Birou Notarial Excelsis

Directions Website Contact the business

Birou Notarial Excelsis Biroul nostru oferă toată gama de acte, proceduri si consultații notariale

🏡 NOU ÎN POPEȘTI-LEORDENI?Ai cumpărat primul apartament? Iată ce documente merită să păstrezi în dosarul casei.Ai primit...
19/10/2026

🏡 NOU ÎN POPEȘTI-LEORDENI?
Ai cumpărat primul apartament? Iată ce documente merită să păstrezi în dosarul casei.
Ai primit cheile, te-ai mutat și începi să te bucuri de noua locuință. Dar, după ce trece agitația mutării, e bine să te asiguri că toate documentele importante sunt organizate și la îndemână.
📂 Ce ar trebui să conțină dosarul casei?

✅ Contractul de vânzare-cumpărare – documentul prin care ai dobândit proprietatea.
✅ Documentele de carte funciară – inclusiv încheierea de intabulare și un extras actualizat, atunci când sunt disponibile.
✅ Documentația cadastrală – planul apartamentului și celelalte documente aferente imobilului.
✅ Certificatul de performanță energetică – primit în cadrul tranzacției.
✅ Procesul-verbal de predare-primire și documentele de garanție – dacă ai cumpărat de la dezvoltator și acestea sunt aplicabile.
✅ Documentele privind creditul și ipoteca – dacă ai achiziționat locuința prin finanțare bancară.

Dacă ai cumpărat și un loc de parcare sau o boxă, păstrează și documentele care arată exact ce drepturi ai asupra acestora.
💡 Un sfat simplu: ține documentele într-un loc sigur și păstrează și copii digitale. Peste câțiva ani, când vei avea nevoie de un act, îți va fi mult mai ușor să îl găsești.

Te-ai mutat recent în Popești-Leordeni și ai nelămuriri legate de actele locuinței?
La SPN Excelsis te ajutăm să înțelegi documentele notariale, să clarifici eventualele neconcordanțe și să afli ce trebuie făcut în situația ta.

📞 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐮𝐥 𝐭𝐚̆𝐮, 𝐥𝐚 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭̦𝐚̆. 𝟎𝟕𝟕𝟐𝟐𝟗𝟔𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒𝟓𝟖𝟐𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

📌 Datele din contract nu corespund cu cele din acte? Chiar și o greșeală mică poate conta mult.Un nume scris greșit, un ...
16/10/2026

📌 Datele din contract nu corespund cu cele din acte? Chiar și o greșeală mică poate conta mult.
Un nume scris greșit, un CNP incomplet, o adresă care nu corespunde sau un număr de carte funciară sau de apartament trecut eronat.
La prima vedere, pot părea detalii minore.
În realitate, astfel de neconcordanțe pot duce la întârzieri, corecturi, drumuri suplimentare și, în unele situații, la probleme serioase după semnare.
De aceea, înainte ca un act să fie semnat, este important ca toate datele să fie verificate cu atenție și să corespundă exact cu documentele oficiale.
💡 O greșeală mică, observată la timp, se poate rezolva rapid.
O greșeală mică, ignorată, poate crea complicații mult mai mari mai târziu.

🤝 La SPN Excelsis, verificăm cu atenție documentele și datele din acte, astfel încât totul să fie întocmit corect și clar de la început.
Dacă ai nelămuriri sau vrei să te asiguri că actele tale sunt în regulă, poți apela cu încredere la noi.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆-𝐧𝐞 𝐬̦𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚̆ 𝐝𝐢𝐧 𝐭𝐢𝐦𝐩: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

🏡 Cumperi un apartament printr-un împuternicit? Verifică actele înainte să semnezi!Se întâmplă ca proprietarul unui apar...
14/10/2026

🏡 Cumperi un apartament printr-un împuternicit? Verifică actele înainte să semnezi!
Se întâmplă ca proprietarul unui apartament să nu poată fi prezent la vânzare și să fie reprezentat de o altă persoană, în baza unei procuri.
Este o situație legală, dar necesită câteva verificări importante.

✅ Procura este valabilă și îi permite reprezentantului să vândă imobilul?
✅ Persoana împuternicită are dreptul să semneze în condițiile stabilite?
✅ Actele proprietății sunt în regulă?
✅ Dacă procura este emisă în străinătate, îndeplinește condițiile pentru a fi folosită în România?

La SPN Excelsis verificăm documentele și condițiile legale ale tranzacției, astfel încât să semnezi în cunoștință de cauză și să reduci riscul unor probleme ulterioare.

