LAW KEYS

LAW KEYS Гражданские юристы для частных лиц и бизнеса.

• Сопровождение купли-продажи квартир, домов, участков
• Юридическая помощь в запуске Интернет-проектов, подготовка документов для онлайн-бизнеса
• Семейный юрист
• Жилищный юрист
• Трудовой юрист
• Суды
• Юридический аутсорсинг, арбитраж
• Очные и онлайн консультации

❓КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА = КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ? Очень болезненная тема для многих собственников квартир с качест...
20/04/2022

❓КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА = КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ?

Очень болезненная тема для многих собственников квартир с качественным ремонтом 😳

Вопросы о том, могу ли я не пускать УК для проведения работ в свою квартиру задают достаточно часто, особенно когда речь заходит о капитальном ремонте многоквартирного дома.

Почему возникает такой вопрос?
В 99,9% случаев только потому, что для ремонта каких-либо коммуникаций обычно требуется демонтаж плитки, коробов из ГКЛ и пр. элементов отделки. Т.е. фактически капитальный ремонт дома приводит к последующему ремонту квартиры.

⁉️ Что делать?
Ответ на вопрос достаточно прост, но в тоже время люди часто просто не хотят слышать что-то, что идет в разрез их желанию сохранить отделку.

Итак, обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170".

Если доступ к коммуникациям обеспечить никаким иным образом нельзя, то УК правомерно требует от Вас предоставить доступ в квартиру. Более того, если Вы не обеспечите такой доступ - УК обратиться в суд с соответствующим иском. Судебная практика по такого рода делам достаточно единообразная и не на стороне собственника квартиры.

‼️Т.е. для того, чтобы не оказаться в вышеописанной ситуации лучше при разработке дизайн-проекта и производстве ремонтных работ предусмотреть технологические люки и т.п. элементы, через которые может быть обеспечен доступ к коммуникациям (стояки, вентиляция и т.п.).

24/02/2022

🏋‍♂️САМОЗАНЯТОСТЬ - общие вопросы.

Рассказываю в видео:

✅ Кто может применять налог на профессиональный доход (НПД)?

✅ Что нельзя делать, находясь на НПД?

✅ Какие существуют ставки и требования к общему объёму дохода в год?

✅ Что делать, если вы перестаете удовлетворять требованиям НПД?

✅ Какие есть мифы?

✅ Плюсы и минусы НПД.

➡️ Если у Вас будут вопросы, пишите в директ, я сниму дополнительное видео или по возможности отвечу каждому в частном порядке.

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #самозанятость #инфобизнес #юристинфобизнес

💵 Сделки с нерезидентами или как получить штраф в размере 100% от стоимости квартиры.Если Вы планируете осуществить сдел...
09/02/2022

💵 Сделки с нерезидентами или как получить штраф в размере 100% от стоимости квартиры.

Если Вы планируете осуществить сделку с недвижимостью, стороной которой является валютный нерезидент, этот пост для Вас.  

Под резидентами здесь (мы говорим про физических лиц) понимаются граждане РФ и постоянно проживающие на территории РФ на основании вида на жительство иностранные граждане и лица без гражданства.

Все остальные — это нерезиденты.

При этом не путайте понятия валютный и налоговый резидент, они не совпадают (об этом я уже рассказывала).

В нашем законодательстве приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валюты Российской Федерации на законных основаниях, а также использование валюты Российской Федерации в качестве средства платежа является валютной операцией.

Поскольку сделки с недвижимостью предполагают использование в качестве средства платежа валюту РФ, данный порядок расчетов признается валютной операцией и должен производиться в соответствии с  ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».

Согласно указанного ФЗ - расчеты между резидентами и нерезидентами проводятся исключительно через счета, открытые в уполномоченных банках.

Если передача денег от покупателя к продавцу производится в другой форме, то это нарушение валютного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена в размере от 75% до 100% от суммы произведенной валютной операции.

Таким образом, по незнанию можно получить штраф в размере стоимости квартиры только из-за неверно примененной формы расчетов.

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком

⁉️ ЖИТЬ ИЛИ НЕ ЖИТЬ В СТРАХЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ?Срок исковой давности по признанию оспоримой сделки недействительной - 1 ...
02/02/2022

⁉️ ЖИТЬ ИЛИ НЕ ЖИТЬ В СТРАХЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ?

Срок исковой давности по признанию оспоримой сделки недействительной - 1 год, по ничтожным сделкам - 3 года.

