Guru Imobiliar

Guru Imobiliar 🏡 Agenție imobiliară în jud.

Cluj
🤝 Reprezentare exclusivă și de intermediere pentru vânzători și cumpărători.
📍 Servicii sigure, rapide și transparente.
🎯 Te ajutăm să faci alegerea potrivită!
📞004 0799 798 998

📣📣📣Teren intravilan de vânzare în Cluj-Napoca, cartierul Iris – Str. Johann Sebastian Bach (fără număr)🍀Oportunitate exc...
14/05/2026

📣📣📣Teren intravilan de vânzare în Cluj-Napoca, cartierul Iris – Str. Johann Sebastian Bach (fără număr)

🍀Oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 4.450 mp, situat într-o zonă liniștită, aerisită și cu o panoramă superbă asupra orașului Cluj-Napoca.

Caracteristici teren:

Suprafață totală: 8.900 mp

Sunt disponibile la vânzare două parcele separate, cu CF-uri separate a câte 4.450 mp, una lângă alta la prețul de 55€\mp.

Categorie de folosință: livadă

✅️Terenul este intercalat între două drumuri, ceea ce permite parcelarea în două loturi distincte

Cartea Funciară: liberă de sarcini

👉Avantaje zonă:

📌Localizat în cartierul Iris, într-o zonă în plină dezvoltare

Aproape de Auchan Iris, mijloace de transport, școli și facilități urbane

Acces rapid către centrul orașului (aproximativ 10-15 minute cu mașina)

Zonă liniștită, cu aer curat, ideală pentru construcții rezidențiale sau investiții imobiliare

Preț de vânzare: 55 €/mp (ușor negociabil)

Vizionări disponibile și online

Se vinde în exclusivitate prin Agenția Guru Imobiliar Cluj

Comision agenție: 2%

📣💎REPOZIȚIONARE DE PREȚ🎊🍀✅️🏡 Apartament de vânzare în exclusivitate prin agenția imobiliară Guru Imobiliar – 3 camere, t...
12/05/2026

📣💎REPOZIȚIONARE DE PREȚ🎊🍀✅️
🏡 Apartament de vânzare în exclusivitate prin agenția imobiliară Guru Imobiliar – 3 camere, terasă, parcare | Florești, Str. Șesul de Sus
Se oferă spre vânzare în exclusivitate prin agenția Guru Imobiliar un apartament situat în județul Cluj, localitatea Florești, pe strada Șesul de Sus, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și tot mai apreciată de familiile tinere 👨‍👩‍👧‍👦.
Locuința se află la etajul 1 al unui imobil modern, construit în urmă cu aproximativ 6 ani, și beneficiază de loc de parcare poziționat chiar la intrarea în imobil 🚗 – un avantaj important pentru confortul zilnic.
📐 Suprafață:
aproximativ 66 mp utili
terasă generoasă cu două intrări în locuință 🌿
74 mp total cu balcon inclus
Terasa oferă o panoramă frumoasă către dealurile Floreștiului 🌄 – un spațiu ideal pentru relaxare după o zi aglomerată.
🏠 Compartimentare practică: ✔ hol de intrare
✔ zonă de depozitare
✔ bucătărie open-space cu living 🍽️
✔ baie 🛁
✔ două dormitoare separate 🛏️🛏️
Apartamentul se pretează atât pentru locuit personal, cât și pentru investiție 💰, fiind închiriat cu succes mai mulți ani consecutiv.
Se vinde în proporție de aproximativ 90% mobilat și utilat, conform fotografiilor 🪑. Necesită doar o reîmprospătare prin zugrăvire – oportunitatea perfectă de a-l personaliza după propriul stil 🎨.
📑 Acte: ✅ CF curat, fără sarcini
✅ Se poate achiziționa și prin credit bancar
📍 Despre zonă – Șesul de Sus, Florești
Zona este una dintre cele mai atractive din Florești datorită liniștii, aerului curat și accesului facil către Cluj‑Napoca 🚍. Este preferată în special de familii tinere, oferind spații verzi, priveliști deschise și o comunitate în continuă dezvoltare.
În imediata apropiere: 🛝 parc pentru copii lângă imobil
🚌 stație de autobuz cu legătură directă spre oraș
🛒 magazine: Pepco, Mega Image, Carrefour Express
💰Preț de vânzare: redus de la 139.000 €.》la 1️⃣2️⃣1️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣euro doar în luna Mai 2026🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊
🤝Comision de agenție: 2% din prețul de vânzare, fără TVA (firma nu este plătitoare de TVA).
🥖 brutărie, carmangerie și alte facilități utile zilnic
Accesul rapid către oraș și dezvoltarea constantă a zonei cresc valoarea proprietăților, ceea ce face acest apartament o alegere inspirată pe termen lung 📈.
📞 Informații și programări vizionare: (004) 0740 530 698
✨Transformăm spațiile în locuri pe care le numești acasă🍀









