Avocat AVRAM

20/09/2017

O VESTE EXTREM DE IMPORTANTA:
Astazi Curtea de Justitie a Uniunii Europene a pronuntat si publicat hotararea in cauza Andriciuc si altii impotriva Bancii Romanesti (Cauza C‑186/16). Aceasta cauza vizeaza clauzele de risc valutar din toate contractele incheiate de catre bancile din Romania. D**a cm stiti numarul contractelor de credit in moneda straina (CHF, EURO, USD, etc) incheiate de catre consumatorii romani este unul important, fiind deschise un numar foarte mare de litigii in care se solicita plata ratelor la cursul valabil in ziua semnarii.
Hotararea de astazi a stabilit, fara niciun dubiu urmatoarele aspecte:
1. Clauzele referitoare la riscul valutar (obligatia de a restitui creditul in aceeasi moneda) trebuie sa fie redactate in mod clar si inteligibil, nefiind de ajuns ca in contract sa fie specificat faptul ca ratele se vor plati in moneda straina contractata.
2. Bancile trebuiau sa furnizeze imprumutatilor informatii suficiente pentru a le permite sa adopte decizii prudente si în cunostinta de cauza, putand sa evalueze consecintele economice, care puteau avea un impact semnificativ asupra ratelor.
3. Instantele trebuie sa analizeze daca bancile puteau avea cunostinta la momentul respectiv despre posibilitatea cresterii cursului de schimb valutar la nivelul actual.
ACEASTA HOTARARE ESTE OBLIGATORIE PENTRU TOATE INSTANTELE DIN ROMANIA.
Ea va putea fi invocata de catre orice consumator in dosare deja incepute sau in eventuale dosare depuse ulterior pronuntarii.
Importanta hotararii vine din faptul ca stabileste in mod clar care este modul in care judecatorul national trebuie sa analizeze dosarele privind inghetarea cursului de schimb valutar la momentul contractarii.
CONCLUZIONAND, hotararea este una extraordinara prin prisma efectelor pe care le va avea asupra acestui gen de spete, eliminand eventualele "interpretari".

08/06/2016

Vesti excelente vin de la Curtea de Apel Bucuresti care a mentinut solutia pronuntata de catre Tribunalul Bucuresti prin care OTP a fost obligata sa incaseze ratele unui credit in CHF la cursul de de 1,8894 lei/CHF, valabil la momentul semnarii contractului.

Conform deciziei pronuntate in data de 06.06.2016, in dosarul nr. 11552/3/2015, in care reprezentarea a fost asigurata de catre mine, a fost respins apelul formulat de catre OTP impotriva Sentintei Tribunalului Bucuresti, prin care banca a fost obligata sa calculeze ratele viitoare la cursul de 1,8894 lei/CHF (valabil la data incheierii contractului), sa restituie toate sumele incasate in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, comisionul de acordare, dobanda legala aferenta acestor sume si cheltuielile de judecata. Aceleasi obligatii au fost stabilite si in sarcina cesionarului OTP Financing Solutions B.V.

Prin aceasta decizie, a fost confirmata legalitatea solutiei de constatare a nulitatii absolute a clauzelor privind riscul valutar, din contractele de credit in franci elvetieni. Ea poate fi invocata ca practica judiciara in toate litigiile prin care s-a contestat legalitatea clauzelor referitoare la riscul valutar din contractele in moneda straina ale tuturor bancilor din Romania.

Redam mai jos cele doua solutii, pronuntate de catre Tribunalul Bucuresti, respectiv de catre Curtea de Apel Bucuresti.

