Birou de Avocatura AFC

15/06/2022

DE CE TREBUIE SA TII CONT LA INFIINTAREA UNEI SRL!

Societatea cu raspundere limitata este cea mai raspandita forma de asociere intalnita in Romania, unul dintre motive fiind si procedura mai facila in baza careia poti constitui o SRL.

La momentul constituirii si inregistrarii la Registrul Comertului a unei SRL este recomandat sa tii cont de urmatoarele:

- stabilirea clara a asociatilor si a participarii lor la formarea capitalului social al SRL-ului. In cazul in care SRL-ul va avea mai multi asociati vor trebui stabilite contributiile lor la formarea capitalului social, operatiuni care vor avea un efect direct asupra marimii si valorii dividendelor viitoare la care au dreptul.

- activitatea comerciala care va fi prestata prin intermediul societatii trebuie sa fie corect incadrata in codurile Caen permise de lege. In caz contrar, risti sa fii amendat pentru desfasurarea unei activitati neprevazute de actul constitutiv si in extenso neautorizata.

- sediul social trebuie stabilit cu claritate, iar in cazul in care SRL-ul va avea sediul in imobil cu mai multe apartamente (de ex. bloc de locuinte) si vei dori sa desfasori si activitate la sediu, atunci va fi necesar acordul asociatiei de proprietari, precum si al vecinilor. In caz contrar, Registrul Comertului va refuza inregistrarea societatii.

- numirea unui administrator de incredere, acesta poate sa fie unul dintre asociati sau o persoana terta. Administratorul reprezinta societatea in relatiile cu tertii si o angajeaza in cadrul relatiilor comerciale , in limitele acordate de catre adunarea generala a asociatilor. Un administrator nediligent , rau-intentionat etc. poate cauza prejudicii atat societatii , cat si asociatilor sai.

DACA doriti asistenta in fata Registrului Comertului ne puteti contacta la [email protected]

30/03/2022

DIVORTUL! O NECESITATE, NU UN STIGMAT....


Vremurile in care sintagma „au trait fericiti pana la adanci batraneti” mai insemna inca ceva in sufletele tinerilor (sau uneori mai batranilor) insuratei a apus de ceva timp. Intr-un final, pana si mult inapoiata –bineinteles in ceea ce priveste conceptiile despre maritis- societate romaneasca a ajuns sa inteleaga faptul ca „divortul” nu reprezinta un stigmat, un capat de lume sau o exprimare a caracterului unei persoane si a presupusei sale incapacitati de a sustine o casnicie.

Pana la urma expresia „au trait fericiti pana la adanci batraneti” ar trebui adaptata in sensul „au trait fericiti cat s-a putut de mult” , cand nu s-a mai putut s-au inselat, s-au mintit si intr-un final au divortat. Din punct de vedere practic si legal, divortul reprezinta solutia cea mai eficienta prin care se pune capat unei legaturi si convietuiri care pur si simplu nu mai are viitor.
Este gresit si nedrept fata de toate persoanele implicate (soti, copii, parinti, nasi etc -pentru ca de cele mai multe ori la noi casnicia nu e doi, ci in familie extinsa) sa se prelungeasca o situatie neplacuta, nefericita doar de dragul traditiei si a „ochilor lumii”.

Divortul, la randul sau, poate lua mai multe forme:
1. Divortul pe cale administrativa, in fata ofiterului de stare civila. Aceasta modalitate de separare poate fi utilizata atunci cand din casatorie nu au rezultat copii minori.
2. Divortul pe cale notariala, poate fi constatat de notarul public si in cazul in care exista copii minori.
Totusi, pentru ca divortul sa se pronunte in fata notarului, sotii trebuie sa fie de acord cu toate aspectele ce privesc desfacerea casatoriei, aspecte referitoare la: numele de familie pe care sa il poarte d**a divort; exercitarea autoritatii parintesti obligatoriu de catre ambii parinti; stabilirea locuintei copiilor d**a divort etc.
3. Divortul pe cale judecatoreasca: atunci cand nu va intelegeti cu privire la incredintarea copiilor, la cm sa impartiti furculitele, cutitele si scaunele de bucatarie sau cand pur si simplu vreti putin circ si scandal va ramane deschisa calea judiciara.

Inainte de a apela la concursul instantei de judecata, trebuie sa va ganditi bine daca asta este ceea ce doriti si daca nu cumva puteti sa rezolvati situatia intr-un mod cat mai „gentlemanesc” in fata notarului si/sau ofiterului de stare civila.

