What are the opening hours?

Monday 10:00 - 19:00 Tuesday 10:00 - 19:00 Wednesday 10:00 - 19:00 Thursday 10:00 - 19:00 Friday 10:00 - 19:00

https://www.facebook.com/950874505089728/

️Юридические Услуги.Москва, Moscow (2026)

31/07/2022

На каких земельных участках можно возводить дома, капитальные бани и гаражи.

Возможность размещения дома, бани или гаража, являющихся капитальными строениями и подлежащими регистрации, зависит от разрешённого использования земельного участка.

Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.

Возводить капитальные строения (бани, гаражи, дома) можно на участках с ВРИ:
▪️для индивидуального жилого строительства
▪️для ведения личного подсобного хозяйства
▪️для ведения садоводства

Поэтому, прежде чем принимать решение о строительстве дома или «капитального» гаража или бани, сначала проверьте, можно ли ее на Вашем участке возводить.

Для этого необходимо установить вид разрешённого использования (далее - ВРИ) земельного участка.

Знаете, как определить ВРИ участка?
——

31/07/2022

На каких земельных участках можно возводить дома, капитальные гаражи и бани.

Возможность размещения домов, гаражей и бань, являющихся капитальными строениями и подлежащими регистрации, зависит от разрешённого использования земельного участка.

Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.

Возводить капитальные строения (бани, гаражи, дома) можно на участках с ВРИ:
▪️для индивидуального жилого строительства
▪️для ведения личного подсобного хозяйства
▪️для ведения садоводства.

Поэтому, прежде чем принимать решение о строительстве дома или «капитальной» бани, проверьте, можно ли ее на Вашем участке возводить. Для этого устанавливаем вид разрешённого использования (далее - ВРИ) земельного участка.

Знаете, как определить ВРИ участка?

10/07/2022

На прошлой неделе у меня было две консультации по вопросу строительства коттеджей на садовых участках и участках ИЖС.

И я заметила один феномен: в рамках заявленного вопроса клиентов больше интересует не механизм строительства дома, а как там баню разместить)))

Раз это такой популярный вопрос, давайте рассмотрим)

Нужно ли регистрировать бани, душевые, сараи на участках?

Бани, а вместе с ними сараи, теплицы, уличные туалеты, душевые и иные сооружения относятся к хозяйственным постройкам.

Хозяйственные постройки-это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную функцию.

Такие постройки подлежат регистрации в случаях, если:
▪️у постройки есть фундамент или прочная связь с землей (перемещение невозможно без нанесения постройке ущерба)
▪️к объекту проведены коммуникации
▪️если постройка является капитальной, а не состоит из разборных частей

То есть, если постройка не отвечает этим критериям, то она не подлежит постановке на кадастровый учет и права на неё не регистрируются.

На практике чаще всего являются капитальными и подлежат регистрации: капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных.

Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Больше информации о строительстве ИЖС по тэгу

03/07/2022

Все про строительство ИЖС в одном месте!

Друзья, у меня для Вас запоздалые, но хорошие новости.

ДОМ.РФ и Минстрой разработали сервис для строительства частных домов

На сайте строим.дом.рф появилась базовая версия сервиса:

▪️рекомендации по строительству индивидуального дома;
▪️каталог типовых проектов (более 220) и функция сравнения;
▪️перечень подрядчиков;
▪️сервисы для онлайн-взаимодействия подрядчика и банка.

По информации разработчиков, сервис будет интегрирован с порталом Госуслуг.

Мне кажется, очень перспективное решение! Обязательно загляните! Ссылку размещу в сториз

Более подробнее о строительстве ИЖС по тэгу

18/04/2019

ДГИгМ отказал в заключении Договора аренды на земельный участок?
⠀
Знаете, что я заметила при анализе отказов?

Очень банально,но основной причиной к отказу является некорректное понимание заявителями этапов оформления договора аренды🤷🏻‍♀️
⠀
Да,да!) Просто заявки на заключение договора аренды земельного участка подаются преждевременно⏰.
⠀
Я уже писала об этом в самом первом посте , но давайте повторим☝🏻
⠀
Оформление договора аренды состоит из пяти основных этапов:
1. Выпуск распоряжения ДГИгМ об уточнении границ и представлении земельного участка (это относится к тем земельным участкам, которые поставлены на кадастр с декларированной площадью), также данным распоряжением будет установлен код разрешенного использования земельного участка, в соответствии с классификатором приказа Минэкономразвития № 540;
2. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка;
3. Внесение сведений по участку в ЕГРН;
4. Заключение с ДГИгМ договора аренды земельного участка;
5. Государственная регистрация договора аренды земельного участка.
⠀
Пока не выполните условия первых трех пунктов, аренды на землю вам не видать👀, как собственных ушей👂🏻.
⠀
Поэтому, прежде чем идти🚶🏻‍♂️в ДГИгМ за договором на участок, проверьте уточнен ли он и выставлена ли в отношении него разрешенка по 540 Приказу.

