Sandro Reis Prummo

Página Inicial
Portugal
Porto
Sandro Reis Prummo

Quer vender o seu imóvel pelo melhor preço e da forma mais rápida? Quer comprar mas tem dúvidas e necessita de ajuda em todo o processo?

Acompanhe-me nesta jornada que é a Mediação Imobiliária e tenha um Profissional sempre ao seu lado.

02/09/2026

Reabilitar ou comprar pronto no centro do Porto? 🏗️

Ponderar entre um projeto de reabilitação e um imóvel "chave na mão" exige olhar para além do preço de aquisição: exige calcular o custo do tempo.

Enquanto as obras permitem criar valor e otimizar o ativo à sua medida, o imóvel pronto elimina a fase de licenciamento e começa a faturar desde o primeiro dia.

Não existe uma fórmula única, existe sim a estratégia certa para o seu nível de liquidez, disponibilidade de gestão e horizonte temporal. Alinhar estas variáveis antes de aplicar o seu capital é a forma mais segura de garantir um retorno sólido e sem sobressaltos.

Quer cruzar os números e descobrir qual é o modelo ideal para o seu perfil? Envie-me uma mensagem.

01/09/2026

O planeamento fiscal na compra da primeira casa. 🏛️

Hoje inicio por aqui uma série de vídeos para o ajudar a compreender melhor as leis imobiliárias e dar-lhe as ferramentas necessárias para se preparar da melhor forma no processo de compra de um imóvel.

Neste vídeo, falo sobre a atribuição da isenção de IMT e Imposto do Selo na primeira habitação até aos 35 anos, quando feita em casal ou em compropriedade — um processo que exige o cumprimento rigoroso de vários critérios legais.

Precisa de apoio para validar a elegibilidade da sua compra? Envie-me uma mensagem!

31/08/2026

Quem tem um IMI mais alto e paga por três vezes, já sabe: a segunda prestação vence a 31 de agosto, e é fácil perder esse prazo no meio da correria do verão.

Mas o IMI é só uma parte da conta que vem depois de comprar casa.

Escritura, registo, comissões e outros custos costumam f**ar de fora do cálculo inicial, e é aí que muita gente se surpreende com o valor final, bem acima do preço que viu no anúncio.

Ter isso mapeado desde o início evita sustos e ajuda a negociar com mais segurança, sabendo exatamente quanto o processo todo vai custar, não só o imóvel.

Queres perceber todos os custos reais de comprar casa antes de avançar? Fala comigo ou acede ao link na bio.

28/08/2026

Comprar casa não é impulso, é uma decisão que carrega anos de consequência.

Muita gente confunde bom atendimento com dizer sempre "sim" ao que o cliente quer ouvir.

Prefiro o contrário: se um imóvel não faz sentido para o teu momento, orçamento ou teu objetivo, digo isso primeiro, mesmo que signifique perder uma venda.

Esse tipo de clareza é o que evita anos de arrependimento por uma decisão tomada com pressa.

Se procuras esse tipo de acompanhamento honesto pra decidir com segurança, fala comigo ou acede ao link na bio.

26/08/2026

Onde comprar pesa tanto quanto o que comprar.

Cada uma dessas zonas tem um perfil diferente, e a escolha certa depende do que procuras: cidade, praia, espaço ou preço mais acessível.

Queres ajuda a decidir qual faz mais sentido pra ti?
Fala comigo ou acede ao link na bio.

24/08/2026

A transição para um novo lar pode sim ser tranquila. 📦

Coordenar a venda e a compra com prazos alargados para a entrega de chaves elimina o stresse de uma mudança apressada.

Através de uma análise técnica do valor atual do seu imóvel, conseguimos estruturar o seu verdadeiro poder de compra.

O meu foco é garantir uma engenharia contratual que proteja a sua liquidez e garanta estabilidade nesta nova etapa, a fornecer o prazo que for preciso para uma mudança tranquila e saudável para a família.

Quer encontrar o espaço ideal para os seus filhos e planear esta mudança com total segurança? Envie-me uma mensagem.

21/08/2026

O Banco de Portugal acaba de anunciar uma mudança na regra do crédito habitação, e que entrou em vigor no dia 1º de agosto.

O limite recomendado de esforço mensal, ou seja, quanto do teu rendimento pode ir para a prestação da casa, desce de 50% para 45%. Isso muda a conta que os bancos fazem para decidir quanto podem financiar.

Quem já está a meio de um processo de crédito, ou prestes a começar, tem estas próximas semanas com a regra ainda como está hoje.

Isto não é alarmismo, é o calendário oficial. E é exatamente o tipo de mudança que vale a pena perceber antes, não depois.

Se já pensavas em avançar com o crédito este ano, faz sentido perceber agora o que isso muda pra ti. Fala comigo ou acede ao link na bio.

20/08/2026

Rentabilidade bruta vs. Rentabilidade líquida. 💰

O sucesso de um investimento imobiliário mede-se pelo capital que entra na sua conta ao fim do ano.

A localização em zonas de reabilitação e o enquadramento fiscal atual permitem proteger o seu retorno de forma perfeitamente legal e transparente.

Saber cruzar a escolha da localização com a eficiência fiscal é o que distingue uma compra comum de uma decisão patrimonial de topo.

Precisa de apoio para estruturar o seu investimento com rigor financeiro? Envie-me uma mensagem.

18/08/2026

Quem pensa em investir em um imóvel pra arrendar quase sempre chega à mesma dúvida: turista ou morador?

Alugar a turista pode render mais por noite, principalmente na época alta, mas vem com mais gestão, mais rotatividade, e cada vez mais regras, sobretudo nas zonas mais procuradas do Porto.

Arrendar a quem vive na cidade rende menos por mês, mas traz mais estabilidade: menos meses vazios, menos operação no dia a dia, e um inquilino que f**a.

Não existe resposta certa para toda a gente. Existe a resposta certa para o imóvel que tens ou queres comprar, e pro tipo de retorno que procuras.

Quer perceber qual das duas opções faz mais sentido pro teu caso? Fala comigo ou acede ao link na bio.

14/08/2026

Todos os anos chega a mesma data: o contrato de arrendamento renova, e tu continuas no arrendamento sem pensar muito, porque parece mais simples do que mudar.

Mas cada renovação é também mais um ano a pagar a casa de outra pessoa, sem construir nada que seja teu. E quanto mais tempo passa, mais o mercado sobe, mais caro f**a sair dessa engrenagem.

Não precisa de decidir isso de um dia pro outro. Porém, se hoje consegues pagar uma renda, provavelmente também consegues começar a pagar uma casa tua, com outra lógica e outro retorno.

Se esta renovação te faz pensar "e se eu parasse de depender disso?", fala comigo ou acede ao link na bio e vemos juntos se faz sentido pra ti.

Endereço

Porto
4200-001

Telefone

+351915815039

Website

http://www.prummo.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Sandro Reis Prummo publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.