Cumperi un apartament în Popești-Leordeni sau în împrejurimi?
Vino la SPN Excelsis înainte de semnare! Îți explicăm ce acte sunt necesare și ce trebuie verificat pentru o tranzacție corectă și sigură din punct de vedere juridic.

📞 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐮𝐥 𝐭𝐚̆𝐮, 𝐥𝐚 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭̦𝐚̆. 𝟎𝟕𝟕𝟐𝟐𝟗𝟔𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒𝟓𝟖𝟐𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

📄 Ai făcut o procură, dar te-ai răzgândit? Poți să o revoci.Poate ai împuternicit pe cineva să vândă un imobil, să te re...
13/10/2026

📄 Ai făcut o procură, dar te-ai răzgândit? Poți să o revoci.
Poate ai împuternicit pe cineva să vândă un imobil, să te reprezinte la o instituție sau să rezolve anumite formalități în numele tău.
Între timp, planurile s-au schimbat, nu mai ai nevoie de acea împuternicire sau pur și simplu nu mai dorești ca persoana respectivă să acționeze în numele tău.
Vestea bună este că, în majoritatea situațiilor, procura poate fi revocată.
✅ Ce trebuie să faci?

1️⃣ Te adresezi unui notar și soliciți revocarea procurii.
2️⃣ Prezinți actul de identitate și, dacă îl ai, procura pe care dorești să o revoci sau datele acesteia.
3️⃣ Notarul verifică situația și pregătește declarația de revocare.
4️⃣ În cazul procurilor autentice notariale, revocarea este transmisă spre înregistrare în registrul național notarial.

Este important să te informezi și despre comunicarea revocării către persoana împuternicită și, după caz, către alte persoane sau instituții implicate.
Nu trebuie neapărat să mergi la notarul care a întocmit procura inițială. Poți solicita revocarea și la un alt birou notarial.
Locuiești în Popești-Leordeni și vrei să revoci o procură? Vino la SPN Excelsis sau sună-ne înainte. Ne spui ce procură ai făcut, iar noi îți explicăm ce documente sunt necesare și cm se poate face revocarea în situația ta.

📞 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐮𝐥 𝐭𝐚̆𝐮, 𝐥𝐚 𝐮𝐧 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭̦𝐚̆. 𝟎𝟕𝟕𝟐𝟐𝟗𝟔𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒𝟓𝟖𝟐𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

🏠 Vrei să îi dai copilului casa, dar să locuiești în ea în continuare?Este o situație pe care mulți părinți o iau în cal...
07/10/2026

🏠 Vrei să îi dai copilului casa, dar să locuiești în ea în continuare?
Este o situație pe care mulți părinți o iau în calcul: vor să transmită locuința copilului, dar își doresc să rămână în casă și să o folosească în continuare.
Există o soluție juridică pentru o astfel de situație.
Una dintre variante poate fi donația cu rezervarea unui drept de uzufruct viager.
Ce înseamnă, mai simplu?
Copilul primește nuda proprietate asupra imobilului, iar părintele își păstrează dreptul de a folosi locuința pe durata vieții, în condițiile stabilite prin act.
Astfel, proprietatea este transmisă, dar părintele nu renunță automat la dreptul de a folosi casa.
În funcție de ceea ce îți dorești concret, notarul poate analiza dacă uzufructul, dreptul de abitație sau o altă soluție juridică este cea potrivită pentru situația ta.
Este important ca aceste lucruri să fie discutate înainte de semnarea actului, pentru că o donație produce efecte juridice importante, iar fiecare variantă are consecințe pe care trebuie să le înțelegi înainte să iei decizia.
Te gândești să îi transmiți copilului un imobil, dar vrei să îți păstrezi dreptul de a locui acolo?
Vino la notariat și spune-ne ce îți dorești să faci. Îți explicăm variantele și ce presupune fiecare, înainte să iei o decizie.
📞 𝐀𝐢 𝐨 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐳𝐨𝐥𝐯𝐚𝐭? 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

💍 Divorțul la notar: când se poate și de ce să alegi această variantă?Dacă ambii soți sunt de acord să divorțeze, nu est...
06/10/2026

