11/05/2024
ИПОТЕКА- брать или не брать, главный вопрос ⁉️
⠀
Вокруг ипотеки всегда ходит много мифов. 🌪
Вот самые частые заблуждения об ипотеке.
⠀
✅Миф № 1 Получить ипотеку очень трудно
Одобрение банка получают даже те, кто не работает, — просто условия договора будут жестче: банк хочет застраховаться от риска невыплаты кредита. В этом случае придется накопить более ощутимый первоначальный взнос (40% против привычных 15%), заручиться поддержкой официально трудоустроенных созаемщиков и/или предоставить банку залог — например, другую квартиру.
⠀
✅ Миф № 2 Если ипотека еще не выплачена, продать квартиру нельзя
Это не так. Есть разные варианты, как продать ипотечную квартиру без проблем и рисков.
⠀
✅ Миф № 3 Оформить ипотеку без первоначального взноса нереально
Первоначальный взнос — довольно крупная сумма, чем больше удастся накопить, тем более выгодными будут условия договора. Но если накоплений нет совсем, банк пойдет навстречу и выдаст кредит и без первого взноса, но придется оставить под залог какой-то объект недвижимости: гараж, другую квартиру, дачу.
⠀
✅ Миф № 4 Ипотечники не живут, а выживают на хлебе и воде
Покупать самые дешевые продукты по акции и утешать себя мыслями о квартире? Можно, но не стоит. Отдавайте за квартиру комфортную для себя сумму. После нее должно оставаться и на отдых, и на нормальную еду. Это может быть и 15 тысяч, и 30 тысяч рублей в месяц. Главное, чтобы размер платежа был вам по карману. Оптимально, когда на квартиру уходит не больше 50% дохода.
⠀
✅ Миф № 5 Банки не упустят случая обмануть ипотечника
Банк не вправе просто так менять условия кредита и не говорить вам об этом, иначе он нарушит федеральный закон «О банках и банковской деятельности».
⠀
✅ Миф № 6 Взять ипотеку = всю жизнь выплачивать долг
⠀
Действительно, ипотека подразумевает долгосрочные отношения с банком. Но на бумаге написано одно, а в жизни все может быть иначе. Чем больше срок ипотеки, тем выше переплата и ниже размер ежемесячных платежей. Поэтому имеет смысл оформить договор на 30 лет, но платить больше, чем написано в бумагах. Так вы страхуете себя от проблем с деньгами и комфортно закрываете ипотеку раньше срока.
⠀Продолжение в каруселе➡️➡️➡️
