Birou Notarial Excelsis

Birou Notarial Excelsis Biroul nostru oferă toată gama de acte, proceduri si consultații notariale

💬 ÎNTREBAREA SĂPTĂMÂNII„Pot să vând apartamentul dacă fostul soț nu este de acord?”Răspunsul este: depinde de situația j...
02/09/2026

💬 ÎNTREBAREA SĂPTĂMÂNII
„Pot să vând apartamentul dacă fostul soț nu este de acord?”
Răspunsul este: depinde de situația juridică a apartamentului.

🏠 Dacă apartamentul este bunul tău propriu, de exemplu pentru că l-ai dobândit înainte de căsătorie, prin moștenire sau prin donație numai către tine, în principiu îl poți vinde fără acordul fostului soț.

👥 Dacă apartamentul a fost dobândit în timpul căsătoriei și este bun comun, divorțul nu înseamnă automat că ai devenit proprietar exclusiv asupra unei anumite părți din apartament.

Până la stabilirea concretă a drepturilor fiecăruia prin partaj, situația juridică trebuie verificată înainte de vânzare.
📄 Dacă partajul a fost deja făcut, contează ce s-a stabilit prin actul de partaj sau prin hotărârea judecătorească.

💡 Sfatul notarului:
Nu porni de la ideea „suntem divorțați, deci pot vinde partea mea”.
Înainte de a promite apartamentul unui cumpărător sau de a încasa un avans, verifică actul de proprietate și situația juridică a imobilului.
Ai divorțat și vrei să vinzi un imobil?

📞𝐒𝐮𝐧𝐚-𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐚 𝐢𝐧𝐜𝐞𝐩𝐢 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐳𝐚𝐜𝐭𝐢𝐚 - 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

💬 „Am o întrebare, dar nu știu dacă trebuie să merg la notar...”O auzim mai des decât ai crede.Și răspunsul nostru este ...
28/08/2026

💬 „Am o întrebare, dar nu știu dacă trebuie să merg la notar...”
O auzim mai des decât ai crede.
Și răspunsul nostru este simplu: NU trebuie să știi exact ce act îți trebuie înainte să ne suni.
Uneori, o discuție de câteva minute poate clarifica de la început ce ai de făcut.

📌 7 situații în care merită să ne dai un telefon:

🏠 1. Urmează să cumperi sau să vinzi un imobil
și vrei să știi ce trebuie verificat înainte să semnezi sau să plătești un avans.

🎁 2. Vrei să îi lași unui copil un imobil
dar nu știi dacă este mai potrivită donația, testamentul sau o altă soluție juridică.

📜 3. Ai de rezolvat o succesiune
și nu știi de unde să începi sau ce documente sunt necesare.

✍️ 4. Nu poți fi prezent personal pentru o anumită procedură
și vrei să afli dacă poți împuternici pe cineva prin procură.

💍 5. Te căsătorești sau ești deja căsătorit
și ai întrebări despre bunuri, convenția matrimonială ori regimul matrimonial.

👨‍👩‍👧 6. Copilul urmează să călătorească în străinătate
și nu știi dacă este necesară declarația celuilalt părinte.

📄 7. Pur și simplu ai un document în față și nu știi care este următorul pas.

Nu este nevoie să cunoști denumirea juridică a actului și nici să vii la birou cu un dosar pregătit.
Spune-ne ce vrei să rezolvi. Noi îți explicăm de unde să începi.
📞 𝐀𝐢 𝐨 𝐢̂𝐧𝐭𝐫𝐞𝐛𝐚𝐫𝐞? 𝐒𝐮𝐧𝐚̆-𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

📂 5 lucruri pe care notarul le verifică și tu nu le veziPentru tine, o tranzacție se poate rezuma la câteva minute în ca...
25/08/2026

📂 5 lucruri pe care notarul le verifică și tu nu le vezi
Pentru tine, o tranzacție se poate rezuma la câteva minute în care citești și semnezi un act.
În spatele acelei semnături însă, sunt verificări pe care notarul le face pentru ca actul să fie încheiat corect și în siguranță.

🔎 1. Cine sunt, în mod legal, proprietarii?
Verificăm actele de proprietate și modul în care bunul a fost dobândit, pentru a stabili cine are dreptul să dispună de el.

