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giselledowmat Abogada | Real Estate Investment Advisor
Protección legal y estrategia para inversiones inmobiliarias. Conectando oportunidades entre Argentina y Paraguay.

Atención internacional online.

25/09/2026

Vale la pena cambiar m² por horas de vida? 👇🏼

El mercado inmobiliario cambió y las prioridades de hoy son claras: el lujo actual es la calidad de vida y el tiempo.

Hoy el joven profesional y las familias jóvenes ya no quieren pasar 2 horas atrapados en el tráfico para llegar a casa. Queremos estar cerca del trabajo, del café preferido, de la rutina diaria... pero sin sacrificar amplitud ni confort.

Por eso, junto con Milagros López | Asesora Inmobiliaria nos vinimos al departamento modelo con Marcelo Villar - Vitrium Capital, gerente de Vitrium Capital | Real Estate (una firma multinacional con más de 20 años de trayectoria), a entender por qué eligieron Barrio Las Mercedes para este proyecto:
✨ Ubicación estratégica: Conectividad pura para que vivas cerca de todo y recuperes horas de tu día.
✨ Espacios reales y amplios: Tipologías diseñadas para vivirlas cómodamente, rompiendo el mito de que “vivir céntrico es vivir apretado”.
✨ Respaldo y trayectoria: 20 años de experiencia analizando tendencias y desarrollando proyectos de alto valor.
Si estás analizando tu próxima inversión o buscando ese espacio que realmente se adapte a tu ritmo de vida, Las Mercedes es el punto.

📩 Enviame un mensaje directo o comentá “MERCEDES” y te coordino una visita para conocer el departamento modelo.

Imaginate terminar el día con una sesión de spa, un baño de sauna o relajándote en la piscina en el piso 18... sin salir...
25/09/2026

Imaginate terminar el día con una sesión de spa, un baño de sauna o relajándote en la piscina en el piso 18... sin salir de casa. 🏙️✨

Bienvenido al Edificio Único, una propiedad pensada para quienes valoran la ubicación, el confort y los detalles.
📍 Molas López c/ Dr. Zubizarreta (a minutos del Shopping del Sol).
🏡 Tu espacio exclusivo (Piso 18):
• 32 m² optimizados al máximo
• Living / Comedor integrado
• Cocina funcional
• 1 baño

✨ Un club privado en tu edificio:
• Spa con whirlpool bath, Sauna Seco y Sala de Masajes
• Piscina & Solarium
• Gimnasio
• Salón de eventos climatizado
• Pet Wash para tu mascota 🐶🐱
• Guardia 24hs & Laundry

🔑 Hacelo tuyo con las mejores condiciones:

Financiación propia directa (Entrega + 24 cuotas fijas sin interés)
Apto para financiación bancaria si soy paraguayo o extranjero con radicación permanente 😉

📩 Querés conocer la vista del piso 18? Enviame un mensaje y coordinamos tu visita personal. ☕

25/09/2026

A metros de este mercado bellísimo te tengo opciones de departamentos super cómodos tanto para renta tradicional, como para Airbnb.

🙂

Financiación a medida.
Pedí tu asesoría personalizada vía WhatsApp o sitio web, de la bio 🙌

🇵🇾

Si estás buscando resguardar tu capital en ladrillos con una rentabilidad real y plusvalía garantizada en dólares, tenés...
23/09/2026

Si estás buscando resguardar tu capital en ladrillos con una rentabilidad real y plusvalía garantizada en dólares, tenés que mirar lo que está pasando en Barrio Las Mercedes. 🇵🇾📉➡️📈

Lanzamos una oportunidad de pozo exclusiva al contado en la zona con mayor demanda residencial, gastronómica y universitaria de Asunción.

Por qué es una oportunidad por tiempo limitado?
1️⃣ Precio Promocional: Ingresás a USD 49.900 (Monoambiente de 41 m² con amplia terraza).

2️⃣ Ganancia de Capital: Proyectamos un 20% de plusvalía para la fecha de entrega (Junio 2028).

3️⃣ Renta Pasiva: Posibilidad de gestión integral de alquileres post-entrega para que no te preocupes por la administración diaria.

4️⃣ Infraestructura Premium: Edificio de 16 plantas con más de 780 m² de amenities (Infinity pool, coworking, parrilleros, gimnasio, etc.).

⚠️ ATENCIÓN: Este valor promocional aplica únicamente para las primeras 50 unidades al contado. Podés congelar tu lugar con una reserva de USD 1.000.

💬 Querés ver la distribución de plantas y el desglose de números?

Comentá la palabra MERCEDES o enviame un mensaje directo y te mando toda la información por privado.

