08/12/2022
De la 1 ianuarie 2023, se modifica prevederile actuale privind impozitarea în cazul veniturilor din tranzacţiile imobiliare, după cm prevede ordonanţa 16/2022, astfel încât se va elimina plafonul neimpozabil actual şi vor fi introduse cote diferenţiate de impozitare, calculate în funcţie de perioada în care vânzătorul a deţinut locuinţa sau terenul în cauză.
Incepand cu 1 ianuarie 2023, vor apărea două cote de impozitare a tranzacţiilor imobiliare, calculate în funcţie de perioada în care a fost deţinut respectivul imobil:
- 3% pentru construcţiile de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deţinute o perioadă de până la trei ani inclusiv;
- 1% pentru imobilele amintite, deţinute o perioadă mai mare de trei ani.
Termenul se calculeaza de la data dobandirii imobilului si pana la data instrainarii acestuia.
Impozitul se achita in cazul oricarui act de transfer imobiliar, vanzare, donatie, intretinere.
Impozitul se calculeaza la valoarea de expertiza a imobilului stabilita prin rapoartele de expertiza intocmite anual la cererea Camerei Notarilor Publici sau la pretul vanzarii, in cazul contractelor de vanzare, daca acesta este mai mare decat valoarea de expertiza.
