Le Goff Omarjee & Associés, Notaires

16/10/2026

🏡 PETITE-ÎLE – MAISON F5/6 AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces et plusieurs possibilités d’organisation ?

Édifiée sur une parcelle arborée de 960 m², cette maison d’environ 200 m² habitables se déploie sur deux niveaux.

🔸 Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une terrasse.

🔸 À l’étage : un vaste espace salon avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une seconde terrasse.

La présence d’un espace de vie à chaque niveau permet d’envisager différentes configurations selon les besoins de la famille.

À remettre au goût du jour, cette propriété séduit par ses volumes, son potentiel et son agréable cour arborée.

Un garage et trois places de stationnement extérieures complètent le bien.

💶 Prix : 511 700 € HNI

📞 Christophe DAURE : 06 92 66 05 88
📩 [email protected]

Certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

11/10/2026

Un chat peut-il causer un dommage non couvert par l’assurance du locataire ? Oui. Dans un logement loué, ce point est souvent mal compris. 🐱

✅ Vérifier si la responsabilité civile vie privée exclut les dommages liés à une responsabilité contractuelle, notamment envers le bailleur.
✅ Vérifier que l’état des lieux d’entrée décrit précisément les équipements et, en meublé, chaque élément du mobilier.
✅ Vérifier le montant et les conditions du dépôt de garantie pour couvrir une partie des dégradations locatives.
✅ Vérifier si le contrat prévoit une garantie sur les biens loués ou une extension spécifique pour le mobilier du bailleur.
✅ Vérifier, côté bailleur, l’intérêt d’une assurance propriétaire non occupant.

Le repère concret à retenir : dégâts causés par l’animal dans le logement loué ne veut pas automatiquement dire assurance activée. Mieux vaut contrôler le bail, l’état des lieux et les garanties prévues.

Quelle assurance pour couvrir les dégâts causés par le chat du locataire ?

10/10/2026

Budget 2027 : quelles évolutions fiscales pour les particuliers et les entreprises ?

Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit plusieurs mesures susceptibles de modifier la fiscalité des particuliers comme celle des entreprises.

Pour les particuliers :

• Revalorisation de 2,1 % du barème de l’impôt sur le revenu.
• Nouvelles dispositions concernant les donations familiales et l’assurance-vie.
• Durcissement de la fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP).
• Modification de l'imposition des indemnités de rupture du contrat de travail et de certaines indemnités journalières.
• Plafonnement à 3 000 € de l’abattement de 10 % sur les pensions de retraite.

Pour les entreprises :

• Reconduction de la contribution exceptionnelle sur les bénéfices des grandes entreprises.
• Création d’un dispositif de suramortissement pour encourager les investissements industriels des PME et ETI.
• Mise en place du « pacte Papin » pour faciliter la transmission et la reprise des TPE et PME.
• Prolongation de plusieurs avantages fiscaux dans les secteurs culturel et agricole.
• Ajustements de certaines règles de TVA et expérimentation du principe « silence vaut acceptation » pour certains rescrits fiscaux.

À retenir : ces mesures sont encore au stade de projet et pourront évoluer lors des débats parlementaires.

Le projet de loi de finances pour 2027 comporte de nombreuses mesures intéressant aussi bien les particuliers que les entreprises, notamment fiscalité des donations, soutien à l’investissement industriel et aux reprises d’entreprises ou reconduction de la contribution …

09/10/2026

🏡 LE TAMPON – MAISON F3 AVEC TERRASSE

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec peu d’extérieur à entretenir ?

Implantée sur une parcelle de 152 m², cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables comprend :
🔸 une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée ;
🔸 deux chambres disposant chacune d’un accès à un petit espace extérieur ;
🔸 une salle d’eau ;
🔸 une terrasse d’environ 16,50 m² ;
🔸 une buanderie extérieure indépendante ;
🔸 une place de stationnement dans la cour.

La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le plan de travail en granit apportent du caractère à l’espace de vie.

