Odvetnica Danaja ROŽMARIN

Odvetnica Danaja ROŽMARIN Strankam pravno svetujem, jih zastopam pred sodišči in drugimi državnimi organi, sestavljam listine (dopisi, pritožbe, pogodbe, oporoke ipd.).

Strankam nudim celostno podporo ob različnih življenjskih situacijah na vseh področjih prava.

11/02/2026

ALI STE VEDELI, da kratek (polurni) posvet pri odvetniku, v skladu z veljavno Odvetniško tarifo, znaša 30 EUR?

06/02/2026

ALI STE VEDELI, da imajo zapustnikovi potomci, ki živijo ali so živeli skupaj z zapustnikom in mu oziroma so mu s svojim delom, zaslužkom ali kako drugače pomagali pri pridobivanju, pravico zahtevati, da se jim iz zapustnikovega premoženja izloči del, ki ustreza njihovemu prispevku k povečanju ali ohranitvi vrednosti zapustnikovega premoženja?

03/02/2026

ALI STE VEDELI, da v primeru odpovedi najemne pogodbe sklenjene v obliki neposrednega izvršljivega notarskega zapisa, neposredno izvršljivi notarski zapis ne more biti izvršilni naslov na podlagi katerega se lahko od najemnika neposredno v izvršilnem postopku zahteva izpraznitev in izročitev stanovanja?🛕🏠📄

V praksi se stranke odločajo za sklenitev pravnega posla torej tudi najemne pogodbe v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa zaradi lažje izterljivosti obveznosti, saj že imajo izvršilni naslov in jim tega ni potrebno pridobiti v pravdnem postopku. A pozor, notarski zapis je, če je tako dogovorjeno v najemni pogodbi, neposredno izvršljiv (le) glede najemnine, stroškov in drugih podobnih dogovorjenih obveznosti, ni pa mogoče na njegovi podlagi v izvršilnem postopku vselej zahtevati tudi izpraznitve in izročitve stanovanja. Z notarskim zapisom namreč ni dovoljeno zaobiti določil Stanovanjskega zakona, ki določa da se najemna pogodba v primeru spora odpoveduje s tožbo, v primeru nastopa krivdnega razloga neplačevanja najemnine pa po predhodno izvedenem postopku (vročitev opozorila na kršitev in dodatni rok 15 dni za odpravo kršitve ter vročitev odpovedi v primeru neodprave kršitve v postavljenem roku) na podlagi naloga za izpraznitev stanovanja, ki se vloži pri pristojnem sodišču, pri čemer lahko najemnik nalogu za izpraznitev ugovarja, postopek pa se nadaljuje kot pravdni postopek s tožbo. Ne glede na vse navedeno se izselitev in izpraznitev na temelju najemne pogodbe sklenjene za določen čas, če je ta sklenjena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, lahko zahteva v izvršilnem postopku, ko poteče čas za katerega je najemna pogodba sklenjena. V tem primeru namreč ne gre za odpoved najemne pogodbe, pač pa za prenehanje najemne pogodbe zaradi poteka časa za katerega je ta sklenjena.

31/12/2025

Vse dobro v prihajajočem letu 2026. Naj bo polno uspehov in lepih spominov...

18/12/2025

Jutri, dne 19.12.2025, sodelujem pri akciji Dan odvetniške pravne pomoči PRO BONO. Pro bono (brezplačno) pravno pomoč nudim v prostorih odvetniške pisarne (Mariborska cesta 2, Radlje ob Dravi) ali po telefonu. Zaradi organiziranosti predlagam, da me kontaktirate (031 649 654) in se najavite – sklicujte se na dan odvetniške pravne pomoči pro bono. Odvetnica vam bom na ta dan posredovala predvsem splošne informacije o problemu oz. sporu in vam pojasnila pravne možnosti, ki vam jih v vašem primeru omogoča zakonodaja in sodna praksa.

04/07/2025

ALI STE VEDELI, da lahko delodajalec, zaradi varstva svojih ekonomskih interesov, delavce omeji pri svobodni gospodarski pobudi in svobodi dela, tudi po izteku delovnega razmerja?

