Birou Notarial Excelsis

18/06/2026

🔥 ÎNTREABĂ NOTARUL
❓ Pot vinde un apartament dacă am credit?
Este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim.
📌 Mulți proprietari cred că existența unui credit îi împiedică să vândă locuința.
👉 În realitate, există soluții și proceduri care permit realizarea tranzacției, însă fiecare situație trebuie analizată în funcție de tipul creditului și documentele existente.

❌ Problema apare atunci când informațiile sunt obținute prea târziu sau când anumite documente necesare nu sunt pregătite din timp.

💡 O discuție înainte de găsirea cumpărătorului poate simplifica semnificativ întregul proces.
🤝 La SPN Excelsis, îți explicăm ce documente trebuie verificate și care sunt pașii necesari pentru ca tranzacția să se desfășoare în condiții bune.

💬 Tu știai că un imobil aflat în credit poate fi vândut?
👇 Răspunde cu „DA” sau „NU” în comentarii.

📞 Sună acum: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 Sedii SPN Excelsis
•⁠ ⁠Soseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov.

16/06/2026

🏡 Ghidul cumpărătorului - Cumperi un imobil?
Înainte de semnare, este important să verifici mai mult decât prețul și locația.
📌 Câteva aspecte care merită analizate din timp:

✔ Actele de proprietate sunt complete și actualizate?
✔ Imobilul este intabulat corect?
✔ Există sarcini sau alte situații care trebuie clarificate?
✔ Toate documentele necesare sunt pregătite pentru tranzacție?

👉 Multe probleme apar nu atunci când găsești locuința potrivită, ci în momentul în care începe verificarea documentelor.
💡 O informare făcută înainte de semnare te poate ajuta să eviți întârzieri, costuri suplimentare și surprize neplăcute.
🤝 La SPN Excelsis, îți explicăm clar ce documente trebuie verificate și ce pași trebuie urmați pentru o tranzacție în siguranță.
💬 Te gândești să cumperi un apartament, o casă sau un teren în perioada următoare?
👇 Scrie „CUMPĂR” în comentarii.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov.

13/06/2026

👵 Bunicii nu se pot deplasa la notar?
Vârsta, problemele de sănătate sau dificultățile de deplasare pot face complicată rezolvarea unor acte importante.
📌 Mulți oameni cred că, dacă o persoană nu poate ajunge la sediul notarial, procedura nu mai poate fi realizată.
👉 În realitate, fiecare situație trebuie analizată individual, iar în anumite cazuri există soluții legale care pot permite întocmirea actelor necesare.

🏡 Fie că este vorba despre:
✔ procuri
✔ declarații
✔ acte legate de proprietăți
✔ alte proceduri notariale
este important să vă informați din timp asupra opțiunilor disponibile.
💡 O simplă discuție poate clarifica rapid ce este posibil și ce documente sunt necesare.
🤝 La SPN Excelsis, analizăm fiecare situație cu atenție și oferim informațiile necesare pentru alegerea celei mai potrivite soluții.
💬 Ai în familie o persoană în vârstă care are nevoie de un act notarial, dar nu se poate deplasa?
👇 Scrie-ne în comentarii sau trimite-ne un mesaj privat.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov.

11/06/2026

✈️ Locuiești în străinătate și vrei să vinzi un imobil din România?
Mulți proprietari cred că trebuie să fie prezenți în țară pentru a începe sau finaliza o tranzacție.
📌 În realitate, în funcție de situație, există soluții care pot simplifica considerabil procesul.
👉 Important este ca documentele să fie pregătite corect și din timp.

❌ Multe tranzacții se întârzie deoarece:
•⁠ ⁠lipsesc anumite documente
•⁠ ⁠nu este stabilită forma corectă de reprezentare
•⁠ ⁠anumite acte sunt obținute prea târziu

💡 O discuție înainte de începerea procedurii poate economisi timp, bani și deplasări inutile.
🤝 La SPN Excelsis, explicăm clar ce documente sunt necesare și care sunt pașii de urmat pentru fiecare situație.

🏡 Dacă deții un apartament, o casă sau un teren în Popești-Leordeni, Domnești sau în împrejurimi și locuiești în străinătate, îți putem spune exact ce trebuie pregătit înainte de vânzare.