Срок во многих случаях исчисляется с момента, когда человек узнал о нарушении своего права (например, лицо, страдающее психическим расстройством, может оспорить сделку в течение года после выздоровления).

Общий пресекательный срок исковой давности - 10 лет.

Я сейчас не пытаюсь Вам прочитать лекцию по гражданскому праву о сроках исковой давности, а всего лишь привожу сроки, по истечении которых "можно спать спокойно" и не испытывать страх потерять приобретенный объект недвижимости. А можно поступить грамотней и заказать проверку объекта и его продавца перед сделкой, чтобы узнать обо всех рисках и способах их минимизации или исключения.

Оснований, по которым может быть оспорена сделка, более чем достаточно. Однако многие до сих пор беспечно относятся к такому событию "как покупка объекта недвижимости".
Как сказала одна из моих заказчиц: "Я проверила - Свидетельство о гос.регистрации есть, значит он собственник, что тут еще проверять?"

Пост о рисках в ленте у меня уже есть, там указаны всего лишь 10 основных, часто встречающихся рисков, поверьте их больше. А самое главное, что многие, не проверив эти самые риски, идут на занижение цены в договоре, тем самым "уничтожают свою добросовестность" - ту соломенку, за которую мы юристы цепляемся в суде в попытках помочь Вам не потерять объект.

Кстати, то самое заключение, которое мы выдаем по результатам проверки также служит доказательством в суде, что Вами была проявлена должная осмотрительность при выборе объекта, и вы являетесь добросовестным приобретателем, а значит право собственности следует сохранить за Вами.

Желаю Вам жить без страхов, особенно если их можно очень просто избежать, заранее подстраховавшись🤗
#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком

26/01/2022

👨‍⚖️ ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ ПРО НЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ

Я уже ранее рассказывала кейс моего клиента, который продавал через агентство недвижимости свою квартиру и покупал альтернативную. Собственниками являлся он и его несовершеннолетняя дочь. Первое агентство не смогло решить вопрос клиента, так как был получен отказ органов опеки и попечительства. Тогда мужчина обратился в другое агентство, которое без проблем провели обе сделки.

Пока заказчик находился в больнице, первое агентство незаконно взыскало с него через суд двойную сумму задатка.

Хорошая новость: нам удалось уже отменить это заочное решение суда. Теперь мы выходим в процесс, в котором планируем отстоять права заказчика. Я полностью уверена, что это получится. Так как документы, предоставленные клиентом, говорят о том, что правда на его стороне, и агентство ведёт себя некорректно.

К сожалению, случаев некачественной работы риелторов много. И это дискредитирует работу профессиональных специалистов этой профессии.

Поэтому обращаюсь прежде всего к риелторам, особенно начинающим. Репутация – это залог успешной, прибыльной и длительной работы. Если Вам не хватает опыта или знаний для проведения сложных сделок, обращайтесь к юристу.

В моём случае стоимость консультации – 1 500 руб, на которой вы сможете прояснить все непонятные для себя вопросы.

Также в марте я планирую запустить специальный обучающий курс для начинающих юристов в области недвижимости и риелторов.
Обучение позволит получить базовые знания для работы в разных ситуациях с недвижимостью, разбираться в законодательстве, уметь составлять и проверять документы по сделкам и многое другое.

А всем желаю успехов и призываю постоянно повышать свой профессиональный уровень. Тогда работа будет приносить пользу и удовлетворение.

📲 Если Вам нужна помощь, обращайтесь в директ, по телефону + 7 926 496 40 05 или в мессенджерах.
#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома #ндфлюрист #юридическоеобучение #юристобучение #юристкурс #юридическоеобучениестадник

📣 КАК ГРАМОТНО ПЕРЕДАТЬ И ПРИНЯТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ?Передать объект недвижимости можно по-разному.Мало кто...
25/01/2022

📣 КАК ГРАМОТНО ПЕРЕДАТЬ И ПРИНЯТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ?

Передать объект недвижимости можно по-разному.

Мало кто придает серьезное значение Акту приема-передачи - "договор куда более сложная сделка нежели эта бумажка".

Подписание Акта приема-передачи или иного документа о передаче недвижимости предусмотрено ГК РФ, как факта исполнения сторонами своих обязательств по Договору купли-продажи.

