Московская Экспертиза Независимая

  • Home
  • Russia
  • Moscow
  • Московская Экспертиза Независимая

Московская Экспертиза Независимая Правильная оценка - без переплаты! http://ocenka-men.ru

Решение Московского городского судаНовикова Ольга Николаевна, Каменский Александр Константинович обратились в Московский...
31/05/2019

Решение Московского городского суда

Новикова Ольга Николаевна, Каменский Александр Константинович обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной квартиры с кадастровым номером 77:09:0004014:3885 общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, дом 8 квартира 247, в размере 6 322 000 руб.
В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что он являются собственником по1/2 доли указанной квартиры, кадастровая стоимость которой по результатам государственной кадастровой оценки, по мнению истцов, значительно превышает рыночную стоимость, в связи с. чем, они считают возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляет отчет об оценке №467480, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «Московская экспертиза независимая».
В судебное заседание административные истцы не явились, их представитель по доверенности Михалева О.В. исковые требования уточнила, просила установить кадастровую стоимость указанной квартиры на основании проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.
Представители административных ответчиков Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Бороухин Н.В. просил в удовлетворении требований отказать, относительно выводов судебной оценочной экспертизы возражений не представил.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость в размере рыночной указанной выше квартиры на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
В соответствии с правилами статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 1 января 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 175-179, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд решил:
Административное исковое заявление Новиковой Ольги Николаевны, Каменского Александра Константиновича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки кадастровую стоимость в размере рыночной квартиры с кадастровым номером 77:09:0004014:3885 общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, дом 8 квартира 247, в размере 6 566 986 (шесть миллионов пятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб.
Датой обращения административных истцов с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является 17 ноября 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости указанной квартиры.

Решение Московского городского судаОбщество с ограниченной ответственность «БЭНИСК» обратилась в Московский городской су...
27/05/2019

Решение Московского городского суда

Общество с ограниченной ответственность «БЭНИСК» обратилась в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения общей площадью 171.9 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0010008:4860 по адресу: г.Москва, ул.Малыгина, дом 20, в размере его рыночной стоимости, равной 12258046 руб. и определенной по состоянию на 1 января 2016 года.
Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилого помещения и не согласен сего кадастровой стоимостью по состоянию па 1 января 2016 г.. считает сё завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога па имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 12 сентября 2018 года №60020-КС, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Московская экспертиза независимая». Однако решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росрссстра по городу Москве от 27 ноября 2018 года №51-22827/2018 административному истцу отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения по основанию установления рыночной стоимости обт>скта недвижимости.
В судебном заседании представитель административного истца общества с ограниченной ответственность «ЮПИСК» - Михалева О.В., действующая по доверенности, поддержала административные исковые требования но основаниям, изложенным is административном исковом заявлении.
Представитель административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы - Моисеев А.И., действующий но доверенности, возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований, считает правильной и достоверной кадастровую стоимость.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о мес те и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.
Выслушав объяснения представителей административных истца и ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное нежилое помещение общей площадью 171,9 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0010008:4860 по адресу: г.Москва, ул.Малыгина, дом 20, принадлежит на праве собственности административному истцу, что подтверждается выпиской из Идиного государственного реестра недвижимое™.
С учетом изложенного и па основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога па имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного спорного нежилого помещения определяется как его кадастровая стоимость но состоянию на 1 января года налогового периода.
Оценщик общества с ограниченной ответственностью «Московская экспертиза печавпепмая» Мусатов Э.А. имеет высшее образование, прошел профессиональную переподготовку по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», что подтверждается дипломом о профессиональной переподготовке ПП-1 №373756 от 28 апреля 2010 г.; оценщик является членом некоммерческого партнерства
Саморсгулируемой организации оценщиков «Экспертный совет», зарегистрирован в реестре 20 октября 2010 г. за №0118; оценщик сдал единый квалификационный экзамен, что подтверждается квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности №004505-1 от 13 марта 2018 года; гражданская ответственность оценщика и оценочной организации застрахована: оценщик имеет стаж работы в оценочной деятельности,
работает в обществе с ограниченной ответственностью Московская экспертиза независимая ».
Па основании изложенного суд приходит к выводу, что отчет об оценке от 12 сентября 2018 года №60020-КС соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и требованиям федеральных стандартов оценки, в том числе и по своему оформлению, содержанию и достоверности. Лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, по уровню своего образования, квалификации, стажу, членства в саморсгулируемой организации оценщиков отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности н требованиям федеральных стандартов оценки. Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственность «ЮПИСК» об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения, равной его рыночной стоимости по состоянию па 1 января 2016 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения общей площадью 171,9 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0010008:4860 по адресу: г.Москва, ул.Малыгина, дом 20. в размере его рыночной стоимости, равной 12258046 (двенадцать миллионов двести пятьдесят восемь тысяч сорок шесть) руб. и определенной по состоянию па 1 января 2016
Датой обращения общества с ограниченной ответственность «БЭНИСК» в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росресстра по городу Москве считать 16 ноября 2018 года.
Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0010008:4860 для целей налогообложения с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, включительно.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером
77:02:0010008:4860 15 соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Возвратить обществу с ограниченной ответственность «БЭНИСК» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2500 (две тысячи пятьсот) руб. по платежному поручению № 3 от 25 января 2019 года.

