03/09/2026
EXPROPRIEREA LA CURTEȘTI: TERENUL ESTE DESTUL DE IMPORTANT CA SĂ ȚI-L IA, DAR PARE MULT PREA PUȚIN IMPORTANT CA SĂ ȚI-L PLĂTEASCĂ LA ADEVĂRATA LUI VALOARE
Exproprierea este una dintre cele mai grave ingerințe în dreptul de proprietate privată: statul poate prelua proprietatea unui particular pentru realizarea unei lucrări de utilitate publică, chiar fără acordul acestuia, însă această prerogativă nu este nelimitată. Art. 44 alin. (3) din Constituție impune ca exproprierea să fie însoțită de o dreaptă și prealabilă despăgubire, iar procedura este reglementată, în principal, de Legea nr. 255/2010.
Problema apare atunci când ceea ce legea numește „dreaptă despăgubire” ajunge să fie stabilit la valori care ridică serioase semne de întrebare.
Realizarea Șoselei de Centură a Municipiului Botoșani presupune exproprierea unor proprietăți private situate pe traseul lucrării. Până aici, nimic neobișnuit: pentru o lucrare de utilitate publică, statul poate dispune exproprierea, însă art. 44 alin. (3) din Constituție impune în mod expres acordarea unei drepte și prealabile despăgubiri.
Problema apare atunci când, pentru anumite terenuri din zona Curtești, despăgubirea stabilită ajunge la 2,40 lei/mp.
O asemenea valoare ridică o problemă juridică esențială: este aceasta cu adevărat o despăgubire „dreaptă”, raportată la valoarea reală a proprietății?
Potrivit art. 22 din Legea nr. 255/2010, proprietarul care consideră că suma stabilită este insuficientă se poate adresa instanței pentru stabilirea cuantumului despăgubirii. Instanța nu este ținută să accepte pur și simplu valoarea stabilită de expropriator, iar în cadrul procedurii judiciare valoarea despăgubirii este supusă unei evaluări potrivit criteriilor legale.
Exproprierea poate fi justificată de interesul public. Valoarea proprietății însă nu poate fi tratată ca o simplă cifră trecută într-un tabel.
Pentru proprietar, terenul nu dispare pentru că statul a stabilit administrativ că valorează 2,40 lei/mp.
Iar „dreapta despăgubire” nu trebuie să fie doar legală pe hârtie, ci și justă în realitate.
