30/09/2026
🎯 OPORTUNITATE INVESTIȚIE
-2 Camere Decomandat, Parter cu vitrină de 5.7m – Str. Traian, Vaslui
👤 Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat la Parter pe Strada Penes Curcanu, bl 237 (zonă ultracentrală pe Traian) cu vad comercial de top și trafic pietonal intens, lângă Piața Traian .
💼 Proprietatea reprezintă o oportunitate speculativă ideală pentru investitori în vederea schimbării de destinație și transcrierii în spațiu comercial, clinică, birou notarial/avocatură, salon sau farmacie.
📐 Detalii tehnice de excepție conform schiței cadastrale:
• 🔲 Suprafață utilă: 52,8 mp (Suprafață construită: 64,3 mp).
• ↕️ Deschidere la stradă masivă (5,70 metri): Prin poziționarea alăturată a sufrageriei (3,45 m) și a bucătăriei (2,25 m), proprietatea permite amenajarea unei vitrine comerciale extinse de aproape 6 metri liniari și configurarea unui acces dublu sau a unei intrări grandioase direct din trotuarul principal.
• 🧱 Compartimentare: Structură decomandată ce permite o reconfigurare facilă în regim open-space (se poate crea o zonă principală de magazin/recepție de peste 35 mp, păstrând dormitorul din spate ca birou sau depozit).
• 🛠️ Stare interior: Imobilul este nerenovat. Este un avantaj real pentru un investitor: nu plătiți în plus pentru finisaje rezidențiale inutile care oricum ar fi fost demolate. Se intră direct la amenajarea conform normelor comerciale specifice business-ului dumneavoastră.
📈 Randament și Poziție:
Strada Traian garantează un flux pietonal și auto continuu. Un spațiu cu o asemenea deschidere stradală generează o chirie premium stabilă și o amortizare rapidă a investiției.
📁 Actele sunt complet la zi, cu cadastrul recepționat recent la BCPI Vaslui și intabulare.
💶 Preț de pornire: 80.000 EUR (Negociabil la fața locului cu investitori deciși).
📞 Telefon contact: 0744959545
