ILFOV IMOBILIAR

Directions Website

ILFOV IMOBILIAR Agenție imobiliară de REALTORS® – membri acreditați APAIR & NAR. Etică. Transparență. Reprezentare exclusivă. ILFOV IMOBILIAR® - O mutare isteață!

Activam cu preponderenta in zonele: Pipera, Otopeni, Tunari, Corbeanca si Snagov dar si in zonele invecinate. Va asteptam sa colaboram!

SNAGOV – GHERMĂNEȘTI, ULTRACENTRAL, CASĂ INDIVIDUALĂ INTEGRAL PE PARTER, 165 MP INCLUSIV TERASĂ, CU VEDERE SPRE LAC, LOT...
16/10/2026

SNAGOV – GHERMĂNEȘTI, ULTRACENTRAL, CASĂ INDIVIDUALĂ INTEGRAL PE PARTER, 165 MP INCLUSIV TERASĂ, CU VEDERE SPRE LAC, LOT TEREN 950 MP

PREȚ: 295.500 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Această casă din Ghermănești îmbină confortul unei locuințe dispuse integral pe parter cu o curte spațioasă și vederea spre lacul Snagov. Situată ultracentral, pe o stradă închisă, proprietatea oferă un cadru potrivit pentru viața de familie și pentru cei care își doresc să se bucure de timpul petrecut în aer liber.

Locuința are o suprafață utilă de 126 mp, completată de o terasă de 39 mp, rezultând o suprafață totală de 165 mp, conform releveului. Terenul de 950 mp oferă spațiu pentru grădină, relaxare și amenajări adaptate viitorilor proprietari. În zona din spatele casei există spațiu pentru amenajarea unei piscine cu vedere spre lacul Snagov.

Livingul de 26,5 mp și bucătăria formează zona de zi a casei, iar cele doua dormitoare, cele două băi și grupul sanitar asigură o compartimentare practică pentru familie. Biroul separat, de 13,3 mp, este potrivit pentru lucrul de acasă, pentru un spațiu dedicat activităților personale sau poate fi transformat in dormitor.

Terasa generoasă de 39 mp oferă loc pentru mese în familie, cafeaua de dimineață și seri petrecute în aer liber. Curtea beneficiază de vedere spre lacul Snagov, fără deschidere directă la apă.

Zona de parcare permite staționarea a 2–3 mașini în interiorul proprietății, cu posibilitatea extinderii acesteia.

Construcția și sistemele de confort includ:
• Zidărie din cărămidă de 30 cm;
• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm;
• Tâmplărie termopan Salamander cu geam tripan;
• Centrală termică Bosch;
• Încălzire în pardoseală, cu reglarea temperaturii separat în fiecare cameră;
• Branșamente la toate utilitățile zonei: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

Casa se vinde parțial mobilată și utilată, conform fotografiilor de prezentare.

Dacă vă doriți o casă integral pe parter, un spațiu pentru familie, o terasă generoasă și o grădină cu vedere spre lac, vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare.

Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate sprijini în identificarea unei soluții de finanțare potrivite și în parcurgerea demersurilor, fără comision pentru acest serviciu.

Acceptăm inspecția tehnică imobiliară a proprietății și vă însoțim pe parcursul unui proces de achiziție corect și transparent.

Costin Pestritu 0748650195 Consultant imobiliar

Costin Pestritu

14/10/2026

🌳 Un martor tăcut al istoriei, ascuns în pădurea Snagov...

Știați că în pădurea Snagov există stejari cu vârste estimate la peste 300 de ani?

Arbori care au prins vremuri în care lumea arăta cu totul altfel și care continuă să vegheze asupra Codrilor Vlăsiei.

În plimbarea noastră prin pădure am descoperit acest exemplar impresionant. Oare să fie unul dintre stejarii seculari ai Snagovului?

🌿 Uneori, cele mai frumoase povești nu sunt scrise în cărți. Sunt ascunse chiar lângă noi.

ILFOV IMOBILIAR® – Descoperim locurile și poveștile din jurul nostru.

09/10/2026

STAY TUNED!

Luăm în portofoliu o casă aparte.
Cu personalitate. Cu liniște. Cu vedere la lacul Snagov.

În Ghermănești, poziționată central, pe un teren de 1.000 mp.

Pentru cine caută mai mult decât metri pătrați.
Un loc cu care să rezoneze.

În curând.
ILFOV IMOBILIAR®

NUCI – MERII PETCHII | TEREN 3.100 MP | DUBLĂ DESCHIDERE: 171,5 M ȘI 16,76 M LA STR. TRANDAFIRILOR | POTENȚIAL DE PARCE...
09/10/2026

NUCI – MERII PETCHII | TEREN 3.100 MP | DUBLĂ DESCHIDERE: 171,5 M ȘI 16,76 M LA STR. TRANDAFIRILOR | POTENȚIAL DE PARCELARE ȘI INVESTIȚIE

PREȚ: 43.400 EURO (14 EURO/MP)
Așa cm v-am obișnuit, comision 0% pentru cumpărător!

