Cabinet Avocat Preda Marcel Eugen

20/05/2016

O altă bătălie câștigată de cabinetul nostru în războiul de gherilă dus cu firmele de recuperări creanțe gen Kruk...

20/05/2016

http://realitateamedia.ro/bcr-kruk-si-un-executor-judecatoresc-urmariti-penal/

Lovitură pentru bănci şi firmele specia-lizate în recuperarea de datorii după ce Curtea de Apel Bacău a dispus redeschiderea urmăririi penale împotriva unui executor judecătoresc din judeţul nostru, a conducerii BCR SA şi a SC Kruk România SRL, pentru săvârşirea mai multor infracţiuni. Dosarul, care...

04/04/2016

Atenție când achiziționați un apartament ieftin. Cum băncile vor să limiteze creditarea pentru a se proteja de legea dării în plată, va fi și mai greu să găsiți un apartament potrivit doleanțelor dvs. În acest caz, când apare o ofertă cu un apartament ieftin, s-ar putea sa existe și anumite vicii ascunse de către proprietarul vânzător.
În contextul în care piața rezidențială este în plină ascensiune, un preț mic al unui apartament în comparație cu media pieței poate sa indice o serie de dezavantaje sau nelegalitati. De regulă, prețuri mici se găsesc în zonele mărginașe ale orașului, cărora le pot lipsi alte facilități precum apropierea față de puncte comerciale, față de școli sau față de parc, față de mijloacele de transport în comun etc.Totuși, prețuri mici se pot găsi și în interiorul orașului dar apartamentele nu sunt renovate, iar aducerea lor la o stare locativa excelenta poate sa presupună investiții suplimentare de la câteva mii de euro la câteva zeci de mii de euro.În cazul blocurilor noi, un preț de vânzare mai mic decât media prețurilor apartamentelor noi din zonă ascunde o calitate sub medie a construcției (materiale și finisaje), totodată contează și modalitatea în care au fost folosite, materialele de construcții cm este izolat blocul etc. În altă ordine de idei pot exista probleme juridice pe care cumpărătorii să nu le afle fără ajutorul unei persoane specializate (succesiuni nedezbatute, ipoteci reale, drepturi de uzufruct neridicate, etc). În alte cazuri, există probleme de compartimentare (bucătării deschise, fără aerisire, apartamente semidecomandate) sau suprafețele utile sunt foarte mici.
Aveți posibilitatea sa va informați și sa și verificați documentele imobilului. Cumpărătorii trebuie să pună proprietarilor sau reprezentanților dezvoltatorilor cât mai multe întrebări și să verifice cu mare atenție schițele apartamentelor. De asemenea cumpărătorul trebuie sa fie atent la diferențe de suprafață din anunțul de vânzare. Un apartament de 80 mp construiți poate sa aibă în fapt sub 60 de mp utili,este cazul apartamentelor aflate în clădiri monumente istorice care pot sa aibă pereți și de 1 metru grosime.

26/02/2016

http://m.libertatea.ro/ultima-ora/asa-va-arata-martisorul-energetic-aflati-cum-trebuie-sa-cititi-noua-factura-la-electricitate-valabila-de-la-1-martie-1299285

Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) va introduce un nou tip de factură, de la 1 martie. Acest model standard are rostul de a proteja drepturile consumatorului, adică poate fi considerat un ”mărţişor energetic”. În acest sens a fost prezentată şi forma explicativă, pentr…

24/02/2016

http://m.avocatnet.ro/mobile/m%7Carticol?a=42567

25 februarie este data-limită până la care toți contribuabilii, indiferent de forma lor de organizare, trebuie să depună la Fisc declarațiile informative 392A și 392B aferente anului 2015. Astfel, obligația este valabilă atât pentru firmele plătitoare, respectiv neplătitoare de TVA, cât și pentru pe…

17/02/2016

Cum se poate contesta procesul verbal

- În termen de 15 zile calendaristice de la data întocmirii procesului verbal constatator trebuie să depuneți o contestație la judecătoria din raza teritorială în care se află strada pe care a avut loc fapta sancționată în procesul verbal.

Dacă trimiteți contestația la judecătoria greșită va fi înregistrată şi apoi redirecţionată către judecătoria competentă ceea ce înseamnă o întârziere de luni de zile.

- Anexați la contestație copii după procesul verbal și actul de identitate, dar sunt utile orice alte acte doveditoare în sprijinul afirmațiilor dumneavoastră din contestație.

- E util să aveți un martor credibil – cu nume și adresă – care să vă confirme varianta și să fie dispus să se prezinte în instanță.

