Юрист Борзенков Андрей Юрьевич

02/07/2021

При предоставлении потребительского кредита не допускается проставление кредитором в заявлении отметок о согласии заемщика на оказание ему дополнительных услуг.

Таким положением дополнен Закон о потребительском кредите (займе). Данным законом установлено, что если при предоставлении кредита заемщику за отдельную плату предлагаются дополнительные услуги, должно быть оформлено заявление о предоставлении кредита по установленной кредитором форме, содержащее согласие заемщика на оказание ему таких услуг.

Новыми поправками в закон, вступающими в силу 30.12.2021 года, уточнено, что кредитор не может самостоятельно проставлять в заявлении отметки о согласии заемщика.

30/06/2021

Спойлер – в службе заверили, что для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков.

13/06/2021

Суды пришли к выводу, что делающий ремонт собственник квартиры обязан оплатить дополнительную уборку подъезда, если из-за строительно-реставрационных работ образовались грязь и мусор.

Собственница квартиры и ее родственники вынесли на лестничную площадку строительные смеси и инструмент и размешивали цементные смеси в течение трёх часов. В результате в подъезде образовалась огромная пылевая завеса, вся строительная смесь поднялась до 9 этажа, осела на стенах, потолках, ступенях, плитке, подоконниках, стеклах, о чем комиссией ТСЖ был составлен соответствующий акт.

Управляющей компанией силами сторонней организации в подъезде выполнены услуги по уборке мест общего пользования, стоимость которых составила 20 тысяч рублей. Эту сумму УК потребовала взыскать с собственницы квартиры.

Мировой судья и апелляция требования истца удовлетворили.

В кассационной жалобе жительница указала, что считает акт о производстве строительных работ недопустимым доказательством, поскольку он составлен в ее отсутствие и ответчику не направлялся. Также она настаивала, что УК не представила доказательства необходимости уборки всего подъезда, стоимость услуг по уборке является завышенной, при этом на истца и так возложена обязанность по уборке мест общего пользования многоквартирного дома.

Ответчица обратилась в кассационный суд, который также стал на сторону истца. Кассация согласилась с выводами нижестоящего суда о том, что собственницей ремонтируемой квартиры были нарушены правила пользования местами общего имущества многоквартирного дома, причинен материальный ущерб в связи с действиями по смешиванию строительных смесей в местах общего пользования, чем причинены истцу убытки в виде дополнительных расходов по уборке территории.

01/06/2021

Ответственность за неполную уплату алиментов ужесточат

Кабмин внес в Госдуму пакет законопроектов с поправками в Уголовный кодекс и КоАП.

31/05/2021

Федеральная нотариальная палата рассказала о порядке наследования аккаунтов в соцсетях и других цифровых активов

ГК РФ в настоящее время прямо не регулирует передачу таких активов по наследству.

30/05/2021

Кредиторов обяжут уведомлять заемщика о причинах отказа в предоставлении "ипотечных каникул"

Согласно действующему законодательству, гражданин-заемщик, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе обратиться к кредитору с требованием о приостановлении исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшения размера платежей на срок, определенный заемщиком (так называемые "кредитные каникулы"). Однако при несоответствии заемщика установленным требованиям кредитор может отказать в удовлетворении заявления заемщика.

При этом банки не были обязаны информировать заемщика о причинах такого отказа. Такое положение дел не позволяло гражданам оценить, действительно ли отсутствуют какие либо условия, необходимые для получения "кредитных каникул", или отказ кредитора является необоснованным.

Ситуация изменится с 6 июня этого года, когда вступит в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 г. № 149-ФЗ "О внесении изменения в статью 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)". Этот закон закон обязывает кредиторов уведомлять заемщика о причинах отказа в предоставлении "ипотечных каникул".

22/05/2021

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 115 Семейного кодекса РФ (в ред. до 29.07.2018 г.), при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплач..

21/05/2021

Не нужно мне рассказывать, как всё было на самом деле, лучше покажите документы 😉

19/05/2021

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил новый порядок регистрации по месту жительства и по месту пребывания. Правила начнут действовать с 1 июля 2022 года. Регистра...

13/05/2021

Возможен ли раздел самовольно постройки при расторжении брака?

Для начала необходимо определить, что такое "самовольная постройка". Таковой признается здание, сооружение или другое строение:
- возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,
- или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта,
- либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений
- или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Таким образом, самовольная постройка не может быть и объектом общего имущества супругов. При разделе самовольная постройка не входит в имущественную массу, подлежащую разделу, и не может быть признана собственностью ни одного из супругов.

В то же время, в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, при соблюдении вышеуказанных условий раздел между супругами и самовольной постройки возможен.

09/05/2021