Адвокат Ускирева Алла Александровна

18/08/2021

Не только в Воскресенском суде юридические чудеса случаются...

Вот, например, Козельский городской суд Калужской области также отличился:

Марина в 2018 г обратилась в вышеуказанный суд с иском к бывшему супругу о признании договора дарения дома с земельным участком недействительным. Правовых оснований почему-то было приведено несколько: заблуждение Марины, мнимость сделки, ничтожность сделки, да и не суть...
Адвокаты Калужской области, которые впоследствии были дисциплинарно наказаны по жалобе Марины в Адвокатскую палату, уговорили ее отказаться от иска, объяснив, что это, мол, мировое соглашение.

Когда она обратилась позднее ко мне с просьбой помочь вернуть дом с землёй, я предложила отменить дарение через суд по причине умышленного причинения вреда ее здоровью супругом, который некогда с силой толкнул ее об лестницу в доме, после чего Марина случайно осталась жива, тк удар пришелся в голову.
Муж неоднократно избивал ее, получив в дар недвижимость, и который, как оказалось, до знакомство с Мариной вышел из мест лишения свободы в связи с совершением преступления по ст. 131 УК РФ (изнасилование)

Волею судеб дело попало к той же судье, которая позволила себе высоким тоном довести Марину прямо на заседании до слез, задав впоследствии вопрос: "Вы теперь каждые три года будет ко мне бегать, чтобы расправиться со своим супругом?!" У Марины хватило смелости выдавить сквозь слезы: "Это мое право..."

И что Вы думаете? Нет, судья не отказала в иске!
Она оставила иск без рассмотрения, тк якобы "признание сделки недействительной", с чем Марина обращалась в суд в 2018 г., и "отмена сделки дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ", с чем мы обратились в 2021 г: это один и тот же предмет спора!

Благо, есть высшие инстанции!
Естественно, Калужский областной суд не допустил нарушения прав Марины и нарушения ГПК РФ Козельским городским судом Калужской области, отменив определение суда по частной жалобе Марины

Вот, как понимать действия судей провинции?!
#суд #справедливость

18/08/2021

Продолжаю пост об юридических чудесах в Воскресенске Московской области.

Судья, вынес определение об оставлении ИСКА к др.наследнику без рассмотрения, в связи с тем, что нам необходимо обращаться в суд с ИСКОМ, т.к. устанавливается спор о праве (несуразность вышеуказанного не поддается объяснению).
Однако определение нам так и не была выдано.
Когда я попросила его сама, судья ответил: "Через 15 суток я вышлю вам по почте"😱
Я: "Так через 2 недели истекает срок его обжалования, который отсчитывается со дня вынесения этого определения, а из Королева письмо будет идти минимум неделю!"😡
Он махнул на меня рукой, захлопнув дверь
Нормально, да?
Мол, понаехали сюда, московские, права свои качать,у нас здесь свои порядки- слышала я такое не раз, находясь в Подмосковных судах и судах Калужской области
Вся ситуация с этим делом мне показалась очень и очень странной, учитывая, что ещё до обращения в суд, нотариус отказывалась нам сообщить ФИО другого наследника, поэтому мне пришлось в иске в качестве ответчика указывать самого нотариуса, заявляя, что он нарушает права истца, не предоставляя сведения о другом наследнике.
Когда нотариус по запросу суда по моему ходатайству предоставил справку о наследниках,я привлекла в качестве ответчика ту самую наследницу, которую судья только и слушал, не начиная заседания, после монолога которой собрался уходить в совещательную комнату🤷‍♀️
Делайте выводы, друзья! По-моему, все на поверхности....
Наследство # нотариус # суд #

05/08/2021

Чудеса происходят в Королевском городском суде Московской области🙀

Дело об установлении факта родственных отношений в порядке искового производства, тк имеется наследник по завещанию, поэтому налицо спор о праве

Во-1, судья вообще не ведёт заседание в соответствии с ГПК РФ, а только спросил: «вы кто?» у явившихся. И когда ответчица начала длинный монолог не только о себе, но и о предмете спора, я уже сделала замечание, указав, что у нас судебное следствие ещё не начиналось, и не то, что я, как представитель истца, ещё свою позицию не выражала, так даже стадии ходатайств не было, судья молчит и потакает ответчице, проживающей в Королёве, в отличие от нас-москвичей, намек поняли?

