Advokatfirman Söderbaum

Hem
Sverige
Uppsala
Advokatfirman Söderbaum

Advokatfirman Söderbaum AB är en advokatbyrå i Uppsala som bedriver verksamhet inom flera centrala rättsområden.

Vår målsättning är att erbjuda god tillgänglighet samt bra och långsiktiga klientrelationer. Avtals- och köprätt inkl hästjuridikBiträde i allehanda avtals- och köprättsliga tvister, t ex. p g a köp och försäljning av trav- och ridhästar, skaderegleringar samt övrigt förekommande ärenden. [url]http://www.soderbaumadvokat.se/hastjuridik.html[/url]Kredit-, sak- och obeståndsrättBiträde i kredit- och

sakrättsliga tvister rörande fordran, bättre rätt till lös egendom, skuldsanering mm.Fastighets- och hyresrättBiträde i tvister rörande köp och försäljning av fast egendom, t ex skaderegleringar på grund av fel i fastighet mm. Även biträde i frågor rörande hyra, störningar i boende, uppsägningar mm.Skadeståndsrätt inkl personskade-, sjukvårds- och patienträttBiträde i ärenden rörande ersättning på grund av trafik-, behandlings- eller sakskador mm.FamiljerättBiträde i alla förekommande ärenden såsom äktenskapsskillnader, bodelningar, vårdnads- och umgängestvister, mm.AsylrättBiträde i asyl-, tillstånds- och försvarsärenden.BolagsrättUtförande av uppdrag som likvidator, samt biträde i samband med bolagsbildningar och övriga bolagsrättsliga ärenden.ProcessföringNär tvist ej kan lösas i godo erbjuds biträde vid processföring.Rättshjälp och rättsskydd förmedlas.Välkommen för kostnadsfri konsultation per e-post eller [email protected] Tel: 018-15 32 00 Fax: 018-153201

08/10/2024

Ofta ingår vi avtal inom olika rättsområden utan att närmare begrunda vilka konsekvenser som detta för med sig. Ett gott råd kan vara att rådfråga en advokat innan avtal träffas eller när man befarar problem på grund innehållet i ett redan träffat avtal.

Advokatfirman Söderbaum AB erbjuder rådgivning och juridiskt biträde vid träffande av de flesta typer av avtal, hjälp i förhandlingar samt juridiskt biträde vid tvist.

Kontakta oss via www.soderbaumadvokat.se

15/02/2022

Fastighetsmäklarens skyldigheter och vad som utgör god mäklarsed regleras i fastighetsmäklarlagen (2021:516).

Mäklaren är ansvarig för att objektsbeskrivningen är korrekt men kan också vara ansvarig om denne agerat i strid med fastighetsmäklarlagen. Enligt fastighetsmäklarlagen kan en mäklare bli skadeståndsskyldig om denne “uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter sina skyldigheter” enligt 8–22 §§ och om detta leder till skada för köparen eller säljaren.

Skadestånd kan jämkas, d.v.s. sättas ned eller helt falla bort.

Läs hela artikeln:
https://soderbaumadvokat.se/fastighetsratt/fastighets-och-kopratt-maklarens-ansvar/

27/09/2021

Entreprenadjuridik och byggfrågor – Osäker beträffande din rätt vid byggnationer? Entreprenadtvist? Byggfel? Fel i fastighet? Välkommen att kontakta oss så gör vi en bedömning och rekommenderar lämpliga åtgärder.

27/07/2021

Utförande av uppdrag som likvidator, samt biträde i samband med bolagsbildningar samt andra bolagsrättsliga ärenden.

Mer om våra rättsområden:
www.soderbaumadvokat.se

21/05/2021

Tips vid upptäckt av fel i din fastighet - Fastighetsrätt

Har Du köpt en fastighet och upptäckt något kan vara ett fel i fastigheten bör Du kontakta en jurist, och om det utgör ett sådant fel som kan göras gällande rättsligt finns nedan en checklista vid sådan bedömning.

1. Motpart. Förvissa Dig om vem som är rätt motpart. I de flesta fall är det säljaren av fastigheten. Vid köp av nyproduktion är det dock ofta en interimistisk styrelse, bestående av företrädare från byggbolaget som utgör motpart.