💍 Divorțul la notar: când se poate și de ce să alegi această variantă?
Dacă ambii soți sunt de acord să divorțeze, nu este obligatoriu ca divorțul să ajungă în instanță. În anumite condiții, căsătoria poate fi desfăcută direct la notar.
De ce să alegi divorțul la notar?
✓ procedură mai simplă și mai previzibilă
✓ fără proces și termene succesive în instanță
✓ termen legal de reflecție de 30 de zile
✓ costuri pe care le poți afla de la început
✓ un cadru discret și, atunci când există acord, mai puțin conflictual
✓ certificatul de divorț se eliberează fără menționarea culpei unuia dintre soți
Care sunt condițiile?
În primul rând, ambii soți trebuie să fie de acord cu divorțul.
Divorțul la notar este posibil și dacă există copii minori. În acest caz, părinții trebuie să fie de acord și asupra aspectelor prevăzute de lege privind copiii: autoritatea părintească, locuința acestora, legăturile cu părintele separat și contribuția la cheltuielile de creștere și educare.
După depunerea cererii urmează termenul legal de reflecție de 30 de zile. Dacă la final soții își mențin decizia și sunt îndeplinite condițiile legale, notarul eliberează certificatul de divorț.
Dacă există acord între voi, merită să verificați mai întâi dacă divorțul poate fi făcut la notar.
Ne spuneți pe scurt situația, iar noi vă explicăm dacă procedura notarială este posibilă, ce acte sunt necesare și care sunt pașii.
📞 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine

⚖️ Ce se întâmplă dacă moștenitorii nu se înțeleg?O succesiune nu înseamnă întotdeauna doar strângerea documentelor și e...
02/10/2026

⚖️ Ce se întâmplă dacă moștenitorii nu se înțeleg?
O succesiune nu înseamnă întotdeauna doar strângerea documentelor și eliberarea certificatului de moștenitor.
Uneori apar neînțelegeri între moștenitori.
De exemplu, unul dintre ei poate considera că un anumit bun trebuie inclus în succesiune, iar altul nu. Pot exista neînțelegeri cu privire la cine are dreptul să moștenească sau la drepturile care îi revin fiecăruia.
În astfel de situații, notarul analizează actele și stabilește aspectele care pot fi clarificate în cadrul procedurii notariale.
Dacă însă există un conflict pe care moștenitorii nu reușesc să îl soluționeze și aceștia își contestă calitatea, bunurile care intră în succesiune sau întinderea drepturilor lor, procedura succesorală poate fi suspendată. Neînțelegerile respective urmează să fie soluționate pe cale judecătorească.
Asta nu înseamnă că tot ce s-a făcut până atunci se pierde.
Dacă neînțelegerea este rezolvată și cauza care a determinat suspendarea nu mai există, dosarul succesoral poate fi repus pe rol la notar, la cererea părților.
De aceea, dacă știi deja că există discuții între moștenitori, este util să vii cu situația concretă și cu documentele pe care le ai. Putem vedea ce poate fi rezolvat în cadrul procedurii notariale și care sunt pașii care trebuie urmați.
Ai o succesiune de dezbătut și există neînțelegeri între moștenitori?
Vino la notariat sau sună-ne și spune-ne pe scurt situația.
📞 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

📂 Ai găsit un bun după finalizarea succesiunii. Iată ce trebuie făcut.Se poate întâmpla ca, după eliberarea certificatul...
30/09/2026

📂 Ai găsit un bun după finalizarea succesiunii. Iată ce trebuie făcut.
Se poate întâmpla ca, după eliberarea certificatului de moștenitor, să fie descoperit un bun care i-a aparținut persoanei decedate și care nu a fost inclus în succesiune: un teren, un cont bancar, un imobil sau un alt bun.
În această situație, nu se reia întreaga succesiune de la început.
Procedura succesorală poate fi completată, iar pentru bunul omis se poate elibera un certificat de moștenitor suplimentar.
Pașii sunt, în principiu, aceștia:
1️⃣ Contactezi notarul care a eliberat certificatul de moștenitor.
2️⃣ Prezinți documentele care dovedesc existența bunului și faptul că acesta a aparținut persoanei decedate.
3️⃣ Notarul verifică situația și îți spune ce alte documente sunt necesare pentru completarea dosarului.
4️⃣ După îndeplinirea condițiilor legale, bunul este inclus în masa succesorală și se eliberează certificatul de moștenitor suplimentar.
Așadar, dacă după finalizarea succesiunii apare un bun care nu a fost inclus inițial, există o procedură prin care situația poate fi completată.
Ai descoperit un bun care nu apare în certificatul de moștenitor? Sună-ne și îți spunem ce documente trebuie pregătite și care sunt pașii următori.
📞𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

📂 Ai de dezbătut o succesiune? Iată de unde începi.După pierderea unei persoane apropiate, partea administrativă poate p...
28/09/2026