20/04/2026

🏡✨EXCLUSIVITATE Apartament de vânzare – 3 camere în inima naturii, Făget(zona Roata), Cluj-Napoca, Florești🌿🌊
🌳 Dacă îți dorești liniște, aer curat și totuși acces rapid către oraș, această proprietate este exact ce cauți!
📍 Locație: Făget, zona restaurantului Roata, strada Valea Gârbăului
🔹 Detalii apartament:
✔️ Parter înalt
✔️ 3 camere decomandate
✔️ Suprafață totală: 63 mp
✔️ Hol generos – 8.42 mp
✔️ Bucătărie separată, cu geam 🪟
✔️ 1 baie
✔️ Balcon spațios – 8 mp, cu două intrări din camere 🌅
✔️ Cămară pentru alimente, separată pe balcon 🧺
🚗 Bonus:
✔️ Loc de parcare chiar în fața balconului – inclus în preț
✔️ Posibilitate de parcare suplimentară în zonă
🌿 Despre zonă:
• Cadru natural deosebit – salcii, pârâu chiar în fața imobilului 🌊
• Spații de relaxare în aer liber 🍃
• Parc pentru copii 🛝
• Curte amenajată și alei pavate
• Acces facil spre Cluj-Napoca și Florești, pe două rute 🚗
💡 Potrivit pentru:
✔️ Locuință personală – liniște și calitate a vieții
✔️ Investiție – cerere ridicată pentru închiriere în zone verzi, aproape de oraș 💰
🌟 O proprietate care combină perfect confortul urban cu energia naturii – un loc unde chiar simți că te încarci zilnic.
💶 Preț: 169.000 € (negociabil după vizionare)
📹 Oferim și vizionare la distanță prin video live
📞 Contact: +4 0799 798 998
💼 Comision agenție: 2% (fără TVA)
✨„Trăiește aproape de oraș… dar mai aproape de tine.” 🌿
Guru Imobiliar











Marcella Mocan
Lucella

20/04/2026

🕛12:00🌦
Noon în the center😇










17/04/2026

🌴 Investește în stilul de viață mediteranean – Proprietăți în Spania, fără bătăi de cap! 🇪🇸
Visezi la o locuință sub soarele Spaniei sau la o investiție sigură și profitabilă? Noi îți oferim acces direct la cele mai bune oportunități imobiliare, atent selectate, în zone premium.
🔑 Ce îți oferim: • Apartamente și vile în locații de top sau periferice.
• Consultanță completă, de la alegere până la finalizarea tranzacției
• Suport în limba română, maghiară, engleză și spaniolă pe tot parcursul procesului
• Verificări juridice și transparență totală
• Posibilitate de închiriere în scop turistic sau rezidențial
☀️ Fie că vrei o casă de vacanță, relocare sau investiție, te ghidăm pas cu pas, simplu și sigur.
📩 Scrie-ne pentru oferte personalizate sau detalii!
+4 0799 798 998







✨️Paste Fericit!✨️🙏Lumina și bucuria sărbătorilor să vă umple casa si sufletul.🤗Cu drag, Guru Imobiliar ⚘️Hristos ...
11/04/2026

