https://smolenkaestate.ru/commercial/

Smolenka Estate, Смоленская площадь, 3, Moscow (2026)

23/04/2023

Компания «Sminex-Интеко» получила разрешение на строительство клубного дома Обыденский №1 в центре Москвы, недалеко от храма Христа Спасителя.

На данный момент ведутся подготовительные работы на площадке проекта, а начало строительства запланировано на второй квартал 2023 года.

Общая площадь дома составляет 9,7 тыс. кв. метров, а его фасады будут выполнены из камня с вставками из мрамора. В здании будет установлена вентиляция с забором воздуха с высоты 25 метров и фильтрацией, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, а также очистка воды до уровня бутилированной питьевой.

В доме будет 26 квартир, включая четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы. Также будет создано двухуровневое лобби с потолками высотой 6,5 метра, а жителям будут доступны услуги «Службы комфорта Sminex», мобильное приложение и консьерж-сервис.

Инфраструктура включает фитнес-клуб по стандарту Fit Lab, общественную гостиную по стандарту Friend’s Lab и детские пространства Kid’s Lab. На территории будет всесезонный двор-сад, разделенный на зоны для спокойного и активного отдыха, с установленной стеной-водопадом, очагом и зоной с мягкой мебелью.

В подземной части будет оборудован паркинг на 41 машино-место с повышенными шириной и длиной, келлеры и помещение для водителей и охраны.

Сдача в эксплуатацию запланирована на 2026 год.

19/12/2022

Классическая элегантность резиденции в сочетании с аристократическим британским стилем и русскими дворянскими традициями нашли отражение в дизайн-концепции проекта St George Residence.

Авторы спроектировали гармоничные фасады из натурального камня с искусно обработанными деталями и элементами кованой архитектурной бронзы, а также изящно пропорциональные пространства - от элегантных вестибюлей и галерей, до залитых светом апартаментов и пентхаусов.

Жилой комплекс расположен в уникальном месте столицы, на пересечении мировых торговых путей и смешении архитектурных стилей.

14 апартаментов и 2 пентхауса с прекрасными видами на набережную и водную гладь создают для своих владельцев уникальную атмосферу жизни в историческом центре столицы.

St George Residence находятся на Садовнической набережной «Золотого острова» - месте, пронизанном историей. Ещё в 14 веке эти земли принадлежали великим князьям, а к концу 15 века здесь образовались три дворцовые слободы и Государев сад.

В радиусе 1 километра от комплекса находятся значимые объекты столицы. Всего за несколько минут владельцы могут добраться до главных столичных памятников, храмов, музеев, театров, концертных площадок, ресторанов, парков, торговых центров и бутиков.

St George Residence находится в центре столичной жизни - уникальном месте живописной набережной «Золотого острова», в окружении памятников архитектуры.

Для удобства и обеспечения высокого качества жизни владельцев апартаментов в St George Residence действует круглосуточный консьерж-сервис. Архитекторами спроектирован двухуровневый паркинг на 82 автомобиля, соединенный с резиденциями лифтовыми группами.

Резиденции комплекса включают как просторные роскошные помещения, так и небольшие рациональные пространства с высокими потолками - 3,3 м и панорамными окнами с коваными французскими балконами.

Элитный комплекс St George Residence включает в себя: 14 апартаментов от 96,5 до 340 м² и 2 пентхауса с открытыми террасами на 8 этаже площадью 336,8 и 388,6 м².

Чтобы забронировать эксклюзивные предложения в комплексе St George Residence, звоните: +7(499)390-90-90

#элитнаянедвижимость #недвижимость

26/11/2022

С января по сентябрь 2022 года россияне приобрели в Турции 9,3 тыс. объектов недвижимости. Это в 2,6 раза больше, чем за девять месяцев прошлого года.

С апреля этого года россияне остаются лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в стране.

В текущем году в Турции значительно возросло количество сделок с иностранцами. В январе-сентябре они купили 49,6 тыс. лотов, что на 32% больше, чем годом ранее.

