03/12/2021
ЕСЛИ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ДО ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, ЭТО НЕ МОЖЕТ СОЗДАТЬ ПРОБЛЕМЫ В ОТНОШЕНИЯХ С ЗАСТРОЙЩИКОМ?
Однозначно нет!
Существует страх, что если до передачи объекта начать судиться с застройщиком, то застройщик может создать дольщику проблемы, например, затянуть передачу объекта, плохо выполнить отделку и д.р., и выплата неустоек может обанкротить застройщика.
Застройщикам совершенно безразлично судится с ним дольщик по неустойке за просрочку передачи объекта или нет. Конечно выплачивать настойку за просрочку застройщик не хочет, но сам факт наличия судебного дела застройщику практически не мешает.
Во-первых, у застройщика есть куча других обязательств.
Во-вторых, существует законный способ снижения неустойки в суде – юрист застройщика просит суд об уменьшении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.
Кроме того, по статистике в суд обращается в среднем не более 30% дольщиков.
Для застройщика долевое строительство это бизнес, который не нужно путать с личными человеческими отношениями. Выплата сумм неустоек при просрочке до года, которые еще снижаются судом, совершенно безболезненна для застройщиков.
Если бы это было не так застройщики соблюдали сроки, а просрочки были исключением, а не правилом.
Не бойтесь, пишите нам в WhatsApp