Imobiliare Delta Dunarii

09/06/2026

🏢 Complex Intimus Tulcea – Vânzare | Închiriere | Asociere | Schimb Imobiliar

Analizez mai multe variante pentru viitorul Complexului Intimus Tulcea și sunt deschis către vânzare, închiriere, asociere sau schimb cu alte proprietăți.

🔑 Închiriere

Se poate începe etapizat, prin preluarea:

✔️ restaurantului (aprox. 150 locuri)
✔️ bucătăriei complet utilate
✔️ terasei exterioare

💶 Chirie: 1.500 euro/lună + 2% din încasările fiscalizate

Ulterior, în funcție de dezvoltarea activității, se pot prelua și:

✔️ salonul de evenimente
✔️ cele 14 spații de cazare
✔️ întregul complex

Există și posibilitatea închirierii separate a restaurantului, a spațiilor de cazare sau a altor zone din cadrul proprietății.

🤝 Asociere

Sunt deschis către parteneriate cu persoane sau companii care au experiență, energie și dorința de a construi ceva valoros.

Modelul este simplu:

➡️ Eu pun la dispoziție locația și infrastructura.
➡️ Partenerul vine cu partea operațională, managementul, echipa și dezvoltarea afacerii.

Nu mă limitez exclusiv la HoReCa. Sunt dispus să analizez orice concept care are logică economică și se potrivește proprietății.

🏷️ Vânzare

💰 Preț de pornire: 1.500.000 euro

Se pot analiza:

✔️ plata integrală
✔️ rate direct la proprietar, fără bancă
✔️ variante mixte de plată
✔️ schimburi cu imobile, terenuri sau alte active

🏗️ Proprietatea include

✔️ aproximativ 1.700 mp utili
✔️ restaurant și bucătărie profesională
✔️ salon de evenimente
✔️ 14 spații de cazare
✔️ terase și parcare generoasă
✔️ încălzire în pardoseală
✔️ pompă de căldură NIBE
✔️ centrală pe peleți 100 kW
✔️ panouri fotovoltaice
✔️ sistem complet de detecție și alarmare la incendiu
✔️ hidranți, scară de evacuare și uși rezistente la foc
✔️ investiții importante în infrastructură, rețeaua electrică și canalizare

🎯 Ce caut

Nu caut neapărat oameni care să impresioneze prin capital, ci oameni care pot construi valoare.

Caut persoane cu viziune, experiență și determinare, care înțeleg că afacerile solide se dezvoltă prin muncă, asumare și consecvență.

Dacă ai un plan bun, experiență într-un domeniu relevant sau o idee care merită pusă în practică, sunt deschis să discut aproape orice variantă de colaborare. În prezența seriozității și a unei direcții clare, majoritatea detaliilor sunt negociabile.

📌 Din respect pentru timpul tuturor, prefer să discut direct cu persoane care au interes real și capacitatea de a dezvolta un proiect de anvergură.

🚫 Speculatorii imobiliari, negociatorii care cumpără doar după ce mai scad alții prețul și „săgețile” trimise în recunoaștere pot să își economisească timpul.

✅ Caut oameni care înțeleg valoarea unei oportunități și care își doresc să construiască un business solid, de calitate, pe termen lung.

📞 Pentru orice idee, propunere, detalii suplimentare sau variantă de colaborare, nu ezitați să mă contactați.

Sunt deschis să discut atât proiecte deja conturate, cât și idei aflate la început de drum.

📱 Telefon / WhatsApp: 0799 833 477

Uneori, o conversație de câteva minute poate deschide oportunități la care niciuna dintre părți nu s-a gândit până atunci.

07/06/2026

🔑 1500 EURO - Se închiriază restaurantul (~150 locuri) din Complexul Intimus Tulcea, împreună cu bucătăria utilată și terasa exterioară. 💶 Chirie: 1.500 euro/lună, la care se adaugă o participație de 2% din încasările fiscalizate.

Complexul Intimus se închiriază etapizat. În prima fază se predau restaurantul (~150 locuri), bucătăria utilată și terasa exterioară, urmând ca salonul de evenimente și spațiile de cazare să poată fi preluate ulterior, în funcție de dezvoltarea activității și de rezultatele colaborării.

Se oferă:

✅ Restaurant aproximativ 150 locuri
✅ Bucătărie utilată
✅ Terasă exterioară
✅ Spații semimobilate, pregătite pentru începerea activității

📍 Complex Intimus Tulcea
• ieșire spre Murighiol și Delta Dunării
• vedere către MicroDelta
• parcare generoasă
• acces facil

📌 Se poate preda inclusiv firma care a operat locația, împreună cu autorizațiile și avizele necesare desfășurării activității, astfel încât afacerea să poată fi pornită într-un timp foarte scurt.

