What are the opening hours?

Monday 09:00 - 21:00 Tuesday 09:00 - 21:00 Wednesday 09:00 - 21:00 Thursday 09:00 - 21:00 Friday 09:00 - 21:00 Saturday 09:00 - 21:00

ООО "Центр правовой помощи "Цитадель", 5-й Донской проезд, д. 4, Moscow (2026)

10/06/2024

НИКТО НЕ ЗНАЕТ КАК ПОСТУПАТЬ С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ В БАНКРОТСТВЕ

А МЫ ЗНАЕМ😉

ЧТО БУДЕТ С ДЕНЬГАМИ ОТ ПРОДАЖИ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ ПРИ БАНКРОТСТВЕ?

Проблема ипотечных квартир в банкротстве физ. лиц возникает часто. Главный из них это «Куда же пойдут деньги, оставшиеся от продажи ипотечной квартиры во время банкротства?».

Наконец, Конституционный суд в Постановлении от 04.06.2024 №28-П разъяснил как действовать.

ВАЖНО❗️Деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота защищены исполнительским иммунитетом.

Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором (банком).

А поскольку из закона не ясно, как распределяются средства от реализации такого жилья, Конституционным судом РФ установлены временные правила:
📝по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом;
📝из “защищенной” суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги;
📝суд может уменьшить сумму “защищенных” средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.

Одной головной болью меньше😉
#банкротство #банкротствофизлиц #ипотека #продажаединственногожилья #защитаправ #юристыцитадель #антиповататьяна #цппцитадель

23/11/2023

НИЧЕГО ЛИШНЕГО

18/11/2023

СОБАКЕ НУЖЕН АДВОКАТ?

История про Акиту 🐕 и свидетеля в суде в карусели➡️➡️➡️

Защищала я как-то в суде собаку. Да, да, собакам тоже нужен юрист.

Обвиняли ее, этого прекрасного Акиту Ину, в нападении на профессора МГУ и причинении вреда здоровью средней тяжести.
Якобы песель напал на женщину в лифте, она упала и повредила колено. Потребовалась операция и долгая реабилитация. А ущерб аж на 2 млн рублей.

Закон приравнивает домашнее животное к имуществу, поэтому обвинения все были в адрес владельца собаки.

А Вы знали, что милый Акита Ину (как Хатико из фильма) считается бойцовской собакой и приравнивается к источнику повышенной опасности…

ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ⬇️⬇️⬇️

14/11/2023

МАРКИРОВКА РЕКЛАМЫ БЕЗ ЛИШНИХ СЛОВ

МЫ ЗНАЕМ ЧТО ТРЕБОВАНИЕ ЗАКОНА О МАРКИРОВКЕ РЕКЛАМЫ ВЫВЕЛО ИЗ РАВНОВЕСИЯ МНОГИХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ.

ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ: «КАК МАРКИРОВАТЬ?», «ЧТО ИМЕННО МАРКИРОВАТЬ», «КТО ДОЛЖЕН МАРКИРОВАТЬ?».

И чтобы всех успокоить мы решили подготовить для Вас Регламент маркировки рекламы.

Уверена, Вам будет полезно!
ЛИСТАЙТЕ КАРУСЕЛЬ➡️➡️➡️

25/10/2023

ДОВЕРЕННОСТЬ НУЖНА?

Не секрет, что в случаях, когда от Вашего имени действует другое лицо (либо Вы от чужого имени), необходима доверенность.

Странно, но периодически поступают звонки нам в Цитадель с просьбой заверить доверенность. Когда отвечаем, что такая доверенность не будет иметь юридической силы и нужно идти к нотариусу, звонящий удивленно говорит: «Ну вы же юристы». И сегодня был такой звонок.
Поэтому, думаю будет полезно разъяснить в каких случаях как оформлять доверенность и в какой форме (нотариальную или достаточно простой письменной формы или же кто-то другой может заверить).

1. НОТАРИАЛЬНО удостоверенная доверенность

- оформляется от физического лица физическому лицу для представления его интересов в суде, государственных и даже негосударственных органах, в том числе на совершение любых сделок, получение документов и пр.

- и физическое и юридическое лицо оформляет нотариальную доверенность на совершение сделок, которые сами заключаются в нотариальной форме, а также на подачу документов для гос. регистрации сделок (аренды, дарения, купли-продажи и пр.), распоряжение зарегистрированными в гос. реестрах правами.

ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ⬇️⬇️⬇️

28/08/2023

ЮРИДИЧЕСКИЙ АУДИТ

Когда обращаются с юристу?
Когда все плохо.
Когда уже ситуация вышла из под контроля?
А юрист воспринимается как волшебник, который решит любой вопрос и на любой стадии.

Как-то одна коллега почти в слезах делилась «горем» - проиграла дело в суде и не знает как сказать клиенту, который конечно уверен в выигрыше. А проблема этого дела именно в позднем обращении к юристу, когда шанс уже 1/1 000 000.

Когда же нужно обращаться к юристу?

Лучше до того как... или на самом начальном этапе. Это увеличит шансы на успех и минимизирует Ваши расходы.

Поэтому Центр правовой помощи «Цитадель» предлагает услугу - ЮРИДИЧЕСКИЙ АУДИТ.

За много лет практики уже появилась некоторая статистика. Считаю неверным делить людей на виды, группы и пр. Поэтому именно статистика:

- те, кто считают что это дорого, а может и не будет проблем, а ещё лучше «я сам во всем разберусь» и т.д. Мало кто подстраховывается заранее и не обращается к юристу до сделки для проверки её чистоты и оформления, до налоговой проверки, до выполнения или отказа от выполнения каких-либо работ и пр. И это касается как физических, так и юридических лиц.
- те, кто копит проблемы, чтобы потом за раз и дешевле решить их все. Есть у нас один клиент (юр лицо), который на протяжении многих лет обращается за юр обслуживанием. Примерно полгода это вал работы, решение массы проблем, а ещё по великой дружбе по-дешевлеееее. И вот мы «разгребли авгиевы конюшни» дел, нормализовали работу, решили все проблемы. Клиент доволен, благодарен и..., ссылаясь на небольшой (теперь) об’ем работы, уговаривает приостановить на время работу. За несколько месяцев накапливает новую гору дел и восстанавливает договор, конечно с уговорами о скидке. На мой взгляд, уже некорректно, но и отказываться от многолетнего клиента не хочется. Уже «сердце болит за его бизнес», много сил и времени вложено.
- кто считает, что юрист нужен только в суде и нет смысла платить за обслуживание либо даже за консультацию/заключение.
- и конечно те, кто вообще никому не доверяет.

Так что за услуга ЮРИДИЧЕСКИЙ АУДИТ и кому она нужна?

ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ⬇️

23/07/2023

5 ПУНКТОВ ДОГОВОРА АРЕНЫ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО ПРОВЕРИТЬ ЧТОБЫ НЕ ОСТАТЬСЯ И БЕЗ КВАРТИРЫ И БЕЗ ДЕНЕГ

Процентов 70 людей хотябы раз в жизни снимали квартиру и подписывали договор аренды, чаще «на коленке».
Сколько же потом возникало проблем с такими договорами. А мошенников в этой сфере еще больше.
Поэтому, чтобы избежать проблем учтите при подписании договора аренды квартиры следующие пункты:

✅ Полномочия Арендодателя/Наймодателя. Проверьте имеет ли право конкретное лицо заключаться договор аренды и принимать плату. Если у квартиры несколько сособственников, то рекомендуется получить их согласие в письменной форме.
✅Объект. Данные квартиры (адрес, кадастровый номер и пр.) должны совпадать с данными с реестре прав. В противном случае договор может быть признан незаконченным.
✅Повышение арендной платы. Согласно ст. 614 ГК РФ повышение арендной платы может быть не чаще 1 раза в год, если иное не предусмотрено договором.
✅Составить и подписать акт приема-передачи помещения, где подробно описать состояние объекта и всего находящееся в нем. Лучше с фото- и видео- фиксацией.
✅Отделимые и неотделимые улучшения квартиры. Согласно ст.623 ГК РФ отделимые улучшения являются собственностью арендатора, если иное договором не предусмотрено. То есть Вы вправе все отделимые улучшения. А вот неотделимые нет, но вправе получить компенсацию за них от арендодателя, но только в случае если произвели такие улучшения с его согласия (письменного). Поэтому обязательно при, например, замене окон или полов, получите письменное согласие на их замену. Если такого согласия не будет, то и компенсацию не получить.

