Birou Individual Notarial Dumitru Corina

01/03/2026

𝗜𝗡𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗥𝗘 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗔̆ – 𝗠𝗢𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗥𝗘 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟𝗔̆ 𝗜𝗡 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗭𝗔𝗖𝗧̦𝗜𝗜𝗟𝗘 𝗜𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 (𝗱𝗶𝗻 25.02.2026)
Biroul Individual Notarial Dumitru Corina vă aduce la cunoștință o modificare importantă a art. 159 din Codul de procedură fiscală, care afectează direct procedura de încheiere a contractelor de vânzare-cumpărare.
📌 Ce s-a schimbat?
Începând cu 25 februarie 2026, pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra unui imobil (casă, apartament, teren) sau mijloc de transport:
✔ ȘI CUMPĂRĂTORUL trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală privind lipsa datoriilor la bugetul local
sau
✔ Situația fiscală va fi verificată electronic de către notar.
Actele încheiate cu încălcarea acestor prevederi sunt nule de drept.
🔎 Ce trebuie să faceți înainte de semnare?
Verificați dacă aveți datorii la impozitele locale (locuință, teren, auto).
Dacă aveți domiciliul în altă localitate, asigurați-vă că situația fiscală este clarificată și acolo.
Solicitați din timp certificatul fiscal pentru a evita amânarea tranzacției.
🤝 Recomandarea noastră
Pentru o tranzacție sigură și fără întârzieri, pregătiți documentele fiscale înainte de programarea la notar.

31/01/2026

Noul număr al Revistei Române de Drept Privat (nr. 3/2025) este dedicat materiei succesiunilor, un domeniu esențial al practicii notariale și, în același timp, unul dintre cele mai complexe din dreptul privat.
Toate articolele acestui număr reprezintă contribuții valoroase la dezvoltarea acestei materii, prin analize riguroase și perspective doctrinare solide, semnate de autori de prim rang ai dreptului românesc.
În mod special, ne bucură prezența articolelor semnate de colegii noștri Carmen Dima, Ana-Luisa Chelaru, Iulia-Maria Stanca, Ioana Olaru (formator INR), Dragoș Isache, cărora le adresăm felicitări.
Felicitări coordonatorului acestui număr, prof. univ. dr. Dan Andrei Popescu, notar public și președinte al Camerei Notarilor Publici Cluj, pentru nivelul științific al ediției.
Un număr care arată, încă o dată, cât de firesc se completează doctrina și practica într-un domeniu esențial pentru securitatea raporturilor juridice.
https://www.ujmag.ro/reviste/periodice/revista-romana-de-drept-privat-nr-3-2025/cuprins/

09/12/2025

✅ 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝘂𝗹 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗹: 𝗰𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲, 𝗰𝗮𝗻𝗱 𝘀𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝘀𝗶 𝗰𝗲 𝘁𝗿𝗲𝗯𝘂𝗶𝗲 𝘀𝗮 𝘀𝘁𝗶𝗶

Un testament notarial este un act juridic solemn prin care o persoană (testatorul) își exprimă, în mod voluntar, dorința privind distribuirea bunurilor sale după deces. Este una dintre cele mai sigure forme de exprimare a voinței cu privire la succesiune, iar întocmirea lui în fața unui notar public asigură caracterul autentic și legal al documentului.

📌 Când se face un testament notarial?
Testamentul poate fi întocmit oricând, cât timp persoana este în deplinătatea facultăților mintale.

Mulți aleg să îl întocmească atunci când:
- nu au moștenitori legali direcți sau doresc să lase bunurile altor persoane;
- doresc să evite neînțelegerile între moștenitori;
- vor să desemneze un legatar universal sau cu titlu particular.

📑 Ce conține un testament notarial?
Un testament redactat și autentificat la biroul notarial include:
- datele de identificare ale testatorului și ale beneficiarilor;
- exprimarea clară a voinței privind bunurile și moștenitorii;
- data și semnătura, în prezența notarului public, etc.

