Центр недвижимости Империал

08/04/2026

Инвестиционный потенциал и идеальный комфорт для жизни — апартаменты на Березовой аллее!
Продаются стильные апартаменты с общей площадью 48,7 м² в одном из самых востребованных районов Москвы! Это — не только отличное место для проживания, но и выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости.
Адрес: Москва, Березовая аллея, д. 19, к. 4 Этаж: 16-й в современном монолитном доме 2020 года постройки, что гарантирует потрясающие виды и дополнительную шумоизоляцию.
Преимущества:
* Уютная и просторная планировка, идеально подходящая для комфортного проживания или аренды.
* Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, школы, детские сады.
* Всего 18 минут до ближайшей станции метро «Ботанический сад», что обеспечит быстрый доступ ко всем районам Москвы и минимальные временные затраты на дорогу.
* Отличное расположение в районе с активно развивающейся инфраструктурой — гарантированный рост стоимости недвижимости.
Идеально подходит для:
* Людей, ищущих удобное место для проживания в Москве.
* Инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

16/03/2026

⚡ Нас снова ждут изменения по семейной ипотеке

Правительство готовит обновление программы. Новые условия должны представить до 1 июня 2026 года.

По обсуждаемой модели ставки могут стать такими:

1 ребенок — около 10–12%
2 ребенка — около 6%
3+ детей — около 4%

❗Это значит, что для семей с одним ребенком ипотека может заметно подорожать.

05/03/2026

О налоговом вычите

04/02/2026

26/01/2026

🏡 Ваш семейный дом готов к жизни и к оформлению по льготной ипотеке 6%!

Продается тёплый, готовый к заезду дом 100 м² на участке 5 соток в д. Кунискиново. Идеальное сочетание загородного спокойствия и городской доступности — всего 5 минут до центра Дмитрова.

Не просто дом, а готовая счастливая жизнь в экологичном месте с развитой инфраструктурой. Добротный дом из пеноблоков (2025 г.п.) с ремонтом ждет новую семью!

📍 Идеальное расположение:

· 5 км (≈ 5-7 мин на машине) до центра Дмитрова.
· 10 минут пешком до школы, детсада, магазинов мкр. Внуковский.
· Тишина, чистый воздух и природа деревни, а вся городская инфраструктура — рядом.

✅ Ключевые преимущества и коммуникации (всё продумано):

· ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГАЗ + двухконтурный котел = дешевое отопление и бесконечная горячая вода.
· Собственная скважина (чистая вода в доме).
· Септик (автономная канализация).
· Электричество (современный ввод, все мощности).
· Надежная конструкция: ленточный фундамент, теплые пеноблоки, крыша из металлочерепицы, водосточная система.

📐 Планировка для жизни (100 м² + 18 м² терраса):

· 1 этаж: Просторная светлая кухня-гостиная (16.2 м²), уютная спальня (13 м²), стильный санузел с плиткой, большой холл (место для шкафов).
· 2 этаж: Две изолированные спальни (19 м² и 13.3 м²) — комфорт для родителей и детей.
· Бонус: Просторная терраса под навесом (18 м²) — идеальное место для летних обедов и отдыха на свежем воздухе!

✨ Что сделано и готово к заезду:

· Качественный современный ремонт.
· Все коммуникации разведены и подключены. Поклеены обои, на первом этаже плитка, под ней теплый пол, на втором этаже ламинат.

Готовы показать дом в ближайшее время! Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества лично.

18/09/2025

Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку

▪️Разные ставки

Одно из изменений, которое хотят применить к семейной ипотеке — дифференцированные ставки по ипотеке. Cейчас ставка составляет 6% и одинакова для семей. По мнению депутатов, подход может быть и иным. Величину ставок можно сделать дифференцированной в зависимости от:

▪️региона проживания заемщика;
▪️величины населенного пункта (крупный город, малый город или село);
▪️количества детей в семье.

▪️Запрет на студии

Еще один пункт, который обсуждается по семейной ипотеке не первый год, связан с площадью квартир — запрет на покупку жилья небольшой площади. В настоящий момент программа не устанавливает требований к метражу приобретаемой недвижимости.

Однако для покупки квартир большей площади может потребоваться увеличение лимитов по ипотеке. 

▪️Запрет оформления ипотеки не по месту регистрации

Среди предложений есть запрет оформления льготного кредита не по месту прописки. Это объяснялось тем, что программой пользуются не для улучшения жилищных условий, а в инвестиционных целях — например, под сдачу в аренду.

▪️Семьи с детьми до 18 лет

Российская гильдия риелторов предложила распространить программу на семьи с детьми до 18 лет. Риелторы также предложили установить первоначальный взнос в размере от 10% вместо 20%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты. Соответствующее письмо было направлено в правительство.

#ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

18/09/2025

🏙 Новостройки vs Вторичка 🤔
Что выбрать? Давайте разбираться!
🏗 Новостройки
➕ Новенькие планировки — всё по последнему слову моды
➕ Ремонт «под ключ» — в жизни не придется за ним бегать
➕ Всё как новое — никто не «пожил», все коммуникации в идеале
➖ Цены — ой-ой, нужно быть готовым к цифрам
➖ Иногда 6 месяцев ждать до сдачи (или полгода, или больше...)
➖ Инфраструктура ещё в процессе, так что магазины, школы и детские площадки не сразу
🏠 Вторичка
➕ Цена более демократичная, почти всегда можно найти что-то с хорошими параметрами
➕ Район уже «прикатан» — все магазины, школы, кафе, да и соседи в курсе, кто в доме хозяин
➕ Заехал и живёшь — никаких долгих ожиданий
➖ Старенькие ремонты, порой с запахом бабушкиных ковров
➖ Коммуникации могут не дожить до идеала
➖ Юридические моменты — надо быть готовым к проверке документов
Ну что, как думаете, новостройка за новизну и современные фишки или вторичка за удобство и цену? Пишите в комментариях, какой вариант ближе вам! 👇

04/08/2025

✅ Семейная ипотека под прицелом: власти готовят реформу ипотечного рынка к 1 ноября

➖ Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину, Минстрою и «ДомРФ» до 1 ноября 2025 года разработать предложения по изменению порядка предоставления семейной ипотеки. Основная идея заключается в ограничении выдачи льготных кредитов за пределами региона регистрации заёмщика.

➖И эта идея, понравилась мягко говоря не всем. Эксперты прогнозируют сложности для молодых семей, переезжающих в крупные города в поисках работы и стабильности. Ограничение, по мнению специалистов, может привести к необходимости смены прописки перед покупкой жилья, что может вызвать рост бюрократии и даже появление серых схем.

➖ Если изменения вступят в силу, эксперты предсказывают сокращение выдачи семейной ипотеки на 15-30%, особенно в крупных городах. Власти же утверждают, что все необходимые меры будут приняты для смягчения последствий.

13/03/2025

📉 Устойчивое снижение инфляции в России начнется лишь во втором полугодии 2025-го, считает большинство опрошенных «Известиями» экспертов из банков и университетов.

По мнению экспертов, ЦБ предпримет попытку снизить ключевую ставку, но это произойдет не раньше лета. То есть с большой вероятностью в марте ставку оставят без изменений.

05/03/2025

🏦 Банки пока не планируют массово менять условия по рыночной ипотеке, выяснило РИА Новости, опросив кредитные организации.

В Т-Банке, Совкомбанке, Новиком, ПСБ, МТС Банке, Банке ДОМ РФ сообщили, что на текущий момент ставки не меняются.

МКБ в ближайшее время должен скорректировать ставки по семейной ипотеке и по специальной программе приобретения недвижимости от аккредитованных застройщиков. Изменения будут только по льготной ипотеке, по рыночной не планируются.

#банки #ипотека

16/12/2024

🔺 Прогноз: 20 декабря ЦБ повысит ключевую ставку до 23%

🛑Консенсус-прогноз «Известий»

ЦБ повысит ключевую ставку до 23% на заседании 20 декабря – в этом уверена половина из 28 опрошенных изданием аналитиков. При этом еще семь экспертов в равной степени ожидают ее рост как на 2 п.п., так и на 1 п.п. Пятеро аналитиков ожидают повышения ключевой лишь до 22%. Двое из опрошенных не исключили, что ЦБ пойдет на более радикальные меры и сразу поднимет ставку в районе 24–25%.

🛑Консенсус-прогноз «Ведомостей»

ЦБ повысит ключевую ставку, считает большинство опрошенных «Ведомостями» аналитиков. Чуть больше половины экспертов (16 из 23) полагают, что ставка вырастет на 2 п. п., с 21 до 23%. Еще пять допускают более амбициозный шаг, из них трое закладывают повышение сразу на 2–4 п. п. до 23–25%, двое – до 23–24%. Один экономист прогнозирует рост ставки на 1–2 п. п. до 22–23%, а еще один допускает сохранение ставки на уровне 21%.

🛑Консенсус-прогноз РБК

Регулятор повысит ключевую ставку с 21 до 23%, уверены большинство участников консенсус-прогноза РБК – аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний. Подъем ставки на 2 п.п., до 23%, ожидают 23 из 30 опрошенных экспертов. Еще четверо допускают, что ЦБ может действовать более жестко и повысить показатель в декабре сразу до 25%. Один эксперт ждет пересмотра ставки на 3 п.п. – до 24%, двое не исключают, что она может остаться неизменной – 21%.

🛑Консенсус-прогноз Forbes

На последнем в 2024 году заседании совет директоров Банка России может повысить ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 23%, – такого решения от регулятора ждут 8 из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения – до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.

24/10/2024

📈 25 октября 2024 года пройдет заседание Центрального банка РФ по ключевой ставке.
Как вы думаете, совет директоров ЦБ примет решение повысит ставку или нет?