В целом в стране за девять месяцев 2022 года продали 1,1 млн объектов недвижимости. За год спрос вырос на 16%. Доля новостроек в общем объеме продаж составила 30%. Это 312,1 тыс. объектов

Наиболее востребованы среди покупателей жилья по-прежнему Стамбул и Анталия. На них пришлось 39% и 30% в общем объеме сделок. При этом рост цен на жилую недвижимость в Турции за год составил 161%, а с учетом поправки на инфляцию – 46%.

25/11/2022

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА -20%! ЭКСКЛЮЗИВ!

Вашему вниманию предлагается четырехкомнатная квартира в элитном коттеджном поселке премиум-класса "Agalarov Estate", в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе, общей площадью 230 кв.м.

Функциональная планировка: гостиная с дровяным камином, кухня-столовая укомплектована всей необходимой бытовой техникой. 3 СПАЛЬНИ. 3 санузла. Вместительная гардеробная комната. На цокольном этаже расположено кладовое помещение - 20 кв.м. с окном. Гараж на одно м/м. Квартира полностью меблирована, все предметы интерьера выполнены по индивидуальным проектам. В доме находится комната отдыха, сауна, спорт зал, душ.

К услугам жильцов входит пользование Beach Club, бассейном и фитнес-центром. Agalarov Estate — уникальный проект, расположенный в живописном месте. Закрытая охраняемая территория, собственная служба эксплуатации. Здесь расположены 14 озер, 4 водопада, 7 фонтанов. Комплекс "Агаларов Эстейт" — это не только комфортная жизнь, а еще полноценный отдых. В поселке выстроена безупречная рекреационная инфраструктура не имеющая аналогов в России: гольф-клуб с полем на 18 лунок, гольф-академией Troon Golf, рестораном европейской кухни и каминным залом; спортивный комплекс с полем для мини-футбола, боулингом, тренажерным залом, теннисными кортами. А также вертолетная площадка, пятизвездочный отель, роскошный Saban Nga Spa, Beach Club со своим причалом для лодок и баром, ресторан, 3 кафе, велосипедные и пешеходные дорожки.

Помимо собственных объектов в самом КП, к услугам жителей вся инфраструктура Новой Риги: торговые центры премиального класса (Estate Mall и Novaya Riga Outlet Village), частные детские сады и школы, в том числе англоязычные.

Узнайте стоимость объекта, позвонив: +7(499)390-90-90

#элитнаянедвижимость #кп #премиумнедвижимость #недвижимость #квартира

25/11/2022

Продажа таунхауса площадью 345 кв.м. в 8 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, в живописном и экологически чистом месте.

1 этаж: прихожая, холл, гостиная с действующим дровяным камином, кухня, отдельная столовая, гостевой с/у.

2 этаж: холл, балкон, кабинет, две спальни, каждая со своей ванной комнатой.

3 этаж: холл, спальня с гардеробной и ванной комнатой и мастер-спальня с ванной комнатой. Подвал: большой холл свободного назначения, постирочная, оборудованная гардеробная, кладово-хозяйственная комната, котельная.

Чудесный обустроенный сад, высажены крупномеры – ели, сосны, пихты, антикварная беседка – ротонда из мрамора, доставленная из Италии.

Встроенный климат контроль по всему дому. Система отопления и подготовки воды Viessman. Все коммуникации централизованные. В отделке дома использованы только натуральный гранит и мрамор, включая лестницы, а именно: все полы – натуральный мрамор, стены и полы в ванных комнатах – мрамор, лестница, перила и балясины – натуральный мрамор, в отделке уличной и придомовой территории – натуральный гранит (включая брусчатку, ступени, подиум в саду, балкон).

Въезд оборудован автомобильным кованным навесом, автоматической калиткой и воротами.

"Ильинка" — первый поселок лейнхаусов. Жителям "Ильинки" доступна собственная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни: деловой центр, ресторан, минимаркет, салон красоты, детский клуб.