Solutia pronuntata de catre Tribunalul Bucuresti vizeaza “îngheţarea cursului de schimb valutar CHF-LEU, pentru efectuarea plăţilor în temeiul contractului sus menţionat, la valoarea de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF. Obligă pârâtele să procedeze la calcularea ratelor aferente contractului de credit sus menţionat funcţie de valoarea leu/CHF de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF, aceste rate urmând să fie recalculate de la data semnării contractului şi până la sfârşitul perioadei de contractare, respectiv, 01.07.2037, reclamanta urmând să achite ratele aferente creditului contractat la valoare leu/CHF anterior menţionată. Obligă pârâtele să plătească reclamantei sumele achitate în plus în temeiul contractului sus menţionat, rezultate din diferenţa de curs valutar valabil de la momentul efectuării fiecărei plăţi şi cursul valutar valabil de la data semnării contractului de credit (1,8894 lei), sume la care urmează să se calculeze si dobânda legală aferentă, calculată de la data încasării fiecărei sume nedatorate şi până la achitarea integrală a acestora de către pârâte.”(http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000635243&id_inst=3).
Solutia pronuntata de catre Curtea de Apel Bucuresti este: „Respinge apelul ca nefondat.” (http://portal.just.ro/2/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000635243&id_inst=2).

Actiunile in justitie prin care clientii pot solicita plata ratelor la cursul istoric pot fi o alternativa viabila la decizia de dare in plata a imobilelor ipotecate. In acelasi timp, aceste actiuni pot fi formulate si in cazul in care s-a decis darea in plata a imobilului. In aceasta situatie se poate solicita restituirea sumelor platite in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, a comisioanelor abuzive si a dobanzii legale.

In cazul in care considerati ca aceasta informatie poate interesa si alte persoane, puteti da "share". De asemenea, puteti gasi detalii si pe www.avocatavram.ro

Titlul proiectului: Dezvoltarea utilizării de instrumente electronice de gestionare a procedurilor de comunicare a citaţiilor şi inserarea în cadrul portalului instanţelor a unui motor de căutare generală.

08/06/2016

Datele de contact ale Cabinetului de avocat Avram Codrut sunt: telefon 0771 675 131(programari consultatii, intrebari, etc), adresa de email [email protected], site www.avocatavram.ro.

16/05/2016

LEGEA DARII IN PLATA ESTE FUNCTIONALA.
Incepand cu ziua de vineri 13.05.2016, toate persoanele care indeplinesc conditiile Legii nr. 77/2016 [sa aiba calitatea de consumatori; cuantumul sumei imprumutate sa fie de maximum 250.000 de euro (echivalent în lei la cursul de schimb al Bancii Nationale a Romaniei din data incheierii contractului de credit);
creditul sa fi fost contractat pentru achizitionarea, construirea, extinderea, modernizarea, amenajarea, reabilitarea unei locuinte sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, sa fie garantat cu cel putin o locuinta; sa nu fi fost condamnate printr-o hotarare definitiva pentru infractiuni in legatura cu creditul pentru
care se solicită darea în plata] pot solicita stingerea tuturor datoriilor rezultate din contractul de credit, in schimbul predarii catre banca a imobilului constituit ca garantie. Aceste prevederi sunt aplicabile si celor care au fost deja executati silit, prin vanzarea imobilului, insa impotriva carora sa continua executarea (prin poprire pe salariu, de exemplu). Procedura darii in plata nu este incompatibila cu actionarea in justitie a bancii cu privire la comisioane, dobanda perceputa abuziv, plata ratelor la cursul valutar initial, restituirea sumelor achitate in plus, dobanda legala, etc.

25/11/2015

VESTI FOARTE BUNE PENTRU TOTI IMPRUMUTATII. "Legea darii in plata" a fost adoptata astazi de Camera Deputatiilor. Aceasta da dreptul oricarui imprumutat/codebitor/garant sa predea bancii la care are creditul, imobilul ipotecat, fiind astfel exonerat de la plata diferentei dintre valoarea acestuia si creditul ramas de achitat. Aceste prevederi se aplica tuturor consumatorilor, indiferent de moneda in care a fost luat creditul si indiferent de situatia financiara. Pentru ca legea sa intre in vigoare este necesara promulgarea acesteia de catre Presedintele Romaniei.