In concluzie, in cazul in care ati ajuns la capat de drum, cand ati facut tot ce va sta in putinta sa va salvati casnicia... divortul este calea de urmat. Indiferent de modalitatea aleasa pentru separare e indicat ca la momentul respectiv si in tot cursul procedurii sa aveti parte de consiliere de specialitate....pana la urma daca tot divortezi, macar sa iesi cat mai bine din toata situatia.

DACA DORITI SA PUNETI CAPAT MARIAJULUI, INDIFERENT DE CALEA ALEASA, ESTE RECOMANDAT SA APELATI LA UN AVOCAT. IN ACEST SCOP NE PUTETI CONTACTA LA [email protected]

16/03/2022

LOGODNA ....UN „DA” cu implicatii



Daca pana nu demult nu riscai buzunaru’ atunci cand te hotarai sa te desparti de partener/partenera, acum lucrurile s-au schimbat. Din fericire, sau din pacate -depinde de ce parte a baricadei de afli- Noul Cod Civil a reglementat institutia logodnei.

Asa ca hold on to your pockets , nu cumpara inca inelul cu zirconiu, nu spune pripit -da- si ia aminte:

1. In primul rand, incheierea logodnei nu este supusa niciunei formalitati si poate fi dovedida prin orice mijloc de proba (de ex. the almighty diamond ring, martori, inregistrari video cu fericitul moment etc). Prin urmare este de ajuns ca Ion sa puna intrebarea magica si ca Ioana sa rosteasca silaba binecuvantata, si gata sunteti logoditi.

2. In al doilea rand, la fel de usor precum se impletesc destinele, acestea se pot despleti .... viata face si desface d**a bunul plac. Astfel, ruperea logodnei nu este supusa niciunei formalitati si la randul ei poate fi dovedita cu orice mijloc de proba (de ex. colectia de servetele folosite, arhiva infinita de mesaje telefonice etc ).

3. In al treilea rand, partea care rupe logodna poate fi obligata la despagubiri avand ca obiect cheltuielile facute sau contractate in vederea casatoriei, precum si orice alte prejudicii morale (emotionale) sau materiale cauzate celeilalte parti. Daca te-a mancat, te-ai scarpinat si ai parasit-o pe fata esti bun de plata.

4. And no. 4-Sorry ladies, insa darurile primite cu ocazia logodnei si/sau in considerarea acesteia pot fi cerute inapoi de catre cealalta parte la final de poveste. Totodata, bunurile dobandite in timpul logodnei (de ex casa, masina Dacia Logan) sunt considerate bunuri proprii ale partenerului care le-a contractat , cu exceptia situatiei in care partile au convenit in mod contrar.

11/02/2022

CONTESTATIE LA EXECUTAREA SILITA-CE TREBUIE SA STII!



Pe rolul birourilor de executare silita se afla mii de dosare in care romanii sunt executati silit de catre diversi creditori (de ex. banci). Dosare de executare in cadrul carora salarii sunt poprite, bunuri sunt urmarite silit , totul in scopul recuperarii sumelor presupus datorate.

Sunt situatii in care executarea silita se desfasoara cu incalcarea dispozitiilor legale, caz in care debitorii pot contesta aceasta procedura si pot solicita , printre altele, chiar anularea executarii silite cu returnarea tuturor sumelor de bani / bunurilor retinute.

Ca regula, aveti la dispozitie 15 zile sa formulati contestatia, termen calculat de la momentul la care se primeste din partea biroului de executare incunostiintarea (notificarea) de incepere a executarii.

Printre motivele de contestatie , putem aminti: prescriptia creantei, necomunicarea somatiei (notificarii) de incepere a executarii silite , daca ati avut creditul cesionat catre recuperatorii de creante, trebuie sa stiti ca in lipsa notificarii de cesionare a dvs. in calitate de debitor cedat, catre noul creditor, executarea silita, ca regula, nu va este opozabila si o puteti anula, invocand acest aspect etc.

Taxa de timbru pentru contestatia la executare este maxim 1.000 lei (indiferent de valoarea contestata).

