27/07/2026
Garanția de bună execuție este una dintre cele mai utilizate forme de protecție în contractele de antrepriză. Însă, în practică, apare frecvent aceeași problemă: beneficiarul refuză restituirea garanției invocând vicii, fără să respecte procedura contractuală și fără să documenteze concret deficiențele.
O hotărâre pronunțată de Judecătoria Brașov în 2023 trasează o limită importantă: garanția poate fi reținută doar pentru motive reale, dovedite și comunicate conform contractului.
În speță, beneficiarul reținuse 10% din valoarea lucrărilor executate la o hală industrială. Contractul prevedea restituirea garanției în două tranșe: 70% la recepția la terminarea lucrărilor și 30% la expirarea perioadei de garanție.
După recepție, beneficiarul nu a restituit prima tranșă. Ulterior, a recunoscut datoria în scris și a făcut o plată parțială, dar apoi a invocat existența unor vicii pentru a refuza plata restului.
Instanța a reținut că notificarea transmisă antreprenorului era vagă și insuficientă. Beneficiarul nu indicase concret viciul, locul apariției, modul de manifestare și probele tehnice relevante, așa cm impunea contractul.
Concluzia este importantă pentru practica în construcții:
Garanția de bună execuție nu poate fi transformată într-un mecanism discreționar de blocare a unor sume.
Pentru reținerea ei, beneficiarul trebuie să respecte cumulativ procedura contractuală, să notifice specific viciile, să permită remedierea și să dovedească legătura de cauzalitate dintre lucrare și prejudiciul invocat.
În lipsa acestor elemente, refuzul de restituire poate atrage obligarea la plată, dobândă legală penalizatoare și cheltuieli de judecată.
Pentru asistență în contracte de antrepriză, dispute privind garanții de bună execuție sau litigii în construcții, ne puteți contacta la: [email protected]