Delavec je že v času delovnega razmerja zavezan k prepovedi konkuriranja, medtem ko je prepoved konkuriranja po izteku delovnega razmerja po svoji naravi pogodbena, kar pomeni, da so z njo omejeni zgolj tisti delavci, ki se s pogodbo o zaposlitvi zavežejo, da določen čas po koncu delovnega razmerja, s svojo aktivnostjo ne bodo konkurirali dejavnosti nekdanjega delodajalca. Konkurenčna klavzula je veljavna le, če je v pogodbi o zaposlitvi določeno nadomestilo za spoštovanje konkurenčne klavzule, ki mora znašati mesečno vsaj tretjino povprečne mesečne plače delavca in če delavec pri svojem delu ali v zvezi z delom pridobiva posebna znanja in zveze, saj je bistvo konkurenčne klavzule v tem, da delodajalca zaščiti pred tem, da bi delavec znanja, ki jih je pridobil pri njem in v katera je delodajalec tudi ustrezno investiral, brez škodljivih pravnih posledic prenesel na konkurenčnega delodajalca oziroma bi ta znanja uporabil za svojo osebno korist ter posledično v škodo delodajalca. Konkurenčna klavzula se lahko dogovori najdlje za obdobje dveh let po prenehanju pogodbe o zaposlitvi in le za primere prenehanja pogodbe o zaposlitvi s sporazumom med strankama, zaradi redne odpovedi s strani delavca, redne odpovedi delavcu iz krivdnega razloga ali izredne odpovedi delavcu s strani delodajalca. Če spoštovanje konkurenčne klavzule onemogoča delavcu pridobitev zaslužka, primerljivega delavčevi prejšnji plači, mu mora delodajalec za ves čas spoštovanja prepovedi mesečno izplačevati denarno nadomestilo. Če delavec konkurenčno klavzulo krši je delodajalec upravičen do povračila škode, ki mu zaradi tega nastane oziroma da pogodbene kazni v kolikor je ta dogovorjena s pogodbo o zaposlitvi.

11/03/2025

ALI STE VEDELI,
da vam mora v primeru rubeža dohodkov iz naslova delovnega razmerja, pokojnine in drugih stalnih denarnih prejemkov, na računu ostati 76% bruto minimalne plače, v primeru izvršbe zaradi neplačane preživnine pa 50% bruto minimalne plače?

Bruto minimalna plača od 1.1.2025 znaša 1.277,72 EUR. Na računu vam mora tako v primeru običajne izvršbe ostati 971,07 EUR, v primeru izvršbe zaradi preživnine pa 638,86 EUR. Če dolžnik preživlja družinskega člana ali drugo osebo, ki jo mora preživljati po zakonu, mu mora poleg navedenega ostati tudi znesek v višini prejemka, določenega za vsako osebo, ki jo preživlja, vse v skladu z merili, ki jih določa zakon, ki ureja socialno varstvene prejemke, za dodelitev denarne socialne pomoči. Ta znesek trenutno znaša 286,08 EUR oziroma 143,04 EUR v kolikor je otrok dodeljen v skupno varstvo in vzgojo obema staršema. V primeru običajne izvršbe mora torej dolžniku ki živi v štiričlanski družini in preživlja dva otroka na računu ostati 1257,15 EUR.

31/12/2024

Naj bo srečno in trenutkov lepih polno prihajajoče leto 2025...

17/10/2024

ALI STE VEDELI,
da če je ob nastanku zavarovalnega primera zavarovalna vsota nižja od zavarovalne vrednosti (podzavarovanje), plačajo zavarovalnice obračunano škodo zgolj v delu, ki ustreza razmerju med zavarovalno vsoto in zavarovalno vrednostjo?🏠🌊🔥

Podzavarovanje nastane, ko vrednost predmeta zavarovanja (vrednost zavarovane stvari) presega znesek zavarovalne vsote. Skladno z določili Obligacijskega zakonika (OZ) lahko zavarovalnica v primeru nastanka škode zavarovalnino sorazmerno zmanjša, razen če je drugače dogovorjeno.
PRIMER: Zavarovanec ima stanovanje, ki je zaradi izrazitega skoka vrednosti nepremičnin danes vredno 100.000 EUR, zavarovano za zavarovalno vsoto 50.000 EUR. Zaradi požara na stanovanju nastane škoda v vrednosti 10.000 EUR. Čeprav je zavarovalno kritje za nevarnost požara podano in zavarovalna vsota presega vrednost škode, dobi zavarovanec povrnjeno le polovico nastale škode, saj je bilo stanovanje podzavarovano (zavarovalna vsota 50.000 EUR/ zavarovalna vrednost na dan nastanka škode 100.000 EUR).

