Юридическая компания "Юристо"

06/04/2020

Президент подписал закон о кредитных каникулах, Правительство установило максимальные размеры потребительских и ипотечных кредитов.

Мы подготовили чек-лист "Кто может получить и как правильно пользоваться кредитными каникулами".

Скачивайте, пользуйтесь, подписывайтесь на инстаграмм https://www.instagram.com/agentlaw/

Кто может получить и как правильно пользоваться

23/10/2017

43 из 50. Добрые вести. Понедельник обрадовал новостями об успешном завершении двух дел - получили свою неустойку не только на бумаге, но и в реальности дольщики #жкрождественский и #жкповаровопервый
🖇
ЖК Рождественский - новостройка, начатая компанией Мортон, а завершаемая Группой компаний ПИК. Спасибо юристам ПИКа - такой интересной баталии по неустойке у меня не было давно. Самый лучший противник - сильный противник. В деле было все - и третейская оговорка, и заявление о пропуске срока давности на оспаривание условий договора, и арест счета для обеспечения исполнения решения суда (пока писал - думал, на каком словосочетании вы запутаетесь? 😁). Одно могу сказать - держись, на второй круг у меня для тебя сюрприз. Раунд
🖇
ЖК Поварово первый - а Неустойка у клиента вторая. За время сотрудничества успели два раза просудиться и два раза успешно. На втором кругу были опасения, что денег на счетах не будет - четвёртый по счёту банк обрадовал скоростью (обратился я в банк в пятницу утром - ответ получил в понедельник) и результатом - вся сумма успешно перечислена
🖇
В моей работе закрытое дело - означает реальный результат - Деньги на счёту клиента. Да - не всегда результат можно достичь, но если можно - результат будет достигнут. Сколько времени может занять списание денег со счета? Минимум 1 день, но обычно 3 или все 7, если это Сбербанк. Судебные приставы за это время не успевают даже вынести постановление. И ничего особого в этом нет - закон прямо даёт такие полномочия
🖇
Ещё раз мои поздравления - и не забываем платить налоги, сдавать декларации в установленный законом срок
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

22/10/2017

42 из 50. Как быстро летит время. Кажется совсем недавно все гадали - пора ли менять шины на летние или ещё рано, а вот уже сейчас время снова навестить шиномонтаж
🖇
Что на этот счёт говорит закон? Закон молчит. Даже штрафа нет. В этот момент знатоки российского законодательства кинулись перечитывать Конституцию - не может же так быть, чтобы закон не учёл всё
🖇
Скажу, что на этот случай тоже есть закон и ответственность за его нарушение вполне реальная - название ему - закон физики, а ответственность я думаю вы понимаете какая
🖇
Те, кто ещё не «переобут» - или на шиномонтаж, или на общественный транспорт 🚗
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

21/10/2017

41 из 50. Субботнее.
Верю людям на слово, заверенное подписью и печатью нотариуса.
На вопрос - как дела? Отвечаю - претензионный порядок провёл, на этой неделе в суд подам
Без Юриста квартиру получается только отчудить (производное от слова «отчуждение»)
При желании юрист может доказать, что телевизор цветной, даже если цвета всего два - чёрный и белый
До 20 лет с конфискацией имущества - краткое содержание договора ипотеки
Обычный человек знает, что 2х2=4, юрист тоже, но переживает, что у другой стороны найдутся доказательства
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

20/10/2017

40 из 50. Если ты в чем-то хорош - никогда не делай это бесплатно! В пятницу вечером поговорим о деньгах 😁 Какие вы знаете секреты для достижения своего финансового успеха?
- считай
- экономь
- сохраняй
- инвестируй
- пока деньги лежат на счете, они должны работать - используй карты с процентом на остаток
- рост дохода за счёт увеличения числа клиентов с регулярными небольшими платежами лучше, чем за счёт увеличения цены для единичных клиентов
- минута, час, день - величина постоянная и не зависит от нас, их стоимость тоже имеет пределы, но можно продать своё время одновременно неограниченному количеству людей (пример - концерт, выступление)
- преврати свой труд во что-то материальное и тиражируй уже не свой труд, а то, что ты создал (пример - фильм, книга)
Понимание есть, осталось дело за малым 🎃
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

19/10/2017

39 из 50. Чем докажешь? Судебный процесс в России - существо состязательное - стороны обязаны доказать судье свою позицию. Называется это - бремя доказывания. Каждая сторона несет в суд свои доказательства и опровергает доказательства другой стороны
🖇
Можно долго рассказывать о доказательствах, но стоит сразу обозначить один момент - судья знает исключительно закон, его этому учили в университете, при этом судья не разбирается в строительных нормах, терминах и прочих специфических нюансах
🖇
Поэтому если хотите доказать в суде, что в Вашей новой квартире от Застройщика есть недостатки - будьте добры, покажите судье заключение человека, имеющего специальное образование и соответствующего всем требованиям, выполнившего это заключение на профессиональной основе. Мнение такого специалиста будет иметь вес для судьи
🖇
Этот же человек может отразить в своём заключении - являются ли недостатки существенными, неустранимыми, опасными для жизни и здоровья, хотя некоторые недостатки можно оценить и самому
🖇
Какие недостатки в новой квартире были бы для Вас существенными?
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

18/10/2017

38 из 50. Как понять, что застройщик приближается к банкротству?
🖇
1. По каким признакам можно понять, что застройщик приближается к банкротству?
🖇
Есть юридические, а есть фактические признаки банкротства. К фактическим признакам можно отнести внешний вид строящегося дома - если срок окончания строительства через несколько месяцев, а в доме сделан только "скелет" -определенно, у застройщика проблемы. Так же если с объекта убрана строительная техника - стоит задуматься. Это самый простой и понятный признак. Кроме него у застройщика проблемы, если - на сайте контролирующего ведомства он стал числиться в списке "проблемных" застройщиков. - на сайте налоговой службы опубликована информация о налоговой задолженности https://service.nalog.ru/zd.do - в вестнике опубликована информация смене наименования, смене директора, смене участников юридического лица http://www.vestnik-gosreg.ru/publ/vgr/ - в отношении застройщика появляется большое количество судебных дел http://kad.arbitr.ru, причем истцами выступают подрядчики застройщика или налоговые органы, а суммы исков значительные - в отношении застройщика имеется большое количество исполнительных производств в федеральной службе судебных приставов http://www.fssprus.ru - у застройщика закончилось разрешение на строительство и нет информации о продлении - на форуме жильцов появляется информация о том, что по исполнительным листам о взыскании неустойки в банках прекратились выплаты и длятся уже больше, чем 3 месяца
🖇
2. Что делать дольщику, если видны признаки банкротства стройкомпании, а дом еще не построен?
🖇
Самый простой и одновременно сложный в реализации способ - переуступить права по договору другому участнику долевого строительства. Кроме того, можно выйти на переговоры с застройщиком и обсудить возможность замены квартиры в строящемся доме, на квартиру в построенном. Параллельно необходимо: - Проверить вид договора и соответствие имеющегося договора требованиям закона (например, если заключен договор ДДУ - то он должен быть зарегистрирован) - Проверить, что все документы и квитанции есть в наличии, а назначение платежа в квитанции соответствует договору. - Подписать у застройщика акт о том, что Вы выполнили п

17/10/2017

37 из 50. Неожиданные результаты дала публикация на майл.ру. Люди продолжают Звонить, хотя цель этой публикации не была рекламной - Принцип Парето (20/80) в действии. Хотя сегодняшний день для меня более интересен общением с судьей Чурсиной С.С. в Черемушкинском суде.
🖇
Черемушкинский суд в моем личном рейтинге числится как «умеренно соблюдающий закон». Что это значит - сроки рассмотрения дел в основном не выдерживаются, однако отлично организована работа канцелярии по гражданским делам - никогда не требуют лишнего заявления, всегда выдают документы в срок. Но в этом месяце уже успели отличиться тем, что забыли уведомить об отмене судебного заседания в Мосгорсуде, так ещё и сегодняшний случай с судьей
🖇
Чурсина С.С. Отличается тем, что судебные заседания у неё начинаются строго по графику +5 минут (что для районного суда - успех). Но если разобраться детально - то такая точность связана с тем, что заседания постоянно откладываются по малейшей причине. “Не пришёл ответчик? Увидимся через месяц”
🖇
Но это снова не самое интересное. Обычно судьи следят за соблюдением принципа беспристрастности и равного отношения к каждой стороне спора и, например, исключают возможность «внепроцессуального общения» в период рассмотрения иска. По моему иску у департаменту государственного имущества (ДГИ) о признании права собственности на квартиру судья Чурсина сегодня звонила представителю ДГИ (видимо близкому знакомому, потому что общалась на «ты») и уговаривала наконец предоставить письменные пояснения по моему иску, пообещав отложить слушание дела
🖇
Разговор этот был за закрытой дверью, но прекрасно слышен в зале судебного заседания. После разговора судья Чурсина как будто ничего небыло, начала судебное заседание. Судебным заседанием это сложно было назвать, потому что во всем сквозило желанием найти причину, чтобы дело слушанием отложить, что и было сделано
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва

16/10/2017

36 из 50. Очень важно в своей профессии «быть на волне». Сейчас в топе вопрос по банкротству московского комбината хлебопродуктов (застройщик #жкцарицыно). Весь день встречи с клиентами, ответы на типовые вопросы, звонки, Новые письма со сканами дду на почту. Даёт свои плоды даже публикация на Майл.ру короткого комментария данного журналисту по этой проблеме. Причём в статье только мои фамилия и имя. Получается, что комментарий заинтересовал, человек нашёл мои контакты в интернете (последнее не так сложно 😁)!
🖇
Вопросы у всех типовые - что делать и что будет если ничего не делать 😕 Меня всегда удивлял последний вопрос, но он очень популярен. Когда на кону многомиллионная Квартира - где-то глубоко в душе тлеет Надежда - авось все само образуется. Отвечу только на первый - надо обращаться в Арбитражный суд и это не пожелание - это ОБЯЗАННОСТЬ кредитора сообщить суду свои требования и доказать обоснованность таких требований
🖇
В чем корень зла? Откуда Надежда на авось? Я думаю начало лежит в самом названии 214 закона о долевом участии в строительстве. О чем думал законодатель принимая его в такой редакции? Просто не учли или знали и хотели ввести в заблуждение? Выводы делайте сами, но если заменить в названии слово «долевое» на «инвестиционное» + по ТВ сказать, что это не «простой способ решить жилищную проблему», а «инвестиционный контракт со всеми рисками, которые вы сами берёте на себя» - популярность ДДУ резко бы упала.
🖇
Однако имеем то, что имеем. В голове потребителей ярким пламенем горит вопрос - почему 214 закон меня не защищает и я отдав последние деньги жду квартиру на съемной уже пятый год, а то, что ДДУ в первую очередь - инвестиции со всеми вытекающими последствиями и рисками - до сих пор знают и понимают единицы
#челлендж #деньюриста #жизньюриста #50днейюриста #50днейчеллендж #судебныйюрист #юрист #помощьвсуде #юристпонедвижимости #юридическаяпомощь #суд #юристы #юристмск #закон #бизнес #право #москва