Узнайте стоимость объекта, позвонив: +7(499)390-90-90

#элитнаянедвижимость #кп #премиумнедвижимость #недвижимость #таунхаус

03/10/2022

Рейтинг районов Москвы по росту средней стоимости квартиры на вторичном рынке возглавили Хамовники (ЦАО). В сентябре 2022 года жилье здесь стоит в среднем 101,5 млн рублей. Это на 77% больше, чем в сентябре 2017 года, и максимальный показатель среди всех столичных районов.

Чек сделки корректируется по результатам торга. В августе и сентябре дисконт составляет 5-15%. В ближайшее время, если на рынок поступит большое количество квартир для срочной продажи, тенденция снижения цен усилится. Тогда скидки будут и при реализации вполне ликвидного жилья.

#недвижимостьмосквы #элитнаянедвижимость #москва

20/09/2022

«Пионер» получил разрешение на строительство элитного комплекса на набережной Москвы-реки.

Девелопер «Пионер» сообщил о получении разрешения на строительство комплекса Opus, который включает клубный дом класса де-люкс и бизнес-центр класса «А». Здания общей площадью 73,5 тыс. кв. метров возведут на набережной Москвы-реки в Даниловском районе столицы. Проектное финансирование в размере 21 млрд рублей предоставил «Альфа-банк». Дома собираются сдать в эксплуатацию в 2025 году.

Клубный дом площадью 36,8 тыс. кв. метров и высотой 11 этажей спроектирован бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Архитектурная формула комплекса складывается из жилого объема с квартирами, бизнес-пространства и внутренней территории. Форму корпуса, вдохновленную стихией воды, определила близость к Москве-реке. Весь рельеф фасада обращен к воде. В облицовке фасадов используют архитектурный бетон, а за счет ступенчатой структуры создадут открытые террасы.

В клубном доме спланировано 188 одно-, двух- и трехкомнатных квартир на 56-266 кв. метров. 30% лотов расположены в секциях, где будет не более двух квартир на этаже. Есть квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами, а также двусторонние лоты. Из 88% окон открываются виды на центр Москвы. На верхних этажах представлены пентхаусы с высотой потолка до 7,4 метра, отдельными лифтами, террасами и возможностью установки камина.

Бизнес-центр будет площадью тоже 36,8 тыс. кв. метров, но с большей высотой – 13 этажей. На первых этажах и жилой, и офисной части разместится торговая инфраструктура площадью 4,7 тыс. кв. метров. Во внутреннем дворе клубного дома сделают дорожки с подсветкой, детский плейхаб, газоны с насыпными холмами, где высадят высокоствольные деревья. Вся территория будет свободна от машин: запланирован подземный паркинг на 380 машино-мест с велопарковками и местами для зарядки электромобилей.

#элитнаянедвижимость #премиумнедвижимость #недвижимость

12/09/2022

Москомархитектуры одобрил решение комплекса, который построят на Саввинской набережной, 27 в московском районе Хамовники. Концепцию разработало американское бюро Oda, генеральным проектировщиком стало российское бюро Apex.

Площадь комплекса составит 22,4 тыс. кв. метров, высота – шесть этажей. В оформлении фасадов сочетается стекло, теплый металл (медь) и светлый материал – камень или фибробетон. Основные элементы – «лепестки» или чаши – отсылают к силуэту Новодевичьего монастыря. Также они подчеркивают близость к реке и природе, их бионические формы напоминают лепестки растений, растущих из воды. Для отделки применят металлические кассеты с декоративным покрытием. Кроме того, используют крупноформатные элементы из стеклофибробетона.

Инфраструктура включает SPA-комплекс с 25-метровым бассейном. На первом этаже дома появится библиотека, бизнес-лаундж с переговорными, зимний сад и ресторан с террасой. Кровля будет эксплуатируемой. В подземной части оборудуют паркинг.

В проект также входит стена завода «Борец» с изображением писателя Германа Гессе.

#элитнаянедвижимость #недвижимостьвмоскве #саввинскаянабережная #лужники

06/09/2022

В июле 2022 года на первичном рынке жилья класса де-люкс Москвы было выставлено на продажу 530 квартир и апартаментов совокупной площадью 85 тыс. кв. метров.

