Qual é o horário de funcionamento?

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Patricia Fernandes

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Patricia Fernandes

🔑 Consultoria Imobiliária
📈 +7 anos de experiência no mercado.
🎯 Estratégia e confiança no seu negócio.
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10/05/2026

Este foi o resultado da minha última visita!
Queres ter uma experiência assim na compra ou venda do teu imóvel?

Fala comigo por DM. 📩

08/05/2026

✨ Moradia Térrea T3 Totalmente Remodelada! ✨

Procuras o conforto de viver numa casa térrea com acabamentos modernos?
Esta fantástica moradia na Quinta da Marquesa combina tranquilidade, design funcional e excelentes acessos! 🏠🔑

Destaques do Imóvel:
• 📍 Localização: Quinta da Marquesa (Zona exclusiva de moradias).
• 🛋️ Conceito Open Space: Sala e cozinha com máxima luminosidade.
• 🛏️ 3 Quartos: Incluindo uma suíte e roupeiros embutidos.
• ❄️ Conforto Térmico: Ar condicionado em todas as divisões.
• ⚡ Tecnologia: Estores elétricos e janelas oscilobatentes.
• ☀️ Sustentabilidade: Painel solar para aquecimento de águas.
• 🚗 Exterior: Lote de 350 m² com garagem fechada (portão automático) e parqueamento extra.
• 🌿 Lazer: Espaço de jardim para aproveitar em família.

Uma solução rara, pronta a habitar e pensada para quem não abdica de qualidade de vida!

📩 Ficaste curioso? Envia mensagem privada para mais informações ou agendar a tua visita!

06/05/2026

Procuro com urgência no Pinhal Novo para cliente qualificado:
🔑 Apartamento T3 moderno, em prédio com elevador e garagem ou parqueamento.
💰 até 420.000€

Se tiver a pensar vender o seu imóvel esta é uma excelente oportunidade de fazer um negócio rápido 🎯🤝

📲 960 454 096
Agradeço desde já a atenção prestada.

23/04/2026

SIL- Salão Imobiliário de Lisboa
A música marca o encontro entre o design e o mercado imobiliário.

Hoje e amanhã, estamos na SIL para acompanhar a dinâmica do Salão Imobiliário de Portugal. 🏢🎶

Uma oportunidade para fazer networking e acompanhar as tendências do setor num ambiente diferenciado. Passa pela FIL e vem conferir de perto!

21/04/2026

Oportunidade a Caminho ✨

Vem aí uma nova moradia T3 que combina na perfeição a conveniência de uma garagem própria com a liberdade de um excelente logradouro.

Se procuras qualidade de vida e um espaço exterior para os teus momentos de lazer, esta casa é para ti.

Contacte-me já para garantir que recebes todas as informações em primeira mão.

14/04/2026

🏠 O "Novo Normal" de 2026: Oportunidade ou Miragem?

Muitos esperavam uma queda abrupta, mas o que estamos a viver em Portugal é algo muito mais complexo. Se estás à espera que os preços voltem a 2019 para comprar ou vender, podes estar a perder a janela estratégica de 2026.

Aqui estão os 3 pilares que estão a separar os amadores dos investidores inteligentes este mês:

1. A Morte do "Mercado Uniforme": Já não podemos falar de "Portugal" como um todo. Enquanto Lisboa e Faro exigem agora uma taxa de esforço recorde, cidades como Braga, Setúbal e Viseu tornaram-se os novos "hotspots" de rentabilidade e qualidade de vida. O segredo hoje é a micro-localização.

2. Eficiência Energética não é "Moda", é Valor de Mercado: Em 2026, um imóvel com certificação A+ não é apenas "amigo do ambiente"—ele vale, em média, mais 12% a 15% no fecho do negócio do que um imóvel ineficiente. O comprador de hoje olha para a fatura da luz antes de olhar para a cor das paredes.

3. A Resiliência do Luxo vs. Ajuste do Médio: O segmento premium continua a ignorar as crises, impulsionado pela procura internacional. No entanto, no mercado médio, vemos decisões mais lentas e uma maior margem de negociação. Saber negociar o tempo de fecho é a nova skill de ouro.

A minha pergunta para ti: Se tivesses de investir hoje, preferias a segurança de um centro urbano saturado ou o potencial de crescimento de uma cidade em ascensão no interior? 🚀

👇 Deixa a tua opinião nos comentários. Vamos debater o futuro da nossa casa.

