Партнеры XXI века

Партнеры XXI века Оказание помощи и услуг в сфере права (гражданско-прав?

Правовой статус безнадзорных животныхБезнадзорным домашним животным посвящена ст. 230 ГК РФ. В ее тексте этот термин упо...
23/01/2024

Правовой статус безнадзорных животных

Безнадзорным домашним животным посвящена ст. 230 ГК РФ. В ее тексте этот термин употребляется без определения самого понятия «безнадзорные животные» наряду с термином «пригульный скот». Поэтому для уяснения смысла этого термина следует обращаться к ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйные вещи». Названная статья указывает на безнадзорных животных как на разновидность бесхозяйных вещей и дает определение бесхозяйной вещи: таковой является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Таким образом, домашние животные, не имеющие собственника (владельца), от которых собственник отказался или он неизвестен, должны именоваться исключительно безнадзорными.

В обиходе таких животных обычно называют бездомными, бродячими, бесхозными. На бытовом уровне такие наименования уместны, однако их проникновение в нормативные правовые акты неизбежно вызовет их противоречие ГК РФ, внесет путаницу и неопределенность в правовое регулирование, поэтому необходимо придерживаться терминологии ГК РФ.

Между тем и в научной литературе встречаются попытки довольно спорных толкований положений ГК РФ о безнадзорных животных.

Согласно п. 1 ст. 230 ГК РФ лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. Эта же статья предусматривает возможность временной (до обнаружения собственника) передачи таких животных на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. Полная статья в телеграм канале по ссылке https://t.me/p21veka_ru/113. Интересны такие посты??

Три ситуации, когда лучше отказаться от покупки квартирыО том, когда и почему самая прекрасная недвижимость может оказат...
05/03/2021

Три ситуации, когда лучше отказаться от покупки квартиры

О том, когда и почему самая прекрасная недвижимость может оказаться настолько сомнительным приобретением, что от него лучше отказаться, рассказывает адвокат Олег Сухов.

1️⃣Квартира с жильцом
От сделки сразу надо отказаться, если на момент подписания договора в приобретаемом жилом помещении будут зарегистрированы лица, когда-то отказавшиеся от приватизации данной недвижимости. У этих граждан есть пожизненное право пользования такой квартирой. Если бывший собственник недвижимого имущества оформил завещание, указав в нем лиц, имеющих право пользования квартирой после его смерти, такие лица также не могут быть выселены ни наследниками, ни новыми собственниками. Новый владелец квартиры с таким "вечным жителем" фактически станет собственником комнаты либо комнат в коммунальной квартире с проживающим в ней посторонним лицом. Как показывает практика, шансы на выселение таких лиц в судебном порядке минимальны. Однако если вышеуказанные «жильцы» до подписания договора купли-продажи сами «выпишутся», то понравившуюся недвижимость, проверив ее юридическую чистоту по остальным пунктам, покупать можно.

2️⃣Сделка по доверенности
Речь идет о случаях, когда жилье продается по доверенности, а сам продавец по каким-то причинам с покупателями на личный контакт не выходит. Типа очень занят, находится в отъезде... Причем так занят и так далеко уехал, что даже и по телефону поговорить не может. К такой сделке следует отнестись с величайшей осторожностью. А лучше от нее вообще отказаться. Первая возможная «засада» с доверенностью заключается в том, что она действительна либо до окончания срока действия, либо до момента, когда она отменена продавцом у нотариуса. Последний момент — крайне важный, поскольку об отмене доверенности ни Росреестр, ни покупатель могут и не знать. Заключенный же по недействительной доверенности договор впоследствии легко оспорить. Вторая «засада» связана с причинами, по которым собственник недвижимости «скрывается». Бывает и так, что «продавец» понятия не имеет о том, что его квартиру кто-то продает. Либо он является недееспособным или ограниченно дееспособным. Совсем худой, но возможный случай - прода

МаркировкаЧтобы после переезда все можно было легко и быстро найти, следует вспомнить о нескольких простейших принципах ...
21/02/2021

Маркировка

Чтобы после переезда все можно было легко и быстро найти, следует вспомнить о нескольких простейших принципах упаковки грузов.

✔️Первое, что вы должны учесть и сделать – пакеты, мешки, коробки следует промаркировать, к тому же с каждой стороны, чтобы можно было всегда посмотреть на номер, а не крутить коробку в куче хлама.
✔️В блокнот стоит внести перечень вещей, которые находятся в каждой пронумерованной упаковке. Ведь без этого спустя определенное время вы уже не сможете вспомнить, что именно находится в коробке №4 и №10.
✔️Также можно отталкиваться и от другого принципа – старое месторасположение вещей. К примеру, коробка №4 – это верхний ящик шкафа в гостиной, а №10 – это нижний ящик шкафа на кухне. Однако все равно рекомендуется составлять перечень, поскольку можно забыть, допустим, в каком конкретно ящике шкафа на кухне находилась та или иная вещь.

