Notaires Aubert et Sidney

13/08/2026

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint-Leu, découvrez cette belle propriété offrant une vue imprenable sur l'océan, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Située à quelques minutes seulement du centre-ville et avec un accès rapide à la 4 voies, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.La maison principale de plus de 110 m² habitables saura vous séduire dès l'entrée par son agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, mise en valeur par une magnifique charpente en bois apparente qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants.La propriété dispose également d'un bungalow indépendant d'environ 32 m² habitables avec son propre accès piéton. Il comprend une varangue, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir plus d'autonomie à des adolescents ou encore générer un revenu locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente ainsi que d'une piscine en béton pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel et la magnifique vue mer.Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement agréable, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.Taxe foncière : 2.639,00 euros Prix de vente 820.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l’office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/08/2026

SAINT-PIERRE, Ligne des Bambous, dans un environnement paisible à proximité des axes routiers, villa F4 entièrement rénovée en 2026, d'une surface habitable d'environ 138 mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux séjour s'ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. A l'étage un vaste dégagement pouvant accueillir un bureau, deux chambres s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse terrasse. Edifiée sur un terrain d'environ 500 m². Piscine coque au sel avec plage en travertin gris. Chauffe-eau solaire.

Prix de vente 624 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l’office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/07/2026

Une décision de cœur aux conséquences juridiques importantes.

L'adoption est avant tout un projet de vie, mais elle implique également des effets juridiques essentiels pour l'enfant et sa famille.

Prendre le temps de s'informer, c'est choisir la forme d'adoption la plus adaptée à votre situation et comprendre les droits, obligations et conséquences qui en découlent.

28/07/2026

À vendre – Saint-Leu | ZAC Portail

Un appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing à conception bioclimatique.

D'une surface habitable d'environ 75 m², il comprend :
• Une entrée
• Un séjour avec cuisine ouverte
• Trois chambres avec placards
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
• Deux places de stationnement extérieures
• Une terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur l'océan.

Les résidents profitent d'une piscine de nage de 15 mètres au sein de la copropriété.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces de la ZAC Portail et des principaux axes routiers.

Investissement locatif :
• Appartement actuellement loué 1 142,75 € charges comprises
• Bail en cours jusqu'en mai 2029

Copropriété
• 148 lots, dont 60 à usage d'habitation
• Charges annuelles de copropriété : environ 1 928 €

Prix de vente : 307 200 € (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur).

D'autres lots sont également disponibles à la vente.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Frédéric Monniotte
Tél. : 0692 37 17 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

23/07/2026

Envie d'une résidence secondaire ?

L'acquisition d'une résidence secondaire est un projet de vie, mais aussi une décision patrimoniale qui mérite d'être préparée.

Avant de vous lancer, il est essentiel de :
• Évaluer le coût global de votre acquisition.
• Anticiper les conséquences fiscales.
• Réfléchir aux modalités de transmission de votre patrimoine.

Un accompagnement en amont permet de sécuriser votre investissement et d'aborder votre projet en toute sérénité.

21/07/2026

À vendre – Le Tampon | Centre-ville
Local commercial à rénover, idéalement situé en centre-ville du Tampon.

D'une surface au sol d'environ 33 m², il comprend :
• Une pièce principale
• Des toilettes
• Une hauteur sous plafond de 4,70 m, offrant un beau potentiel d'aménagement
• Une mezzanine existante (sans escalier)

Ce bien constitue une opportunité pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement.

Prix de vente :
• Prix net vendeur : 93 000 €
• Honoraires de négociation : 6 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 6,45 % du prix net vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Frédéric Monniotte
Tél. : 0692 37 17 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

14/07/2026

13/07/2026

À vendre – Saint-Pierre | Ligne des Bambous
Située dans un environnement paisible, à proximité des principaux axes routiers, cette villa F4 entièrement rénovée en 2026 offre environ 138 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².

Elle se compose de :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
• À l'étage : un spacieux dégagement pouvant accueillir un bureau, deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue mer, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une grande terrasse.

La propriété bénéficie également de belles prestations :
• Piscine au sel avec plage en travertin gris
• Chauffe-eau solaire
• Villa entièrement rénovée en 2026

Prix de vente : 624 000 € (honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Frédéric Monniotte
Tél. : 0692 37 17 21

Annonce proposée par le service négociation de l'Office notarial Aubert & Sidney.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

07/07/2026

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Située sur la commune du Le Tampon, secteur recherché de La Plaine des Cafres, à 1 200 mètres d’altitude, cette maison construite en 2020 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement agréable.Édifiée sur un terrain clos de 600 m², la maison principale d'une surface habitable de 86 m² et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, deux chambres supplémentaires sous combles viennent compléter l’ensemble, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.Le véritable atout de ce bien : un bungalow totalement indépendant d’environ 30 m², actuellement loué 620 € par mois, offrant une excellente opportunité de rendement locatif ou la possibilité d’accueillir famille et proches en toute autonomie.Le bungalow ainsi que la maison seront vendus libres de toute occupation.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.Taxe foncière 1.500,00 EUR. Prix de vente 329.000,00 euros honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ?Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l’office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/07/2026

Bonnes vacances !

Profitez de chaque instant, prenez le temps de vous retrouver et de créer de beaux souvenirs.