Legal Lab Pro

27/03/2022

Друзья, мы завели телеграм-канал для бизнесменов и граждан, где можно обсуждать, читать, повышать юридическую грамотность и задавать вопросы.

В ТОМ ЧИСЛЕ разбираем сегодняшние проблемы бизнеса - спрашивайте, комментируйте.

Поддержите нас, подписывайтесь по ссылке в шапке профиля или по куару, мы будем нести пользу бизнесу и людям!

03/02/2022

Речь идет о коммунальных платежах. Срок давности по ним -
3 года.
КЕЙС: У человека накопилась задолженность за коммунальные платежи. Последний год он исправно платит по счетам.

Проблема: Управляющая компания (УК) не хочет суда по списанию долгов по сроку давности, игнорирует обращения гражданина и так далее.

Решение: Инициировать судебный процесс, даже, если УК этого всячески избегает.

Дело в том, что в случае судебного заседания, это не ваша проблема. Вам требуется:
взять в УК справку о наличие задолженности
отправить почтой России письмо с просьбой списать долги с обязательным уведомлением и описью вложения
подождать пару недель.

Если ответа нет или он отрицательный - смело подавайте иск в суд. Для него подготовьте все документы по собственности на недвижимость, оплаченные квитанции или выписки из банка об оплате текущих счетов, составляйте иск и прилагайте расчёт исковых требований, где обязательно указываете наименование, адрес, реквизиты УК. И не забудьте сделать его копию. Письмо и иск помогут составить юристы Legal Lab Pro.

В 99%, УК подаст встречный иск по взысканию долгов, и суд по вашему ходатайству выявит истечение сроков давности. Таким образом, долг будет списан.

01/02/2022

Инструменты по взысканию несовершенны. По статистике, в 2020-ом году до исполнения дошло только 34,2% решений. Такой небольшой процент связан с несовершенствами системы работы судебных приставов в первую очередь, а во вторую - потому что инициаторам процессов приходится самим контролировать, добиваться, изощряться для исполнения того или иного решения. Грубо говоря: “Тебе надо - ты и добивайся”.

Что делать? - Биться и бороться. И, как бы банально это не звучало, подключать юристов. Сам гражданин теперь может с помощью цифровых сервисов быстрее в 10 раз попасть на прием в службу приставов, осуществлять прямой электронный контроль за процессом, может жаловаться на неисполнение. Это, конечно, стимуляция. Но “отмазок”, причин для затягивания процесса может быть миллион. Поэтому выстроенная коммуникация с государственными органами со стороны юристов - важнейший инструмент для получения положительного результата.
На 75% пока не работает система взысканий. По крайней мере, с 2020-го года, когда появились эти цифры, ситуация не сильно изменилась. Законодатели выступают с соответствующими инициативами об ужесточении федерального закона о судебных приставах, но до идеальной системы, конечно, далеко.

Что предлагают юристы Legal Lab Pro? … К которым, кстати, можно прийти уже на этапе неисполнения решений.
Контроль за исполнением со стороны опытных, “зубастых” юристов.
Пошаговые стратегии при затягивании сроков и реализацию этих стратегий
Нестандартные решения при, казалось бы, тупиковых ситуациях.

Мы вернем вам ваши деньги, имущество, недвижимость, полагающуюся по закону как можно быстрее и без потери миллионов нервных клеток.

20/01/2022

В октябре 2021 года Валентина Матвиенко выступила с очередным “Сколько можно откладывать”... а еще раньше, в апреле того же года, Минюст пообещал в течение полугода внести поправки, формулировки а т.д и т.п. … с апреля по октябрь прошло 6 месяцев… А воз и ныне там.

Общество разделилось
кто-то неистово боится, что “лишится ребенка из-за шлепка по попе, о котором сообщили соседи и которого вообще не было”
кто-то требует посадить, “расстрелять” унижающих женщин и детей мужей, сожителей, партнеров.

Правда как всегда где-то посредине и необходимо очень осторожно говорить о формулировках. Но сколько можно-то о них говорить? Может, пора уже облечь мысли в слова и обсудить? Или будем ждать новых смертей, побоев, мести?

Кто-что знает, кто что думает? Ваше мнение важно, так как участвовать в продвижении или остановке закона будут юристы, правоохранители, в том числе и коллеги из Legal Lab Pro.

14/01/2022

“Я не хочу! И вообще, не понимаю, зачем мне это?” - Естественная реакция 50, а то и более процентов респондентов, которым пришла бумажка “Вершите, пожалуйста, с нами правосудие”.