Un loc pentru o viață mai aproape de natură, o grădină proprie, o investiție sau un proiect împreună cu prietenii.

ILFOV IMOBILIAR® vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 3.100 mp, situat în satul Merii Petchii, comuna Nuci, cu deschidere dubla.
Deschiderea de aproximativ 171,5 m pe latura lungă reprezintă un avantaj pentru organizarea terenului și pentru un eventual proiect de parcelare, cu acces la stradă asfaltată pentru loturile rezultate, în funcție de configurația aleasă și de condițiile urbanistice.

Proprietatea poate fi o alegere potrivită pentru o familie care își dorește să se mute la țară și să aibă spațiu pentru grădinărit, pomi fructiferi și relaxare. Totodată, merită luată în calcul de un grup de prieteni care vor să cumpere împreună și să împartă terenul în loturi individuale, valorificând deschiderea generoasă la stradă.

Pentru investitori, dubla deschidere oferă un punct de plecare interesant pentru analizarea unei parcelări și a vânzării ulterioare a loturilor la un preț pe metru pătrat mai ridicat, în funcție de piață și de costurile proiectului.

ACCES ȘI UTILITĂȚI
• Stradă asfaltată și iluminat stradal.
• Energie electrică la limita proprietății.
• Alimentarea cu apă se poate realiza prin puț.
• În lipsa canalizării, se poate amenaja un sistem individual de colectare a apelor uzate.

Școala Primară nr. 1 și stația de autobuz se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Din apropiere există transport public către zona Obor din București.

Un teren cu multiple posibilități de utilizare, într-un cadru rural cu vegetație și gospodării învecinate, la un preț extrem de atractiv.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Contact:
0748 650 195 Costin Pestritu -Consultant Imobiliar
Costin Pestritu

TUNARI – STR. 1 DECEMBRIE – VILA SINGLE 269MP UTILI, LOT GENEROS 1534 MP, GARAJ, TOATE UTILITĂȚILE, PARTERUL POATE FI UT...
02/10/2026

TUNARI – STR. 1 DECEMBRIE – VILA SINGLE 269MP UTILI, LOT GENEROS 1534 MP, GARAJ, TOATE UTILITĂȚILE, PARTERUL POATE FI UTILIZAT PENTU O VIITOARE AFACERE

PREȚ : 445.000 EURO
Așa cm v-am obișnuit, COMISION 0.

Nu vezi astfel de proprietăți în Tunari prea des. Terenul generos de 1.534 mp, rar întâlnit în zonă, oferă un cadru ideal pentru cei care apreciază intimitatea, spațiul și confortul unei locuințe bine poziționate. În același timp, beneficiezi de conexiuni rapide către București prin Pipera, Autostrada A3 și Șoseaua de Centură, păstrând echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale și accesul facil către punctele de interes ale Capitalei.

Locuința oferă confort, intimitate și spații bine compartimentate, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Poziționarea stradală și proximitatea față de magazine, școli, grădiniță și parc îi conferă și un potențial excelent pentru activități de business.

La intrarea în proprietate, descoperim o curte frumos amenajată, cu gazon, plante mature, zonă de relaxare cu firepit și sistem de irigații automatizat. Proprietatea dispune de garaj, bucătărie de vară cu acces catre pivnita și o terasă spațioasă orientată către curtea din față. În partea din spate regăsim un teren liber, ideal pentru amenajarea unei grădini sau zone de relaxare.

Vila este compartimentată eficient și dispune de 5 dormitoare, 4 băi, 3 bucătării (inclusiv cea de vară), două zone de living (parter și etaj), multiple spații de depozitare si o mansarda amenajată ca apartament independent, cu living, dormitor, bucătărie și baie proprie. Perfectă pentru adolescenți, părinți, oaspeți sau chiar pentru activități profesionale desfășurate de acasă.

Proprietatea este branșată la toate utilitățile: gaz, curent, canalizare și apă.

Se vinde complet mobilată și utilată, cu toate dotările necesare, gata pentru a te muta imediat în deplin confort.

Vă așteptăm la vizionare!

Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate ajuta cu demersul accesării unui credit, în cele mai bune condiții și fără plata vreunui comision.

Acceptăm inspecție tehnică imobiliară a proprietății și vă asigurăm de parcursul corect și onest al procesului de achiziție al viitoarei dvs proprietăți.

Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta telefonic sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, str. 23 August, nr. 152A.

Contact:
0734.129.851 Volcinschi Victor – Consultant Imobiliar

Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar

Tunari are o poveste pe care merită să o cunoști. Un conac în care a poposit Constantin Brâncoveanu, o moșie oferită ca ...
02/10/2026

Tunari are o poveste pe care merită să o cunoști.

Un conac în care a poposit Constantin Brâncoveanu, o moșie oferită ca zestre fiicei sale și o biserică ai cărei ctitori rămâneau un mister pentru cercetătorii din 1975.

Am adunat fotografii istorice, planul vechiului ansamblu și povestea acestui loc într-un articol pe blogul ILFOV IMOBILIAR®.

Găsești articolul complet în primul comentariu.