- Contestația trebuie să fie formulată clar și cât mai concis. E bine să precizați că cereți judecarea și în lipsă. E util să vă prezentați la propriul proces, dar dacă se întâmplă să nu puteți și nu ați cerut să se judece în lipsă riscați să se suspende dosarul. În acest caz va trebui să solicitaţi repunerea dosarului pe rol în inteval de un 6 luni, dosarul va fi închis.

Trebuie să achitați și o taxă judiciara de timbru în cuantum de 20 lei, care se depune împreună cu plângerea împotriva procesului verbal de contravenție.

17/02/2016

La secția de votare 105. Alegeri prezidențiale 2014

17/02/2016

Unde se plăteşte amenda pentru rovinietă?

Înainte de toate, luaţi în considerare faptul că oricine are dreptul de a contesta amenda de rovinietă. Dacă sunteţi siguri că aţi primit amenda pe nedrept, contestaţi-o. Dacă aţi circulat fără rovinietă, iar amenda nu este nici o greşeală nu puteţi face decât să o plătiţi. În vederea plăţii amenzii trebuie să:

- O plătiţi în maxim 15 zile de la data comunicării la sediul contravenientului. Amenda poate fi plătită la orice unitatea de trezorerie din România, a Direcției Generale a Finanțelor Publice.

- Tariful de despăgubire va fi plătit la Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri din raza judeţului în care aţi fost prinşi fără rovinietă.

- D**a ce plătiţi amenda, aveţi obligaţia de a declara plata amenzii la Cestrin, Bd. Iuliu Maniu nr. 401A, Bucureşti, Sector 6.

Rovinieta online in doar 5 minute. Cumpara acum o rovinieta folosind serviciul rovinieta electronica si scapa de stres.

17/02/2016

Procedura recuperării pagubei în cazul în care un apartament este inundata de un vecin:

În blocuri se întâmplă relativ frecvent ca din motive obiective sau subiective țevile de apă să cedeze şi să producă inundaţii în apartamente.

Pornim de la ideea că locuinţa, este asigurată pentru acest tip de eveniment aşa cm prevede legea, voi prezenta etapele de parcurs pentru constatarea și repararea prejudiciului:

Etapa 1
Persoana asigurată și prejudiciată se prezintă la sediul firmei de asigurare cu o copie după asigurare şi după buletin. Aici se va completa o cerere pentru deschiderea dosarului de daună.

Etapa 2
În termen de 5 zile, un reprezentant al firmei de asigurare va veni la faţa locului să constate dauna şi să facă fotografii. Cu această ocazie se va lăsa un formular care va trebui completat de păgubit cu toate datele, necesare ulterior pentru recuperarea cheltuielilor. Un reprezentant al societății de asigurare se va ocupa de avizarea acestuia.

Etapa 3.
Administratorul asociației de proprietari va emite o adresă păgubitului din care să rezulte cine este vinovat de inundație, dacă este o ţeavă comună sau dacă este o daună individuală produsă la instalaţia dintr- un apartament vecin. Acesta este ste un act de constatare a avariei.

Etapa 4.
Proprietarul apartamentului în care a fost depistată avaria va fi înştiinţat. El este obligat ca după înştiinţare, în termen de 5 zile să permită accesul unui instalator în apartamentul său, pentru remedierea defecţiunii. De asemenea, cel ce a produs paguba va fi invitat la constatarea ei şi la informarea cu privire la valoarea cuantumului acesteia, pentru a şti exact ce sumă va avea de acoperit.

Etapa 5.
Dacă proprietarul apartamentului unde s-a produs defecţiunea refuză să colaboreze, atunci asociaţia sau proprietarul afectat îl poate acționa în judecată, urmând ca ulterior să suporte cheltuielile presupuse de acest demers inclusiv cheltuielile generate de eventuala executare silită . Se mai poate sesiza Serviciul Asociaţiilor de Proprietari din cadrul primăriei, îndrituit să dispună măsuri de sancţionare a locatarilor care nu înţeleg să respecte legea.

Etapa 6.
Asigurătorul va vira banii pentru reparaţie în contul pagubitului şi îşi va recupera suma cu titlu de despăgubire de la vecinul care a produs paguba, în baza Legii 136/1995 sau a unei hotărâri judecătoreşti. În acest ultim caz, cel ce a produs paguba va putea fi obligat și la plata cheltuielilor de judecată.

17/02/2016

http://www.universuljuridic.ro/decizia-iccj-complet-ril-nr-19-2015-art-1050-1053-cod-procedura-civila-si-art-56-art-76-si-art-82-din-legea-71-2011/

Potrivit comunicatului de presă publicat pe site-ul ÎCCJ (www.scj.ro), în ședința din 5 octombrie 2015, ÎCCJ a dezbătut cu privire la interpretarea şi aplicarea prevederilor art. 1050-1053 din Codul de procedură civilă