Imo360

Imo360 Real Estate Portal

02/09/2026

Îți poți vinde singur proprietatea, dacă ai timpul, informațiile și disponibilitatea necesare pentru a gestiona întregul proces. O vânzare bună presupune însă mai mult decât publicarea unui anunț: de la stabilirea prețului și pregătirea proprietății până la promovare, selecția potențialilor cumpărători și negocierea ofertei. Un agent imobiliar vine cu experiența tranzacțiilor anterioare, acces la date relevante despre piață, instrumente precum imo360.ro și un portofoliu de potențiali cumpărători. Toate acestea pot conta atât în prețul obținut, cât și în timpul și condițiile în care se încheie vânzarea. În acest clip, Mihaela Zodie, consultant VIB Imobiliare, explică unde poate face diferența colaborarea cu un profesionist și ce presupune, în practică, o vânzare bine gestionată.

31/08/2026

Dacă te uiți doar la randament, un apartament și o casă în București par investiții aproape echivalente. Diferența apare când te uiți la lichiditate.

Piața apartamentelor are un volum mult mai mare de proprietăți și o rată de absorbție de 40%, în timp ce în cazul caselor rata de absorbție este de 21,5%. Cu alte cuvinte, vorbim despre două piețe care se mișcă în ritmuri foarte diferite.

Pentru un investitor, asta contează nu doar la cumpărare, ci și atunci când va veni momentul vânzării. Randamentul îți arată potențialul de venit. Lichiditatea îți spune cât de ușor îți poți transforma proprietatea din nou în bani.

În noul Ghid imo360, analizăm diferențele dintre piața caselor și cea a apartamentelor din București și de ce o investiție trebuie evaluată dincolo de randament.

28/08/2026

Cum afli cât valorează proprietatea ta?

Cu imo360, poți obține gratuit un raport de evaluare care îți oferă o imagine clară asupra valorii proprietății tale în contextul actual al pieței.

Procesul este simplu și rapid:

1. Introduci detaliile proprietății.
Completezi câteva informații esențiale despre locuință.

2. Analizăm piața.
imo360 compară proprietatea cu mii de anunțuri similare și analizează datele relevante din zonă.

3. Primești raportul.
Ai acces la prețul estimat, comparația cu piața, tendințele din cartier și, dacă ai nevoie de suport în continuare, recomandarea unui agent.

Totul online și 100% gratuit.

Află cât valorează proprietatea ta pe imo360.ro.

26/08/2026

Un randament bun nu înseamnă automat și o investiție bună.

Iași, Constanța și București au randamente relativ apropiate, dar indicatorii de lichiditate arată trei piețe foarte diferite. În Iași, timpul mediu în piață ajunge la 268 de zile. Constanța are o rată de absorbție de 15,65%, în timp ce Bucureștiul ajunge la 40%, cu un timp mediu de 40 de zile în piață.

De aceea, atunci când analizezi o investiție, întrebarea nu este doar „Ce randament pot obține?”, ci și cât de repede se mișcă proprietățile, cât timp rămân la vânzare și cât din oferta disponibilă este absorbită de piață.

În noul Ghid imo360, analizăm relația dintre randament și lichiditate și de ce ai nevoie de ambele pentru a înțelege cu adevărat o piață.

Craiova a ajuns printre cele mai scumpe piețe rezidențiale din România. În ultimii doi ani, prețurile locuințelor au cre...
25/08/2026

Craiova a ajuns printre cele mai scumpe piețe rezidențiale din România. În ultimii doi ani, prețurile locuințelor au crescut cu peste 26%, în timp ce chiriile au rămas în jurul valorii de 7 €/mp. Ce înseamnă acest lucru pentru investitori? Randamente mai mici din chirii și un interes tot mai mare pentru aprecierea în timp a proprietății, mai degrabă decât pentru cash-flow-ul lunar.

Dar cm arată piața dincolo de prețurile de vânzare?

Descoperă câțiva dintre indicatorii care conturează astăzi piața imobiliară din Craiova, în seria „Orașul tău, în cifre”.

21/08/2026

Cum se desfășoară o căutare cu imo360?

Astăzi îți arătăm, pas cu pas, cm folosim platforma pentru un client care caută un apartament cu două camere, cu un buget de maximum 139.000 EUR, în Sectorul 6 din București.

Pornim de la criteriile clientului, analizăm opțiunile disponibile în piață și restrângem căutarea până ajungem la proprietățile care răspund cel mai bine cerințelor sale.