🏠 2. Care este situația juridică a imobilului?
Verificăm informațiile din Cartea Funciară și concordanța lor cu documentele prezentate.

⚠️ 3. Există ipoteci, interdicții sau alte sarcini?
Un imobil poate avea înscrieri care influențează sau chiar împiedică tranzacția în forma dorită.

👥 4. Cine trebuie să fie prezent și cine trebuie să își dea acordul?
Situația matrimonială, coproprietatea sau alte împrejurări juridice pot conta atunci când stabilim cine trebuie să participe la act.

⚖️ 5. Actul pe care vrei să îl semnezi produce efectele juridice pe care le urmărești?
Notarul verifică legalitatea operațiunii și explică părților consecințele actului înainte de semnare.

💡 Tu vezi semnătura. Noi verificăm ceea ce stă în spatele ei.

De aceea, rolul notarului nu începe în momentul în care iei pixul în mână.

Începe mult mai devreme.
Ai o tranzacție în pregătire? Sună-ne înainte să semnezi sau să iei o decizie importantă. Îți spunem ce trebuie verificat și ce documente sunt necesare în situația ta.**

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov
🔄 Cunoști pe cineva care urmează să cumpere sau să vândă un imobil? Trimite-i această postare înainte de semnare.

📜 Cele mai frecvente intrebari despre succesiuniSuccesiunea este unul dintre acele momente in care apar multe intrebari,...
21/08/2026

📜 Cele mai frecvente intrebari despre succesiuni
Succesiunea este unul dintre acele momente in care apar multe intrebari, iar uneori informatiile primite de la rude sau cunoscuti pot crea si mai multa confuzie.
Din experienta noastra, acestea sunt cateva dintre intrebarile pe care le auzim cel mai des la notar:

❓ 1. Este obligatoriu sa fac succesiunea imediat d**a deces?

Nu exista obligatia de a finaliza succesiunea imediat. Exista insa termene legale importante, inclusiv cel privind optiunea succesorala, iar amanarea poate avea si consecinte fiscale. De aceea, este bine sa ceri informatii din timp.

❓ 2. Cine are dreptul la mostenire?

Depinde de situatia familiei si de existenta unui testament. Legea stabileste clasele de mostenitori si drepturile sotului supravietuitor.

❓ 3. Ce acte sunt necesare pentru succesiune?

In general, sunt necesare certificatul de deces, actele de stare civila ale mostenitorilor si documentele privind bunurile defunctului. Lista exacta difera insa de la un caz la altul.

❓ 4. Trebuie sa fie prezenti toti mostenitorii?

Procedura succesorala presupune participarea mostenitorilor, insa in anumite situatii acestia pot fi reprezentati prin procura autentica.

❓ 5. Ce se intampla daca mostenitorii nu se inteleg?

Notarul poate finaliza procedura numai atunci cand exista conditiile legale pentru solutionarea ei. Daca exista neintelegeri care nu pot fi rezolvate pe cale amiabila, litigiul poate ajunge in instanta.

❓ 6. Daca exista testament, mai trebuie facuta succesiunea?

Da. Testamentul nu inlocuieste procedura succesorala. El este avut in vedere la stabilirea drepturilor succesorale, cu respectarea prevederilor legale, inclusiv a rezervei succesorale, atunci cand exista mostenitori rezervatari.

💡 Sfatul notarului: fiecare succesiune are particularitatile ei. Inainte sa strangi documente sau sa iei decizii pe baza informatiilor primite de la alte persoane, afla exact ce presupune situatia familiei tale.

📞 𝐀𝐢 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐳𝐨𝐥𝐯𝐚𝐭 𝐨 𝐬𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐢𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐢 𝐧𝐮 𝐬𝐭𝐢𝐢 𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐝𝐞 𝐬𝐚 𝐢𝐧𝐜𝐞𝐩𝐢? 𝐒𝐮𝐧𝐚-𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐮𝐦 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Soseaua Oltenitei nr. 60, etaj 3, Popesti-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnesti, jud. Ilfov

🏡 Vinzi un imobil? Iată întrebările pe care le auzim cel mai des la notar.Odată cu reluarea tranzacțiilor imobiliare, re...
17/08/2026

🏡 Vinzi un imobil? Iată întrebările pe care le auzim cel mai des la notar.

