Lorena Chirila Law Office

28/05/2025

cetățenii români fără domiciliu în România pot solicita carte electronică de identitate?
La propunerea Ministerului Afacerilor Interne, Guvernul a aprobat o serie de modificări legislative din domeniul actelor de stare civilă și al actelor de identitate. Una dintre acestea oferă posibilitatea cetățenilor români care nu au domiciliul în România și locuiesc în străinătate, de a solicita o carte electronică de identitate.

Astfel, orice cetățean român care nu are domiciliul în România și locuiește în altă țară poate obține cartea electronică de identitate dacă prezintă un pașaport simplu electronic sau un pașaport simplu temporar cu menționarea țării de domiciliu, aflat în termen de valabilitate, ori documente eliberate de autoritățile străine, în original, din care să rezulte că locuiesc în țara respectivă. De asemenea, trebuie să dețină un cont validat în Platforma HUB de servicii de la nivelul Ministerului Afacerilor Interne – https://hub.mai.gov.ro/

👉 Link în comentarii pentru mai multe informații.

15/04/2025

“În situația în care promitentul cumpărător e asistat de avocat la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare sau a contractului de vânzare-cumpărare, onorariul notarial se reduce cu 25%.”

Proiectul PSD privind limitarea avansului care poate fi solicitat cumpărătorului de către un dezvoltator imobiliar a fost adoptat, după ce în sesiunea trecută, deși a fost solicitată procedură de urgență, inițiativa nu a fost discutată nici măcar în comisiile de specialitate ale Senat...

10/04/2025

Decizia CCR comunicată la 9 aprilie 2025 statuează asupra faptului că anularea unui PUZ nu duce automat la anularea / invalidarea autorizațiilor de construire emise în baza acelui PUZ, care era valabil la data emiterii lor. Această Decizie a CCR corijează interpretarea anterioară dată de ÎCCJ prin Decizia nr. 10 din 11 mai 2015, restabilind astfel predictibilitatea în domeniul construcțiilor și urbanismului.

"Curtea Constituțională, în cadrul controlului de constituționalitate a posteriori, a decis:
– Cu majoritate de voturi, a admis excepția de neconstituționalitate și a constatat că dispozițiile art.23 din Legea contenciosului administrativ nr.554/2004, în interpretarea dată prin Decizia nr.10 din 11 mai 2015*, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, sunt neconstituționale."

*Extras din Dec. 10 / 11.05.2015 a ÎCCJ
Conform art. 23 din Legea nr. 554/2004:
"Art. 23. - Obligația publicării - Hotărârile judecătoreşti definitive prin care s-a anulat în tot sau în parte un act administrativ cu caracter normativ sunt general obligatorii şi au putere numai pentru viitor. Acestea se publică obligatoriu după motivare, la solicitarea instanţelor, în Monitorul Oficial al României, Partea I, sau, după caz, în monitoarele oficiale ale judeţelor ori al municipiului Bucureşti, fiind scutite de plata taxelor de publicare."
Înalta Curte reţine că este corectă interpretarea instanțelor care au stabilit că trebuie recunoscute efectele hotărârii judecătorești de anulare a unui act administrativ normativ, similar cu efectele admiterii excepţiei de neconstituţionalitate în privinţa cauzelor pendinte."

COMUNICAT DE PRESĂ, 9 aprilie 2025 09/04/202510/04/2025 I. În ședința din data de 9 aprilie 2025, Curtea Constituțională, în cadrul controlului de constituționalitate a priori, a decis: – Cu unanimitate de voturi, a respins ca neîntemeiată, obiecţia de neconstituţionalitate formulată ...