Тогда я сама попросила слово и заявила ходатайство о допросе моего свидетеля.
И что вы думаете? Он вызывает свидетеля и допрашивает его, так и не дав мне высказать свою позицию по делу, после чего спрашивает всех: есть дополнения, я удаляюсь в совещательную комнату?
Я в шоке! Какие дополнения? Ещё судебное следствие не начиналось толком?

После моих замечаний, судья наконец-то дал мне слово.
Все это мне показалось очень странным

И какое решение, полагаете вы?
Оставить ИСК без рассмотрения, тк нужно обращаться в суд в порядке ИСКОВОГО (замечу, не особого) производства.
Я ему: позвольте, Вы поняли, что Вы сейчас сказали? У нас и так ИСК!
Он мне: ааа, ну так надо было ещё указать требование о признании права собственности.
Я: для чего?! У нас нотариус принял заявление о принятии наследства и даже в суд по запросу направил об этом справку (замечу: не наследственное дело🤷‍♀️ по моему ходатайству). Если бы нотариус отказал в принятии заявления, тогда бы я писала такое требование в суд. Потому как если я прошу суд признать право собственности, после чего я регистрирую его в Росреестре, то зачем мне после суда нотариус? Причем который открыл наследственное дело и должен что-то решить: наследнику по закону или по завещанию отписывать имущество в собственность

Продолжение следует... В следующем посте

#наследство #наследственныеспоры #родственныеотношения #суд

04/08/2021

31/05/2021

Поздравляю всех коллег с профессиональным праздником - С ДНЕМ АДВОКАТА!🎓💼⚖️

Пусть на весах Фемиды будет счастье,
Успех в делах, признание и почет,
Достаток в доме и друзей участие.
Во всех пусть ситуациях везет.

Я вас, коллеги, от души хочу поздравить.
Желаю правильно решения принимать.
Законы соблюдать, зря сил не тратить,
Своим клиентам всем достойно помогать!

Интересных и выгрышных нам дел, платежеспособных клиентов, успехов и удачи, карьерного роста и несгибаемой воли!
🌹🌹🌹🌹🌹🎊🎉

25/05/2021

24/05/2021

Вы впустили чужого человека или даже родственников, знакомых жить в свою квартиру, не оформив документы? А они и не думают платить, воспользовавшись Вашим доверием?
Думаете, без договора взыскать деньги за чужого человека невозможно?
Ошибаетесь!
Даже в таких случаях можно получить компенсацию за фактическое использование Вашего недвижимого имущества.
Называется такая компенсация: "взыскание неосновательного обогащения".

Ваша задача в суде доказать главное:
📌 наличие квартиры в Вашей собственности
📌факт проживания ответчика в ней

Вам нужно обосновать причины обращения в суд именно с иском о взыскании неосновательного обогащения: отсутствие у Вас с ответчиком письменного договора (тогда предмет спора иной-взыскание задолженности по договору), тем более договора безвозмездного пользования (тогда право обращаться в суд с вышеуказанными требованиями у Вас отсутствует)

А вот ответчику нужно будет доказывать в суде именно отсутствие с его стороны того самого неосновательного обогащения. Бремя доказывания законодатель возложил именно на него

#неосновательноеобогащение #взыскание #долг #задолженность

22/05/2021

Я удивляюсь, сколько различных ситуаций, когда некий гражданин в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства (ранее это называлось: «прописан»), а собственник недвижимости или наниматель (основной квартиросъёмщик) по договору социального найма терпит нарушение своих прав, живя в такой ситуации годами, а то и десятилетиями 🙀

Друзья, зачем?🤷‍♀️
📌 вы оплачиваете излишне начисленные ЖКУ, т.к. они начисляются по числу зарегистрированных лиц в квартире;
📌 вы не можете приватизировать квартиру, если она находится в соцнайме (Вы ли наниматель или иное лицо-не важно);
📌 если Вы уже в возрасте, при отсутствии помощи со стороны, Вы лишены возможности оформить соцработника, т.к. в квартире зарегистрировано иное лицо, что значит: в помощи соцработника Вы не нуждаетесь, т.к. проживаете в квартире не один;
📌 если квартира находится в Вашей собственности, Вы не можете распорядиться ею: продать, подарить, сдать в аренду, т.к. недвижимость обременена зарегистрированным лицом, но не проживающим в ней;
📌может Вы даже терпите последствия регистрации гражданина, который в квартире не проживает, но набирает кредиты и не оплачивает их и т.п.;
📌 Вы не можете зарегистрировать иных лиц, даже супруга или своих родственников без письменного согласия на это того самого зарегистрированного лица, но не проживающего в квартире;
📌 Вы не можете вселить никого в квартиру на законных основаниях, т.к. требуется согласие того самого зарегистрированного лица