#переезд #покупка #недвижимость #сделки

Штрафы для дачников в 2021 году Приобретая дачи, многие считают, что на собственной территории могут вести себя как угод...
21/02/2021

Штрафы для дачников в 2021 году

Приобретая дачи, многие считают, что на собственной территории могут вести себя как угодно. На деле же все не так — в отношении собственников загородных участков предусмотрено множество ограничений.

Юристы рассказали, какие штрафы ждут дачников в 2021 году и сколько им придется заплатить за нарушения.

Шашлыки и костер
С 1 января 2021 года вступило в силу постановление правительства «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». «В документе установлены новые правила относительно минимально допустимого радиуса зоны очистки территории вокруг очага горения от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов в зависимости от высоты точки их размещения в месте использования открытого огня над уровнем земли. Минимальный допустимый радиус зоны очистки территории от места сжигания составляет 15 м», — рассказал юрист Эдуард Бугров (управляющий партнер ЮК «Бугров и партнеры»).

Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:

🔥использование специально отведенного места в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 м глубиной и не более 1 м в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал), объемом не более 1 куб. м;
🔥расположение: на расстоянии не менее 50 м от ближайшего объекта, 100 м — от хвойного леса и 30 м — от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;
🔥территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 м от сухих деревьев и травы, других горючих материалов;
лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.

«Вводятся значительные ограничения и дополнительные правила, но дачники не лишены права готовить пищу на огне. Приготовление пищи на огне возможно в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях)», — объяснил Бугров. По его словам, при использовании таких емкостей расстояние от очага горения

Для юридических лиц пришло время Х....Пора начинать подготовку к проведению общего собрания #общеесобрание  #юридические...
20/02/2021

Для юридических лиц пришло время Х....
Пора начинать подготовку к проведению общего собрания
#общеесобрание #юридическиелица #ООО #юридическаяпомощь #юрист #юристкомпании

Договор социального наймаСоциальный наем — это одна из разновидностей аренды жилья. Арендодателем выступает не частное л...
20/02/2021

Договор социального найма

Социальный наем — это одна из разновидностей аренды жилья. Арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, который сдает жилье нуждающимся гражданам по низкой цене.

За такое жилье нужно оплачивать коммунальные услуги — но сумма гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке. Налогом на недвижимость оно не облагается, но и продать его до приватизации не получится.

Кто может заключить договор соцнайма

Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Малоимущим может быть признан один человек или вся его семья с доходом меньше регионального прожиточного минимума. Общий доход семьи делится на количество ее членов. При этом все взрослые и трудоспособные родственники должны работать.

На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать:

🏡человек или семья, у которых нет собственного жилья в собственности или соцнайме;
🏡человек или семья, у которых такое жилье есть, но его площадь меньше установленных нормативов. В каждом регионе свои нормативы, обычно это 10–12 кв. м жилой площади (без учета ванной, туалета и прихожей) на человека;
🏡люди, которые живут в непригодных для проживания домах. Такой статус могут получить аварийные постройки, здания, которые скоро будут снесены, и дома, расположенные в зоне риска затопления или оползней;
🏡люди, проживающие в квартире по соцнайму вместе с человеком с тяжелым хроническим заболеванием: туберкулезом, гангреной и т. д. Полный список заболеваний можно посмотреть в приказе Минздрава.

Жилье по соцнайму предоставляется в порядке очереди. На внеочередное получение могут претендовать люди из последних двух категорий и жители коммуналок — если их соседи освобождают площадь, она делится между остальными жильцами.

Согласно Жилищному кодексу, членами семьи нанимателя квартиры по соцнайму по умолчанию считаются его родители, несовершеннолетние дети и иждивенцы, проживающие с ним. Другие родственники тоже могут быть признаны членами семьи, если будет доказано, что они живут вместе с нанимателем и ведут общее хозяйство...

#сделки #соцнайм

Договор социального найма..Какое жилье можно получитьПо договору соцнайма предоставляются квартиры из государственного и...
20/02/2021

Договор социального найма
..
Какое жилье можно получить
По договору соцнайма предоставляются квартиры из государственного или местного жилфонда. Каждый регион устанавливает минимум площади, предоставляемой одному человеку. Обычно это 15–18 кв. м жилого помещения.

Могут выделить и больший метраж — все зависит от того, какие квартиры есть в жилфонде. Но верхние рамки тоже есть. К примеру, в Москве одному человеку не дадут квартиру площадью больше 40 кв. м, бездетной паре — больше 44 кв. м, а семье из двух человек не супругов (например, матери и ребенка) — больше 54 кв. м.

