11/09/2019
С ДНЁМ ЖИЛКОМХОЗНИКА
В этом году третье воскресенье марта выпало на 17--е число. И сегодня - один из последних праздников, доставшихся нам от советской эпохи: День работников бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства.
Социологи не дадут соврать: для россиян тарифы и качество услуг ЖКХ - тема номер 1. Тарифы, в отличие от качества, растут непрерывно, и вот уже на сферу ЖКХ приходится 27,5% платных услуг. Население этому не радо, да и предприниматели не в восторге. Из-за нижкой платежеспособрости населения бизнес на коммунально-бытовых услугах низкомаржинален (10%). В сегменте малого бизнеса - огромная конкуренция, где за клиента борются сети и частные кустари-одиночки ("муж на час", "жена на час"). В сегменте среднего бизнеса, говорят, конкуренции нет совсем по причине сложностм создания управляющей компании и долгой окупаемости. Требуется не только регистрация ООО или АО, но и лицензирование деятельности по управлению жилыми домами, сертифицированное обучение, заключение договоров с каждым жильцом индивидуально, ощутимые капиталовложения (как минимум миллион, если оборудование не покупать, а брать в аренду). Окупаемость УК - несколько лет.
Для инвестиций сфера ЖКХ могла бы стать привлекательной, если бы правительству удалось провести приватизацию (акционирование) унитарных предприятий, реализовав модель концессии с участием государства и частных инвесторов. Но против приватизации выступают коммунисты (они всегда прлтив "частников") и региональные власти, у которых в сохранении МУПов и ГУПов есть свои интересы. В итоге рынок растет, а вкладывать не во что.
Так что пока в жилищно-коммунальном хозяйстве всё более или менее по-прежнему, по-советски. Ну, кроме разве что счетов за коммуналку: тут прогресс налицо.
#жкх #регистрацияооо #бизнес #россия #праздники #17марта #лицензирование