Выше перечислены основные пункты, на которые следует обратить внимание при заключение договора аренды квартиры (со стороны арендатора). Именно они в последнее время являются основными способами воздействия на арендатора и расторжения досрочно договора без каких либо компенсаций и возврата залога или аванса.

Разумеется есть и другие нюансы и каждый договор следует рассматривать отдельно и этим должен заниматься квалифицированный юрист.

Вы арендовали когда-нибудь или арендуете сейчас квартиру? Поделитесь интересными историями отношений арендаторов с арендодателями🗣️

19/06/2023

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ

Тема тяжелая и трогающая за душу. Животные имею право жить на Земле такое же как и люди. Но у них крайне мало возможностей защитить себя от людей, когти да зубы. А из документов Усы, лапы и хвост.

И, к сожалению, есть такие «люди» которые обращаются с животными ненадлежащим образом (мы сейчас не говорим о преступлениях в отношении животных - жестокое обращение).
Особенно такие нарушения встречаются в организациях, призванных защищать животных.

Долгие дискуссии на эту тему привели к изменениям в законодательстве, которые вступят в силу 24 июня 2023 года, а именно:
✔️Должностные лица, которые не соблюдают общие требования к содержанию животных, заплатят от 5 тыс. до 15 тыс. руб. Штраф для компаний - от 15 тыс. до 30 тыс. руб. Вместо денежной санкции возможно предупреждение.

//Состав не касается домашних животных и не охватывает ряд нарушений//

✔️За неправильное обращение с животными, из-за которого причинен вред имуществу либо жизни или здоровью граждан, должностное лицо оштрафуют на сумму от 50 тыс. до 100 тыс. руб. Компания заплатит от 100 тыс. до 200 тыс. руб.

Это наказание грозит, если нет признаков преступления. Владельца животного не привлекут к ответственности в таких случаях:
- виновен тот, кто надзирал или должен был по поручению владельца следить за животным;
-оно выбыло из владения из-за незаконных действий других лиц.

✔️Тем, кто не соблюдает требования к использованию животных в культурно-зрелищных целях и к их содержанию, грозит отдельное наказание. Штраф для должностных лиц - от 10 тыс. до 30 тыс. руб., а для компаний - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Сейчас таких составов нарушений в КоАП РФ нет.

Надеюсь 🙏 это поможет братьям меньшим и сделает их жизнь лучше.

11/05/2023

ВЕЙПЫ

Давно ведутся споры по поводу запрета вейпов или приравнивание из к сигаретам.
Наконец, решение принято.

Федеральным законом от 28.04.2023 N 178-ФЗ с 28 апреля 2023 года запрещено делать скидки на устройства для потребления никотинсодержащей продукции. К ним отнесли и те, которые используют для получения безникотинового аэрозоля или пара.
А с 1 июня 2023 года запретят:
- продавать устройства на ярмарках, выставках, дистанционно и через автоматы. 👆По общему правилу торговать в розницу разрешат только в магазинах и павильонах;
- выкладывать устройства в торговых объектах ретейла.

Информировать потребителей об этих товарах и показывать их потребуют в порядке, который сейчас касается табачной и никотинсодержащей продукции, а также кальянов.

Установят минимальные цены на никотинсодержащую продукцию.

Правительство сможет перечислить в том числе вещества, которые повышают привлекательность никотинсодержащей и безникотиновой жидкостей, а также растворов никотина⏩Эти товары запретят выпускать в обращение, если в них есть вещества из списка. Такие правила вступят в силу 1 сентября 2023 года.

А с 9 мая вступили в силу изменения о размере ответственности за продажу сигарет и вейпов несовершеннолетним. Теперь штраф на должностных лиц составит от 150 тыс. до 300 тыс. рублей; на организацию - от 400 тыс. до 600 тыс. рублей (ранее штрафы составляли до 70 тыс. и до 300 тыс. рублей соответственно).

Согласны с такими изменениями?
Кстати, из практики… как только повышают штрафы и вводят новый запрет, начинаются непредвиденные проверки👆

02/02/2023

ПОСОБИЯ

С 1 февраля 2023 года Постановлением Правительства РФ №119 от 30.01.2023 г. увеличили некоторые виды пособий.
Размер пособий увеличен на коэффициент 1,119.
Какие именно выплаты увеличили:
- материнский капитал,
- пособия гражданам с детьми,
- соцвыплаты чернобыльцам,
- выплаты инвалидам,
- выплаты при травме на производстве.

