28/08/2026
⚖️ **Licitation : quand le désaccord peut coûter cher**
Faute d’accord entre indivisaires, un bien peut finir **vendu aux enchères devant le tribunal**.
Et faute d’enchérisseur, la mise à prix peut être abaissée.
👉 Exemple : **200 000 € → 150 000 € → 100 000 €** si les conditions de vente prévoient ces facultés de baisse.
Le prix peut ensuite remonter avec les enchères. Mais une chose est certaine : **les propriétaires ont perdu la maîtrise de la vente.**
⚠️ La licitation doit rester un dernier recours.
**Négocier avant, c’est préserver la valeur du bien.**