2. Reklamera fel. Detta bör alltid ske skriftligen och det ska framgå att du vill göra gällande felet. Det är viktigt att reklamation sker snarast efter upptäckt av felet, att reklamationen är så tydlig som möjligt och förtydligas när t.ex. sakkunnig gjort en bedömning. Om reklamation uteblir eller sker för sent kan rätten att åberopa felet gå förlorad. Vid osäkerhet bör jurist alltid konsulteras.

3. Skriftligt och muntligt underlag. Förse ditt juridiska ombud med relevant underlag såsom köpehandlingar (köpekontrakt, frågelista, besiktningsprotokoll m.m.) samt all relevant korrespondens som du haft med säljaren. Vänta inte med att förse Ditt juridiska ombud med viktiga handlingar, ju tidigare ditt ombud kan få en helhetsbild av tvisten – desto bättre.

4. Anlita sakkunnig. Anlita i samråd med anlitat ombud en lämplig sakkunnig att utföra en skadebesiktning på fastigheten. Det är viktigt att ett skadeutlåtande är utförligt för att vara användbart i det fortsatta arbetet. Det är därför lämpligt att utlåtandet innehåller en beskrivning av vad som utgör felet, hur fel bör åtgärdas samt en uppskattad åtgärdskostnad härför.

Det krävs att du har ett juridiskt ombud för att Ditt för försäkringsbolag skall bevilja Dig rättsskydd i händelse av tvist. Att anlita ett juridiskt ombud innebär att du själv slipper ha direktkontakt med motparten. Rättskydd söks i regel genom din hemförsäkring.

Kontakta oss:
https://soderbaumadvokat.se/kontakt/

16/03/2021

Ett faktiskt fel (4 kap. 19 § jordabalken) föreligger då en fastighet avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Avvikelsen kan avse brister i fastighetens fysiska egenskaper men även andra brister som t.ex. att fastigheten utsätts för opåräknade trafikstörningar. Köparen har bevisbördan för påstående att fel fanns vid köpet och att felet inte varit möjligt att upptäcka vid en noggrann undersökning. Felet skall således varit dolt för köparen och köpeobjektet skall avvikit från ”normal standard”.

Undersökningsplikten avgörs med hänsyn till vad som kan anses typiskt och ordinärt för en fastighet av det aktuella slaget, utifrån fastighetens skick, ålder, pris, normal beskaffenhet hos jämförliga fastigheter samt övriga omständigheter vid köpet. Att fastighet säljs till låg köpeskilling kan vara en omständighet som medför att köparen har anledning att räkna med att fastigheten är i sämre skick än normalt. Vid köp av en äldre fastighet kan man troligtvis inte förvänta sig en högre standard än vad som följer av branschregler och byggnormer för tiden då fastigheten uppfördes.

En köpare kan dock göra gällande fel trots att en fastighet uppförts i enlighet med byggnormer vid tid då husen byggdes. Så var fallet i NJA 1997 s. 290 där dolda fukt- och mögelskador i en bostadsfastighet utgjorde fel eftersom skadorna var av sådan art och omfattning att de inte normalt behövde tolereras i en bostadsfastighet. I fallet förelåg inte heller någon särskild omständighet som gav köparna anledning att räkna med sådana skador. Rötskador i en 170 år gammal fastighet utgjorde dock inte fel enligt hovrätten i RH 1992:22, eftersom köparna hade fog att förutsätta detta vid köp av en så pass gammal fastighet.

Om ett faktiskt fel föreligger kan köparen kräva prisavdrag, häva köp och/eller begära skadestånd. Hävning förutsätter att felet är väsentligt. För att köpare skall ha rätt till skadestånd krävs, till skillnad från andra fastighetsrättsliga fel, att säljaren förfarit försumligt, t.ex. lämnar oriktiga eller vilseledande uppgifter till köparen i anslutning till avtalsslutet.

https://soderbaumadvokat.se/fastighetsratt/fastighetsratt-faktiska-fel/

09/02/2021

Fastighetsrätt är den delen av civilrätten som reglerar ägande av fastigheter. Regler härom finns i jordabalken (1970:994).