Знайте свои права☝️

17/01/2023

НЕПРАВОМЕРНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

☝️Споры с налоговой о «незаконных» доначислениях налогов стали за себя и «за того парня» (контрагента) всё сложнее. Суды уже не беспристрастны и чаще всего встают на сторону государства в лице налогового органа.
ПРОЧТИТЕ И «СОЛОМКУ ПОДСТЕЛИТЕ» (на фото соломки много)))
🗣
Бизнес для минимизации расходов и уменьшения налоговой нагрузки часто разделяет направления своей деятельности и просто контракты на разные организации или регистрирует ИП на УСН.
Таким образом компания не превышает лимиты для возможности применения одного из видов упрощенной системы налогообложения и тем самым налоговая нагрузка действительно снижается.

НО… всегда есть «но»…

Проверяя налогоплательщика, налоговая инспекция может решить, что он неправомерно применяет спецрежим, и доначислить налоги по общей системе.
Чаще всего налоговая расценивает несколько компаний и ИП в структуре как дробление бизнеса и уклонение от уплаты налогов во всём многообразии.

Если организации не удаётся доказать обратное и оспорить решение налогового органа, то доначисление, пени и штрафы это ещё не всё.

УСН то Вы платили, а доначислит налоговая по полной и часто без учета этих платежей. Они будут являться переплатой и возврат ее это Ваша забота, налоговая сама ничего не отдаст.

Что же происходит дальше?
Проверка, в процессе которой выявили дробление и доначислили налоги проводится максимум за предыдущие 3 года (как срок исковой давности), есть исключения, конечно. То есть 3 года Вы платили налоги в рамках УСН.
И вот после доначисления и оплаты 💰Вы обращаетесь в налоговую с заявление о возврате «переплаты».

И получаете… отказ.
Налоговики говорят: «3 года то с момента уплаты налога по УСН прошло»… и обязательно злодейски 😈 улыбаются при этом.

Они то знают, доказать в суде, что считать срок нужно с момента доначисления, получается не всегда.

Но не так всё печально…
ПРОДОЛЖЕНИЕ В КОММЕНТАРИЯХ ⬇️⬇️⬇️

05/12/2022

ГОНОРАР УСПЕХА

Юридические услуги, как и любые другие, как хлеб в магазине, Ваша работа - платные.
Бесплатный «сыр» мы знаем где…

Но у юридических услуг есть преимущество (в данном случае речь идёт про ведение дела в суде) - это компенсация расходов на представителя с проигравшей стороны. То есть если решение суда вынесено в нашу пользу (нашего клиента), то на основании ст.100 ГПК (общая юрисдикция), ст.110 АПК (арбитраж), ст.112 КАС (административное судопроизводство) в нашу пользу с другой стороны подлежат взысканию расходы на представителя👨🏼‍⚖️

Расходы, разумеется, должны быть подтверждены документально (договор, платёжные поручения, акты).

Периодически клиенты настаивают на таком порядке оплаты как гонорар успеха 🥳 то есть если выиграли суд оплачивают, если нет, то… на нет и суда нет🤦‍♀️ либо минимальная ставка, а при выигрыше «нормальная оплата услуг».
Я практически никогда не соглашаюсь. И не только потому что труд должен быть оплачен и победа в суде зависит не только от юриста и, более того, не всегда нужно положительное решение суда и это лишь этап в большом многоходовом деле, а ещё и в интересах клиента👆
Дело вот в чём:
В обычной ситуации выиграв дело мы подаём заявление о компенсации судебных издержек (расходов) за счёт проигравшей стороны. В случае же с гонораром успеха, возмещение таких расходов НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, об этом ещё раз напомнил Верховный суд РФ в своём определении от 17.11.2022 по делу №305-ЭС22-10035.

Мы всегда заботимся и думаем о последствиях на несколько шагов вперёд… и для себя и для клиента🤝

ООО "Центр правовой помощи "Цитадель"

10/06/2024

23/11/2023

18/11/2023

14/11/2023

25/10/2023

28/08/2023

23/07/2023

19/06/2023

11/05/2023

02/02/2023

17/01/2023

05/12/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 21:00
Tuesday	09:00 - 21:00
Wednesday	09:00 - 21:00
Thursday	09:00 - 21:00
Friday	09:00 - 21:00
Saturday	09:00 - 21:00