В первой половине года активность девелоперов была высокой, поэтому количество лотов выросло по сравнению с итогами 2021 года на 29%. Тогда в реализации находилось 410 лотов на 76 тыс. кв. метров. На де-люкс приходится практически треть предложения в элитных новостройках столицы.

Средняя цена кв. метра составила 2,1 млн рублей, увеличившись с начала года на 9%. Средняя стоимость квартир и апартаментов составляет 334 млн рублей. Стоимость эксклюзивных лотов в некоторых проектах доходит до нескольких млрд. рублей.

В январе-июле этого года в сегменте прошло порядка 100 сделок.

#элитнаянедвижимость #недвижимостьвмоскве

21/08/2022

Проект CULT включает сервисные апартаменты. Со 2 по 7 этажи здания лоты сдают с отделкой от застройщика. На 8-9 этажах расположатся пентхаусы c ремонтом под покупателя и каминами.

Описание:

В рамках проекта Cult гостиницу «Варшава», работающую с 1960 года, реконструируют под сервисные апартаменты премиум-класса. На месте отеля построят здание общей площадью 10,4 тыс. кв. метров. Фасады облицуют камнем матовой шлифовки. В подземной части оборудуют паркинг на 18 машин. Объект сдадут в эксплуатацию в 2023 году.

Автор архитектурной концепции – бюро Speech. Дизайн интерьеров, мест общего пользования и апартаментов разработала компания VSA.

Внутренняя инфраструктура:

Центральный вход будет со двора, а со стороны Садового кольца откроется ресторан с панорамными окнами. На крыше сделают открытую видовую террасу. Также появится фитнес с зоной SPA и прачечная. Предусмотрен круглосуточный сервис.

Место:

Cult находится на Садовом кольце у станции метро «Октябрьская». В пешей доступности работает классический пансион МГУ имени М. В. Ломоносова, школы № 627, 553 и 1799. Недалеко – парк Горького и парк искусств «Музеон».

#элитнаянедвижимость #премиумнедвижимость #жилойкомплекс

10/08/2022

Во втором квартале 2022 года средняя стоимость 100 самых дорогих домов на загородном рынке Подмосковья составила 28,5 млн долларов. Это на 2% больше, чем в первом квартале, и на 0,2% превышает показатель годом ранее. Средняя стоимость увеличилась первый раз за год. Последний раз рост наблюдался во втором квартале 2021 года.

Средняя стоимость домов из рейтинга выросла в основном из-за появления на рынке новых дорогих домов, экспонируемых в долларах, взамен ушедших менее дорогих вариантов. Например, два новых коттеджа на Рублево-Успенском шоссе стоят 40-45 млн долларов. Еще одно домовладение, расположенное тоже на Рублевке, продается за 68 млн долларов. В то же время на 14 домов из топ-100 цены снизили.

За квартал индекс обновился на 5% – дома продали, сдали в аренду либо сняли с реализации. Средняя площадь коттеджа составила 2,1 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 122 сотки. В течение года бюджетная структура в целом оставалась прежней. Только предложение сместилось в сторону более дорогого диапазона от 20 до 30 тыс. долларов за кв. метр.

64 дома в рейтинге находятся на удалении менее 10 км от МКАД. Оставшиеся лоты представлены на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (19 коттеджей) и более 20 км от МКАД (17 объектов). Почти две трети из числа всех домов (64) предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных проектах: «Сады Майендорф» (19 домов), Жуковка, «Ландшафт» и Николино (пять и четыре дома). Вторым по популярности направлением выступает Новорижское шоссе, где продается 20 резиденций. Большая часть остальных лотов расположена на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе.

#коттеджы #элитнаянедвижимость

Smolenka Estate

23/04/2023

19/12/2022

26/11/2022

25/11/2022

25/11/2022

03/10/2022

20/09/2022

12/09/2022

06/09/2022

21/08/2022

10/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category