08/10/2015

OTP pierde un nou proces vizand plata ratelor unui credit in CHF la cursul valabil in ziua semnarii
Tribunalul Bucuresti a obligat OTP Romania si OTP Ungaria sa incaseze ratele unui credit in CHF, apartinand unor clienti ai subsemnatului, la cursul de 2,3090 lei/CHF, valabil la momentul semnării contractului si sa restituie toate sumele achitate in plus rezultate din diferenta de curs valutar, sume la care se adauga dobanda legala. De asemenea, bancile sunt obligate la plata cheltuielilor de judecata efectuate de catre reclamanti.

Aceasta sentinta a fost pronuntata ieri, 07 octombrie 2015, in dosarul nr. 11309/3/2015 si vizeaza “îngheţarea cursului de schimb valutar CHF-LEU, pentru efectuarea plăţilor în temeiul contractului sus menţionat, la valoarea de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 2,3090 lei/CHF. Obligă pârâtele să procedeze la calcularea ratelor aferente contractului de credit sus menţionat funcţie de valoarea leu/CHF de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 2,3090 lei/CHF, aceste rate urmând să fie recalculate de la data semnării contractului şi până la sfârşitul perioadei de contractare, (contractul fiind încheiat la data de 20.01.2008, pentru o perioadă de 198 de luni), reclamanta urmând să achite ratele aferente creditului contractat la valoare leu/CHF anterior menţionată. Obligă pârâtele să plătească reclamantei sumele achitate în plus în temeiul contractului sus menţionat, rezultate din diferenţa de curs valutar valabil de la momentul efectuării fiecărei plăţi şi cursul valutar valabil de la data semnării contractului de credit(2,3090 lei), sume la care urmează să se calculeze si dobânda legală aferentă, calculată de la data încasării fiecărei sume nedatorate şi până la achitarea integrală a acestora de către pârâte.” (extras de pe portalul instantelor www.just.ro)
Solutia pronuntata confirma alte 2 solutii similare pronuntate in data de 01 iulie 2015, in dosarul nr. 11552/3/2015, impotriva OTP si in data de 01 octombrie in dosarul nr. 11307/3/2015, impotriva Credit Europe. Si in dosarele mentionate reprezentarea a fost asigurata de catre subsemnatul.

06/10/2015

Tribunalul Bucuresti a obligat Credit Europe sa incaseze ratele unui credit in franci elvetieni (CHF), apartinand unui client reprezentat de catre mine, la cursul de 2,0950 lei /CHF, valabil la momentul semnarii contractului si sa emita un nou grafic de rambursare care sa prevada restituirea creditului in lei.
Banca trebuie, de asemenea, sa restituie toate sumele incasate in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, comisionul de acordare, dobanda legala aferenta acestor sume si cheltuielile de judecata.

Sentinta Civila nr. 5311/01.10.2015 a fost pronuntata in dosarul nr. 11307/3/2015, in data de 01.10.2015.

Mai jos, redau solutia:
"Admite actiunea astfel cm a fost precizata. Constată nulitatea absoluta a clauzelor 6.1 si 6.1.3 din conditiile speciale ale contractului de faciltate de credit si garantie nr. 101509 din 12.2007 si a clauzei 6.1ind 1.3 din Actul aditional nr. 1/15.09.2011, avand in vedere caracterul abuziv al acestora. Dispune înghetarea cursului de schimb valutar CHF-lui pentru efectuarea plătilor in temeiul contractului mentionat la valoarea de la momentul semnării contractului ( curs valutar de 2,0950 lei/CHF) respectiv calcularea si plata ratelor si a tuturor rambursărilor la valoarea in lei a francului elvetian de la data semnarii contractului, pe intreaga perioadă de valabilitate a acestora. Obliga paratele la restituirea către reclamant a tuturor sumelor plătite in plus, rezultate din diferenta de curs valutar dintre cursul valabil la momentul efectuării fiecarei plati si cursul valabil la data semnarii contractului( 54.099,79 lei), la care se adaugă dobanda legală de la data incasării fiecărei sume nedatorate si pana la achitarea debitului de către parate. Obliga paratele să emita un nou grafic de rambursare, care să prevadă restituirea creditului în lei, conversia creditului din CHF in lei facandu-se la cursul CHF-leu de la data semnării contractului. Constata nulitatea absoluta a clauzei 5.1 lit b din conditiile speciale ale contractuli si obliga paratele la restituirea către reclamant a sumei plătite cu titlu de comision de acordare (10001,33 lei) suma la care se adauga dobanda legală calculată de la data incasarii acestei sume nedatorate si pana la achitarea debitului de către parate. Constată nulitatea absoluta a clauzei 5.2 din Conditiile speciale ale contractului, avand in vedere caracterul abuziv al acestora. Obliga paratele să plăteasca reclamantului suma de 6.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată."