Condiții principale:

✔ Contract minim 24 luni
✔ Utilitățile și impozitul clădirii sunt suportate de operator
✔ Operatorul suportă integral toate costurile aferente amenajării, dotării suplimentare, modernizării, întreținerii, reparațiilor curente și exploatării restaurantului, terasei și a spațiilor predate
✔ Sunt necesare garanții reale pentru protejarea investiției și a bunurilor predate

Caut persoană sau firmă care dorește să dezvolte un business pe termen lung și înțelege responsabilitatea operării unei locații Horeca.

📞 0799 833 477

28/05/2026

O dimineață relaxantă tuturor! Să aveți liniște, cafea bună și oameni care nu vă complică ziua din primele 5 minute. ☕️

13/05/2026

🔥 Proprietar - VÂND TEREN 1.522 MP INTRAVILAN – GATA DE FOLOSIT 🌳🏡
💸Disponibil și în RATE, fără bancă, direct de la proprietar!

📍 Strada Mesteceni – zona CAP

Dacă vrei doar un teren gol… nu e pentru tine ❌
Dacă vrei ceva pregătit, cu investiție deja făcută… citește mai jos 👇

📐 CE AI:

– 1.522 mp intravilan 🏡
– apă 💧 + curent ⚡
– fosă septică 🚿
– 2 intrări separate 🚗🚗

🧱 GARD SERIOS:

👉 gard de 3 metri înălțime
👉 fundație din beton
👉 stâlpi + boltari din beton

⚠️ Ține cont cât costă DOAR gardul înainte să compari cu terenuri goale 😉

🌿 EXTRA:

– 2 sere 🍅🥒
– mulți pomi fructiferi 🍏🍑🍒
– lac mic cu pești (carași aurii) 🐟✨
– terasă + dormitor + baie 🛏🚿

👉 practic, vii și îl folosești imediat

💡 POTRIVIT PENTRU:

🏡 casă
🌿 relaxare / weekend
🚜 mică fermă
📈 investiție

💰 PREȚ:

👉 120.000 € negociabil

🔄 SE ACCEPTĂ SCHIMB:

– apartament 🏢
– terenuri 🌍
– alte variante (în funcție de ofertă)

📞 Telefon / WhatsApp: 0799 833 477 – Marius

👉 Vrei ieftin? Găsești.
👉 Vrei ceva făcut deja? Aici e.

26/04/2026

Vand casă cu teren generos lângă baltă – în Somova !
Nu suntem agenție – proprietatea se vinde direct de la proprietar. Pentru vizionări, sunați la numărul afișat - 📞 +40 (746) 574 834

Proprietate situată într-o zonă liniștită, la doar câteva minute de baltă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru relaxare sau investiție.

📐 Teren
Suprafață: 2.166 mp intravilan
Curte foarte generoasă, cu pomi fructiferi
Aproximativ 20% din teren este în pantă (deal) – ideal pentru foișor sau punct de observație
Spațiu amplu pentru extinderi sau amenajări
🏡 Construcție P+M

Parter (~100 mp):

Construcție solidă, cu fundație și zidărie din BCA
2 bucătării
2 băi
Living generos format din 2 camere
Terasă semi-închisă – 37 mp

Etaj:

Structură din lemn
2 dormitoare
Suprafață mai compactă față de parter, potrivită pentru zonă de odihnă
🏠 Anexe
Garaj și magazii într-un corp separat
Dependințe ce pot fi transformate ușor în bucătărie de vară sau spații auxiliare
⚡ Utilități și dotări
Sistem fotovoltaic 11 kW
Baterii 10 kW
Statut de prosumator
Încălzire pe peleți + panouri radiante
Apă, curent, canalizare
📄 Situație juridică
Acte la zi
Fără sarcini în cartea funciară

💰 Preț: 135.000 € Negociabil !

O proprietate spațioasă, bine echilibrată ca utilitate și poziție, cu multiple opțiuni de utilizare.

📞 +40 (746) 574 834

24/01/2025

📌 Mesaj important pentru potențialii cumpărători:
Această proprietate este destinată exclusiv investitorilor care înțeleg valoarea reală a unei afaceri la cheie, complet funcționale și poziționate strategic. Proprietatea se va vinde doar la prețul corect, reflectând calitatea, vadul format și potențialul de creștere.

Nu vindem din necesitate, nu avem datorii și nu căutăm să „scăpăm” de proprietate. Înțelegem că un bun de o asemenea valoare necesită timp pentru a-și găsi cumpărătorul potrivit. Proprietatea va rămâne listată atâta timp cât este nevoie pentru a identifica un investitor care apreciază corect oportunitatea.

