Birou Notarial Dobrean Teodor

29/08/2026

Un contract de vânzare, o moștenire sau un divorț sunt doar câteva dintre momentele care ne pot aduce în fața unui notar. Dar cm îl alegem pe cel căruia îi

20/08/2026

17/08/2026

Rolul înregistrării sistematice în modernizarea evidenței proprietăților din România

Înregistrarea sistematică a proprietăților contribuie la modernizarea evidențelor cadastrale din România, prin identificarea, măsurarea și înscrierea gratuită a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, gestionat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În multe localități, informațiile despre terenuri și construcții au fost, de-a lungul timpului, incomplete, neactualizate sau păstrate în evidențe diferite. Prin înregistrarea sistematică, aceste date sunt corelate cu situația din teren și cu evidențele oficiale.

Diferența dintre înregistrarea sporadică și sistematică
✅ Înregistrarea sistematică se realizează organizat, pentru toate imobilele dintr-o localitate sau dintr-un sector cadastral inclus în lucrări.
✅ Înregistrarea sporadică se face la solicitarea proprietarului/deținătorului, pentru un anumit imobil, în situații punctuale.

Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt integrate într-o evidență unitară, clară și actualizată, cu beneficii pentru proprietari, administrație și comunități.
Pentru proprietari/deținători, procesul poate aduce mai multă claritate asupra amplasamentului, suprafeței, limitelor și titularilor drepturilor.

Pentru administrație și comunități, evidențele cadastrale actualizate pot sprijini dezvoltarea locală, proiectele de infrastructură, investițiile publice și gestionarea mai eficientă a terenurilor și construcțiilor.

Modernizarea evidenței proprietăților este susținută prin fonduri europene, care permit derularea lucrărilor de înregistrare sistematică la scară largă, fără costuri pentru deținători.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

16/08/2026

Primul contract de chirie. Prima procură. Primul act legat de o afacere. Primele decizii care produc efecte mult după ce emoția momentului a trecut.

Educația juridică a unui tânăr poate începe cu o regulă simplă: nu semna un text pe care nu îl poți explica în propriile cuvinte.

Întreabă ce obligații îți asumi. Ce termen există. Ce cost apare dacă întârzii. Cum se poate modifica sau înceta înțelegerea. Ce se întâmplă dacă cealaltă parte nu își respectă promisiunea.

Întrebarea pusă înaintea semnăturii costă mai puțin decât neînțelegerea descoperită după.

08/08/2026

📅 Până la 30 septembrie 2026 inclusiv, anumite proceduri succesorale pot fi finalizate fără plata impozitului de 1%.

Facilitatea se aplică succesiunilor pentru care termenul de doi ani de la data decesului se împlinește în perioada 14 iulie – 30 septembrie 2026, cu condiția ca procedura succesorală să fie dezbătută și finalizată până la 30 septembrie 2026 inclusiv.

📄 Măsura este prevăzută de Legea nr. 170/2026, publicată în Monitorul Oficial al României nr. 648 din 5 august 2026.

⏳ Persoanele aflate în această situație sunt încurajate să se adreseze din timp unui birou notarial, pentru verificarea documentelor și finalizarea procedurii în termenul prevăzut de lege.

07/08/2026

Testele de securitate, funcționalitate și performanță ale sistemului e-Terra avansează

05/08/2026

Testarea sistemului e-Terra a mai parcurs o rundă de evaluare

05/08/2026

Ce se întâmplă când suprafața din acte diferă de cea din teren?

În procesul de înregistrare sistematică, pot apărea situații în care suprafața înscrisă în acte nu coincide cu suprafața rezultată în urma măsurătorilor cadastrale.
Aceste diferențe nu înseamnă automat că lucrările au fost realizate greșit. De multe ori, ele reflectă neconcordanțe acumulate în timp între documente, limitele folosite în teren și evidențele existente.

Diferențele pot apărea din mai multe motive:
✅ măsurători vechi, realizate cu metode mai puțin precise;
✅ suprafețe estimate sau preluate din documente vechi;
✅ limite folosite în teren care nu mai coincid cu cele din acte;
✅ modificări apărute în timp asupra terenului sau construcțiilor;
✅ documente incomplete sau neactualizate.

Prin lucrările de înregistrare sistematică, imobilele sunt identificate și măsurate conform normelor tehnice actuale, pentru ca evidențele de cadastru și carte funciară să reflecte cât mai corect realitatea din teren.
Înainte de deschiderea noilor cărți funciare, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public timp de 60 de zile. În această perioadă, proprietarii/deținătorii trebuie să verifice informațiile despre imobilele lor: titularul dreptului, amplasamentul, suprafața, limitele și categoria de folosință.
Dacă sunt observate erori sau neconcordanțe, acestea pot fi semnalate prin cerere de rectificare, potrivit procedurilor prevăzute de lege.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

29/04/2026

🏠 Cumpărați o locuință? Informați-vă pentru siguranța dumneavoastră!

👉A fost lansat „Ghidul cumpărătorului de locuințe - Informații utile pentru protecția consumatorilor", un instrument util și eficient creat pentru a vă ajuta să luați decizii corecte când faceți unul dintre cei mai importanți pași din viața dumneavoastră.

Rezultat al parteneriatului dintre Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor și Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, ghidul oferă informații esențiale referitoare la:
🔹Rolul notarului public în garantarea legalității și siguranței tranzacției încheiate între părți
🔹Pașii legali ai achiziției
🔹Aspectele cruciale necesare a fi luate în considerare înainte de semnarea contractelor: necesitatea verificării de către notarul public a existenței dreptului de proprietate al vânzătorului asupra imobilului dorit; analiza atentă de către cumpărător a clauzelor antecontractului inclusiv a celor privind prețul și modalitatea de plată; drepturile și garanțiile cumpărătorului; clauzele de protecție a cumpărătorului; costurile tranzacției și costurile asociate acesteia; identificarea exactă de către cumpărător a locuinței cumpărate
🔹Formalități obligatorii pentru protecția cumpărătorului după finalizarea tranzacției

📌Finanțarea ghidului a fost asigurată de Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România.