18/10/2024

În contextul discuțiilor recente despre sectorul , pe fondul insolvenței Nordis, a apărut ideea limitării avansurilor pe care dezvoltatorii le pot percepe înainte de individualizarea apartamentelor. Se propune, de exemplu, o limitare a avansurilor la 20%, în scopul protejării cumpărătorilor. Însă o astfel de reglementare, deși bine intenționată, nu ar fi, în opinia mea, benefică în actualul context de piață.
Mulți dezvoltatori se bazează pe plățile etapizate de la clienți pentru a finanța construcția propriu-zisă, evitând astfel să acceseze împrumuturi bancare costisitoare. Dacă se impune această limitare, dezvoltatorii ar fi forțați să împrumute mai mulți bani, ceea ce ar duce inevitabil la o creștere a prețurilor locuințelor, întrucât costurile de finanțare mai mari se vor regăsi în prețul final. În plus, posibilitatea de eșalonare a plăților – care permite cumpărătorilor să-și gestioneze mai bine bugetele – ar fi redusă.
Deși riscurile legate de insolvența dezvoltatorilor sunt reale, soluțiile legislative ar trebui să găsească un echilibru între protecția consumatorului și nevoile dezvoltatorilor de a avea un cash flow constant pe parcursul construcției. O alternativă ar putea fi creșterea transparenței și introducerea unor mecanisme de garantare a avansurilor plătite (e.g. conturi escrow / asigurări de garantare a avansurilor plătite), astfel încât cumpărătorii să fie protejați fără a bloca fluxurile financiare esențiale pentru finalizarea proiectelor.
Cu toate acestea, cumpărarea într-o etapă timpurie a proiectului vine cu câteva avantaje semnificative. În primul rând, prețul este adesea considerabil mai mic decât în stadiile avansate de construcție sau la finalizarea proiectului. Pe măsură ce proiectul se dezvoltă și riscurile pentru dezvoltator scad, prețurile cresc corespunzător, așa că cei care au încredere și iau decizia de a cumpăra din timp pot beneficia de un preț mai accesibil.
Un alt avantaj îl reprezintă flexibilitatea în configurarea spațiului. La început, cumpărătorii au mai multe oportunități de a personaliza locuința – de la alegerea finisajelor până la mici modificări ale compartimentării. Acest lucru le oferă posibilitatea de a crea un spațiu cu adevărat adaptat nevoilor lor.
Pentru gestionarea riscurilor asociate cumpărării în această etapă este esențial ca viitorii cumpărători să analizeze atent bonitatea dezvoltatorului, istoricul acestuia și garanțiile oferite și să apeleze la specialiști pentru verificarea contractelor și evitarea capcanelor.

10/09/2024

Una dintre cele mai mari satisfacții ca , dincolo de mândria profesională, este să știi că faci parte din bucuria unui om. Să primești un telefon în care clientul îți mulțumește cu emoție și ușurare în glas, după demersuri care uneori durează ani de zile, este un sentiment aparte.

Acest lucru atenuează greul profesiei, pentru că puțini realizează cu cât stres, frustrare, alergătură și cu câte nopți nedormite vine la pachet avocatura. Așa că acele zile în care te copleșește bucuria unui client, care simte că și-a recăpătat controlul asupra propriei vieți după ce s-a închis favorabil un dosar penal ce i-a suspendat o perioadă orice planuri de viitor, sunt o răsplată de neprețuit.

Zi cu bucurie să fie și la voi!

02/09/2024

Persoanele fizice cu datorii către ANAF vor beneficia de facilități mai ample în cadrul amnistiei fiscale pregătite de către Ministerul Finanțelor și anunțată luni de către Profit.ro. Varianta modificată de proiect de OUG, aflată în lucru la Ministerul Finanțelor, prevede anularea a 1...