08/04/2026

🏡 Exclusividade e Conforto em Azeitão: Moradia Isolada com Piscina
Descubra o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea e a funcionalidade nesta distinta moradia unifamiliar. Com uma orientação solar estratégica Nascente-Poente ☀️, esta propriedade garante luminosidade natural durante todo o dia e uma vivência de puro prestígio.

✨ Destaques do Imóvel:
🛋️ Piso Térreo: Hall imponente e uma sala de estar de 31 m² com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos sofisticados e acolhedores.

🍳 Cozinha Equipada: Com acesso direto à zona de lazer, promovendo a fusão perfeita entre o interior e o exterior.

🛌 Área de Repouso: Inclui uma suite e um quarto adicional, ambos com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho social completa.

📐 Versatilidade no 1º Piso: Um espaço generoso que pode transformar num escritório de alto rendimento, dois closets independentes ou um quarto master exclusivo.

🏊 Lazer e Sustentabilidade:
🌊 Exterior: Piscina privativa com chuveiro de apoio e zona de churrasco para momentos inesquecíveis.

⚡ Eficiência: Moradia totalmente elétrica com painéis solares ☀️ e portão automatizado.

🚗 Estacionamento: Garagem fechada e espaço para mais duas viaturas (total de 3 lugares).

A simbiose perfeita entre a funcionalidade familiar e o requinte contemporâneo. 💎

💫 A sua nova vida em Azeitão começa aqui.
Não deixe escapar esta oportunidade única!

📩 Contacte-me ainda hoje e agende a sua visita!

03/04/2026

‼️‼️‼️Alerta‼️‼️‼️

A Páscoa é a única altura do ano em que ‘ter muitos ovos num cesto’ é, de facto, uma excelente estratégia de investimento. 🧺💰

Divirtam-se!”

23/01/2026

Às vezes, as melhores oportunidades estão onde menos se espera.

Este T2, situado num 6.º andar com elevador, oferece o isolamento que precisas para desligar da rotina urbana.

Situado num bairro central e dinâmico de Setúbal, este apartamento foi transformado num verdadeiro porto seguro:

✨ O que vais encontrar lá dentro:
• Conforto Moderno: Uma casa de banho remodelada (obras terminadas em agosto de 2025) e uma cozinha funcional e bem mantida.
• Luz e Amplitude: A altura do andar garante luz natural o dia todo e uma distância generosa do movimento da rua.
• Arrumação Inteligente: Hall com roupeiro embutido de dimensões ímpares — organização máxima em estilo clean.

Este é um imóvel honesto: funcional, espaçoso e localizado numa zona com vida própria e todos os serviços a poucos metros de distância.

Se procuras uma casa onde o interior reflete o teu estilo de vida moderno, mas com um valor de mercado realista, este é o momento.

📸 Nova fotorreportagem profissional brevemente disponível.

Não espere pelas fotos finais. Antecipe-se ao mercado e venha conhecer o potencial deste espaço com quem melhor conhece o imóvel.

📩 Contacte hoje mesmo comigo para agendar a sua visita ou obter mais informações.

14/01/2026

🏠 Inquilinos: Mais Alívio no IRS
Para quem paga renda, o apoio estatal através do IRS torna-se mais robusto, ajudando a compensar a subida do custo de vida.

Dedução de rendas sobe para 900€: O limite máximo que pode abater no seu IRS com os gastos de habitação sobe dos atuais 700€ para 900€.

Aumento de rendas limitado a 2,24%: O coeficiente de atualização anual fixado pelo INE para 2026 é de 1,0224.

Exemplo: Uma renda de 700€ poderá passar para 715,68€.

Atenção às atualizações acumuladas: Se o seu senhorio não atualizou a renda nos últimos três anos, ele pode aplicar os coeficientes em atraso de uma só vez. Nestes casos específicos, a subida pode ultrapassar os 11%.

🔑 Senhorios: Um "Choque Fiscal" Positivo
O Governo introduziu reduções drásticas nos impostos para tornar o arrendamento de longa duração mais atrativo.

IRS baixa de 25% para 10%: Esta é a grande mudança para os contratos de "renda moderada". A taxa autónoma aplicada aos rendimentos prediais sofre um corte de 60%.

Quem beneficia: Estão abrangidos todos os contratos (novos e antigos) com rendas até 2.300€ mensais.

Isenção total (IRS a 0%): Os senhorios que optem pelo regime de Arrendamento Acessível (praticando rendas pelo menos 20% abaixo da mediana do concelho) ficam totalmente isentos de pagar IRS sobre esses rendimentos.

Endereço

Rua Dos Bombeiros De Setúbal
Setúbal

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Segunda-feira	10:00 - 19:00
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Telefone

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