АН Большой Город

18/09/2019

Выписка из домовой книги. Почему на это стоит обратить особое внимание?
⠀
Ответит наш руководитель отдела экспертизы - Хрячкова Елена Геннадьевна.
⠀
В 2018 году мы узнали о том, что по новому закону, для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости теперь не требуется предоставление выписки из домовой книги.
⠀
При личном обращении к сотрудникам МФЦ, мы получили ответ, что у них внедрена новая система межведомственного взаимодействия между Росреестром и миграционной службой.
⠀
Как это должно работать: при передаче сделки на регистрацию, Росреестр отправляет запрос в миграционную службу и получает ответ с данными о том, кто зарегистрирован по указанному адресу. Далее, Росреестр, на основании этих данных, или регистрирует нашу сделку, или нет.
⠀
Какие подводные камни?
⠀
1. Мы не контролируем этот процесс в открытую и гарантировать то, что каждая сделка тщательно проверяется.
⠀
2. Нормы ГК никто не отменял. А в ГК сказано, что в договоре купли-продажи жилой недвижимости должны быть указаны все лица, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением. Если какие-либо лица не указаны, договор является недействительным.
⠀
То есть, при составлении договора, мы обязаны указать всех лиц. А от куда мы должны взять эти данные?
⠀
Ситуация с «неожиданно» прописанными лицами, может возникнуть даже тогда, когда продавец не хочет обмануть покупателя. У нас есть и личный пример – один эксперт нашего агентства получил выписку из домовой книги по своей квартире. Указано, что в ней прописан только он. На деле – наш эксперт уверен, что в квартире, помимо него, прописаны ещё три человека. Он сам их там прописал и прекрасно об этом знал, а какие он получил данные?
⠀
Что мы можем сделать с этой проблемой?
⠀
1. Устроить продавцу «допрос с пристрастием». Со слов продавца, мы прописываем в договоре, что в квартире больше никто не зарегистрирован. Если это не так – продавец обязуется возместить все убытки.
⠀
2. Рекомендуем проводить расчёт после регистрации сделки. Передавать деньги через аккредитив/помещать в ячейку/оставить деньги на хранение в агентстве.
⠀
Обращайтесь в Большой Город и будьте уверены в безопасности своей сделки!

21/08/2019

👉 Что делать, если квартира очень нужна, но на первоначальный взнос накопить никак не удается? 🤪
⠀
Решение есть! Правда, купить удастся только новостройку — ряд застройщиков предоставляет возможность приобретения жилья без вложений 💰🏙️
⠀
Среди них ⤵️
⠀
📍Проекты : «Матрешкин двор», ЖК «Аэропорт» и «Лето», эко-квартал «Свобода»
⠀
📍«Дунаевский квартал» от .company
⠀
📍ЖК "Венеция" от .stroy
⠀
📍Дома от компании «Эверест» на Ключ-Камышенском плато
⠀
❗Кроме того, «Большой Город» является партнером многих банков и имеет референции — это значит, что для клиентов агентства предоставляется сниженная ставка по кредиту. И, кстати, банки продолжают снижать ипотечные ставки, а т. н. семейная ипотека уже опустилась до 4️⃣, 6️⃣5️⃣%.
⠀
Интересно?

Звоните ☎️ 222 33 11, наши специалисты всегда готовы вас проконсультировать!

15/08/2019

☑️ Стали партнёром федеральной компании Национальная фабрика ипотеки (бренд "Ипотека24").

Начинаем работать с клиентами, которым обычно отказывают банки. Кредитующей организацией выступит "Руснарбанк", ставка от 12,5% при первоначальном взносе от 20%.

Читайте новость на НГС ⤵️

В Новосибирск пришла «Национальная Фабрика Ипотеки» (входит в финансово-инвестиционную группу «Регион»).

14/08/2019

🔥В срочной продаже две квартиры по СУПЕР ценам!🔥
⠀
☑️ Большая однушка в ЖК "Венеция" на берегу Оби с отличным видом, сдача уже в декабре 🔑🔜
⠀
Цена: 2️⃣, 5️⃣ руб.
⠀
☑️ Отличная двушка с качественным ремонтом и обстановкой в ЖК "Кленовая аллея" (ГК "Стрижи") 🍁
⠀
Цена: 2️⃣, 8️⃣5️⃣ руб.
⠀
Интересно?
⠀
Скорее звоните Дмитрию и приходите на просмотр 📞 8 913 003 30 61 @ Ясный Берег" - Город- парк

07/08/2019

❗Важная информация для семей, в которых недавно (или вскоре) родится второй, третий или последующий ребенок! 👶👶👶
⠀
Т.н. семейная ипотека теперь доступна по ставке 4️⃣, 7️⃣%! Самую низкую ставку на рынке жилищных кредитов с господдержкой предложил "Россельхозбанк" 💪
⠀
Причем в качестве первоначального взноса (20%), можно использовать материнский капитал ☑️
⠀
Максимальный срок кредитования – 30 лет. Программа действует на жилье в готовой новостройке либо в строящемся доме 🏙🏗
⠀
Есть вопросы? 🙋‍♀️ Наши ипотечные специалисты всегда готовы БЕСПЛАТНО проконсультировать вас.
⠀
Звоните 📞 363-46-97