Какие правовые последствия влечет подписание Акта приема-передачи для Сторон сделки:

✅ Покупатель вправе пользоваться объектом недвижимости после подписания Акта

✅ Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Акта

✅ Покупатель несет ответственность за любой вред третьим лицам, причиненный с момента подписания Акта приема-передачи

✅ Покупатель принимает все затраты, которые связаны с эксплуатацией и обслуживанием недвижимости, с момента подписания Акта.

Акт приема-передачи может быть подписан как до регистрации в Росреестре перехода права собственности на объект недвижимости, так и после такой регистрации. И, в зависимости от ситуации, это позволяет верно распределить риски сторон сделки.

А бывает так, что одна из сторон может уклоняться от передачи объекта недвижимости намеренно, либо в связи со смертью. Тогда придется прибегнуть к судебной защите.

📍 Что дополнительно можно отразить в Акте:

✔ состояние объекта недвижимости (возможно с момента последнего осмотра состояние объекта недвижимости ухудшилось, например, произошел залив),
✔ показания приборов учета,
✔ опись передаваемых документов,
✔ опись передаваемой одновременно с объектом недвижимости мебели и техники и т.п.

❗ Таким образом, Акт приема-передачи "не простая бумажка", а важный документ, который влечет важные правовые последствия и подтверждает исполнение сторонами своих обязательств по сделке.

📲 Если Вам нужна консультация, как безопасно передать или получить квартиру, а также другой объект недвижимости, обращайтесь к Анастасии Стадник LAW KEYS

в директ, по телефону + 7 926 496 40 05 или в мессенджерах.

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома #ндфлюрист #юридическоеобучение #юристобучение #юристкурс #юридическоеобучениестадник

📍 КАК ПОСТУПИТЬ ДОЛЬЩИКУ, ЧТОБЫ ТОЧНО ЛИШИТЬСЯ НЕУСТОЙКИ?✔️ Обязательно подпишите дополнительное соглашение о продлении ...
19/01/2022

📍 КАК ПОСТУПИТЬ ДОЛЬЩИКУ, ЧТОБЫ ТОЧНО ЛИШИТЬСЯ НЕУСТОЙКИ?

✔️ Обязательно подпишите дополнительное соглашение о продлении сроков окончания работ по ДДУ. Застройщик часто злоупотребляет этим, мотивируя необходимость продлить срок действия договора, например, для того, чтобы продлить срок депонирования денежных средств на эскроу счете.

✔️ Уклоняйтесь от приемки квартиры и подписания Акта приема-передачи при отсутствии существенных недостатков. Многие дольщики ошибочно считают, что чем дольше они будут тянуть время и не подписывать Акта приема-передачи, тем выше будет неустойка. На самом деле, если Вы необоснованного при отсутствии существенных недостатков, уклонитесь от подписания Акта, застройщик по истечении двух месяцев подпишет Акт в одностороннем порядке.

✔️ Не читайте документы. Если планируете приобрести объект по Соглашению об уступке прав требования по ДДУ, обратите внимание весь ли объем прав Вам будет передан, т.к. передать можно по отдельности права на объект (часть объектов, если по ДДУ приобретались несколько объектов) и на неустойку с застройщика.

Нюансов очень много и я буду рада помочь Вам разобраться с документами и отстоять Ваши интересы в суде.

Обращайтесь уже сейчас, чтобы повысить Ваши шансы на взыскание неустойки в максимальном размере (тут тоже есть свои секреты)!

Более подробно о получении неустойки можно посмотреть на моём сайте: https://lawkeys.ru/urgenthelpddu

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома

🧱 Часто случается так, что дети вырастают и "вьют" свои гнезда, супруги разводятся и разъезжаются, кто-то выбывает в мес...
12/01/2022

🧱 Часто случается так, что дети вырастают и "вьют" свои гнезда, супруги разводятся и разъезжаются, кто-то выбывает в места лишения свободы, кто-то продает жилье, а что же с так называемой "пропиской"?  
Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.

За прошедший 2021 год кто ко мне только не обращался за консультацией и помощью по этому вопросу. Основная масса заказчиков даже и не знали о том, что их сняли с регистрационного учета (выписали).

Как такое может произойти? Да очень даже просто. Если Вы не проживаете в квартире и не интересуетесь корреспонденцией, которая приходит в Ваш адрес, Вы можете пропустить и судебные извещения. А значит суд рассмотрит дело в Ваше отсутствие.
Но бывают ситуации, когда "прописанный" не имеет цели проживать в квартире, а просто сохраняет за собой прописку, чтобы поучаствовать в приватизации, либо из вредности.
Инициатором снятия с регистрационного учета может выступить как собственник, так и наниматель, который фактически пользуется квартирой и оплачивает ЖКУ.

