03/03/2022
𝗦𝗶 𝘁𝘂 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝘀 𝗰𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁, 𝘁𝘂 𝗻𝗲 𝘀𝗲𝗿𝗮𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘂𝘃𝗿𝗲
Voici l'une des absurdités qui maintient les africains dans la pauvreté.
J'ai remarqué que chez nous en Afrique, on manque beaucoup d'intelligence sur la gestion des taxes et sur l'établissement des stratégies pour contourner le système de taxes.
Prenons un exemple simple :
Vous possédez un bien ( Terrain) d'une valeur de 5millions, et vous avez décidé d'aller vivre dans un autre pays. Vous décidez donc de vendre votre bien de 5millions. Cependant après la vente, vous devez payer les frais de notaire, d'enregistrement etc..... En général les frais de démarches coûtent plus de 10% de votre transaction. Ça signifie que si vous vendu votre bien à 5millions, il vous coûtera 500.000 fcfa en frais et vous restera 4. 500.000 fcfa
Au final, lors de cette vente vous avez perdu 10% de votre bien.
Une personne intelligente financièrement agirait différemment :
Je t'explique :
Tu vas prendre ton terrain de 5millions et le mettre en gage pour obtenir un crédit de 5millions.
Tu vas négocier un taux d'intérêt entre 5 et 8%.
Ça signifie que quand la banque t'accorde un prêt de 5millions à un taux de 8%, ton pouvoir d'achat réel est de 4.650.000 fcfa en réalité.
Dans le 1er cas, tu as vendu à 5millions mais obtenu 4.500.000 fcfa à cause des frais
Dans le 2ème cas, tu as obtenu un crédit de 5millions et tu vas garder 4.650.000 Fcfa à cause des intérêts.
Comprends tu maintenant pourquoi les milliardaires achètent leurs biens avec des credits ???
Retiens ceci : Si tu dois vendre un bien pour obtenir de la liquidité et que ce bien est taxée.
La solution est de trouver un moyen de financement externe dont les intérêts seraient inférieurs au montant de ta taxe sur la vente.
Comme on a vu dans l'exemple plus haut. En vendant ton bien, tu vas non seulement le perdre, mais aussi perdre 10% de ton argent en taxes.
Par contre, en faisant appel à un financement extérieur, tu continueras à garder ton bien, car il servira seulement de gage, tu auras les fonds dont tu as besoin avec un meilleur taux.
Pour revenir à l'exemple, si tu veux aller plus loin, tu peux décider de bailler ton terrain, afin que chaque mois tu reçoives un paiement qui te permettra de couvrir les échéances de ton crédit et peut être même te faire un peu d'argent au passage.
Tu gagnes donc triplement en faisant appel à ton intelligence financière.
Encore une fois retenez le bien :
Si votre vente est taxée, ne vendez pas.
Prenez plutôt un crédit dont les intérêts sont inférieurs à la taxe de la vente. Mettez juste votre bien en garantie et pendant la période de remboursement, faites louer votre bien pour payer les mensualités et faire un petit profit si possible.
Voici certains petits secrets qui rendent les riches toujours plus riches. Car les pauvres quand ils sont en difficulté ou quand ils ont besoin d'argent en urgence, ils vendent tout.
Les riches quand ils ont besoin d'argent, trouvent un moyen pour que leurs biens deviennent des Assets ( c'est à dire des biens capables de produire de l'argent de façon automatique)
Tu vois qu'il n'y a pas de magie n'est ce pas ????
Source: King House...
Excellente journée...
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