02/03/2026
🔔 Nicio tranzacție fără certificat fiscal! Modificare importantă prin OUG nr. 7/2026
Începând cu intrarea în vigoare a OUG nr. 7/2026, a fost modificat Codul de procedură fiscală.
📌 La art. 159, după alin. (5¹), a fost introdus alin. (5²), care prevede:
„Pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor şi a mijloacelor de transport, cumpărătorii ce dobândesc bunurile trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligaţiilor de plată datorate bugetului local al unităţii administrativ-teritoriale în a cărei rază îşi au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz. Prezentarea certificatelor de atestare fiscală poate fi înlocuită de verificarea, pe cale electronică, a situaţiei obligaţiilor fiscale datorate.”
Ce înseamnă concret?
Dacă până acum accentul era pus în principal pe situația fiscală a vânzătorului, prin această modificare responsabilitatea este extinsă și asupra cumpărătorului.
Astfel, pentru transferul dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor, mijloacelor de transport, atât cumpărătorul, cât și vânzătorul trebuie să prezinte certificatul de atestare fiscală din care să rezulte că și-au achitat toate obligațiile fiscale datorate bugetului local.
Actele prin care se înstrăinează clădiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu încălcarea acestei obligații sunt nule de drept.