Исход дела в совокупности будет зависеть от прав самого истца на квартиру (собственник или наниматель), а также от нескольких основных факторов (перечень примерный):

✅ использование помещения ответчиком не по назначению,
✅ систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,
✅ бесхозяйственное обращение с жилым помещением,
✅ добровольный выезд в другое место жительства,
✅ не оплата стоимости ЖКУ более 6 месяцев,
✅ ответчик и истец перестали быть друг другу близкими родственниками (такое возможно даже в отношениях между родителями и детьми);
✅ изменился собственник квартиры, при этом у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в квартире.  

Безусловно, все доводы и основания должны подтверждаться доказательствами.
‼️ Если Вы приобрели квартиру с таким сюрпризом прежде чем поставить запятую в нужном месте, проверьте основания для дальнейшего проживания этого "сожителя", и только в случае отсутствия таких оснований, обращайтесь в суд.
В противном случае ответчиком по делу можете стать Вы, а сделка попросту оспорена.

22/12/2021

❗️ Доход от продажи объекта недвижимости необходимо декларировать!

Обещанное видео и новость об изменениях в налоговом законодательства с 01.01.2022г.

Доходы, полученные от продажи недвижимости, которой Вы владели менее минимального срока владения (3-х или 5 лет), необходимо задекларировать до 30 апреля года, следующего за годом в котором получен такой доход. НДФЛ следует оплатить не позднее 15 июля года следующего за годом, в котором был получен доход.

С 01.01.2022г. Вы можете не подавать декларацию 3-НДФЛ, если доход от продажи квартиры (в собственности менее 3 или 5 лет) составил менее 1 млн руб.
Право не подавать декларацию действует с 01.01.2022 года. При этом новые правила применяются к доходам, полученным начиная с 1 января 2021 года.

В 2022 году подается декларация 3-НДФЛ по доходам, полученным в предыдущем году. Поэтому впервые воспользоваться правом не подавать декларацию смогут налогоплательщики, которые продали имущество в 2021 году.

Если у Вас будут вопросы, обращайтесь!

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома

15/12/2021

🔴 Новый клиент и новая история проблемных сделок с недвижимостью.
Казалось бы: клиент с помощью агентства недвижимости продал свою квартиру и купил новую. Всё просто? Но не в этом случае.

Такие кейсы наиболее наглядно демонстрируют очевидные вещи:
Почему нужно читать внимательно договоры? Зачем изучать все документы? Почему нужно получать деньги только самостоятельно (предоплату, аванс, задаток и пр)? Важно ли стараться разобраться во всех нюансах сделки?
И главное: зачем обращаться к специалистам - профессиональным и хорошо себя зарекомендовавшим риелторам, юристам и пр, если вы совершаете сложные операции с недвижимостью?

К сожалению, рынок недвижимости в России ещё очень далёк от цивилизованных взаимоотношений продавцов и покупателей. Поэтому будьте внимательны, действуйте сознательно, выбирайте профессиональных специалистов. И тогда всё будет хорошо! 🤗
#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома #ндфлюрист #налогнанедвижимость

⚡📍Занижение цены объекта недвижимости в договоре - ОПАСНАЯ ЭКОНОМИЯЗанижать цену объекта недвижимости в ДКП стало уже НО...
15/12/2021

⚡📍Занижение цены объекта недвижимости в договоре - ОПАСНАЯ ЭКОНОМИЯ

Занижать цену объекта недвижимости в ДКП стало уже НОРМОЙ. Всем своим Заказчикам я не рекомендую заключать такие сделки, но практически всегда слышу в ответ: "Ну а где найти другой вариант, сейчас все занижают, риелтор говорит, это нормально".

Я никого не хочу пугать, просто назову основные "минусы" таких сделок:

⛔ Признание сделки недействительной. Если по решению суда сделка будет оспорена покупатель должен будет вернуть квартиру, получив взамен от продавца деньги в том объеме, в котором они указаны в договоре. И крайне сложно будет доказать, что в сделке "вне договора" фигурировали какие-то иные суммы.

⛔ Банкротство продавца. Если истиной причиной продажи квартиры у Продавца было намерение "слить" активы в преддверии банкротства, либо банкротство последовало не преднамеренно, а ввиду сложившейся сложной финансовой ситуации Продавца после сделки, то сам факт того, что стоимость квартиры была занижена грозит Вам потерей не только квартиры, но и денег. Почему? Потому что финансовый управляющий оспорит Вашу сделку и одним из аргументов будет как раз заниженная стоимость в ДКП.

