28/02/2020
Основываясь на опыте наших юристов по кредитам, мы собрали и систематизировали самые главные и полезные рекомендации по противостоянию с банками, а именно:
1. Вам необходимо проверить срок исковой давности по вашему кредиту, если он истек, вы не должны прерывать его. Если у вас есть финансовый поручители, вы можете искусственно запустить исковую давность путем оплаты кредита через поручителя (для физических и юридических лиц). Актуально для Дельта банка , Аваль, Укрсоцбанк, ПриватБанк, Альфа.
2. Если вы получили требование от банка - это означает, что с момента получения требования начинается отсчитываться исковая давность и через 6 месяцев прекращается финансовое поручительство. Также вам необходимо выйти на переговоры с банком, чтобы ваше дело вернулось из юридического отдела в отдел банка, который занимается реструктуризацией.
3. Если ваш кредит в банке с временной администрацией, обратите внимание, что Фонд имеет право продавать права требования по отдельному кредиту через финансовую организацию. Если заемщик купит такой кредит с дисконтом, то кредитное обязательство прекращается путем совпадения должника и кредитора в одном лице. Фонд уже выставляет продажу прав требований по кредиту таких банков: Даниэль, Реал, Таврика, Эрде. Это самый дешевый способ погасить кредит (для физических и особенно юридических лиц).
4. Если вы судиться с банком и нашли ошибки в кредитном договоре или в иске, не спешите заявлять об этом в суде первой инстанции, а подумайте, как этим воспользоваться в суде третьей инстанции, чтобы спустить дело на новое рассмотрение.
5. Если банк подал на заемщика и поручителя, вам необходимо сформировать стратегию таким образом, чтобы судиться и обжаловать решение суда отдельно по поручителю и отдельно по заемщику. Таким образом вы не даете решению вступить в силу и увеличиваете время в 2-3 раза.
6. Если предмет ипотеки выставили на публичные торги, вам необходимо остановить их следующими методами: сделать ипотеку проблемной; в квартиру прописать несовершеннолетнего ребенка; засветить в судебных реестрах судебные дела; подготовить решение о приостановлении торгов, и все это письменно подать в исполнительное производство, чтобы покупатель это почитал при ознакомлении с производством и отказался участвовать в торгах.
7. Если Приватбанк подал на вас в суд, обратите внимание, что Верховный суд разъяснил, если заемщик не подписывал правила банковских правил кредитования, то они не действуют. Заявляйте исковой давности и оспаривайте банковские правила. В Приватбанке часто пропущенный срок исковой давности.
8. При обжаловании исполнительной надписи, обратите внимание на три момента: после получения требования вы должны подать заявление о несогласие с суммой кредита; остановите торги именно в день их проведения; если вы отменили надпись после торгов, вы можно вернуть ипотеку и продать ее, поскольку ипотека после продажи с торгов прекращается.
9. Если банк пытается применить внесудебный способ взыскания на предмет ипотеки (продажа от своего имени и взятия ипотеки на баланс банка), вам необходимо организовать искусственный арест на имущество. Такой арест нивелирует внесудебный способ взыскания.
10. Прекращение финансового поручительства, отмена исполнительной надписи, обжалование заочного решения суда, переговоры с банком, суды и другие услугу на нашем сайте.
11. Сопровождение и решение проблем с депозитами в банках с временной администрацией, в том числе участие в аукционе с последующим взаимозачетом однородных требований. Оформление признание депозита действительным в случае дробления депозита до введения ВА.
12. Если банк забрал предмет ипотеки на баланс, необходимо проверить согласие супругов именно на передачу на баланс и как в ипотечном договоре прописаны правомочия для такой передачи.
