13/02/2025
Potrivit Legii 196/2018 în cazul condominiilor formate din cel putin 3 unitati de proprietate se constituie asociații de proprietari.
Procedura de înființare debutează cu prima întrunire a proprietarilor condominiului.
La acest moment se desemneaza persoana responsabila de înființare, precum si alte aspecte preliminare.
Ulterior este convocată adunarea de constituire.
La ședința de constituire asociația adopta Acordul de constituire și Statul.
Asociatia se înființează cu o acordul a cel puțin jumătate plus 1 din numărul de proprietari.
La înființare se decid aspectele principale privitoare la funcționalitatea asociatiei: președintele, membrii comitetului executiv, cenzorul, administratorul, fondurile speciale, precum si alte asemenea.
Asociatia se înființează prin mijlocirea instantei de judecata care dispune înscrierea asociației în Registrul special.
Ulterior, asociatia este luata în evidenta fiscala, precum si în evidența unității administrativ-teritoriale de care aparține.
Înființarea asociației de proprietari este esențială pentru o administrare eficientă a părților comune dintr-un condominiu si pentru a asigura întreținerea și repararea acestor spații, prevenind degradarea clădirii. De asemenea, asociația facilitează colectarea și gestionarea fondurilor necesare pentru utilități și servicii comune.