❌ Ce nu facem:

Nu vindem la prețuri derizorii.
Nu acceptăm oferte speculative sau de dumping.
Nu ne angajăm în discuții cu persoane care nu au un interes serios în această investiție.
🌟 Ce oferim:

O afacere operațională, bine structuratată, cu o reputație excelentă.
Suport pentru implementare, training pentru noul management și o tranziție ușoară.
Acces la toate contractele și parteneriatele existente.

Această proprietate unică este disponibilă direct de la proprietar, fără implicarea unei agenții imobiliare și fără costuri suplimentare de comision. Descoperiți toate detaliile despre această oportunitate de investiție, inclusiv descrieri complete și fotografii relevante, accesând site-ul nostru oficial:
🌐 www.imobiliaredeltadunarii.ro
Vă așteptăm pentru orice întrebări sau informații suplimentare. Achiziționați cu încredere și fără intermediari!

23/01/2025

VÂNZARE: COMPLEX TURISTIC LA POARTA DELTEI DUNĂRII – CONSTRUCȚIE PREMIUM, POZIȚIE UNICĂ, DOAR 1.000 €/MP!
📍 Tulcea – pe singurul drum care duce spre Murighiol / Delta Dunării
🌿 Poziție UNICĂ: singura clădire construită între Micro Delta Tulcea (în față) și pădurea Bididia (în spate)
🏗️ 1.778 mp utili | 670 mp amprentă la sol | ~600 mp terasă panoramică

⚠️ PREȚ: 2.000.000 € – sub nivelul pieței!
În Tulcea se vând apartamente la 1.300–1.500 €/mp, fără poziție, fără facilități.
Aici cumperi o construcție solidă, complet echipată, în cel mai bun punct din oraș.

🔹 Structură:
Parter: restaurant / salon evenimente – 150 locuri

Etaj 1: salon evenimente – 150 locuri

Etaj 2: 7 garsoniere + 1 apartament

Etaj 3: 6 garsoniere + 2 apartamente (open-space și 3 camere)

Terasă panoramică cu vedere directă spre Micro Delta

💼 Facilități incluse:
Bucătărie profesională complet utilată

Cameră frigorifică, depozit, zonă grătar, cuptor pe vatră

Încălzire și răcire cu pompă de căldură NIBE + panouri fotovoltaice (37 kW)

Centrală pe peleți de 100 kW

Încălzire în pardoseală

Senzori de fum, hidranți, scară de incendiu, curent trifazat

Izolație termică premium

🍽️ Istoric operațional și potențial imediat:
Aici a funcționat unul dintre cele mai renumite restaurante din Tulcea, cunoscut pentru calitate și servicii impecabile

Restaurantul poate fi redeschis imediat – dotările sunt funcționale și locația are deja vad

În prezent funcționează activ salonul pentru evenimente și camerele în regim hotelier, cu flux constant de clienți și încasări

🤝 Sprijin post-vânzare oferit:
Asistență completă pentru redeschiderea restaurantului

Meniuri testate pentru evenimente

Acces la know-how-ul operațional: organizare, furnizori, fluxuri interne, personal

🎯 Ideal pentru investitori care înțeleg potențialul real al Deltei Dunării:
✔️ popas turistic de tranzit
✔️ boutique hotel / pensiune
✔️ centru evenimente / retreat-uri corporate
✔️ resort privat cu mai multe funcțiuni

✅ Acceptăm schimburi parțiale cu apartamente sau spații comerciale mici
❌ Nu închiriem | ❌ Nu acceptăm schimburi cu alte afaceri HORECA

📞 Contact direct: Marius – 0799 833 477
📧 [email protected]
🌐 Toate detaliile + GALERIE FOTO + planuri + dotări tehnice:
👉 www.imobiliaredeltadunarii.ro

Cumperi mai mult decât o clădire. Cumperi o POZIȚIE UNICĂ, o CONSTRUCȚIE DE CALITATE și un POTENȚIAL real într-o zonă turistică aflată în plină dezvoltare.

22/01/2025

Afacere la cheie, cu vad format și clienți stabili!
💰 Preț de vânzare: 2.000.000 EURO

📍 Locație excelentă: Complexul este situat pe drumul județean Tulcea-Murighiol, având în spate pădurea Bididia și, peste drum, Micro Delta Tulcea, oferind o priveliște spectaculoasă. În imediata apropiere se află Satul Pescăresc din Tulcea – o atracție turistică de top.