Odată cu reluarea tranzacțiilor imobiliare, revenim și la una dintre cele mai întâlnite situații în biroul nostru: vânzarea unui apartament.

Și, aproape de fiecare dată, apar aceleași întrebări:

❓ Ce acte îmi trebuie pentru vânzare?
Actul de proprietate, documentația cadastrală, certificatul fiscal și actele de identitate sunt printre documentele uzuale. În funcție de situația imobilului, pot fi necesare și altele.

❓ Pot vinde dacă apartamentul este ipotecat?
Da, însă tranzacția trebuie pregătită ținând cont de ipotecă și de condițiile creditorului.

❓ Trebuie să fie prezenți toți proprietarii?
În principiu, da. Dacă unul dintre proprietari nu poate veni, în anumite situații poate fi reprezentat prin procură autentică

❓ Cât durează pregătirea actelor?
Depinde de situația juridică a apartamentului și de documentele existente. Tocmai de aceea recomandăm verificarea lor din timp.

❓ Cât mă costă vânzarea?
Costurile nu sunt identice pentru toate tranzacțiile. Ele depind de valoarea imobilului și de particularitățile concrete ale actului.

💡 Sfatul notarului: nu aștepta ziua semnării pentru a verifica documentele. Un act lipsă sau o neconcordanță descoperită târziu poate amâna tranzacția.

📞 Urmează să vinzi un imobil? Sună-ne înainte să începi. Verificăm ce documente sunt necesare în situația ta și te ajutăm să pregătești tranzacția corect.
📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

🤝 Când ai nevoie de un notar, alegerea contează.De fiecare dată când ne treci pragul, ne încredințezi un lucru important...
14/08/2026

🤝 Când ai nevoie de un notar, alegerea contează.
De fiecare dată când ne treci pragul, ne încredințezi un lucru important: actele care îți protejează familia, proprietatea sau viitorul.
La SPN Excelsis, credem că un act notarial înseamnă mai mult decât o semnătură. Înseamnă explicații clare, răbdare, transparență și soluții adaptate fiecărei situații.

De aceea, tot mai mulți oameni din Popești-Leordeni și împrejurimi aleg să lucreze cu echipa noastră atunci când au nevoie de servicii notariale.

Fie că este vorba despre:
✔ vânzări și cumpărări de imobile;
✔ donații;
✔ succesiuni;
✔ procuri;
✔ testamente;
✔ declarații și legalizări,

suntem aici să te ajutăm să parcurgi fiecare etapă cu încredere.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

🏡 Activitatea pentru tranzacțiile imobiliare se reia!După perioada în care sistemul e-Terra a fost indisponibil, începân...
12/08/2026

🏡 Activitatea pentru tranzacțiile imobiliare se reia!
După perioada în care sistemul e-Terra a fost indisponibil, începând de astăzi, 12 august, pot fi solicitate din nou extrasele de carte funciară pentru autentificare și informare – documente esențiale pentru încheierea tranzacțiilor imobiliare.

📌 Asta înseamnă că procedurile care au fost amânate exclusiv din cauza imposibilității obținerii extraselor de carte funciară pot fi reluate.

Dacă ai avut în așteptare:
✔ un contract de vânzare-cumpărare;
✔ o donație;
✔ o ipotecă;
✔ sau orice altă operațiune care necesita extras de carte funciară,

acum este momentul să reiei demersurile.

Ai avut o tranzacție blocată în această perioadă? Sună-ne înainte de a veni la birou. Verificăm stadiul dosarului tău și îți spunem care sunt următorii pași, astfel încât să economisești timp.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

💬 TOP 7 întrebări pe care le auzim cel mai des la SPN ExcelsisNu există întrebări „banale” atunci când vine vorba despre...
10/08/2026

💬 TOP 7 întrebări pe care le auzim cel mai des la SPN Excelsis
Nu există întrebări „banale” atunci când vine vorba despre acte. Din contră, cele mai simple întrebări sunt, de multe ori, cele mai importante.
Iată câteva dintre întrebările pe care le primim aproape în fiecare zi:

❓ Cât mă costă actul și de ce diferă prețul?
❓ Ce acte trebuie să aduc la notar?
❓ Este obligatoriu să vină toate părțile la semnare?
❓ Pot face o procură dacă persoana împuternicită nu este prezentă?
❓ Pot dona un imobil dacă este ipotecat?
❓ Este valabil un testament scris de mână?
❓ Cât durează întocmirea unui act notarial?