01/08/2019

Сегодня в "Большом Городе" праздник! 🎉
⠀
День рождения у отдела элитной и загородной недвижимости во главе с великолепной ! 🎂
⠀
Желаем коллегам многомиллионных сделок и толп благодарных клиентов ✌️🏃‍♀️🏃
⠀
Многие лета! 🌷

31/07/2019

Некогда объяснять! 📣📣📣
⠀
Теперь мы решаем любые проблемы, мешающие вам взять ипотеку 👊
⠀
🔥 Мы поможем оформить жилищный кредит всем или почти всем – какой бы сложной ситуация не была!🔥
⠀
👤 Ипотека для ИП и самозанятых
❗ Ипотека при неидеальной кредитной истории
🏭 Владельцам молодого бизнеса или части бизнеса
💰Ипотека клиентам с любым видом дохода
🙇 Бывшим клиентам микрофинансовых организаций и клиентам с большой кредитной нагрузкой
👥 Возможность исключения супруга из сделки, в том числе в случае, если супруг не гражданин РФ
🏢 Ипотека на объекты с перепланировкой или продающиеся по доверенности
🌇 Межрегиональные сделки — заемщик, объект и продавец находятся в разных городах
🏡 Ипотека на объекты, находящиеся в залоге у другого кредитора
💳 Принятие решения без учёта расходов по кредитным картам
⠀
👉 Нашли свою ситуацию?
⠀
Скорее звоните, консультация экспертов БЕСПЛАТНА!
⠀
📞 363-28-60

17/07/2019

Лето не сезон! Ничего не продается! Рынок стагнирует! 🤪
⠀..и ещё миллион отговорок, чтобы не делать свою работу качественно.
⠀
Знакомо?
⠀
С такой позицией не согласна гендиректор "Большого Города" Жанна Волобуева.
⠀
На мероприятии #большечемокрошка она рассказала о технологии продаж, позволяющей риэлторам планировать свои доходы и продавать всегда – при любой конъюнктуре рынка вне зависимости от сезона 📈💸 @ ProEnter.me

15/07/2019

⛔️ Спрос на коммерческую недвижимость в Новосибирске за год снизился на 30%.

Коммерческие помещения в жилых комплексах Новосибирска теряют ликвидность ⤵️

Наш эксперт Ольга Попова (Olga Popova) на страницах Континент Сибирь.

Коммерческие помещения в жилых комплексах Новосибирска теряют ликвидность. Почему они пустуют и кто виноват, разбирался «Континент Сибирь».

09/07/2019

☝️Отличная новость! Агентство "Большой Город" стало официальным партнёром банка Дом.рф!
⠀
👛 Это значит, что оформить ипотеку теперь можно в любое удобное время прямо в офисе агентства, не мотаясь по банкам и не тратя время.
⠀
❗У нас есть специалист, обладающий правом подписи кредитных документов.
⠀
Преимущества Дом.рф:
➕Лояльная оценка объекта и платежеспособности заёмщика
➕Лояльное отношение к сделкам с участием несовершеннолетних
➕Возможна покупка объекта по доверенности
➕Низкий процент повышения ставки при отказе от личного страхования заёмщика (0,7%)
➕Низкие ставки по программам страхования
➕Большой срок возраста заёмщика (до 65 лет)
➕ Кредитование ИП
➕ Возможность невключения супруга без доходов или с плохой кредитной историей без брачного договора
⠀
Теперь получить ипотеку ещё проще! Хотите узнать подробнее о программе Дом.рф?
⠀
Звоните 📞 363-46-97

05/07/2019

🔊 Старт продаж!
⠀
Новый проект компании "Новый мир Химметалл" – жилой комплекс "Ельцовский парк" расположен на берегу реки Ельцовка по соседству с микрорайоном Сухой лог на ул.Танковой.
⠀
Это два 17-этажных монолитных дома, построенных по финской технологии. На территории жилого комплекса будет создан парк, расположенный на разных уровнях. Изюминка проекта – природный родник прямо во дворе! ⛲
⠀
Рядом есть все, что нужно: бассейн "Нептун", ЛДС "Сибирь", два университета и торговые центры. Легко добраться до основных магистралей 🛣️
⠀
Отличный вариант для инвестиции в недвижимость:
✔️студии от 1,9 млн
✔️однушки от 2,6 млн
✔️двушки от 2,8 млн
⠀
🆘 Через три недели повышение цен! 📈 Успейте забронировать!
⠀
❗Наши эксперты прогнозируют рост стоимости этого объекта на 15-20%. Сдача запланирована на конец 2020 года.
⠀
Звоните, и мы подберём подходящий вариант и прибываем на экскурсии на стройплощадке. Напомним, комиссия агентства на новостройки – 0% 😉
⠀
📞 363-46-97 @ Сухой Лог