13/08/2024
При сделках с квартирами многие заключают договоры аванса и задатка, чтобы получить гарантию того, что сделка состоится. Рассказываем, в чем разница между этими терминами и в каких случаях можно остаться без внесенных денег.
⚪️Задаток — это взятое на себя обязательство, а переданная в его рамках денежная сумма является подтверждением заключенного между сторонами договора, она выступает обеспечением исполнения соглашения. При заключении договора задатка необходимо помнить, что именно он может обезопасить сделку для покупателя на случай каких-либо проблем с продавцом.
⚪️Аванс не является обязательством и не выступает в качестве обеспечительного платежа. Аванс — это предоплата, внесенная в рамках заключенного договора между продавцом и покупателем. Его учтут при заключении договора купли-продажи, но в случае расторжения или несовершения сделки он останется у продавца, только если в договоре имеется пункт о компенсации ущерба из-за действий покупателя.
Для покупателя чаще более выгоден аванс, потому что он в большинстве случаев возвратный. Ему важно обращать внимание, чтобы в соглашение не было написано, что сумма аванса в случае отказа покупателя от сделки будет учтена в качестве неустойки. Это означает, что аванс покупатель обратно не получит.
При заключении соглашения о задатке в тексте необходимо однозначно указать его характер как соглашения о задатке. В случае возникновения проблем и неясностей, сумма, переданная продавцом для заключения договора купли-продажи квартиры, будет рассматриваться как аванс.
👍 Чтобы не переживать из-за трудностей с оформлением документов купли-продажи недвижимости и быть уверенными, что подобранный вариант жилья не принесет проблем, обратитесь к нам! Наши специалисты имеют огромный опыт и сделают процесс покупки недвижимости быстрым и безопасным!
#найдисвойключ