Зачем Вам все эти проблемы?
Снимайте с регучета зарегистрированного, но не проживающего лица в квартире!
Осуществляется это ТОЛЬКО через СУД ⚖️

Лайфхак:
👆Знайте, что даже если Вы - не наниматель по договору соцнайма, и даже не член семьи нанимателя, а всего лишь зарегистрированное в данной квартире лицо, даже в этой ситуации Вы вправе через суд снять с регучета (выписать) самого нанимателя, если тот не проживает и не оплачивает ЖКУ, не говоря уже о членах его семьи, также не проживающих там, но зарегистрированных в данной квартире.

22/05/2021

Петя и Маша жили в браке счастливо, даже родили двоих детей. Но личная жизнь не сложилась, и Маша уехала в столицу с детьми.
Мама Пети неожиданно подала в суд иск о взыскании с Маши и Пети в свою пользу около 3 млн рублей, которые она якобы давала им на семейные нужды за весь период их брака.
Ясно-понятно, мамаша с сыном решили априори избавиться от бремени алиментов и ещё отобрать последнее у Маши.
Причем, надо отметить, что срок исковой давности (3 года) истек ещё в 2015 г (!)
Но исковая давность применяется только при заявлении на суде об этом другой стороной в споре.

Так как Мария живёт в другом городе, нежели истица, суд не ведал о реальном ее месте жительства и вынес заочное решение в ее отсутствие, основываясь только на тех материалах, которые были представлены свекровью Маши в суд.

При обращении Маши ко мне, мы отменили заочное решение суда, и долго-долго ездили в другой город, доказывая, что полученные сыном от мамы (о чем иногда даже Маша не знала) деньги он тратил не на семью, а на иные цели (Петя-игроман, что и явилось причиной их с Машей расставания).
Свекровь не пренебрегала даже документами, свидетельствующими об оплате ею же в своем городе за свою мебель, т.е. она покупала себе товар на свои 💶, а чеки приобщила к иску как якобы траты Маши на мебель в семью с Петей, хотя они жили в другом городе, отдельно от этой свекровки.
И что меня шокировало: свекровь, не стесняясь, приобщила к иску договоры Маши с гинекологом, которых было очень много (сложная была беременность двойней), якобы за которые свекровь платила, при доходах Маши в 10 раз превышающих пенсию свекровки!
И какой результат?
Суд полностью отказал свекрови во взыскании денег с Маши, но взыскал всю сумму с Пети в пользу его мамы
Семейка хотела получить с Маши деньги, но была судом наказана волею судеб

Друзья, будьте внимательны, изучайте очень подробно документы, приобщенные к исковому заявлению.
Особенно обращайте внимание на даты, размер денежных сумм, место совершения сделок. И вообще, относится ли то, что указано в документах, к Вам.
Можно легко стать должником по решению суда, не являясь таковым в действительности.

Поэтому боритесь за свои права и интересы!

22/05/2021

Я удивляюсь, сколько различных ситуаций, когда гражданин зарегистрирован по месту жительства (ранее это называлось: «прописан»), а собственник недвижимости или наниматель (основной квартиросъёмщик)терпит нарушение своих прав, живя в такой ситуации годами, а то и десятилетиями 🙀
Друзья, зачем?🤷‍♀️
📌 вы оплачиваете излишне начисленные ЖКУ, т.к. они начисляются по числу зарегистрированных лиц в квартире;
📌 вы не можете приватизировать квартиру, если она находится в соцнайме;
📌 если Вы уже в возрасте при отсутствии помощи со стороны, Вы лишены возможности оформить соцработника, т.к. в квартире зарегистрировано иное лицо, что значит: в помощи соцработника Вы не нуждаетесь, т.к. проживаете не один;
📌 если квартира находится в Вашей собственности, Вы не можете распорядиться ею: продать, подарить, сдать в аренду, т.к. недвижимость обременена зарегистрированным лицом, но не проживающим в ней;
📌может Вы даже терпите последствия регистрации гражданина, который в квартире не проживает, но набирает кредиты и не оплачивает их и т.п.;

👆Знайте, что даже если Вы - не наниматель по договору соцнайма, и даже не член семьи нанимателя, а только зарегистрированное в данной квартире лицо, Вы вправе снять с регучета (выписать) самого нанимателя, если тот не проживает и не оплачивает ЖКУ, не говоря уже о членах его семьи, также не проживающих там.
Положительный опыт у меня имеется, можете обращаться👌