DACA DORITI SA CONTESTATI EXECUTAREA SILITA ESTE RECOMANDAT SA APELATI LA UN AVOCAT SPECIALIZAT IN EXECUTARE SILITA SI CONTESTATII LA EXECUTARE.
IN ACEST SCOP NE PUTETI CONTACTA LA [email protected]

06/02/2022

CONTESTATIE AMENDA CONTRAVENTIONALA PT FORMULARUL DE INTRARE IN ROMANIA


In ultima perioada amendarea cetatenilor pentru lipsa sau necompletarea corecta a formularului de intrare in Romania a devenit o activitate intensa a DSP-urilor, niste bani in plus la buget, cm s-ar spune.
Pentru a evita aplicarea unei amenzi contraventionale, in cazul in care doriti sa reveniti/intrati in Romania, este recomandat a se tine cont de urmatoarele aspecte:
-ca regula, formularul se completeaza cu cel mult 24 de ore înainte de intrarea pe teritoriul României. Ca exceptie, persoanele care se prezintă în punctele de trecere a frontierei fără să dețină un formular, acestora le revine obligativitatea de a completa formularul în maximum 24 de ore de la intrarea în țară.
- formularul se completeaza individual, in format digital, prin accesarea adresei web plf.gov.ro. Ca exceptie, în cazul în care membrii unei familii călătoresc împreună, acesta poate fi completat de un singur membru adult pentru toți membrii familiei.
-nerespectarea de către persoana care intră pe teritoriul României a obligației de a completa Formularul digital de intrare în România în termen de 24 de ore de la intrarea în țară constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 2.000 lei la 3.000 lei.

Daca ati primit o amenda data in baza OUG 129/2021 privind implementarea formularului digital de intrare în România , puteti contesta aceste amenzi contraventionale avand in vedere o serie de motive, apreciate de la caz la caz.
IN CAZUL IN CARE ATI FOST SUPUS UNEI ASEMENEA AMENZI SAU ALTUI TIP DE AMENDA CONTRAVENTIONALA SI DORITI SA CONTESTATI IN INSTANTA MASURA , NE PUTETI CONTACTA LA [email protected]

02/02/2022

LECTURA DE MIERCURI: Care-i faza cu TVA-ul?


Dintre toate taxele pe care le suporta romanii in calitate de consumatori finali, taxa pe valoarea adaugata este cea mai vizibila si mai barfita, un fel de Bianca Dragusanu printre alte „alte femei de lume buna”.

TVA-ul este o sarcina fiscala indirecta suportata de consumatorul final al bunului/serviciului respectiv sub forma unui procent adaugat la pretul final al bunurilor sau serviciilor (pe langa marja de profit).

Astfel, te duci binisor la Cora Lujerului, iti cumperi o paine cu maia dospita la lumina lunii pline intr-un cuptor autentic intr-un depozit de supermarket sau orice alt bun indispensabil romanului in viata sa de zi cu zi, iar suma pe care o vei plati va include si TVA -ul.

Afirmatiile comerciantilor in sensul ca TVA-ul ridicat ii impovareaza pot fi luate cu un dram de sare, deoarece aceasta sarcina se aplica „in cascada”, fiecare agent economic suporta TVA in raport cu proprii sai furnizori si la randul sau incaseaza TVA prin includerea in pret a contravaloarii sale pe categoria de bunuri comercializate/servicii prestate catre proprii clienti. In final, la capat de drum se gaseste consumatorul roman care, la fel ca Romania in cel de al Doilea Razboi Mondial, o incaseaza pe ultima suta de metri. Orice modificare a TVA-ului (cota mai mare, cota mai mica) este in final suportata de catre consumator.

28/01/2022

MULTI-LEVEL MARKETING sau cm sa te fac de niste bani....
,

Multi-Level Marketing reprezinta o denumire mai sofisticata pentru activitati comerciale de tip „schema piramidala”. De obicei schema incepe cu un telefon sau cu un email primit de la vreun vechi amic sau de la cineva care pretinde ca vrea sa-ti fie prieten. Acest „amic” iti propune o super oportunitate de a face bani si de a deveni Bo$$ cu buzunare pline intr-un timp cat mai scurt.

In linii mari, afacerea secolului presupune ca tu sa platesti la inceput un fel de „entry/registration fee” si eventual sa cumperi periodic de o anumita suma produse din gama celor pe care trebuie in acelasi timp sa le si promovezi. Zecile si sutele de mii de Lei ar trebui sa-ti curga direct in buzunare din vanzarea produselor personal de catre tine sau de catre credulii, pardon „amicii”, pe care ai reusit sa ii atragi in schema.