Если у семьи есть жилье в собственности или в соцнайме, но его площадь ниже установленных нормативов, то можно попытаться получить от государства еще одну квартиру. В таком случае из площади нового жилья вычтут площадь уже имеющегося.

Как получить жилье в соцнаем?

🏡Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
🏡Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
🏡Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
🏡Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
🏡Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
🏡Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
🏡Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких

Выбираем помещение под магазин 🏬 Выбирая помещение под магазин, предприниматели учитывают многие факторы, связанные с ве...
20/02/2021

Выбираем помещение под магазин 🏬

Выбирая помещение под магазин, предприниматели учитывают многие факторы, связанные с ведением данного бизнеса. Ведь разница между удачным и не удачным расположением будущего места торговли может повести за собой процветание или провал дела.

Прежде, чем выбирать помещение, нужно сформулировать четкий план по его выбору☝🏼

🌆Выбор города
Если предпринимателю нужно построить свой бизнес в определенном городе, тогда ему нужно хорошенько изучить населенность города, конкурентоспособность здешних бизнесменов.

🗺 Местоположение помещения
Удачным расположением для магазина розничной торговли, может стать улица с оживленным народом, а еще может пойти на пользу размещение рядом с торговым центром.

🔻Еще важный момент – парковка. Учитывая вид бизнеса, необходимо оснастить до 8 парковочных мест на 100 кв.м. торговой площади.

#сделки #аренда

Жизнь без прописки и без штрафаПрезидент России Владимир Путин расширил список граждан, которые могут не опасаться штраф...
20/02/2021

Жизнь без прописки и без штрафа

Президент России Владимир Путин расширил список граждан, которые могут не опасаться штрафа за проживание в квартире без временной или постоянной регистрации. Новый федеральный закон размещен 17 февраля на официальном портале правовой информации.

От штрафов освободили сестер, братьев, усыновителей, опекунов и подопечных собственника жилья, если они предоставят документированные свидетельства своих родственных отношений с ним. Раньше этот список ограничивался супругами владельца, его бабушками и дедушками, внуками, родителями и детьми, а также супругами двух последних категорий жильцов.

Административная ответственность для граждан за проживание в квартире без регистрации введена в России несколько лет тому назад. Мера направлена на борьбу с так называемыми «резиновыми» жилыми объектами, где фиктивно регистрируются приезжие.

Закон предусматривает штрафы как для самих жильцов, так и для владельцев квартир, в которых живут без регистрации. Штрафовать можно тех, кто, не зарегистрировавшись, прожил по определенному адресу более 90 дней. Сумма штрафа для таких жильцов в Москве и Санкт-Петербурге составляет 3–5 тыс. руб., для владельцев квартир — 5–7 тыс. руб. В других регионах суммы ниже — соответственно, 2–3 тыс. и 2–5 тыс. руб.

#штрафы #регистрация #прописка

Штрафы для дачников в 2021 году ..Скважины на участкеЕще одним нововведением этого года является штраф за использование ...
20/02/2021

Штрафы для дачников в 2021 году
..
Скважины на участке
Еще одним нововведением этого года является штраф за использование скважин общего пользования для нужд садоводства на территории СНТ и ОНТ без разрешительной документации. «С 2020 года согласно ст. 31 О внесении изменений закон Российской Федерации «О недрах» ФЗ 217 лицензирование таких скважин обязательно. Речь идет исключительно о скважинах общего пользования (скважин товарищества), а не скважин граждан (личного пользования). Стоимость лицензии составляет 7,5 тыс. руб. С 2021 года за ее отсутствие будут взимать штраф», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).

Штрафы за пользование недрами без лицензии: составляют

💰от 3 тыс. до 5 тыс. руб. — для физических лиц;
💰от 30 тыс. до 50 тыс. руб.– для должностных лиц;
💰от 800 тыс. до 1 млн руб. — для юридических лиц.

Наличные в СНТ
Введенная в 2019 году обязанность садовых некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) собирать членские взносы в виде безналичных перечислений в 2021 году может также обернуться административной и даже уголовной ответственностью. «Дело в том, что, несмотря на нововведение, многие продолжают платить наличными, а здесь уже возникает ответственность за незаконное обращение денежных средств», — пояснила Данильченко.

Нецелевое использование
Росреестр в конце 2020 года утвердил возможные виды разрешенного использования земельных участков, пояснил Бугров. По его словам, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием может повлечь наложение административного штрафа:

💰на граждан — в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка;
💰на должностных лиц — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка;
💰на юридических лиц — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка.

#снт #дача #взносы #штрафы #дачники

Признаки  #недобросовестности  #контрагента
20/02/2021

Признаки #недобросовестности #контрагента

Address

Улица Братиславская, дом 3
Moscow
109451

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

+79262473807

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Партнеры XXI века posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Партнеры XXI века:

Share