Solutia reprezinta un precedent important pentru toate procesele de acest gen, putand fi invocata ca practica judiciara in cazul tuturor contractelor in moneda straina, care contin clauze de risc valutar.

Aceasta hotarare se adauga sentintei pronuntate in data de 01 iulie 2015, in dosarul nr. 11552/3/2015 de catre aceeasi instanta, impotriva OTP, prin care aceasta banca era obligata sa incaseze ratele unui credit in CHF, al unui alt consumator reprezentat de catre mine, la cursul de de 1,8894 lei/CHF.
In consecinta, vestile sunt excelente, in ceea ce priveste si acest gen de litigii, care vizeaza eliberarea consumatorilor de povara riscului valutar.

Puteti gasi detalii si pe www.avocatavram.ro.

11/07/2015

Postez mai jos un link unde puteti viziona stirea vizand hotararea de inghetare a cursului la 1,8894 lei/CHF, astfel cm a fost aceasta prezentata de Stirile ProTv.
http://www.avocatavram.ro/noutati.html

Avocat Codrut Avram

03/07/2015

CURS VALUTAR INGHETAT LA 1,8894 LEI/CHF. In data de 01.07.2015, am obtinut prima solutie din Bucuresti, favorabila consumatorilor privind inghetarea cursului de schimb valutar LEU-CHF, la valoarea de la momentul semnarii contractului. Numarul dosarului este 11552/3/2015, iar instanta care a judecat cauza este Tribunalul Bucuresti. Hotararea reprezinta un precedent important pentru toate procesele de acest gen, deschise impotriva tuturor bancilor din Romania, si a fost pronuntata impotriva OTP.
Banca trebuie sa restituie toate sumele incasate in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, comisionul de acordare, dobanda legala aferenta acestor sume si cheltuielile de judecata. De asemenea, este obligata sa calculeze ratele viitoare la cursul mentionat anterior.
Solutia pronuntata de catre instanta vizeaza “inghetarea cursului de schimb valutar CHF-LEU, pentru efectuarea platilor in temeiul contractului sus mentionat, la valoarea de la momentul semnarii contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF. Obliga pârâtele sa procedeze la calcularea ratelor aferente contractului de credit sus mentionat functie de valoarea leu/CHF de la momentul semnarii contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF, aceste rate urmând sa fie recalculate de la data semnarii contractului şi pâna la sfârşitul perioadei de contractare, respectiv, 01.07.2037, reclamanta urmând sa achite ratele aferente creditului contractat la valoare leu/CHF anterior mentionata. Obliga pârâtele sa plateasca reclamantei sumele achitate in plus in temeiul contractului sus mentionat, rezultate din diferenta de curs valutar valabil de la momentul efectuarii fiecarei plati şi cursul valutar valabil de la data semnarii contractului de credit (1,8894 lei), sume la care urmeaza sa se calculeze si dobânda legala aferenta, calculata de la data incasarii fiecarei sume nedatorate şi pâna la achitarea integrala a acestora de catre pârâte”(extras de pe portalul just.ro). Puteti vizualiza integral solutia accesand site-ul www.avocatavram.ro, sectiunea "Dosare castigate".

