22/08/2026
O firmă din Târgu Mureș a plătit 1,315 milioane de euro pentru un teren de 17.500 mp de la Metro Cash & Carry România. Voia să construiască acolo un aquapark.
După ce a plătit integral, a descoperit că pe teren (sub mai exact) trece o conductă industrială Romgaz care generează restricții de construire pe aproximativ două treimi din suprafață.
Detaliul interesant: conducta fusese deviată în 2003 chiar la solicitarea Metro și pe cheltuiala ei.
Cazul e acum în justiție. Metro contestă acuzațiile și susține că verificarea caracteristicilor tehnice era, prin contract, responsabilitatea cumpărătorului. În martie 2026 procurorul a clasat plângerea penală. În iunie 2026, Tribunalul Mureș a desființat clasarea și a dispus continuarea cercetărilor.
Metro nu e condamnată, acuzațiile nu sunt dovedite. Instanțele decid.
Dar este aici o lecție pe care orice antreprenor care cumpără un activ important o poate lua:
Nu cumpăra niciodată un activ important bazându-te doar pe ce îți spune vânzătorul.
Nici dacă îl cunoști. Nici dacă e o firmă mare. Nici dacă e o multinațională. Nici dacă în cartea funciară lucrurile par în regulă.
La o tranzacție de 1,3 milioane, due diligence-ul nu e cheltuială. E asigurare. Verifici juridic. Verifici urbanismul. Verifici utilitățile și servituțile. Ceri certificat de urbanism pentru scopul concret. Verifici rețelele subterane. Pui avocatul și arhitectul să caute motive pentru care să NU cumperi.
Diferența dintre „am cumpărat 17.500 mp" și „am cumpărat 17.500 mp pe care pot construi ce vreau" poate fi de un milion de euro.
Milionul e al tău. Deci și verificarea trebuie să fie tot a ta.