11/08/2024

Nu știu dacă e de la faimosul Mercur retrograd, de la provocările sociale și economice post-pandemice sau pur și simplu de la o reconsiderare a valorilor individuale și colective, dar în ultima perioadă mi s-a cam aglomerat agenda cu sau procese de custodie.
De ce se despart cuplurile? Motive precum: “nu mai produc aceiași bani și nu mai e bine”, “doar eu am grijă de casă și copii”, “nu mă mai simt acasă lângă el / ea”, “nu mă susține cu nimic în ceea ce vreau să întreprind”, “e mereu absent/ă, parcă am fi doar colegi de apartament, mă simt neglijat/ă, abandonat/ă”, “îmi reproșează orice, vrea să mă controleze”, “nu se ocupă de copii, nu petrece timp cu ei, doar dă directive”, “el / ea nu face nimic” etc.
Și apoi încep să povestească și orice poveste are un început. Iar, dacă începutul acela s-a grefat doar pe o nevoie de coformare la așteptările sociale, pe nevoia de a nu mai fi singur/ă sau pe cea de validare prin celălalt, pe dorința de accedere socială, pe o falsă iubire, raportată doar la atracție și voie bună, nu și la preocupări, limbaj și viziune comună, la compatibilitatea în toate sau în majoritatea aspectelor vieții de zi cu zi și a traiului în doi, adică, metaforic spus, “la a asculta aceeași muzică”, atunci alienarea și separarea sunt inevitabile.
Și drama existențială mascată de iluzoriul confort de până atunci explodează, lipsind de cele mai multe ori înțelegerea și acceptarea faptului că despărțirea înseamnă nu doar o schimbare de peisaj, ci a stilului de viață, a programului și a resurselor, că suferința generată de această schimbare trebuie integrată și vindecată, și, mai ales, că și copiii au o voce care trebuie ascultată, altfel devin monedă de schimb într-un război care nu e al lor. Sigur că nu e ușor nu e de ajuns la un compromis fix între cei pe care raportarea la valori sau stiluri de viață diferite i-a adus în cele din urmă la divorț sau separare, mai ales când toată energia mentală și emoțională sunt investite în conflict, în loc să fie canalizate spre vindecare și iubire de sine și spre alegeri mai conștiente, spre noi începuturi, aliniate nevoilor autentice ale sufletului.
Vindecarea vine din conștientizare, din autocunoaștere, din acceptarea diferențelor, pentru că ceea ce e bine pentru mine, nu e neapărat bine și pentru celălalt, iar autenticitatea și recunoașterea propriilor nevoi sunt poate singurul bilet spre libertate.
Viața merge mai departe chiar și atunci când ai pierdut totul, atât timp cât nu te-ai pierdut pe tine.

Bless you!

09/06/2024

Being an entrepreneur and running a business means juggling tasks from various fields (accounting, sales, marketing etc.). However, one critical aspect often overlooked is security. Your brand could become your most valuable asset, and the best way to protect it is through registration.
Have you registered your company's trademarks?

25/04/2024

EN: The European Commission has called upon Bulgaria, Spain, and Romania to uphold public procurement legislation.
🇪🇺✉️ Romania has been issued a formal notice (INFR(2023)2114), while Bulgaria (INFR(2018)2268) and Spain (INFR(2021)2171) are facing reasoned opinions for non-compliance. The directives aim to ensure fair competition and value for money in public contracts. Romania, in particular, is urged to address restrictions on operators' rights.
🚫📝 All three countries have two months to respond and rectify issues raised by the Commission. Failure to do so may lead to further action, including referral to the Court of Justice of the EU.


RO: Comisia Europeană a solicitat Bulgariei, Spaniei și României să respecte legislația privind achizițiile publice.
🇪🇺✉️ România a primit o notificare formală (INFR(2023)2114), în timp ce Bulgaria (INFR(2018)2268) și Spania (INFR(2021)2171) se confruntă cu opinii motivate pentru neconformitate. Directivele vizează asigurarea unei concurențe corecte și a valorii pentru bani în contractele publice. România, în special, este îndemnată să abordeze restricțiile privind drepturile operatorilor.
🚫📝 Toate cele trei țări au două luni la dispoziție pentru a răspunde și a remedia problemele semnalate de Comisie. Eșecul în acest sens poate duce la acțiuni suplimentare, inclusiv trimiterea la Curtea de Justiție a Uniunii Europene.