✅ Avantajele testamentului notarial:
- este păstrat în evidența biroului notarial și în Registrul Național Notarial;
- are o forță probatorie sporită, fiind greu de contestat;
- se evită riscul distrugerii, pierderii sau falsificării;
- oferă siguranță juridică atât testatorului, cât și beneficiarilor.

📌 Ce trebuie să știi înainte de redactare?
Este important ca testatorul să vină la birou:
- cu un act de identitate valabil;
- cu informații despre bunurile ce urmează a fi lăsate prin testament;
- să declare dacă mai există alte testamente anterioare;
- să își exprime liber voința, fără presiuni din partea altor persoane.
🔒 Un testament notarial poate fi oricând revocat sau modificat, dacă testatorul dorește. Ultimul testament întocmit este cel care va produce efecte, cu respectarea dispozițiilor legale în vigoare.

Pentru mai multe informații legate de întocmirea testamentului, consiliere notarială personalizată și explicații privind procedura legală, te așteptăm în cadrul biroului nostru.

09/12/2025

📜 De ce este importantă dezbaterea succesiunii la notar?

Succesiunea este procedura prin care bunurile dobândite de o persoană în timpul vieții sunt transmise către moștenitori, după decesul acesteia.

🏠 Prin finalizarea succesiunii la notar, moștenitorii devin proprietari cu acte în regulă, iar bunurile (terenuri, case, apartamente etc.) pot fi trecute în Cartea Funciară pe numele lor.

Este recomandat ca succesiunea să fie făcută în primii 2 ani de la deces, pentru a evita plata impozitului de 1% din valoarea bunurilor, care se aplică după această perioadă.

Procedura se poate face la orice notar public din circumscripția teritorială a tribunalului în care defunctul a avut ultimul domiciliu.

09/12/2025

https://www.avocatnet.ro/articol_68038/Legea-privind-limitarea-avansurilor-in-antecontractele-cu-dezvoltatorii-va-intra-joi-in-vigoare-Care-sunt-principalele-m%C4%83suri.html #:~:text=Legea%20nr.%20207/2025%20limiteaz%C4%83%20avansurile%20%C3%AEn%20tranzac%C8%9Biile,de%20v%C3%A2nzare%2Dcump%C4%83rare%20s%C4%83%20se%20%C3%AEncheie%20doar%20dup%C4%83

Legea privind limitarea avansurilor în convențiile de rezervare și în promisiunile de vânzare-cumpărare încheiate cu dezvoltatorii va intra joi în vigoare, stabilind reguli mai stricte pentru dezvoltatori inclusiv în privința condițiilor premergătoare încheierii acestor promisiuni.

23/09/2025

30/07/2025

https://www.digi24.ro/digieconomic/consumer/tva-ul-creste-de-la-1-august-cota-standard-ajunge-la-21-iar-cota-redusa-se-uniformizeaza-la-11-61515

Începând cu 1 august 2025, România trece la un nou sistem de taxe pe valoarea adăugată, cu doar două cote aplicabile: 21% cota standard și 11% cota redusă. Este prima modificare a cotei generale de TVA după mai bine de opt ani, ultima modificare fiind în...

03/07/2025

https://www.imobiliare.ro/imoexpert/in-ce-conditii-mai-poti-beneficia-de-tva-9-pentru-locuinte-pana-la-1-august-2026-proiect-de-lege_db/

Cota redusă de TVA se va aplica în cazul locuințelor până la 1 august 2026, în unele condiții, arată un proiect de lege publicat, joi, pe site-ul

02/04/2025

02/04/2025

“Notariatul digital devine realitate juridică”, anunţă preşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), Dumitru Viorel Mănescu, care apreciază că “este un punct de inflexiune crucial în evoluţia profesiei, un nou început”. Viorel Mănescu precizează că pr...