13/08/2024

ALI STE VEDELI , da mora lastnik ali drug posestnik zemljišča, na katerem se nahaja voda, izvajanje lokalne javne službe oskrbe s pitno vodo pa ni zagotovljeno, dopustiti rabo vode, ki se nahaja na njegovem zemljišču, za oskrbo s pitno vodo, tudi drugi osebi iz takega območja, če to omogoča izdatnost vodnega vira; če pa je za rabo vode treba zgraditi cevovod ali drugo z njim povezano napravo na zemljišču osebe, na katerem se nahaja vodni vir, pa lahko druga oseba zahteva tudi ustanovitev služnosti dovajanja vode v korist svojega zemljišča?!💦🫗

13/08/2024

ALI STE VEDELI,
da ima upravni organ, ki v primeru prodaje oziroma nakupa kmetijskega zemljišča, odloča v postopku odobritve pravnega posla, možnost, da v primeru dvoma o statusa kmeta, preveri dejansko stanje, ki je bilo podlaga za priznanje statusa in da odločba o statusa kmeta sama po sebi še ne pomeni, da je oseba, na katero se odločba nanaša, tudi dejansko kmet v smislu določb Zakona o kmetijskih zemljiščih?🚜🌽🐖

Oseba s statusom kmeta lahko uveljavlja predkupno pravico pri nakupu kmetijskih zemljišč, pri čemer lahko obstoj statusa torej izpolnjevanje predpisanih pogojev, upravna enota preverja med postopkom prometa s kmetijskimi zemljišči. Neobstoj odločbe o statusu kmeta tako še ne pomeni, da oseba v določenem trenutku ne izpolnjuje pogojev za status kmeta, ravno tako odločba o statusa kmeta sama po sebi še ne pomeni, da je oseba, na katero se odločba nanaša, tudi dejansko kmet v smislu določb Zakona o kmetijskih zemljiščih. To velja še posebej, če je odločba starejšega datuma, oseba z odločbo o statusu kmeta pa na primer ne pridobiva več pomembnega dela dohodka iz kmetijske dejavnosti oziroma ta ne dosega najmanj 2/3 letne poprečne plače na zaposlenega v Republiki Sloveniji.

09/03/2023

ALI STE VEDELI,
da od 15.12.2022 tudi za državljane Bosne in Hercegovine pri pridobivanju nepremičnine v Sloveniji velja vzajemnost?🏠🏢🗝

V Republiki Sloveniji lahko tujci na podlagi 68. člena Ustave Republike Slovenije pridobivajo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor. Državljani in pravne osebe držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji, (v skladu z Zakonom o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah) za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah v Sloveniji potrebujejo pozitivno odločbo o ugotovitvi vzajemnosti. Pozitivna odločba o vzajemnosti je izdana, če ministrstvo po pregledu tuje zakonodaje ugotovi, da lahko državljan Slovenije ali pravna oseba iz Slovenije pridobi pravico do lastnih nepremičnin v državi tuje osebe pod enakimi ali podobnimi pogoji, kot so tisti, pod katerimi lahko tuje osebe pridobijo pravico do lastne nepremičnine v Sloveniji. Ker bosanski Zakon o stvarnim pravima v 15. členu določa, da imajo tuje osebe pravico do lastništva nepremičnin v BiH pod pogojem vzajemnosti, pri čemer se slednja predpostavlja, ravno tako pa od 15.12.2022 ko je BiH pridobila statusa države kandidatke za članstvo v EU, tudi slovenska zakonodaja ne omejuje več pravice državljanov BiH do pridobitve nepremičnine v Sloveniji, bo ministrstvo, državljanom BiH, ki bodo želeli kupiti nepremičnino v Sloveniji in bodo podali vlogo za izdajo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti, moralo ugoditi.

Address

Mariborska Cesta 2
Radlje Ob Dravi
2360

Opening Hours

Monday 08:00 - 14:00
Tuesday 08:00 - 14:00
Wednesday 08:00 - 14:00
Thursday 08:00 - 14:00
Friday 08:00 - 14:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Odvetnica Danaja ROŽMARIN posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Odvetnica Danaja ROŽMARIN:

Share