SZP Law Boutique

15/11/2024

Многие наверняка слышали о нашумевших от Барвихи до самых до окраин судебных делах, где прокуроры далеко за пределами сроков давности заявили иски об истребовании имущества в доход РФ. Речь идет о так называемых антикоррупционных исках.

Например, когда-то давно, лет 30 назад, поселок, в котором вы приобрели земельный участок и дом, принадлежал санаторию. Затем землю переоформили на застройщика, размежевали, создали инфраструктуру, построили дома, продали физическим лицам. За 30 лет такой объект неоднократно перепродавали, и вот вы, как конечный приобретатель, проведя перед сделкой юридическую проверку, становитесь счастливым обладателем недвижимости, после чего получаете иск Генпрокуратуры об обращении покупки в доход государства, потому что должностное лицо, которое 30 лет назад способствовало переоформлению земли в частную собственность, совершило коррупционное деяние, которое не было своевременно выявлено. И неважно, что сроки давности привлечения к уголовной ответственности прошли и уголовное дело в отношении того самого должностного лица не возбуждено, а факты, подлежащие установлению, не установлены. Неважно, что вы добросовестный приобретатель. Неважно, что состоялась регистрация, перед которой проводится правовая проверка, и государству давно известно о сделке, которую сейчас оно считает незаконной. Неважно, что в законодательстве на момент вашей покупки не было ничего даже отдаленно предполагающего возможность обращения прокуратуры к вам с иском спустя полвека. Неважно, что даже судебная практика Верховного суда РФ зачастую складывалась иначе, а другие позиции КС по вопросу сроков давности несколько отличаются от его же позиции в свежем Постановлении от 31.10.2024.
Самое важное в позиции КС, с чем сложно согласиться, - это признание несвоевременной борьбы с коррупцией эффективным средством восстановления прав, стабилизации гражданского оборота и укрепления веры граждан в законность, добро и справедливость.

Следуя этой логике, больше всех должна стабилизироваться вера в законность, добро и справедливость у добросовестных приобретателей, на которых сейчас сыпятся иски об обращении их имущества в доход государства.
Далее читайте текст в карусели фото >>>

10/04/2024

Итоги рейтинга 2024 года по версии ИД «КоммерсантЪ»:

Старший партнер SZP Law Boutique Olga Zelenaya персонально рекомендована в категории “Семейное и наследственное право» (Федеральный рейтинг лучших юристов; Band 2);

Управляющий партнер SZP Law Boutique Dmitry Soldatkin персонально рекомендован в категории “Уголовное право: экономические преступления” (Федеральный рейтинг лучших юристов; Band 3).

Отдельно отмечена практика уголовного права SZP Law Boutique в категории “Уголовное право: экономические преступления” (Федеральный рейтинг; Band 3).

Благодарим всех наших клиентов за доверие!

07/03/2024

Большинство из нас в своей жизни сталкивается с арендой: арендой квартиры, офиса, машиноместа и т.д.

А где аренда, то там и распространенный стереотип «арендодатель всегда прав».

Итак, мы за добросовестную конкуренцию. И правило «арендодатель всегда прав» не всегда срабатывает, но главное знать нюансы!👆🏻

Что же необходимо помнить при заключении договора аренды:

✅ Удостовериться в личности и в правомочности тех, с кем заключается договор. Это кажется элементарным, но часто игнорируется или упускается из виду.

✅ Проверить законность заключаемого договора. Права и обязанности сторон должны быть прописаны в более-менее равном объеме.

✅ Обязательно учесть все нюансы, касающиеся предмета договора: если, к примеру, имеются недостатки в арендуемом помещении, обязательно указать на их наличие. Чем подробнее вы пропишите этот момент, тем лучше.

✅ Предусмотреть условие о неотделимых улучшениях. Для возмещения арендатором их стоимости необходимо соблюсти следующие условия:
- улучшения должны быть произведены за счет арендатора;
- арендодатель дал согласие на улучшения;
- иных условий не предусмотрено договором.

✅ Соблюдать условие о своевременной арендной плате, обращая внимание на возможные санкции (неустойка, пени, штраф) в случае просрочки платежей. В назначении платежа обязательно делать ссылку на конкретный договор аренды и оплачиваемый период, денежные средства переводить на официальный счет контрагента.
Обеспечительный платеж вносить аналогичным способом с указанием, что это именно обеспечительный взнос.