💬 În ce țară locuiești acum?
👇 Scrie în comentarii țara sau lasă-ne un mesaj privat.

📞 Sună acum: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 Sedii SPN Excelsis
•⁠ ⁠Soseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov.

08/06/2026

❌ Succesiunea se poate face dacă unul dintre moștenitori nu este de acord?
Este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim.

📌 Mulți oameni cred că dacă unul dintre moștenitori refuză să participe sau nu este de acord, întreaga procedură se blochează definitiv.

👉 În realitate, fiecare situație trebuie analizată separat, iar soluțiile pot fi diferite în funcție de circumstanțe.
💡 De aceea, este important să cunoști exact care sunt opțiunile și pașii legali înainte de a lua o decizie.
🤝 La SPN Excelsis, analizăm fiecare caz și îți explicăm clar ce posibilități există pentru dezbaterea succesiunii.
💬 Ai întâlnit în familie situații în care moștenitorii nu s-au înțeles?

👇 Scrie „DA” sau „NU” în comentarii.

📞 Sună acum: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 Sedii SPN Excelsis
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov.
⁠

05/06/2026

Ai un apartament și te gândești să îl vinzi? 🏡
Înainte să publici anunțul sau să cauți cumpărător, verifică câteva lucruri importante.
✔ Actul de proprietate este în regulă și actualizat?
✔ Cadastrul și intabularea sunt efectuate corect?
✔ Există modificări aduse locuinței care nu apar în acte?
✔ Situația fiscală este clarificată?

👉 Multe tranzacții se amână sau se complică din cauza unor probleme care ar fi putut fi descoperite din timp.
💡 O verificare făcută înainte de a găsi cumpărătorul îți poate economisi timp, bani și mult stres.

🤝 La SPN Excelsis, te ajutăm să verifici documentele și să înțelegi exact ce este necesar pentru o tranzacție fără surprize.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 / 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov.

03/06/2026

✈️ Pleacă copilul în vacanță fără unul dintre părinți?
👉 Verifică din timp dacă este necesară o declarație notarială.
📌 În anumite situații, minorii care călătoresc în afara țării trebuie să prezinte la frontieră acordul exprimat prin declarație notarială al părintelui care nu îi însoțește.

❌ Mulți părinți află acest lucru cu doar câteva zile înainte de plecare și intră în criză de timp.
💡 Dacă urmează o vacanță, o excursie școlară sau o călătorie în străinătate, este bine să verifici din timp documentele necesare.

🤝 La SPN Excelsis, te ajutăm să întocmești rapid declarația notarială și îți explicăm exact ce acte trebuie să pregătești.
💬 Urmează să plece copilul tău în vacanță în această vară?

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov.
⁠

29/05/2026

28/05/2026

Ai semna un act fără să îl înțelegi complet? ❌
Poate pare o întrebare simplă…dar foarte mulți oameni semnează documente fără să știe exact:
👉 ce obligații au
👉 ce drepturi pierd
👉 ce efecte apar pe termen lung

📌 Iar problemele apar, de obicei, mult mai târziu.
💡 Înainte de orice semnare, este important să înțelegi exact ce conține actul și ce implicații juridice există.

🤝 La SPN Excelsis, explicăm clar fiecare document înainte de semnare, astfel încât să iei decizia potrivită în cunoștință de cauză.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov.

25/05/2026

Cum alegi între donație, vânzare și întreținere?
Mulți oameni vor să transmită un imobil către copii sau alte persoane apropiate…
dar nu știu care este varianta potrivită:
👉 donație
👉 vânzare
👉 contract de întreținere

📌 Fiecare dintre aceste acte are:
✔ implicații juridice diferite
✔ costuri diferite
✔ efecte diferite pe termen lung

❌ O alegere făcută fără informare poate crea probleme mai târziu:
– conflicte între moștenitori
– dificultăți juridice
– costuri neprevăzute
💡 De aceea, înainte de semnare, este important să înțelegi exact ce presupune fiecare variantă.

🤝 La SPN Excelsis, analizăm situația ta și îți explicăm clar:
✔ care sunt diferențele
✔ ce avantaje și riscuri există
✔ ce variantă se potrivește cel mai bine cazului tău

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 0772 296 138 / 0774 582 044
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov.