19/03/2025
Приёмка квартиры от застройщика — это важный этап, на котором нужно тщательно проверить качество строительства и соответствие квартиры договору. Вот пошаговая инструкция, что нужно знать и на что обратить внимание:
1. Подготовка к приёмке
- Изучите договор долевого участия (ДДУ):Проверьте, что все условия договора выполнены (сроки, планировка, материалы и т.д.).
- Возьмите с собой:
- Паспорт и копию ДДУ.
- Рулетку, уровень, фонарик, влажную салфетку, зарядное устройство для проверки розеток.
- Камеру или телефон для фиксации недостатков.
- Если есть возможность, пригласите специалиста (строителя, юриста или инженера).
2. Проверка документов
- Акт приёма-передачи:Не подписывайте его, пока не убедитесь, что квартира соответствует всем требованиям.
- Техническая документация:Запросите у застройщика:
- Технический паспорт квартиры.
- Акт ввода дома в эксплуатацию.
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Документы на инженерные системы (электричество, водоснабжение, отопление).
3. Внешний осмотр квартиры
- Стены, потолок, пол
- Проверьте ровность поверхностей (используйте уровень).
- Ищите трещины, сколы, пятна, неровности.
- Убедитесь, что нет следов плесени или сырости.
- Окна и двери:
- Проверьте, как открываются и закрываются окна и двери.
- Убедитесь, что нет щелей, сквозняков, повреждений стеклопакетов.
- Проверьте работу фурнитуры.
5. Проверка площади квартиры
- Измерьте площадь квартиры и сравните с данными в договоре.
- Убедитесь, что нет отклонений по метражу.
6. Фиксация недостатков
- Если вы обнаружили дефекты:
- Сфотографируйте их.
- Внесите в акт приёма-передачи (если застройщик предоставил его).
- Напишите список недостатков и потребуйте их устранения.
- Не подписывайте акт, пока все недостатки не будут устранены.