⛔ Добросовестность Покупателя под вопросом. Многие, особенно юристы, знают, какую роль играет в судебном процессе признание покупателя добросовестным. В частности по спорам, в которых приобретено жилье в результате мошеннических действий Продавца, это особенно важно. При занижении стоимости недвижимости в ДКП с высокой долей вероятности покупатель не будет признан добросовестным, поскольку он намеренно стал участником сговора, в обход закону.

⛔ Налоги! Мало кто из сторон сделки задумывается, что ФНС, установив занижение в ДКП, плюсом к 13 % налога обязательно начислит штраф в размере до 40% от стоимости неуплаченного налога. Если сумма налога будет значительная речь может идти уже о привлечении Продавца к уголовной ответственности. В настоящее время контроль за физ.лицами со стороны ФНС усиливается, сведения предоставляют в т.ч. и банки. Кроме этого, где гарантия, что Покупатель не решит продать квартиру ранее 5-летнего срока владения?
По совету риелтора, иного специалиста или собственному разумению для занижения налоговой базы при расчете НДФЛ приложит расписки или иные документы о реальной стоимости такого жилья, а возможно "утечка" произойдет со стороны кредитной организации, которая предоставит сведения о факте получения Покупателем кредита на разницу в цене договора и фактической стоимости объекта недвижимости.

❗ Чаще всего люди идут на такие схемы только потому, что не знают законные способы оптимизации налогообложения и, не желая получить консультацию опытного специалиста, идут по пути наименьшего сопротивления, рискуя в некоторых случаях суммой более 🍋
#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома #ндфлюрист

👉 Завещать нельзя дарить! - это тот самый случай, когда нет универсального и единственно правильного ответа на вопрос: "...
01/12/2021

👉 Завещать нельзя дарить! - это тот самый случай, когда нет универсального и единственно правильного ответа на вопрос: "Где поставить запятую?"

Каждый должен ответить на данный вопрос самостоятельно, а чтобы правильно сделать свой выбор лучше проконсультироваться с юристом.

🔴 Важно учитывать следующие нюансы, принимая решение:

☑ При дарении право собственности на объект недвижимости переходит к одаряемому уже при жизни дарителя после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество. При этом достаточно подготовить договор в простой письменной форме и подать его на государственную регистрацию. Договор казалось бы не сложный, но как всегда есть нюансы. Например, можно предусмотреть право дарителя постоянно проживать в подаренной квартире или право на возврат квартиры, если он переживет одаряемого.
Знали об этом?

☑ Что касается завещания. Завещание составляется на случай смерти и, соответственно, получить завещанное имущество наследник сможет только после смерти наследодателя. При это важно не забывать о сроке (6 мес), в который нужно обратиться к нотариусу за принятием наследства.

Здесь конечно же тоже есть нюансы:
завещание всегда можно отменить/изменить без ведома наследника. Даже при наличии завещания нетрудоспособные родственники и иждивенцы могут выделить себе обязательную долю в таком наследстве.
Завещание всегда можно попытаться оспорить и прочее.

❗ Ну и конечно же про расходы. Дарение недвижимости облагается 13% налогом от кадастровой стоимости квартиры. Этот налог должен оплачивать одаряемый, если он не является близким родственником дарителю.
Что касается завещания, то на сегодняшний день налог платить не придется вне зависимости от степени родства, однако, за принятие наследства придется оплатить услуги нотариуса порядка 0,3% или 0,6% от кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от степени родства.

📍 Чтобы принять взвешенное решение придерживайтесь формулы: консультация + грамотный документ = спокойствие.

#юрист #юристногинск #юристбалашиха #юристмосква #земельныйюрист #купитьквартиру #юристнедвижимость #жкх #гражданскиеуслуги #судебныйюрист #юриствсуде #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #юристстадник
#юристпроверкадома #юристпроверкаквартиры #юристпонедвижимости #юристподду #юристповыселению
#юристжкх #спорысзастройщиком #неустойкасзастройщиком
#проверкасделки #юрисипосделкам #юристпокупкаквартиры
#юристпокупказемли #юристпокупкадома

Address

Ногинск, Московская область, Советская, 29
Noginsk
142400

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LAW KEYS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to LAW KEYS:

Share