Полезно?
‼️ПОДПИШИСЬ на и ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНО подробный чек-лист по оформлению договора аренды земельного участка♨️.
⠀
(Запроси его через активную ссылку в шапке профиля) •••
© По закону Москвы
________
#земельныйучасток #ДГИгМ #договораренды

18/04/2019

«Собака думает: человек так заботится обо мне, кормит-поит, ласкает — наверное, он Бог. Кошка думает: человек так заботится обо мне, кормит-поит, ласкает — наверное, я Бог»
⠀
Про разницу между котами🐈 и собаками🐕 все понятно,а вот задумывались ли вы про различия в характере владельцев этих питомцев?
Я вот никогда🤷🏻‍♀️
⠀
Но на днях мне попался на глаза👀 тезиз уважаемого Фрейда, что совместное проживании с братьями нашими меньшими продиктовано подсознательными попытками🧠 приобрести определенные психические свойства ваших животное.
⠀
Я, как счастливая обладательница двух котов🐈🐈 (увеличивать количество до 40 не планирую) озадачилась🧐этой информацией, и полезла в интернет👩🏻‍💻 искать диагнозы про себя.
⠀
Оказалось, что пока я этим вопросом не интересовалась, умные люди уже не только за меня поинтересовались, но и провели килограмм исследований🔬, по результатам которых стало ясно, что «собачники» по мировозрению весьма существенно отличаются от «кошатников».
⠀
Если кратко, то собачники, они такие….организованные, способные на чудеса самопожертвования.
Это когда в семь утра⏰ в минус сорок⛄️, прямо из теплой постели🛌идешь🚶🏻‍♂️💨собакена🐕выгуливать.
Такое не каждому дано.
⠀
Но они знают, что морозиться в 7 утра-за это воздастся! Потому что рядом будет жить существо преданное.
***
Собачники любят следовать правилам, принимают авторитет более опытных и влиятельных личностей (старше, умнее, выше по должности). Владельцы собак более открыты и дружелюбны, отлично работают в команде, соблюдают иерархию.
Семья-потому что надо.
⠀
Кошатники – полная им противоположность.
Часто относятся к жизни как «кошка, которая идет сама по себе» – стремится и добивается чего хочет, зачастую интуитивно находя своё место в мире.
Ленивы.
Правила-тлен.
И мужчины👬, и женщины👭,держащие кошек, в 60 % ставили первостепенной задачей развитие своей личности, а не социальные ценности.
***
Кошатники-это, как правило, свободолюбивые индивидуалы, стоящие несколько особняком от остальных и полагающиеся исключительно на собственные силы.
Семья👪-только по любви🧡
⠀
Как считаете, есть ли в этом исследовании доля правды?
⠀
У кого-то ещё,кроме меня,сошлось?
———
#кошатник

18/04/2019

🔝Топ важных фактов про плату за земельные участки в Москве:
🔻пользование земельными участками в Москве платное.
⠀ •если у вас нет договора аренды, по которому платите арендную плату, то город Москва может с вас взыскать ее размер, как неосновательное обогащение по суду
🔻арендная плата на землю начисляется в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка (от 0,001 % до 1.5 % от кадастровой стоимости).
🔻размер процента зависит от вида разрешенного использования земельного участка, который в свою очередь зависит от функционала здания на земельном участке.
🔻Перечень видов разрешенного использования земельных участков с указанием ставки арендной платы утверждены постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП
•••
Пример: кадастровая стоимость земельного участка составляет 1000 000 руб., на участке стоит административное здание, ДГИгМ к вашему договору применяет ставку арендной платы в размере 1.5 % от кадастровой стоимости по пункту 7 Приложения 1 к N 273-ПП, что составляет 15 000 руб.
•••
🔻максимальный процент арендной платы, который ДГИгМ расставляет направо и налево, -1,5 % от кадастровой стоимости.
⠀ •около 40% пользователей платят по 1,5 % от кадастровой стоимости и не парятся, при этом обладая правом на применение льготной ставки арендной платы
🔻если вид разрешенного использования земельного участка соответствует льготной ставке арендной платы, то ее можно изменить, заключив дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.
———-
А теперь пойдёмте🏃🏻‍♂️ внимательно изучим приложение 1 к 273-ПП, ведь может именно вы имеете право на применение льготной💵 ставки арендной платы по договору аренды земельного участка.
⠀
А потом ко мне на бесплатную консультацию, чтобы выяснить, как это сделать (ссылка для записи✍🏻 в шапке профиля).
•••
© По закону Москвы
————
#договораренды #земельныйучасток

️Юридические Услуги.Москва

31/07/2022

31/07/2022

10/07/2022

03/07/2022

18/04/2019

18/04/2019

18/04/2019

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 19:00
Tuesday	10:00 - 19:00
Wednesday	10:00 - 19:00
Thursday	10:00 - 19:00
Friday	10:00 - 19:00