💡 Fiecare situație este diferită, iar răspunsul corect depinde de documentele și circumstanțele fiecărui caz.

📞 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒 - 𝐈̂𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐚̆ 𝐯𝐢𝐢 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫, 𝐬𝐮𝐧𝐚̆-𝐧𝐞. Îți răspundem la întrebări, îți spunem ce acte sunt necesare și te ajutăm să vii pregătit, fără drumuri inutile.
📍𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

💬 Tu ce întrebare ai pune unui notar? Scrie-ne în comentarii sau trimite-ne un mesaj privat. Poate chiar întrebarea ta va inspira următoarea postare din seria noastră.

💍 Te căsătorești? Ai auzit de convenția matrimonială?Pentru multe cupluri, discuțiile înainte de nuntă sunt despre locaț...
07/08/2026

💍 Te căsătorești? Ai auzit de convenția matrimonială?
Pentru multe cupluri, discuțiile înainte de nuntă sunt despre locație, rochie sau luna de miere.
Tot mai des însă, viitorii soți aleg să discute și despre regimul matrimonial care li se potrivește.

📌 Prin convenția matrimonială, soții pot opta pentru un alt regim decât comunitatea legală de bunuri, de exemplu separația de bunuri, atunci când consideră că aceasta răspunde mai bine situației lor.

De ce aleg unele cupluri această variantă?

✔ unul dintre soți desfășoară o activitate de afaceri și dorește o delimitare clară a patrimoniului;
✔ fiecare își dorește independență în administrarea bunurilor proprii;
✔ vor să stabilească din timp reguli clare privind bunurile dobândite în timpul căsătoriei.

💡 Convenția matrimonială nu înseamnă lipsă de încredere. Înseamnă că luați împreună o decizie informată, adaptată planurilor și situației voastre.

📞𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒 - 𝐈̂𝐧𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐚 𝐥𝐮𝐚 𝐨 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐳𝐢𝐞, 𝐬𝐮𝐧𝐚̆-𝐧𝐞. Îți explicăm diferențele dintre regimurile matrimoniale și te ajutăm să alegi varianta potrivită pentru familia voastră.
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

📜 Testament scris acasă sau testament la notar?Știai că legea recunoaște și testamentul scris de mână, dacă este redacta...
06/08/2026

📜 Testament scris acasă sau testament la notar?
Știai că legea recunoaște și testamentul scris de mână, dacă este redactat integral de testator, datat și semnat?
Totuși, multe persoane aleg testamentul autentic, încheiat la notar, pentru un plus de siguranță.

📌 De ce?

✔ notarul verifică identitatea, consimțământul și capacitatea persoanei care întocmește testamentul;
✔ testamentul este redactat astfel încât să respecte dispozițiile legale, inclusiv cele privind rezerva succesorală;
✔ existența lui este înscrisă în Registrul Național Notarial de Evidență a Liberalităților (RNNEL), ceea ce reduce riscul ca testamentul să nu fie cunoscut după deces;
✔ originalul se păstrează în arhiva notarială, în condițiile prevăzute de lege.

💡 Un testament bine întocmit poate evita neînțelegeri și îi poate ajuta pe cei dragi să gestioneze mai ușor succesiunea.

Înainte de a lua o decizie, sună-ne. Îți explicăm ce variantă se potrivește situației tale și îți răspundem la toate întrebările.

📞 𝐒𝐮𝐧𝐚̆ 𝐚𝐜𝐮𝐦: 𝟎𝟕𝟕𝟐 𝟐𝟗𝟔 𝟏𝟑𝟖 | 𝟎𝟕𝟕𝟒 𝟓𝟖𝟐 𝟎𝟒𝟒
📍 𝐒𝐞𝐝𝐢𝐢 𝐒𝐏𝐍 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐬𝐢𝐬
•⁠ ⁠Șoseaua Olteniței nr. 60, etaj 3, Popești-Leordeni
•⁠ ⁠Str. Tudor Vladimirescu nr. 339A, Domnești, jud. Ilfov

Address

Soseaua Oltenitei Nr. 60, Etaj 3
Popesti-Leordeni
077160

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:30

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Birou Notarial Excelsis posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Birou Notarial Excelsis:

Shortcuts

Share

Category