Давайте начнем с вопроса ЗАЧЕМ?
Банально, но это ваш гражданский долг. Только необязательный от слова совсем.
Чтобы получить деньги - это оплачивается, между прочим. Для начала ваш работодатель вас освобождает в обязательном порядке - ст. 165 и 170 ТК РФ - от присутствия на рабочем месте. А суд выплачивает вам из бюджета половину оклада судьи в пропорции дням, что вы являетесь присяжным. Ах да! Ни уволить вас, ни понизить, ни перевести куда-то в тьму-таракань ваш работодатель в этот период не имеет права.

….. А сколько это - оклад судьи в месяц, кстати? - Хм, так сразу и не скажешь - разброс от 80 000 рублей до полумиллиона. Написать вам отдельно статью про то, сколько судьи получают? И почему? …

В общем, хотите сменить обстановку, исполнить долг перед Родиной, попробовать другую деятельность, выйти из зоны комфорта и разбить шаблоны еще и денег заработать - приходите в суд в качестве присяжного. Только не забывайте, что присяжные у нас “работают” по уголовным делам. Стресса в жизни прибавится….

Если вы не хотите быть присяжным:
Способ первый - просто проигнорировать повестку. Ничего за это не будет, никто выезд не закроет, налоги не повысит, пальцем грозить не будет
Способ второй - веееежливый по отношению к государству и уважительный, потому что вас все же выбрали в кандидаты в присяжные как весьма благонадежного гражданина. Напишите заявление и изложите в свободной форме, почему не хотите или не можете быть присяжным. Отправьте на адрес, указанный в извещении.

Если сомневаетесь и вам вообще интересно - в первом комментарии ссылка на статью о присяжных - кто может, кто не может, обязанности и права, что делать нужно будет и так далее.

12/01/2022

Привет! Меня зовут Татьяна Петренко. Я управляющий партнер юридического партнерства Legal Lab Pro.

Здесь мы помогаем найти решения правовых проблем для Граждан и Бизнеса.

Давайте честно. Юридическая деятельность - не благотворительность, но есть определенные моральные нормы, позволяющие нам, осознанным юристам Legal Lab Pro, давать экспертные консультации в рамках обсуждения в социальных сетях.

А с коллегами мы здесь обсуждаем законы, вакансии и новости права, делимся интересными кейсами.

#Спросиюриста - это у нас не просто хештег, а ежедневная практика и деятельность Legal Lab Pro, в том числе в рамках еще одного проекта, полностью благотворительного Pro Bono Russia.

Гражданское,
Административное,
Земельное
Имущественное
Семейное право
Защита прав потребителей,

Недвижимость, включая разбирательства с ДДУ,
Наследственные дела и полное юридическое сопровождение бизнеса, включая онлайн -школы, инфобизнес и маркетплейсы - это профессиональные сферы.

Чем мы отличаемся от просто юристов?

ДЛЯ БИЗНЕСА: Мы соединяем юридические услуги и услуги бухгалтерского сопровождения. Работаем по полному циклу: регистрируем, подключаем онлайн-кассы, соединяем в налоговой так, чтобы “спать спокойно”, разрабатываем любые документы, проводим «юр и бух» обвязку, сопровождаем любые судебные дела и процессы, а также ликвидируем, занимаемся банкротством.
ДЛЯ ГРАЖДАН: Юристы+бухгалтера+риелтора: идеальная команда для расчетов, для грамотных формулировок в документах, для решения финансовых и имущественных вопросов между супругами, партнерами, родителями и детьми, соседями - всеми гражданами РФ и даже иностранцами.
У нас даже есть медиаторы - люди, способные не довести до суда и огласки решение проблемы, а заключить мирное соглашение даже между самыми непримиримыми сторонами.

Мы вам предлагаем качество, профессионализм, деликатность, экономию нервов и времени.

Сколько это будет стоить?

Вы нанимаете не юриста, а команду по цене высококвалифицированного юриста. Нас не интересует процесс, поэтому мы его не затягиваем, чтобы выбить из вас больше денег. Мы работаем для результата, потому что только так можно гордиться своей репутацией.

Можно уже задавать вопросы. Под этим постом или в личку. Ссылки на наши сайты и прайсы - в первом комментарии.

05/12/2021

Медиация - добро или зло?

“Медиаторы - это псевдоюристы, выниматели денег” - говорят одни.
“Да что вы? Кому охото идти в суд, если можно все решить мирно!” - возражают другие.

Подсознательно граждане РФ категорически не хотят судов. Это устрашающий триггер, привитый советским временем и небольшой юридической грамотностью.