Cu imo360, căutarea unei proprietăți pornește de la date și devine un proces mai clar, mai bine documentat și mai eficient.

▶️ Vezi în video cm funcționează, concret, o căutare cu imo360.

20/08/2026

Prețul îți spune cât costă o proprietate, dar nu îți spune cât de repede se mișcă piața.

Pentru asta, unul dintre indicatorii relevanți este rata de absorbție, adică procentul proprietăților aflate la vânzare care sunt preluate de cumpărători într-o anumită perioadă.

În iulie, diferența dintre evoluțiile celor mai urmărite două piețe din România a fost semnificativă: 40% rată de absorbție în București, față de 17,6% în Cluj-Napoca. Discrepanța se vede și în timpul petrecut de proprietăți în piață: o mediană de 40 de zile în București, comparativ cu 147 de zile în Cluj-Napoca.

Ce ne spun toate acestea? Că o piață mai scumpă nu este automat și una mai dinamică.

În noul Ghid imo360 explicăm ce este rata de absorbție, cm o interpretezi și de ce contează atât atunci când vinzi, cât și atunci când cumperi.

Atunci când lucrează cu un cumpărător, Adrian Ciocoiu , CEO VIB Imobiliare, îl încurajează să privească dincolo de apart...
14/08/2026

Atunci când lucrează cu un cumpărător, Adrian Ciocoiu , CEO VIB Imobiliare, îl încurajează să privească dincolo de apartamentul pe care îl vede la vizionare și să se gândească, înainte de toate, la viața pe care și-o imaginează acolo.

Din experiența sa, cumpărătorii tind să pornească de la criteriile cele mai ușor de măsurat: preț, suprafață, număr de camere sau aspectul locuinței. O alegere bună pe termen lung ține însă și de lucruri mai puțin evidente: cât timp vei petrece zilnic în trafic, ce ai nevoie să găsești aproape de casă, cât de bine se potrivește zona cu stilul tău de viață și dacă locuința va putea răspunde nevoilor tale și peste câțiva ani.

Într-un interviu acordat publicației Garbo.ro, Adrian vorbește despre lucrurile pe care îi sfătuiește pe clienții VIB Imobiliare să le ia în calcul înainte de o achiziție și despre diferența dintre o proprietate care îți place la prima vedere și una în care te vei simți bine pe termen lung.

Citește materialul complet: https://www.garbo.ro/articol/Lifestyle/42635/adrian-ciocoiu-ceo-vib-imobiliare-nu-cumperi-doar-un-apartament-ci-si-felul-in-care-va-arata-fiecare-zi-petrecuta-acolo.html

12/08/2026

Cea mai mare greșeală pe care o fac mulți proprietari? Încep cu anunțul, nu cu strategia.

Fotografiile, descrierea și platformele pe care publici sunt importante, însă toate acestea vin după ce ai răspuns la întrebarea esențială: care este prețul corect pentru proprietatea ta și ce îl susține?

Un preț prea mare poate reduce interesul cumpărătorilor. Un preț prea mic poate însemna o pierdere financiară. De aceea, înainte de orice anunț, ai nevoie de date despre piață, proprietăți similare și dinamica zonei.

În acest video, Mihaela Zodie, consultant VIB Imobiliare, explică de ce strategia de vânzare începe înainte de publicarea anunțului și cm te ajută imo360 să iei decizii bazate pe informații reale.

Adrian Ciocoiu, CEO VIB Imobiliare și imo360, vorbește într-un interviu acordat publicației agendadebucuresti.ro despre ...
07/08/2026

Adrian Ciocoiu, CEO VIB Imobiliare și imo360, vorbește într-un interviu acordat publicației agendadebucuresti.ro despre cele mai frecvente greșeli pe care le fac cumpărătorii atunci când aleg cartierul în care vor să locuiască și explică modul în care datele și analiza pieței îi pot ajuta să ia decizii mai bine fundamentate.

Din interviu poți afla și care sunt cele mai căutate cartiere din București, dar și ce tendințe vor defini piața imobiliară în următorii ani.

Citește articolul complet: https://agendadebucuresti.ro/2026/08/06/adrian-ciocoiu-ceo-vib-imobiliare-si-imo360-in-cazul-apartamentelor-cu-trei-sau-patru-camere-apropierea-de-scoli-si-gradinite-este-unul-dintre-cele-mai-importante-criterii-de-selectie/

Address

Vitan

Telephone

+40213117847

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Imo360 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category