✨️Paste Fericit!✨️
🙏Lumina și bucuria sărbătorilor să vă umple casa si sufletul.
🤗Cu drag, Guru Imobiliar
⚘️Hristos a Înviat!⚘️

01/03/2026

🌷🪻☀️Primăvara aduce lumină, energie și noi începuturi.
Este momentul perfect să deschizi ușa către un nou capitol.
La Guru Imobiliar, credem că fiecare primăvară înseamnă mai mult decât un anotimp – înseamnă o șansă reală la un cămin mai bun, o investiție inspirată sau un vis transformat în realitate.
Vă dorim o primăvară plină de curaj, decizii înțelepte și pași siguri spre locul pe care să îl numiți „acasă”.
Noi suntem aici să vă ghidăm, cu profesionalism și echilibru, în fiecare etapă. 🌿🏡

🏡 Apartament de vânzare în exclusivitate prin agenția imobiliară Guru Imobiliar – 3 camere, terasă, parcare | Florești, ...
19/02/2026

🏡 Apartament de vânzare în exclusivitate prin agenția imobiliară Guru Imobiliar – 3 camere, terasă, parcare | Florești, Str. Șesul de Sus
Se oferă spre vânzare în exclusivitate prin agenția Guru Imobiliar un apartament situat în județul Cluj, localitatea Florești, pe strada Șesul de Sus, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și tot mai apreciată de familiile tinere 👨‍👩‍👧‍👦.
Locuința se află la etajul 1 al unui imobil modern, construit în urmă cu aproximativ 6 ani, și beneficiază de loc de parcare poziționat chiar la intrarea în imobil 🚗 – un avantaj important pentru confortul zilnic.
📐 Suprafață:
aproximativ 66 mp utili
terasă generoasă cu două intrări în locuință 🌿
74 mp total cu balcon inclus
Terasa oferă o panoramă frumoasă către dealurile Floreștiului 🌄 – un spațiu ideal pentru relaxare după o zi aglomerată.
🏠 Compartimentare practică: ✔ hol de intrare
✔ zonă de depozitare
✔ bucătărie open-space cu living 🍽️
✔ baie 🛁
✔ două dormitoare separate 🛏️🛏️
Apartamentul se pretează atât pentru locuit personal, cât și pentru investiție 💰, fiind închiriat cu succes mai mulți ani consecutiv.
Se vinde în proporție de aproximativ 90% mobilat și utilat, conform fotografiilor 🪑. Necesită doar o reîmprospătare prin zugrăvire – oportunitatea perfectă de a-l personaliza după propriul stil 🎨.
📑 Acte: ✅ CF curat, fără sarcini
✅ Se poate achiziționa și prin credit bancar
📍 Despre zonă – Șesul de Sus, Florești
Zona este una dintre cele mai atractive din Florești datorită liniștii, aerului curat și accesului facil către Cluj‑Napoca 🚍. Este preferată în special de familii tinere, oferind spații verzi, priveliști deschise și o comunitate în continuă dezvoltare.
În imediata apropiere: 🛝 parc pentru copii lângă imobil
🚌 stație de autobuz cu legătură directă spre oraș
🛒 magazine: Pepco, Mega Image, Carrefour Express
💰Preț de vânzare: 139.000 €.
🤝Comision de agenție: 2% din prețul de vânzare, fără TVA (firma nu este plătitoare de TVA).
🥖 brutărie, carmangerie și alte facilități utile zilnic
Accesul rapid către oraș și dezvoltarea constantă a zonei cresc valoarea proprietăților, ceea ce face acest apartament o alegere inspirată pe termen lung 📈.
📞 Informații și programări vizionare: 0740 530 698
✨ Motto Guru Imobiliar:
„Transformăm spațiile în locuri pe care le numești acasă.”

🌳🌎🏡Teren de vânzare – priveliște partial spre lac, autorizație de construire inclusă | Chinteni, ClujTeren disponibil în...
19/02/2026

🌳🌎🏡Teren de vânzare – priveliște partial spre lac, autorizație de construire inclusă | Chinteni, Cluj

Teren disponibil în exclusivitate prin agenția Guru Imobiliar din Cluj-Napoca.