Решение Московского городского судаАкционерное общество Торгово-Производственное Объединение «Людмила» обратилось в Моск...
25/05/2019

Решение Московского городского суда

Акционерное общество Торгово-Производственное Объединение «Людмила» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2016 года кадастровой стоимости равной рыночной нежилого помещения общей площадью 1 597,4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0016005:1057, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, дом 10, в размере 116 479 000 руб., ссылаясь на то, что является собственником указанного объекта недвижимости и считает, что кадастровая стоимость, значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права истца как плательщика налога на имущество. В этой связи, истец считает возможным воспользоваться своим правом на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждение которой представляет отчет об оценке №467488, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «Московская экспертиза независимая».
В ходе рассмотрения дела представитель административного истца Михалева О.В. заявленные требования уточнила, просила установить кадастровую стоимость указанного нежилого помещения на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Агафонова С.С. просила в удовлетворении иска отказать, возражений относительно выводов судебной оценочной экспертизы не представила.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.
Выслушав объяснения представителя административного истца, представителя административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, Московский городской суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с правилами статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания - то есть с 01 января 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,суд
решил:
Административное исковое заявление акционерного общества Торгово- Производственное Объединение «Людмила» к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, кадастровую стоимость соответствующую рыночной нежилого помещения общей площадью 1 597,4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0016005:1057, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, дом 10, в
размере 124 344 700 (сто двадцать четыре миллиона триста сорок четыре тысячи семьсот) руб.
Датой обращения акционерного общества Торгово- Производственное Объединение «Людмила» с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Москве является 11 сентября 2017 года.

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДААкционерное общество Торгово-Производственное Объединение «Людмила» обратилось в Моск...
16/05/2018

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

Акционерное общество Торгово-Производственное Объединение «Людмила» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2016 года кадастровой стоимости равной рыночной нежилого помещения общей площадью 1 597,4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0016005:1057, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, дом 10, в размере 116 479 000 руб., ссылаясь на то, что является собственником указанного объекта недвижимости и считает, что кадастровая стоимость, значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права истца как плательщика налога на имущество. В этой связи, истец считает возможным. воспользоваться своим правом на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждение которой представляет отчет об оценке №467488, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью «Московская экспертиза независимая».
В ходе рассмотрения дела представитель административного истца Михалева О.В. заявленные требования уточнила, просила установить кадастровую стоимость указанного нежилого помещения на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Агафонова С.С. просила в удовлетворении иска отказать, возражений относительно выводов судебной оценочной экспертизы не представила.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.
Выслушав объяснения представителя административного истца, представителя административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, Московский городской суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.
Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности)
предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суд или комиссии.
В соответствии со статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Суд решил:

Административное исковое заявление акционерного общества Торгово- Производственное Объединение «Людмила» к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, кадастровую стоимость соответствующую рыночной нежилого помещения общей площадью 1 597,4 кв.м с кадастровым номером 77:02:0016005:1057, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, дом 10, в размере 116 479 000 (сто шестнадцать миллионов четыреста семьдесят девять тысяч) рублей.
Датой обращения акционерного общества Торгово- Производственное Объединение «Людмила» с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Москве является 11 сентября 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого помещения в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДАИстцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об ...
11/05/2018