🔹 Detalii proprietate:

Amprentă la sol: 670 mp
Suprafață utilă totală: 1.778 mp
Terasă panoramică: ~600 mp, cu vedere spre Micro Delta Tulcea.
Structură clădire: Parter + 3 etaje.
🔸 Configurație:

Parter: Restaurant/Salon pentru evenimente, capacitate 150 locuri.
Etaj 1: Salon evenimente, 150 locuri.
Etaj 2: 7 garsoniere și 1 apartament cu 2 camere.
Etaj 3: 6 garsoniere, 1 apartament open-space și 1 apartament cu 3 camere.
💼 Dotări și facilități:

Bucătărie complet utilată, cameră frigorifică, depozit, zonă grătar și cuptor pe vatră.
Încălzire și răcire cu pompă de căldură NIBE și sistem fotovoltaic de 37 kW.
Centrală pe peleți de 100 kW pentru suplimentare.
Infrastructură modernă: senzori de fum, hidranți, scară de incendiu, bransament trifazat, încălzire în pardoseală, izolație termică de ultimă generație.
📈 Oportunități de business:
Locația este deja operațională, incluzând:

Salonul pentru evenimente.
Camerele pentru închiriere în regim hotelier.
Servicii de livrări la domiciliu.
Restaurantul poate fi redeschis imediat, locația având un renume excelent și un vad format.

🎯 Sprijin oferit:

Implementare meniu restaurant.
Contractare furnizori.
Personal calificat pentru management și operare.
💡 Condiții de vânzare:

Acceptăm schimburi cu apartamente, garsoniere sau spații comerciale mici.
Nu acceptăm schimburi cu alte afaceri HORECA.
Nu închiriem locația.
📂 Inclus în vânzare:
Proprietatea se vinde împreună cu cele trei site-uri:

🌐 www.intimus.ro - prezentare generală a afacerii.
🌐 www.intimusapartamente.ro - prezentare camere în regim hotelier.
🌐 www.livrariintimus.ro - site-ul dedicat livrărilor la domiciliu.
📩 Pentru detalii sau oferte serioase, contactați-ne:
📞 Telefon/ Whatsapp 0799833477 - Marius
📧 Email: [email protected]

Această afacere reprezintă o oportunitate unică pentru cei care doresc să preia o afacere complet funcțională într-o locație strategică!

18/11/2020

Proprietar, vând apartament cu 3 camere, 70 mp, parter, cartier E3 - preț 80 000 euro.

Apartamentul este situat în al doilea sens giratoriu de la Kaufland, în spatele magazinului Radu şi Narcisa. Este confort 1, se vinde complet mobilat şi este format dintr-un living, 2 dormitoare, bucătărie şi o baie. Apartamentul nu are balcon, dar beneficiază de o boxă mare.

Apartamentul se vinde cu mobilier nou, făcut pe comandă, aere condiţionate noi cu inverter, centrală pe gaz, plus tot mobilierul, inclusiv canapele din imagini.

Pereţii exteriori, pereţii comuni cu cei ai vecinilor şi tavanele sunt izolate cu vată de 10 cm şi gips carton de tip D pentru izolare fonică. Geamurile sunt de tip termopan, dormitoarele sunt dotate cu rulouri exterioare. Caloriferele şi ţevile pentru gaz sunt mascate cu plăci mdf vopsit, iar mobilierul este realizat din plăci aglomerate din lemn, marca Egger.

Apartamentul are scurgere separată şi nu este conectată la cea comună, din scara blocului, eliminând astfel mirosurile neplăcute sau posibiltatea refulării apei de pe coloana blocului.

Preţul apartamentului este de 80 000 euro. Ofer celor interesaţi inclusiv posibilitatea de a plăti 50 000 euro cash, iar restul prin rate lunare de 200 euro.

Mai multe informatii la numărul de telefon 0746 574 834

30/08/2019

Proprietar, vand casa zona Gelco- 65.000 euro negociabil !

Primul corp:
– 4 camere
– baie
– bucatarie
Al doilea corp:
– bucatarie de vara plus terasa acoperita

– anexe 2 camere din BCA
– teren 500mp
– zona linistita
– centrala pe gaz gpl (butelie)
– strada asfaltata
– canalizare
– loc de parcare in curte acoperit

Pret 65.000 euro negociabil
Detalii la 0746574834

Proprietar, vand casa in Tulcea, zona Gelco, construita din caramida Primul corp: – 4 camere – baie – bucatarie Al doilea corp: – bucatarie de vara – anexe 2 camere din BCA – teren 500mp – zona linistita – centrala pe gaz butan (butelie) – strada asfaltata – canalizare – loc de...