25/05/2015

VESTI EXCELENTE vin de la Tribunalul Bucuresti. Acesta a admis integral in data de 21.05.2015, apelul formulat de catre cabinetul nostru, ca reprezentant conventional al doamnei Loredana Borisov impotriva unei sentinte pronuntate de catre Judecatoria Sector 6, intr-un dosar vizand COMISIOANELE DE ACORDARE si DE ADMINISTRARE ale CREDIT EUROPE BANK N.V. cea care a preluat contractul de credit de la CREDIT EUROPE IPOTECAR IFN S.A. care isi desfasoara operatiunile prin CREDIT EUROPE BANK ROMANIA S.A.). Prin decizia pronuntata de catre Sectia a VI-a Civila, banca a fost obligata sa elimine comisioanele mentionate si sa restituie reclamantei toate sumele achitate cu acest titlu, precum si dobanda legala aplicata acestora. In plus, reclamantei ii vor fi restituite si cheltuielile de judecata efectuate. Mai jos, puteti accesa solutia pronuntata, care este DEFINITIVA.

Titlul proiectului: Dezvoltarea utilizării de instrumente electronice de gestionare a procedurilor de comunicare a citaţiilor şi inserarea în cadrul portalului instanţelor a unui motor de căutare generală.

27/04/2015

Am deosebita placere sa anunt ultimul succes notabil impotriva comisioanelor bancare. Este vorba despre comisionul de administrare al Raiffeisen Bank. Saptamana trecuta, in data de 22.04.2015, Tribunalul Bucuresti a admis apelul declarat impotriva unei sentinte pronuntate de catre Judecatoria Sector 1. Instanta a dispus eliminarea acestui comision, restituirea sumelor achitate pana in acest moment, sume la care se adauga dobanda legala si suportarea cheltuielilor de judecata de catre banca. Hotararea este definitiva si executorie. Postez mai jos link-ul catre portalul instantelor de judecata, unde poate fi vizualizata solutia la care fac referire. In cazul in care aveti cunostinte avand credite ipotecare la Raiffeisen si considerati ca aceasta informatie ar putea fi interesanta pentru ei, puteti da "share".
http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000446228&id_inst=3

26/02/2015

Astazi am avut parte de o decizie importanta a Curtii de Justitie a Uniunii Europene (C‑143/13), despre care ma grabesc sa va informez. CJUE a stabilit, la solicitarea Volksbank (ironia este evidenta), faptul ca vestitul "comision de risc", nu poate fi exclus de la o analiza juridica, prin prisma legislatiei care vizeaza protectia consumatorilor, deoarece nu vizeaza obiectul principal al contractului, nici caracterul adecvat al pretului sau remuneratiei. Acest lucru este evident, din lecturarea considerentului 64 al hotararii Curtii: "În ceea ce privește, în al doilea rând, clauzele care prevăd un „comision de risc” perceput de creditor, precum cele în discuție în litigiul principal, mai multe elemente permit să se considere că acestea nu intră în niciuna dintre cele două categorii de excluderi prevăzute la articolul 4 alineatul (2) din Directiva 93/13." Importanta acestei hotarari este data de faptul ca ea desfiinteaza, fara drept de apel, cea mai importanta aparare a bancii mentionate, si anume "ascunderea" acestui comision, in spatele presupuselor "costuri". Redau mai jos un link, a carui accesare va va conduce la textul hotararii mentionate.
http://curia.europa.eu/juris/document/document.jsf?text&docid=162540&pageIndex=0&doclang=RO&mode=req&dir&occ=first&part=1&cid=260577

„Directiva 93/13/CEE – Clauze abuzive în contractele încheiate între un vânzător sau furnizor și un consumator – Articolul 4 alineatul (2) – Aprecierea caracterului abuziv al clauzelor contractuale – Excluderea clauzelor referitoare la obiectul principal al contractului sau la caracterul adecvat al…