Cunoști alte povești sau ai fotografii vechi din Tunari? Ne-ar plăcea să le descoperim împreună.

SĂFTICA – O LOCUINȚĂ PENTRU FAMILIE, CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM, INTEGRAL PE PARTER, CU VEDERE LA PĂDUREPREȚ: 292.000 EURO...
30/09/2026

SĂFTICA – O LOCUINȚĂ PENTRU FAMILIE, CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM, INTEGRAL PE PARTER, CU VEDERE LA PĂDURE

PREȚ: 292.000 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Această casă din Săftica îmbină atmosfera unei locuințe de familie cu o construcție și finisaje de calitate excelentă. Situată într-o zonă selectă, verde și liniștită, cu vedere directă către pădure, beneficiază de acces facil către DN1, Otopeni și nordul Bucureștiului.

Locuința este dispusă integral pe parter, are o suprafață construită de 160 mp și o suprafață utilă de 117,2 mp și este amplasată pe un teren generos de 468 mp. Înălțimea camerelor, peste standardul obișnuit, oferă o senzație plăcută de spațiu și pune în valoare interiorul luminos.

Livingul primitor este locul în care familia se adună, iar bucătăria închisă permite accesul direct către terasă. Cele trei dormitoare și cele două băi asigură o compartimentare practică și echilibrată. Dormitorul matrimonial este generos și intim, cu dressing și baie proprie, un spațiu de liniște și confort.
Terasa de 25 mp completează firesc spațiul de locuit: mese în familie, povești la finalul zilei și timp petrecut împreună în aer liber. Podul foarte spațios este excelent pentru depozitare. Curtea este amenajată cu sistem de aspersoare Rain Bird și zonă pavată pentru parcare.

Calitatea se regăsește atât în finisaje, cât și în materialele și sistemele folosite:
• Construcție din cărămidă Porotherm de 25 cm, beton armat B350 și placă din beton peste parter;
• Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm și izolație a tavanului cu vată minerală Isover de 15 cm;
• Tâmplărie REHAU ARTEVO cu geam tripan, Low-E și 4 Seasons;
• Încălzire în pardoseală TECE;
• Centrală Vaillant;
• Toate utilitățile: apă din puț, apă din rețea, canalizare, gaze naturale și curent trifazat;
• Preinstalare pentru panouri.

Avem fotografii din toate etapele construcției, pe care vi le putem pune la dispoziție. Puteți vedea astfel grija cu care a fost construit acest cămin, inclusiv detaliile care astăzi se află dincolo de finisaje.

Dacă vă doriți o locuință în care familia să crească și să se bucure de timpul petrecut împreună, vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare.

Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate sprijini în identificarea unei soluții de finanțare potrivite și în parcurgerea demersurilor, fără comision pentru acest serviciu.

Acceptăm inspecția tehnică imobiliară a proprietății și vă însoțim pe parcursul unui proces de achiziție corect și transparent.

Contact : 0734.129.851 Victor Volcinschi - Consultant Imobiliar

Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar

Inca doua proprietati vandute! De data aceasta, felicitarile merg catre colegii nostri Costin Pestritu si Victor Volcins...
26/09/2026

Inca doua proprietati vandute!

De data aceasta, felicitarile merg catre colegii nostri Costin Pestritu si Victor Volcinschi. Fiecare a incheiat cate o vanzare, iar ambele proprietati au fost vandute peste pretul de listare. Felicitari, baieti! 👏

Aveti o proprietate de vanzare in Ilfov Nord? Sunati-l pe Costin sau pe Victor si haideti sa discutam despre ea. Iar daca proprietatea este in Bucuresti, ne puteti apela cu aceeasi incredere.

Poate urmatoarea veste buna va fi a voastra.

ILFOV IMOBILIAR® – O mutare isteata!

Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar Costin Pestritu

Nu mai avem ce vinde! 🏡Cele trei proprietăți din fotografii au fost vândute recent de colegul nostru, Petru Orzoi. Acum ...
23/09/2026

Nu mai avem ce vinde! 🏡

Cele trei proprietăți din fotografii au fost vândute recent de colegul nostru, Petru Orzoi. Acum se bucură de câteva zile de concediu, dar, când revine, este pregătit să se ocupe de noi proprietăți.

Dacă aveți o proprietate de vânzare în Ilfov Nord sau în București, scrieți-ne și povestim despre cm putem colabora. Iar dacă știți pe cineva care se gândește să vândă, ne-ar ajuta să îi trimiteți această postare.

Poate următoarea proprietate pe care o va vinde Petru este a dumneavoastră. 😊

ILFOV IMOBILIAR® – O mutare isteață!

Stefan Ionut Costin Costin Pestritu Volcinschi Victor-Consultant Imobiliar Petru Orzoi

22/09/2026

STAY TUNED! Luăm în portofoliu o casă frumoasă. Nu doar frumoasă.

O casă corectă.

Din toate punctele de vedere.

În curând.
ILFOV IMOBILIAR®

Address

23 August, Nr. 152A
Otopeni
075100

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 12:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ILFOV IMOBILIAR posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category