💶 Prix de vente : 213 000 € HNI

📞 Christophe DAURE : 06 92 66 05 88
📩 [email protected]

Certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

03/10/2026

18 mois de surplomb non autorisé peuvent peser dans l’analyse d’un trouble anormal de voisinage. ⚖️

Le point utile à retenir : le simple passage d’une grue au-dessus d’un immeuble ou d’une maison ne suffit pas, à lui seul, à caractériser ce trouble. Les juges examinent la situation concrète, notamment la durée, le contexte du chantier et les nuisances associées.

Autre repère : depuis l’article 1253 du Code civil, le maître d’ouvrage peut être responsable de plein droit, tandis que le constructeur n’est plus recherché sur ce seul fondement.

Pour évaluer un dossier, un réflexe simple : vérifier durée, autorisation et nuisances cumulées.

Le trouble causé par une grue s’apprécie in concreto, au regard notamment de la durée du surplomb, de son autorisation éventuelle ou encore des nuisances constatées.

02/10/2026

🏢 LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – LE TAMPON

Vous recherchez un espace pour installer ou développer votre activité professionnelle ?

Implanté sur un terrain de 281 m², ce local d’environ 95 m² se compose d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés.

🔹 Une salle d’attente
🔹 Deux salles de soins
🔹 Une terrasse et une varangue
🔹 Un bureau sous combles
🔹 Une pièce actuellement utilisée pour les archives
🔹 Une salle de bains avec WC
🔹 Une loggia
🔹 Une cour à l’avant et un jardin à l’arrière

Une configuration offrant plusieurs espaces de travail, particulièrement adaptée à l’exercice d’une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

💶 Prix : 299 500 € HNI

📞 Christophe DAURE – 06 92 66 05 88

Certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

25/09/2026

Erreur fréquente : installer une pompe à chaleur trop tôt. 🔧

✔️ Correction : si l’enveloppe du logement reste mal isolée, l’équipement perd une partie de son intérêt économique.
La valeur se crée d’abord sur la performance globale, pas sur la technologie seule.

Bonne pratique : repérer les principales déperditions, traiter isolation et toiture en priorité, puis dimensionner le chauffage. 🏠

25/09/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

22/09/2026

📢 [Communiqué] 𝗤𝘂’𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁-𝗶𝗹 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 « 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 » ? 𝗟𝗲𝘀 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲

Aujourd'hui, le Conseil supérieur du notariat rend publique une étude consacrée à la « grande transmission », qui s’appuie sur une enquête menée auprès des en mai 2026. Il apporte un éclairage sur son ampleur et sur les réalités de la du , du vivant et au moment du décès.

« La grande transmission est devenue un sujet majeur du débat public. Parce que les notaires établissent 95 % des déclarations de succession et accompagnent des millions de Français dans leur réflexion, ils disposent d’un regard singulier sur ce phénomène. Le notariat a voulu mettre cette connaissance au service du débat, en apportant un éclairage sur l’ampleur de cette transmission de patrimoine inédite et sur les réalités des successions aujourd’hui. » Bertrand Savouré, Président du Conseil supérieur du notariat.

La « grande transmission » fait l’objet de diverses estimations qui reposent sur des périmètres et des hypothèses différents. Aucun dispositif statistique ne permet aujourd’hui d’évaluer de manière exhaustive l’ensemble des patrimoines transmis - les , les et l’ . Le CSN a donc choisi de croiser les données disponibles (INSEE, DGFiP) et les observations des notaires pour documenter le phénomène tout en rappelant les incertitudes qui entourent les projections à l’horizon 2040.

𝗟𝗲 𝗖𝗦𝗡 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲 𝗮̀ 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟲 𝟮𝟬𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗮𝗿𝗱𝘀 𝗱'𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀, 𝗲𝗻 𝗵𝘆𝗽𝗼𝘁𝗵𝗲̀𝘀𝗲 𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝗻𝗲, 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝘀𝘂𝘀𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗱'𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟰𝟬.

Lire l'intégralité du communiqué : https://presse.notaires.fr/la-grande-transmission-etude-du-conseil-superieur-du-notariat/?lang=fr
Lire l'enquête : https://www.calameo.com/read/005125198bbf2ab709e1c?authid=ObbPSbUjNL5t