📂 Ai de dezbătut o succesiune? Iată de unde începi.
După pierderea unei persoane apropiate, partea administrativă poate părea complicată, mai ales dacă este pentru prima dată când treci printr-o succesiune.
Ce acte trebuie adunate? Cine poate moșteni? La ce notar mergi? Ce se întâmplă mai departe?
Hai să le luăm pe rând.
1️⃣ De unde începi?
Primul pas poate fi o discuție cu notarul. Procedura succesorală se deschide în baza certificatului de deces, iar competența notarului se stabilește, ca regulă, în funcție de ultimul domiciliu al persoanei decedate.
Nu trebuie să ai toate documentele pregătite înainte să ne contactezi. Ne poți spune care este situația, iar noi îți explicăm de ce acte este nevoie în cazul tău.
2️⃣ Cine poate moșteni?
În funcție de situația familiei, la moștenire pot veni soțul supraviețuitor și rudele persoanei decedate, potrivit regulilor moștenirii legale.
Dacă există un testament, acesta va fi de asemenea avut în vedere.
În cadrul procedurii succesorale se stabilește cine are calitatea de moștenitor și ce drepturi îi revin fiecăruia.
3️⃣ Ce acte sunt necesare?
Lista exactă diferă de la un caz la altul, dar, în mod obișnuit, pot fi necesare:
•⁠ ⁠certificatul de deces;
•⁠ ⁠actele de identitate;
•⁠ ⁠certificatele de naștere și, după caz, de căsătorie;
•⁠ ⁠actele de proprietate pentru bunurile rămase;
•⁠ ⁠documentele fiscale necesare;
•⁠ ⁠testamentul, dacă există;
•⁠ ⁠alte documente, în funcție de bunurile și situația familiei.
În cadrul procedurii sunt necesare și declarații de martori pentru stabilirea situației succesorale.
4️⃣ Ce verifică notarul?
Succesiunea nu înseamnă doar să aduci câteva acte și să primești un certificat.
Trebuie stabilite persoanele care au dreptul la moștenire, bunurile și datoriile care fac parte din masa succesorală, eventualele testamente, drepturile fiecărui moștenitor și celelalte aspecte relevante pentru situația respectivă.
5️⃣ Ce primești la final?
Dacă situația este clarificată și sunt îndeplinite condițiile legale, procedura se finalizează prin eliberarea certificatului de moștenitor.
Acesta stabilește, printre altele, cine sunt moștenitorii, bunurile care fac parte din succesiune și cotele care le revin.
⏳ Și încă un lucru important: nu lăsa succesiunea pe termen nedefinit doar pentru că pare complicată.
Există termene și consecințe juridice și fiscale care trebuie avute în vedere. De exemplu, finalizarea succesiunii în termen de 2 ani de la data decesului are relevanță din punct de vedere fiscal.
Ai de dezbătut o succesiune și nu știi cu ce să începi?

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆-𝐧𝐞 𝐢̂𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐚̆ 𝐬𝐭𝐫𝐚̂𝐧𝐠𝐢 𝐭𝐨𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐞𝐥𝐞 - 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

❓ Tu ce ai vrea să poți întreba un notar fără să faci o programare?Poate ai o întrebare de ceva timp, dar nu știi dacă m...
25/09/2026

❓ Tu ce ai vrea să poți întreba un notar fără să faci o programare?
Poate ai o întrebare de ceva timp, dar nu știi dacă merită să mergi până la notar pentru ea.
Poate ai auzit două variante diferite și nu mai știi care este cea corectă.
Sau poate pur și simplu ai o situație și nu știi de unde să începi.

Astăzi facem lucrurile puțin diferit: nu venim noi cu subiectul. Îl alegi tu. 😊

Lasă-ne în comentarii întrebarea pe care ai vrea să i-o pui unui notar.

Poate fi despre o vânzare, o succesiune, o procură, o donație, un testament sau orice altă situație pentru care ai nevoie de o lămurire.
Noi vom alege dintre întrebările voastre și vom răspunde la ele în postările următoare, cât mai simplu și pe înțelesul tuturor.

💬 Așadar, dacă ai avea acum un notar în fața ta, ce l-ai întreba?
Scrie-ne în comentarii. S-ar putea ca întrebarea ta să fie și întrebarea altcuiva.

📞 𝐀𝐢 𝐨 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐳𝐨𝐥𝐯𝐚𝐭? 𝐇𝐚𝐢 𝐬𝐚̆ 𝐢̂𝐧𝐜𝐞𝐩𝐞𝐦 𝐜𝐮 𝐨 𝐝𝐢𝐬𝐜𝐮𝐭̦𝐢𝐞.
𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
• Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
• Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

💙 SPN Excelsis - Notarul tău aproape de tine.

Address

Soseaua Oltenitei Nr. 60, Etaj 3
Popesti-Leordeni
077160

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:30

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Birou Notarial Excelsis posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Birou Notarial Excelsis:

Shortcuts

Share

Category