20/05/2026
𝑵𝒐𝒊 𝒓𝒆𝒈𝒖𝒍𝒊 𝒑𝒆𝒏𝒕𝒓𝒖 𝒔𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒊𝒊𝒍𝒆 𝒅𝒆 𝒊̂𝒏𝒄𝒉𝒊𝒓𝒊𝒆𝒓𝒆 𝒑𝒆 𝒕𝒆𝒓𝒎𝒆𝒏 𝒔𝒄𝒖𝒓𝒕 𝒂 𝒍𝒐𝒄𝒖𝒊𝒏𝒕̦𝒆𝒍𝒐𝒓, 𝒑𝒓𝒆𝒔𝒕𝒂𝒕𝒆 𝒑𝒓𝒊𝒏 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒎𝒆𝒅𝒊𝒖𝒍 𝒑𝒍𝒂𝒕𝒇𝒐𝒓𝒎𝒆𝒍𝒐𝒓 𝒅𝒊𝒈𝒊𝒕𝒂𝒍𝒆 𝒅𝒆 𝒕𝒊𝒑 𝑨𝒊𝒓𝒃𝒏𝒃 𝒔̦𝒊 𝑩𝒐𝒐𝒌𝒊𝒏𝒈
Începând cu data de 20 mai 2026 devin aplicabile noile reguli europene privind serviciile de închiriere pe termen scurt a locuințelor, prestate prin intermediul platformelor digitale de tip Airbnb și Booking, cu efect direct și asupra proprietarilor din România. Este vorba despre Regulamentul (UE) 2024/1028 al Parlamentului European și al Consiliului din 11 aprilie 2024 privind colectarea și schimbul de date referitoare la serviciile de închiriere de locuințe pe termen scurt și de modificare a Regulamentului (UE) 2018/1724, care instituie obligația de înregistrare a fiecărei unități de cazare într-un registru administrat de autoritățile naționale sau locale și atribuirea unui cod unic, a cărui menționare devine condiție pentru listarea și publicitatea ofertei pe platformele online.
Operatorii platformelor sunt, la rândul lor, supuși unor obligații de diligență și raportare, incluzând verificarea codurilor de înregistrare, precum și transmiterea periodică către autorități a datelor esențiale privind identitatea gazdelor, localizarea imobilelor, numărul de nopți rezervate și valoarea veniturilor generate. Corelarea acestor informații cu evidențele fiscale naționale conduce la reducerea semnificativă a spațiului pentru nedeclararea veniturilor, repoziționând închirierea în regim hotelier într-o zonă de conformare fiscală aproape integrală.
În acest context, proprietarii trebuie să aibă în vedere adaptarea la noile cerințe legale (înregistrare, actualizarea documentației contractuale și a fluxurilor de raportare), precum și gestionarea cu atenție a problemelor care pot apărea, generate de refuzul înregistrării, suspendarea sau retragerea codurilor, ori de aplicarea sancțiunilor de către autoritățile de control.