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

Истцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной квартиры с кадастровым номером 77:09:0004014:3885 общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, дом 8 квартира 247, в размере 6 322 000 руб.
В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что он являются собственником по Уг доли указанной квартиры, кадастровая стоимость которой по результатам государственной кадастровой оценки, по мнению истцов, значительно превышает рыночную стоимость, в связи с чем, они считают возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляет отчет об оценке №467480, подготовленный ООО «Московская экспертиза независимая».
В судебное заседание административные истцы не явились, их представитель по доверенности Михалева О. В. исковые требования уточнила, просила установить кадастровую стоимость указанной квартиры на основании проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.
Представители административных ответчиков Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Бороухин Н.В. просил в удовлетворении требований отказать, относительно выводов судебной оценочной экспертизы возражений не представил.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не заявили.
С учетом надлежащего извещения ответчиков и заинтересованных лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость в размере рыночной указанной выше квартиры на основании выводов судебной оценочной экспертизы.
В соответствии с правилами статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 1 января 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Реши л:
Административное исковое заявление Новиковой Ольги Николаевны, Каменского Александра Константиновича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года удовлетворить.
Установить по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки кадастровую стоимость в размере рыночной квартиры с кадастровым номером 77:09:0004014:3885 общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, дом 8 квартира 247, в
размере 6 566 986 (шесть миллионов пятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб.
Датой обращения административных истцов с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является 17 ноября 2017 года.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости
указанной квартиры в соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регстрации недвижимости».

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДАГаражно-строительный кооператив «ИЧКА» (далее ГСК «ИЧКА») 15 сентября 2017 года (обра...
09/02/2018

РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

Гаражно-строительный кооператив «ИЧКА» (далее ГСК «ИЧКА») 15 сентября 2017 года (обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости имело место 28 декабря 2016 года) обратился в Московский городской суд с указанным административным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения требований, просило об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 77:02:0013006:13, площадью 2584 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, ул. Ротерта, вл. 6, корп. 1, принадлежащего ему на праве аренды, равной его рыночной стоимости, определённой по состоянию на 13 августа 2015 года в размере 44 957 000 руб., применив изменённую кадастровую стоимость для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2016 года.
Свои требования ГСК «ИЧКА» мотивирует тем, что несоответствие внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости названного объекта недвижимости его рыночной стоимости нарушает права административного истца как плательщика арендной платы, размер которой исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
При этом права административного истца, нарушенные несоответствием внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.
Представитель административного истца ГСК «ИЧКА» (по доверенности) Михалева О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель административного ответчика Правительства Москвы (по доверенности) Кашина Л.А., представляющая также на основании
доверенности интересы заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы, требования административного истца не признала, указала, что административным истцом не представлено достоверных доказательств, которые бы подтверждали его требования, кроме того, земельный участок, принадлежащий административному истцу на праве аренды, не может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, что исключает возможность определения рыночной стоимости для такого участка; изменение арендной платы в сторону увеличения само по себе не нарушает права и законные интересы административного истца. Доказательств использования Правительством Москвы при определении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости недостоверных сведений о нём, нарушения процедуры и (или) методики проведения государственной кадастровой оценки, что могло бы свидетельствовать о необоснованном завышении кадастровой стоимости, не представлено.
Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, заинтересованного лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещённые о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Выслушав объяснения представителей административного истца, административного ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, Московский городской суд приходит к выводу о том, что требования административного истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Порядок производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регламентирован в главе 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
В силу части 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГСК «ИЧКА» на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 77:02:0013006:13, площадью 2584 кв. м, расположенный по адресу: город Москва, ул. Ротерта, вл. 6, корп. 1, что подтверждается договором аренды земельного участка № М-02-018498 от 26 апреля 2002 года, заключённым административным истцом с Московским земельным комитетом, по условиям которого земельный участок передан арендатору на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет на условиях аренды для целей эксплуатации гаража- стоянки.
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление гаражно-строительного кооператива «ИЧКА» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:02:0013006:13, площадью 2584 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, ул. Ротерта, вл. 6, корп. 1, равной его рыночной стоимости, определённой по состоянию на 13 августа 2015 года в размере 44 957 000 (сорок четыре миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:02:0013006:13, площадью 2584 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, ул. Ротерта, вл. 6, корп. 1.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2016 года и по 31 декабря 2016 года.
Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка считать 28 декабря 2016 года.

Address

Moscow
111524

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00
Saturday 10:00 - 19:00
Sunday 10:00 - 19:00

Telephone

+79646485850

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Московская Экспертиза Независимая posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Московская Экспертиза Независимая:

Shortcuts

Share

Category