📍 Localizare: jud. Cluj, localitatea Chinteni, pe drum secundar, într-o zonă aerisită, ușor în pantă, cu vedere superbă către lacul din Chinteni.

Detalii proprietate

- Suprafață totală: 756 mp
- Teren intravilan, construibil
- Nu necesită PUZ
- Pe teren există o căsuță din lemn demolabilă
- Utilități:
- Rețea de apă potabilă existentă
- Curent electric existent
- Branșare canalizare nedemarată (alternativ se poate realiza fosă septică ecologică)
- În preț este inclus:
- Proiect de casă + autorizație de construire valabilă până la 26.02.2027
- Vecinătăți: case construite și locuite
- Acte: complete, la zi, CF curat, fără sarcini

Despre zonă

Chinteni este una dintre localitățile aflate în plină dezvoltare rezidențială în apropierea municipiului Cluj-Napoca, apreciată pentru liniște, aer curat și peisajele naturale. Zona lacului oferă un cadru relaxant, ideal pentru locuință permanentă sau casă de vacanță, cu acces relativ rapid către oraș și facilitățile acestuia. Comunitatea este în creștere, iar infrastructura se dezvoltă constant, ceea ce face investiția atractivă atât pentru locuire, cât și pentru valoare pe termen lung.

💰 Preț: 94 euro/mp – ușor negociabil
📑 Comision agenție: 2% (fără TVA – agenție neplătitoare de TVA)

📞 Contact: 0740 530 698

✨ Guru Imobiliar – Oamenii potriviți pentru locul potrivit.

✨️EXCLUSIVITATE🏡 Apartament de închiriat – disponibil începând cu 01.03.2026Se oferă spre închiriere un apartament cu su...
10/02/2026

✨️EXCLUSIVITATE
🏡 Apartament de închiriat – disponibil începând cu 01.03.2026
Se oferă spre închiriere un apartament cu suprafața utilă de 42 mp, compartimentat eficient, după cm urmează:
🍽️ Bucătărie: 7 mp
🛋️ Hol amenajat ca zonă de living, open-space cu bucătăria: 10 mp
🛁 Baie spațioasă: 6 mp
🛏️ Cameră principală: 20 mp
🌿 Balcon: 7 mp
📍 Localizare:
Apartamentul este situat în cartierul Bună Ziua, o zonă rezidențială apreciată din Cluj-Napoca, cunoscută pentru liniște, aer curat și acces facil către centrul orașului. Imobilul este retras de la strada principală, în spatele magazinului Home Garden, oferind un plus de intimitate și confort. Cartierul beneficiază de infrastructură modernă, magazine de proximitate, zone verzi și conexiuni rapide către mijloacele de transport în comun.
🔧 Detalii suplimentare:
🏢 Etaj: 1 din 3
🔥 Centrală termică proprie
🍽️ Electrocasnice incluse, precum și dotări și veselă de bucătărie pentru utilizare zilnică
📦 Spații de depozitare generoase: dulapuri și rafturi în camera principală, zona de living și baie, inclusiv dulap pentru încălțăminte
🛏️ În prezent, în cameră este montat pat; acesta poate rămâne sau poate fi îndepărtat, în funcție de preferințele chiriașului
🚗 Parcare:
Loc de parcare inclus, situat la intrarea în bloc.
👫 Recomandat pentru:
O persoană sau un cuplu care își dorește o zonă liniștită, cu acces rapid către oraș; aproximativ 12–15 minute până în centru.
💶 Preț:
420 euro/lună – negociabil, în funcție de perioada de închiriere și de angajamentul privind întreținerea apartamentului
🔒 Garanție: 420 euro
📑 Comision agenție: 50%
📞 Contact:
0740 530 698
✨ Un apartament bine ales nu este doar o locuință, ci un stil de viață.






Address

Jud. Cluj, Loc. Cluj-Napoca, Strada Partizanilor, Nr. 58, Cod Poștal
Cluj-Napoca
400240

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+40799798998

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Guru Imobiliar posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Guru Imobiliar:

Shortcuts

Share

Category