На самом деле, суды чаще всего стоят дешевле, потому что вы тратите деньги только на юриста и госпошлины, - и совершаются быстрее.

Да, да.В нашей практике есть дело, которое медиатор не может закончить уже год.

Но вот этот вот: “Кто-то где-то напишет, что у меня был суд, это неприятная и длинная муть, надо миллионы для юристов копить, а что подумают на работе?” - не изжить.

Вы хотите решить свои проблемы по быстрому и в вашу пользу? - У вас есть только 2 пути:
суд
медиация.
Другого не дано.

Второй случай подходит не всегда, и лучший способ понять, как дешевле и быстрее - проконсультироваться с юристом.

Медиация - это то, что раньше называли досудебным решением вопроса, закрепленное на бумаге и заверенное нотариусом.
Медиатор - это юрист-переговорщик, который ни за кого. Он разбирается в ситуации, узнает и формулирует интересы обеих сторон и предлагает варианты решений без суда. Стороны либо соглашаются и садятся за стол переговоров, либо все равно идут в суд.

Друзья! Есть 2 случая, когда точно нужна медиация:
если вы хотите избежать интереса СМИ к процессу, выноса в общественное пространство вашего дела и огласки.
если хотите заранее обезопасить себя от чего-то. Например, если понимаете, что в случае перехода власти в компании от отца к сыну, то есть, к вам, на вас могут лечь долговые обязательства. Заранее заключить соглашение с кредиторами о ходе выплаты долгов или их распределении вполне разумно.

Единственный минус медиации - вы не можете знать окончательную сумму расходов. Сколько продлиться процесс - непонятно, сколько возьмет юрист-медиатор - тоже + расходы на нотариуса, который берет % от сделки, если речь, например, о недвижимости.

И еще одно. В интересах недобросовестного медиатора затянуть процесс, чтобы вытянуть с вас денег за каждый шаг и бумажку.

Legal Lab Pro предлагает вам профессиональных и опытных медиаторов, на счету которых сотни решенных дел, не доведенных до суда. Сохраняйте контакт, подписывайтесь на нас и пишите в личку, если есть вопросы по любой вашей ситуации или надо оценить перспективу - медиация или юрист?

30/11/2021

Раздают комнаты!

Тем, кто заранее об этом позаботился и владеет частью коммунальной квартиры. Читайте, сохраняйте, действуйте так, как бы это сделал человек, не упускающий шансы от вселенной.

Итак, вы живете в коммунальной квартире в комнате с детьми. Всей семьей, так сказать. В вашей коммуналке освобождается жилплощадь и наследников у нее нет, или их найти не могут - это отдельный случай, если у вас такой - пишите в личку, проинструктируем, что делать.

Как получить комнату и даже не одну бесплатно?
нужно иметь статус малообеспеченной семьи. Многодетной, например, и нуждающейся в улучшении жилищных условий.
надо стоять в очереди за жильем.

Статус малообеспеченной семьи дается на основании предоставления кучи документов об имуществе движимом и недвижимом, справке о доходах, наличии несовершеннолетних детей, зарегистрированных на ваших квадратных метрах и заполненной анкете на 6-8 листах. В МФЦ все делается.

Тогда есть болшооооой шанс, что, подав заявление в МФЦ или Департамент Имущества и предоставив все доказательные документы, вы получите бесплатно жилплощадь.

Нет социального статуса, но хотите купить квадратные метры в коммуналке по цене ниже рыночной?

При условии, что вы уже чем-то владеете в коммунальной квартире, у вас “право первой ночи”, так сказать. Пишите, опять же, заявление о своем желании в ДИ или #МФЦ. Обычно у Департамента такая “частичная” недвижимость висит на балансе, чего им не хочется абсолютно, поэтому, если наследников нет, претендентов нет, государство с радостью вам продаст квадратные метры. Можете их приватизировать или оформить в #собственность.

Есть проблемы с недвижимостью в коммуналке? Пишите в личку - разберем ваш кейс.