Numai ca in ciuda harniciei tale, iti dai seama d**a un timp ca banii nu curg in rauri asa cm te-ai fi asteptat, nu curg nici macar in paraiase, fiindca: produsele sunt prea scumpe si nimeni nu e interesat sa le cumpere, piata este deja saturata cu bunuri asemanatoare calitativ, dar mai ieftine sau pur si simplu tu ai intrat in hora spre final, baza piramidei s-a marit si daca intr-adevar la un moment dat s-au facut niste bani, tu ai ajuns prea tarziu.

Cu toate acestea, cand intri in schema oportunitatea de bussiness iti este prezenta ca fiind un fel de „El Dorado” modern, pe care nu trebuie sa il ratezi. Nimeni nu susoteste nimic cu privire la pseudo-vedetele sau la pseudo-oamenii de afaceri care au primit un fee apreciabil pentru a face reclama si a aburi oamenii pe la diverse conferinte/intruniri in care este prezentata aceasta noua „bussiness oportunity”. Totodata, nimeni nu susoteste nimic despre faptul ca banii – multi sau putini - care se puteau face , au fost deja facuti de primii care au intrat in schema (cu buna-credinta, pile etc).

Asa ca be aware and take care!

26/01/2022

CONTESTARE PROCES-VERBAL DE CONTRAVENTIE !

In cazul savarsirii unei fapte contraventionale ( de ex. o incalcare a Codului Rutier), sanctiunea (amenda/avertisment) este aplicata prin intermediul unui proces-verbal de contraventie.

Daca persoana destinatara a procesului-verbal considera ca a fost sanctionata in mod nelegal, atunci aceasta poate contesta procesul. In acest caz este recomandat de avut in vedere urmatoarele aspecte:
- trebuie respectat termenul legal in care se poate contesta procesul -verbal (de regula 15 zile de la comunicare), altfel contestatia poate fi respinsa ca tardiva;
- contestatia trebuie introdusa la instanta de grad competenta , ca regula judecatoria;
- contestatia trebuie sa cuprinde motive de nelegalitate sau de netemeinicie pe care contestatorul le invoca in legatura cu procesul-verbal , de ex: procesul-verbal nu este semnat, nu a fost intocmit de catre persoana care a constatat savarsirea faptei , cuprinde o descriere gresita a presupusei contraventii etc.
- contestatorul trebuie sa achite taxa de timbru in conformitate cu dispozitiile legale ( de regula 20 Lei), altfel contestatia poate fi respinsa ca netimbrata.

Daca doriti asistenta de specialitate cu privire la contestarea proceselor -verbale de contraventie , ne puteti contacta la [email protected].

21/01/2022

DIVORTUL DIN CULPA. Ce si cm , aspecte pertinente!


Uneori relatia dintre soti ajunge intr-un punct de cotitura, mariajul nemaifiind salvabil.

In acest caz , in situatia in care sotii nu se inteleg si nu pot divorta amiabil, atunci se poate solicita desfacerea casatoriei din culpa (vina) unuia sau a ambilor parteneri.

Cererea de desfacere a casatoriei se adreseaza instantei de judecata competenta (judecatoria in a carei raza sotii au domiciliul/locuinta conjugala ).

Alaturi de desfacerea casatoriei, sotul care doreste divortul mai poate solicita instantei ca aceasta sa se pronunte si cu privire la aspecte accesorii , cm ar fi: numele ce va fi purtat d**a casatorie, locuinta minorilor si program de vizita , exercitarea autoritatii parintesti etc.

In cazul in care se solicita desfacerea casatoriei din culpa comuna, atunci ambi soti isi asuma esuarea mariajului. In caz contrar, in situatia in care se solicita divortul din culpa exclusiva a celuilalt sot, atunci trebuie demonstrata vina exclusiva a acestuia in raport cu destramarea relatiei.

Daca doriti consultanta sau asistenta juridica cu privire la procedura de pre-divort / divort atunci ne puteti contacta la [email protected]

18/01/2022

TOP AMENZI GDPR APLICATE LA NIVELUL UE


Romania se claseaza pe un /onorabil/ loc III in UE in ceea ce priveste amenzile aplicate de ANSPDCP incepand din 2018 si pana in prezent cu privire la incidente ce au implicat incalcarea legislatiei privind protectia datelor.

ANSPDCP a aplicat, incepand din 25 mai 2018, un număr de 68 de sanctiuni cu amenda in cuantum de 721.000 euro, ceea ce situeaza Romania d**a Spania și Italia.

