19/08/2026
Tranziția către Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) reprezintă cea mai amplă reformă din dreptul imobiliar din ultimele decenii, abrogând vechiul cadru legal fragmentat în zeci de legi speciale (Legea 50/1991, Legea 350/2001).
Codul aduce reguli noi pentru proprietari și dezvoltatori, simplificând anumite proceduri, dar crescând exigențele de conformare.
Noutățile esențiale din noul Cod:
🔹 Notificarea pentru lucrări mici: Construcțiile unifamiliale parter de până la 150\text{ mp} din mediul rural, precum și anexele gospodărești, pot fi executate pe bază de notificare la primărie. Atenție: executarea necorespunzătoare atrage obligația de demolare pe cheltuiala proprie.
🔹 Certificate de Urbanism dedicate: Documentul nu mai este generic, ci este structurat în 5 tipuri specifice (de la informare și cadastru, până la schimbări de destinație și elaborare PUZ/PUD).
🔹 Digitalizare și Aviz Unic: Depunerea documentațiilor se centralizează pe o platformă națională digitală, prin Comisii Unice de Avizare la nivelul primăriilor.
Înțelegerea noilor proceduri este esențială înainte de demararea oricărei investiții sau lucrări de construire.