✅ При досрочном расторжении договора аренды необходимо более детально прописать процедуру уведомления другой стороны об этом: за какой период, каким видом средства связи должно быть направлено уведомление и др.

И это самый минимум условий, на который следует обратить внимание при заключении договора аренды.

Предупрежден, значит вооружен.😁

Подписывайтесь на нас в соцсетях, а мы и дальше будем публиковать для вас полезные материалы!

#арендныйбизнес #адвокатдлябизнеса #арендныеспоры

15/12/2023

Дмитрий Солдаткин
Управляющий партнер, руководитель практики уголовного права SZP Law.

Родился и вырос в г. Москве. Увлечения: смешанные единоборства, боевое самбо, сноуборд, художественная литература, автоспорт.

Со школьной скамьи мечтал стать адвокатом и никогда не видел себя следователем, прокурором или судьей. Выбор профессии связывает с высокой степенью свободы, творчества, её интеллектуальностью, желанием и, самое главное, возможностью реально помогать людям.
Уже обучаясь в МГЮА им О.Е. Кутафина, он начал совмещать теорию с практикой – это была и договорная работа, и сложные вопросы корпоративного права, налогообложения и другие направления. Дмитрий активно практиковал в арбитражных судах, судах общей юрисдикции по совершенно широкому кругу вопросов.

В настоящее время практикует в основном по уголовным делам экономической направленности, хотя до получения статуса адвоката в 2012 году не задумывался об уголовно-правовой специализации. Всё изменилось благодаря первым успешным уголовным делам. И здесь очень помог прежний опыт по гражданским и арбитражным делам.

Именно тогда возникло убеждение, что результат в уголовном процессе особенно сложно достижим, а потому и более ценен. А если адвокат всё-таки довольно значимая фигура в уголовном процессе, а не «статист», как было принято считать, то в этом определенно есть смысл и высокая цель, ради которой хочется каждый день работать для Доверителей с полной самоотдачей. На сегодняшний день в багаже Дмитрия множество успешных кейсов. Высокий уровень профессионализма постоянно подтверждается юридическими рейтингами, где он отмечен в том числе персонально.

11/12/2023

Ольга Зеленая

Старший партнер SZP Law, руководитель практики разрешения споров.

Ольга поистине уникальный адвокат, обладающий энциклопедическими знаниями, колоссальным 18-летним опытом и супер-памятью.
Родилась в г. Екатеринбург. Ольга увлекается кулинарией и путешествиями.

Самая сильная профессиональная сторона Ольги, сделавшая ей имя, – семейные дела, в которых она по-хорошему «съела не одну собаку». Ей удалось поработать с очень многими представителями шоу-бизнеса, известными бизнесменами и блогерами. Помимо крупных и громких дел в багаже Ольги ряд сложнейших кейсов, многие из которых осложнены трансграничным элементом. Как мы все понимаем, семейные дела, а особенно споры о детях, тяжелы с эмоциональной точки зрения. В этой связи без огромного и искреннего желания помогать людям выполнение этой работы было бы невозможно.

Ольга талантливый адвокат, который одинаково профессионально подходит не только к семейным делам. Очень большой пласт практики связан со сложными арбитражными процессами, защитой чести, достоинства и деловой репутации, общегражданскими спорами, а также налоговыми и антимонопольными делами.

Основные принципы Ольги – честность и полная самоотдача во взаимоотношениях с доверителями.

11/04/2023

При новом рассмотрении суд признал обыск незаконным и необоснованным.

В рамках уголовного дела, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, был проведен ряд неотложных одновременных обысков в жилых поме...

07/04/2023

Результаты рейтинга по версии Коммерсантъ в одном видео.

29/03/2023

В рамках расследования многоэпизодного уголовного дела о мошенничестве Московский городской суд смягчил доверителю меру пресечения со стражи на домашний арест. ....

06/12/2022

SZP Law Boutique в 6 раз отмечена в ежегодном рейтинге лучших юридических фирм России 2022 года по версии «Право.ru».

Традиционно отмечены основные практики нашей коллегии адвокатов — это практики семейного, трудового и уголовного права.

Между тем работа над результатами нового рейтинга 2023 года уже идет в SZP Law полным ходом!

Благодарим организаторов рейтинга Право.ру за столь масштабное мероприятие!

16/06/2022

Управляющий партнёр SZP Law Boutique Дмитрий Солдаткин выступил на 5-й конференции .moscow «Взыскание долгов в международных спорах», затронув некоторые уголовно-правовые аспекты проблематики.