In acelasi clasament, Ungaria se clasează pe locul patru cu un numar de 45 de sanctiuni cu amenda aplicate, iar Norvegia pe locul cinci cu 40 de sanctiuni.

Tinand cont de afinitatea autoritatilor nationale de a aplica amenda in urma controalelor efectuate , desi uneori masura avertismentului este cea corect aplicabila, este cu atat mai important ca la nivel de business sa aveti implementate masuri de securitate si siguranta a datelor cu caracter personal.

Nu in ultima rand , jurisprudenta in materia GDPR in Romania este la inceput, fiind recomandat sa se evite cat mai mult existenta unei situatii litigioase.

Potrivit datelor unui sondaj dat publicității recent, România se clasează pe locul trei în Uniunea Europeană în ceea ce privește amenzile aplicate de autoritățile naționale de supraveghere, începând din 2018 până în prezent.

17/01/2022

GDPR -Asociatii de Proprietari

Mai jos cateva recomandari privind respectarea regimului legal privind protectia datelor in cadrul imobilelor in care sunt constituite asociatii de proprietari:

1. listele privind costurile la intretinere care se publica la avizierul imobilului nu trebuie sa afiseze numele, prenumele sau CNP al locatarilor. Pentru identificare, suma de plata se poate corela cu numarul de apartament.
2. inainte de montarea unui sistem CCTV , trebuie intreprins /facut testul interesului legitim , iar ulterior locatarii trebuie incunostiintati atat in scris, cat si prin afisarea pictogramelor aferente cu privire la existenta camerelor video;
3. in cadrul activitatii aferente asociatiei de proprietari trebuie prleucrate doar datele cu caracter personal strict necesare. Nu este corect de dpdv legal sa solicitati alte date/date in plus.

16/01/2022

DE CE TREBUIE TINUT CONT LA CUMPARAREA UNEI LOCUINTE!



Inainte de semnarea contractului de vanzare si/sau, d**a caz, a promisiunii de vanzare este recomandat ca viitorul proprietar sa aiba in vedere si/sau sa verifice (inclusiv cu ajutorul unui avocat) aspecte precum:
a. titlul de proprietate al vanzatorului ( de ex. certificat de mostenitor, contract de vanzare, autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor etc.)
In cazul achizitiei unui imobil de la un dezvoltator este bine ca sa ca situatia de fapt sa corespunda cu cea de drept ( de ex. imobilul sa aiba nr. de etaje trecut in autorizatie).
b. inregistrarea imobilului la cartea funciara. Pentru a putea fi vanduta/cumparata o locuinta trebuie inscrisa in cartea funciara. Cu aceeasi ocazie se poate verifica daca imobilul are inscrisa vreo sarcina asupra sa (de ex. ipoteca) sau o urmarire silita.
Totodata, daca vorbim despre un imobil vechi asupra caruia au fost efectuate modificari ce tin de compartimentarea interioara ( de ex. daramat pereti intre camere pentru a mari sufrageria), atunci ca regula aceste modificari trebuie nu numai autorizate , dar trebuie sa se regaseasca inscrise in cartea funciara.
c. in cazul cumpararii unui imobil locuit , este recomandat ca in contractul de vanzare sa apara indicata mentiunea ca acesta se va preda liber sau macar ca vechii locatari vor elibera spatiul pana la o data certa.
d. in cazul achizitiei unui imobil asupra caruia planeaza un contract de inchiriere, aceasta locatiune este opozabila viitorului proprietar daca contractul are data certa anterioara vanzarii sau a fost inscris in cartea funciara. Prin urmare , este indicat ca aceste aspecte sa fie clarificate inainte de a demara procesul de achizitie.
e. in cazul unui bloc nou, daca exista posibilitatea, atunci este indicata verificarea instalatiilor sanitare cu ajutorul unui specialist pentru a repera eventuale vicii cu privire la aceste parti componente ale imobilului.
f. solicitarea inscrierii promisiunii de vanzare in cartea funciara a terenului si/sau a blocului /imobilului. Este recomandata o asmenea masura mai ales atunci cand intre momentul perfectarii promisiunii si momentul incheierii contractului de vanzare trece o anumita perioada de timp.
g. in situatia locuintelor noi, vizionarea spatiului inainte de semnarea contractului de vanzare cu indicarea catre dezvoltator a carentelor /viciilor aparente care trebuie inlaturate ( de ex. pereti murdari, faianta ciobita etc.).