Advokatfirman Söderbaum AB erbjuder rådgivning och juridiskt biträde vid köp och försäljning av fastighet samt entreprenadjuridik. Osäker beträffande din rätt vid byggnation? Vår entreprenadjurist hjälper till med de byggfrågor som ni har.

Vi erbjuder även hjälp vid reglering av skador eller fel i fastighet, t e x problem i samband med s k fuskbyggen.

Vidare, erbjuder vi juridiskt biträde vid förhandling i hyres- och arrendefrågor, störningar i boende, uppsägningar etc.

Välkommen att ställa Din fråga per e-post, info[at]soderbaumadvokat.se, eller ring oss direkt på telefon 018-15 32 00.

05/01/2020

Entreprenadjuridik och byggfrågor – Osäker beträffande din rätt vid byggnationer? Välkommen att kontakta oss på 018-153200 så gör vi en bedömning och rekommenderar lämpliga åtgärder.

25/10/2019

Försenad nyproduktion? Vid köp av nyproducerad bostadsrätt påbörjas processen ofta långt innan bostadshuset är färdigställt. Den rättsliga processen inleds i många fall genom att den framtida ägaren till bostadsrätten skriver på ett s.k. förhandsavtal. Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för lägenheten, den s.k. förhandstecknaren. Förhandstecknaren är å sin sida skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt.
𝐇𝐞𝐥𝐚 𝐚𝐫𝐭𝐢𝐤𝐞𝐥𝐧:
https://soderbaumadvokat.se/kopratt/forsenad-nyproduktion-bostadsratt/

24/10/2019

När du köper en bostadsrätt förvärvar du en nyttjanderätt i en fastighet. Fastigheten ägs av bostadsrättsföreningen. Din betalda köpeskilling, motsvarande din bostadsrätt och utgör ditt innehav i bostadsrättsföreningens totala tillgångar och skulder. Köp av bostadsrätt skiljer sig således från ett köp av exempelvis en villa eller en tomträtt där du istället förvärvar äganderätt till hela fastigheten. I praktiken innebär detta att bostadsrätter inte utgör fast egendom – utan lös egendom. Detta får till följd att köplagen är tillämplig lag vid försäljning och förvärv av bostadsrätt.

𝐇𝐞𝐥𝐚 𝐚𝐫𝐭𝐢𝐤𝐞𝐥𝐧:
https://soderbaumadvokat.se/kopratt/fel-i-bostadsratt/

02/10/2019

Vi har i dagarna uppdaterat vår hemsida under rättsområdet familjerätt för att förtydliga vårt erbjudande:
https://soderbaumadvokat.se/familjeratt/

Advokatfirman Söderbaum AB erbjuder rådgivning och juridiskt biträde i familjerättsliga angelägenheter samt vid tvist och i rättegång när detta är nödvändigt. Våra områden inom familjerätt är: Testamente, Äktenskapsförord, Arv & Gåva, Samboavtal, Äktenskapsskillnad, Samboskilsmässa, Bodelning, Vårdnad & Faderskap.

Välkommen att ställa Din fråga per e-post, info[at]soderbaumadvokat.se, eller ring oss direkt på telefon 018-15 32 00.

,

03/09/2019

Advokatfirman Söderbaum AB erbjuder rådgivning och juridiskt biträde i familjerättsliga angelägenheter samt vid tvist och i rättegång när detta är nödvändigt.

Ett par exempel inom detta område är ärenden rörande testamenten, arv & gåvor.

Välkommen att ställa Din fråga per e-post, info[at]soderbaumadvokat.se, eller ring oss direkt på telefon 018-15 32 00.

Adress

Kungsgatan 62
Uppsala

Telefon

+4618153200

Webbplats

http://www.soderbaumadvokat.se/

Aviseringar

Var den första att veta och låt oss skicka ett mail när Advokatfirman Söderbaum postar nyheter och kampanjer. Din e-postadress kommer inte att användas för något annat ändamål, och du kan när som helst avbryta prenumerationen.

Genvägar

Vill du placera din affär längst upp i Advokatpraktik-listan i Uppsala?

Dela

Typ

Advokat och advokatbyrå