23/09/2026

El camino del emprendedurismo es hermoso, pero no está exento de obstáculos. Desde el 2018 vengo trabajando y tejiendo esta red porque estoy convencida de que no tenemos que transitar esto en soledad. Hay de todo en el trayecto, y por eso hoy quiero invitarte a que no camines sola, a que nos apoyemos y sigamos construyendo este camino juntas.

Hay que animarse, salir adelante y hacernos cada vez más fuertes entre todas. 💪✨
Adelante! 🔥

En un mercado tan dinámico como el real estate, las mejores oportunidades no son las que brillan más, sino las que tiene...
22/09/2026

En un mercado tan dinámico como el real estate, las mejores oportunidades no son las que brillan más, sino las que tienen los cimientos legales más sólidos.

⚖️ Seguridad Jurídica: Analizo contratos, reviso títulos y anticipo riesgos legales.
💼 Asesoría Estratégica: Evalúo rentabilidad, trayectoria de la desarrolladora y proyección del mercado.

Mi objetivo es transformar la incertidumbre en confianza. Porque tu patrimonio no se construye con promesas, se construye con contratos seguros y estrategias inteligentes.

👉 Estás listo para invertir con verdadera paz mental? Envíame un DM y evaluemos tu próximo paso.

22/09/2026

Un render o una maqueta se ven increíbles, pero tu patrimonio no se construye con promesas. 🏢✨
Antes de dar el paso e invertir en pozo o preventa, asegúrate de verificar:
✔️ Trayectoria: Años operando en el mercado.
✔️ Proyectos terminados: Obras reales que puedes visitar hoy mismo.
✔️ Respaldo: Firmas aliadas o constructoras con m^2 verificables y entregados a tiempo.
La seguridad de tu dinero empieza en la solvencia de quien construye. 🔑💼
👉 Estás buscando evaluar un proyecto? Esríbenos al DM y te asesoramos para invertir sobre seguro.
(Guardá este video para tu próxima inversión 📌)

21/09/2026

Uno de los peligros para un inversor inmobiliario no es la vacancia... es la falta de liquidez por problemas de titulación. ⚠️

En el mercado es muy común ver inversores que compran en pozo proyectando vender a la entrega del edificio para salir con una ganancia (plusvalía). Pero cuando el edificio se termina y no cuenta con las finales de obra, mensura o subdivisión correspondiente, la venta se traba.

Qué consecuencia tiene esto?

Perdés el timing estratégico de tu inversión.

Tu capital queda atrapado sin poder venderse a precio de mercado.

Perdés compradores calificados o que buscan comprar con crédito hipotecario.

La rentabilidad proyectada en un papel no sirve de nada si el proyecto no cuenta con viabilidad jurídica real. 🛡️

Te asesoro con los proyectos desde el origen para que tu estrategia de entrada y de salida sea impecable.

💬 Estás analizando entrar en un proyecto en pozo o ingresar desde el exterior?

Comentá la palabra REGISTRO en esta publicación y te envío por privado mi Checklist Legal Gratuito para evaluar desarrollos antes de firmar cualquier compromiso.

Dejar tus ahorros en una caja de seguridad o debajo del colchón te da una falsa sensación de tranquilidad. La realidad e...
21/09/2026

Dejar tus ahorros en una caja de seguridad o debajo del colchón te da una falsa sensación de tranquilidad. La realidad es que la inflación internacional en dólares también existe y hace que tu capital pierda valor año tras año. 📉

Invertir en pozo dentro de un desarrollo estratégico e icónico es una de las decisiones financieras más inteligentes que podés tomar hoy para blindar y multiplicar tu patrimonio.

Cómo funciona esta estrategia?

1️⃣ Entrada estratégica: Accedés con valores de costo inicial en proyectos de alto nivel y excelente ubicación.

2️⃣ Plusvalía durante obra: Generás hasta un 40% de apreciación de capital en dólares desde el pozo hasta la entrega de la unidad.

3️⃣ Flujo de caja a futuro: Al finalizar la obra, podés destinar el departamento al alquiler temporal o tradicional, asegurando una rentabilidad continua en dólares.

4️⃣ Patrimonio real: Y si tus planes cambian, te quedás con una propiedad de categoría premium para vivir o disfrutar cuando quieras.

No solo te muestro proyectos: analizo la rentabilidad neta real, estructuro tu contrato y te acompaño con respaldo jurídico en todo el proceso. 🛡️✨

💬 Querés conocer los números exactos de esta oportunidad?

Comentá o enviame un mensaje directo con la frase POZO 80K y te mando el análisis financiero detallado.

Dirección

Fernando De La Mora

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 17:00
Martes 09:00 - 17:00
Miércoles 09:00 - 17:00
Jueves 09:00 - 17:00
Viernes 09:00 - 17:00

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