26/11/2021

Требуемый опыт работы:
1–3 года
Частичная занятость, удаленная работа
Возможно временное оформление: договор услуг, подряда, ГПХ, самозанятые, ИП

Обязанности:
выполнение поручений руководителя в сфере коммерческой, благотворительной и экспертной деятельности (отрасль юридические услуги), в том числе, связанной с подготовкой к тематическим мероприятиям.
выездная работа по Москве и области (не более 10 раз в месяц) - в суды, нотариусы, МФЦ, государственные органы власти и иные инстанции.
телефонные переговоры с контрагентами (физ и юр лицами)
проверка почтовой корреспонденции (Почта России и e-mail)
ведение реестров
подготовка документов

Требования:
юридическое образование (в т.ч. опыт составления исковых заявлений, написание тематических статей, ведение переписки и переговоров по электронной почте)
знание инструментов Google
опыт ведения соц.сетей (FB и Инстаграм), в том подготовка видео-контента
начальные знания бухучета, достаточные для общения с бухгалтером
структурное мышление
официальное нахождение кандидата в г. Москва

Условия:
гибкий график
взаимодействие онлайн
встречи с руководителем 1-3 раза в неделю (ЦАО, ЮЗАО)
возможно частичное обучение кандидата
проездной билет на транспорт
оплата сотовой связи

26/11/2021

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

"Можно ли сесть в тюрьму за ремонт собственной техники. Что такое планируемое устаревание. Почему компаниям не интересно производить «вечное» оборудование и при чем здесь пожарная часть в Калифорнии. Об этом – в новом выпуске подкаста «Человек имеет право».

Можно ли сесть в тюрьму за ремонт собственной техники. Что такое планируемое устаревание. Почему компаниям не интересно производить «вечное» оборудование и п...

17/11/2021

Наследников невозможно найти. И что делать?

Без паники. Юристы Legal Lab Pro рассказывают пошагово, что делать, если вы:
а) Один из наследников и не знаете, где найти остальных
Б) Если вы сособственник без права наследования.

Пост следует сохранить в подборку “юридические вопросы”. А вдруг пригодится?

Если вы - наследник и ищите тех, кто был зарегистрирован по данному адресу, либо является собственником наравне с умершим, вы действуете в порядке оформления наследования после тех, кто не вступил в наследство.

Что это значит? Рассмотрим случай из практики:

У мамы двое детей - сын и дочь. Оба зарегистрированы на ее жилплощади, оба совершеннолетние. Мама умирает, не оставив завещания. Дети - прямые наследники. Сын в течение 6 месяцев заявил о получении ½ наследства.

Сестра его при этом находится в неизвестном месте, с ней нет связи, она давно пропала с горизонта видимости.

В таком случае через 6 месяцев, в течение последующих 3-ех месяцев сын идет к нотариусу и пишет заявление о принятии второй части наследства. Даже, если сестра объявилась, у нее есть претензии, но она не заявила свое право наследования в отведенные сроки - такое заявление можно написать. У сына по истечении 6-месяцев возникает право принять все наследство.

Нотариус, скорее всего, откажет в удовлетворении заявления, аргументируя это тем, что существует второй наследник, и передаст дело в суд.
А и пусть! Практика показывает, что если сроки принятия и рассмотрения наследства вышли - вероятность выиграть дело 99%.

Второй случай. Вы - сособственник без права наследования. С этим сложнее. Путь первый:
Наследники неизвестно где и не вступили в наследство. Тогда недвижимость - точнее все доли, кроме вашей - через суд надо признать выморочным имуществом, чтобы они поступили на баланс департамента городского имущества. А Департаменту совсем не хочется, чтобы на этом самом балансе висели непонятные доли. Вы обращаетесь туда после 6-месячного срока и заявляете о желании выкупить доли. Чаще всего Департамент заключает с вами договор, но бывает, выставляет их на торги.

Путь второй:
Вы отсылаете на последний действительный адрес, по которому были замечены наследники, уведомление о желании выкупа доли.

💡Юридический лайфхак!💡
Не знаете адреса наследников? Есть отличный способ. Дело в том, что помимо имущественных отношений у собственников есть обязанность содержать должным образом имущество - платить коммунальные платежи, следить за состоянием.
👌 Обратитесь в департамент имущества, ДЕЗ, Управляющую Компанию или Префектуру с заявлением о несоблюдении обязанностей по содержанию имущества со стороны наследников, власти начнут их розыск.

Если не найдут в течение 6 месяцев, установят факт отсутствия и оформят выморочное имущество на себя. И тут - вы. Заключайте договор с департаментом имущества и выкупайте доли.

А главное, вы своей долей вольны распоряжаться как хотите, потому что все вокруг вас могут также распоряжаться ТОЛЬКО своими долями. Если кто-то против продажи вашей части недвижимости, для закона это всего лишь мнение. Вы можете свою долю и подарить, и продать, и даже сдать.

Есть вопросы по имущественным делам? - Пишите прямо под этим постом в комментариях или ставьте + и обращайтесь через личные сообщения. Legal Lab Pro - защита уровня Бог :)