DS Private Porto Avenida

Como chegar Website Contactar o negócio

DS Private Porto Avenida Soluções Imobiliárias à Medida do Seu Estilo de Vida. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores.

Consultoria Imobiliária
Intermediação de Crédito
Mediação de Seguros
Intermediação de Obras

AMI:21670 / ICV.: 7422 - Smile Territory, Lda Na DS PRIVATE PORTO AVENIDA, proporcionamos uma experiência única e exclusiva aos nossos clientes, oferecendo um leque completo de serviços personalizados que abrangem Consultoria Imobiliária, Intermediação de Crédito, Mediação de Seguros, Construção e Remodelação. A nossa missão é transformar cada necessidade num projeto de sucesso, com a dedicação e o profissionalismo que nos distingue. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA:

Denominação: DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA, licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (Titular da Licença AMI n.º 21.670). ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO:

​

DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA, integrante da marca DS PRIVATE do Grupo Decisões e Soluções, Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 0007422, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., BANCO BPI S.A., NOVO BANCO, S.A., BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL, UNICRE – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., MONTEPIO CRÉDITO – INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A., BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. – SUCURSAL EM PORTUGAL, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisoes-e-solucoes-intermediarios-de-credito-lda. A DS PRIVATE PORTO AVENIDA - SMILE TERRITORY, LDA - é uma loja franqueada da DS SEGUROS – GRUPO DS, marca nacional registada sob o n.º 650438, é titulada pela DECISÕES E SOLUÇÕES – INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO, LDA inscrita na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões, com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida.

16/10/2026

Pequeno acidente. Seguro de saúde. Atendida no imediato.

Foi isto que mudou o meu dia: em vez de horas à espera, uma consulta num hospital privado, na hora.

E é aqui que um seguro de saúde faz diferença:
✔ Acesso rápido a cuidados hospitalares
✔ Liberdade para escolher a rede que quer
✔ Proteção financeira em cirurgias e tratamentos de custo elevado
✔ Um atendimento diferente quando mais precisa

Ninguém planeia um acidente. Mas é possível estar preparado.

👉 Comente SEGURO ou envie-nos mensagem privada. Analisamos a sua situação e dizemos-lhe o que faz sentido para si.

📍 DS Private Porto Avenida · Av. Guerra Junqueiro, 629, Porto
Imobiliário · Crédito · Seguros · Remodelação

Há quem pague milhares de euros de impostos na primeira casa por não saber que tinha direito a isenção.Se tem 35 anos ou...
14/10/2026

Há quem pague milhares de euros de impostos na primeira casa por não saber que tinha direito a isenção.

Se tem 35 anos ou menos, o IMT Jovem isenta de IMT e de Imposto do Selo da compra, até 330.539 € em habitação própria e permanente.

Mas há armadilhas: a idade conta no dia da escritura, o pedido faz-se antes da escritura e o Selo do crédito continua a pagar-se.

Antes de assinar o que quer que seja, faça as contas.

👉 Comente SIMULAR e envie-nos mensagem privada. Calculamos crédito, prazo e impostos consigo. A intermediação de crédito é 100% gratuita.

Verifique sempre as condições em vigor no Portal das Finanças.

As regras do crédito habitação mudaram. E quem não percebeu continua a pedir crédito com as contas de 2025.Desde 1 de ag...
12/10/2026

As regras do crédito habitação mudaram. E quem não percebeu continua a pedir crédito com as contas de 2025.

Desde 1 de agosto de 2026:

✔ Taxa de esforço máxima recomendada: 45% (era 50%)

✔ Exceções: até 10% do crédito de cada banco, por semestre

✔ Prazo: até 40 anos se tem 35 ou menos, 35 anos acima disso

✔ O banco financia sobre o menor valor entre preço e avaliação

Não são pormenores. São a diferença entre aprovar e ser recusado.

👉 Comente REGRAS e envie-nos mensagem privada. Fazemos a sua simulação com as regras atuais. A intermediação de crédito é 100% gratuita.

Fonte: Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026, Banco de Portugal.

Antes de pedir crédito habitação, faça estas 5 perguntas.Entrar no banco sem preparação é a forma mais rápida de perder ...
09/10/2026

Antes de pedir crédito habitação, faça estas 5 perguntas.

Entrar no banco sem preparação é a forma mais rápida de perder tempo e de pagar mais do que devia. Guarde este carrossel e use-o como lista de verificação:

1️⃣ Qual é a minha taxa de esforço?
2️⃣ Quanto tenho para a entrada e despesas?
3️⃣ Taxa fixa, variável ou mista?
4️⃣ Qual é a TAEG, e não só a taxa?
5️⃣ Tenho a documentação em ordem?

Com as respostas certas, chega ao banco com mais confiança e evita surpresas no custo final do crédito.

Vai comprar casa nos próximos meses? Não comece pela visita. Comece pela simulação.
👉 Comente "CRÉDITO" ou envie-nos uma mensagem privada. A nossa equipa agenda uma conversa privada e sem compromisso.

📍 DS Private Porto Avenida · Av. Guerra Junqueiro, 629, Porto
Imobiliário · Crédito · Seguros · Remodelação

07/10/2026

🏆 Setembro foi de resultados e de orgulho na DS Private Porto Avenida!

Fomos distinguidos nos Destaques do mês, a nível de loja e a nível individual:

🥇 1.º lugar – Intermediação de Crédito (Lojas): 2.302.000 €
🥉 3.º lugar – Imóveis Escriturados (Lojas): 640.000 €

E os nossos consultores também brilharam:

🥇 David Cavalcante: 1.º lugar em Intermediação de Crédito (Individual), com 1.952.000 €
🥈 Vânia Barros: 2.º lugar em Intermediação de Crédito (Individual), com 350.000 €
🥈 Manuel Ferreira: 2.º lugar em Imóveis Vendidos (Individual), com 640.000 €
🥉 Manuel Ferreira: 3.º lugar em Imóveis Escriturados (Individual), com 640.000 €

Estes números mostram o rigor, o empenho e a confiança que os nossos clientes depositam em nós. Parabéns a toda a equipa! 👏

Imóveis, crédito, seguros e remodelação: soluções personalizadas a 360º para a sua próxima conquista.

📍 DS Private Porto Avenida
🔗 Saiba mais no link da bio

No mercado imobiliário do Porto, a velocidade e a precisão da decisão valem tanto quanto o valor da proposta.A maioria d...
01/10/2026

No mercado imobiliário do Porto, a velocidade e a precisão da decisão valem tanto quanto o valor da proposta.

A maioria dos compradores começa o processo pelo fim: apaixona-se por um imóvel e só depois vai tentar perceber as condições de financiamento, as taxas de esforço (DSTI) e a burocracia associada.

Com as atualizações regulatórias do Banco de Portugal e os novos incentivos fiscais em vigor neste quadrimestre, ter a sua engenharia financeira pré-aprovada é a maior vantagem competitiva que pode ter.

Na DSPrivate Porto Avenida, eliminámos a descoordenação do processo tradicional. Numa única reunião, no nosso espaço privado na Avenida Guerra Junqueiro:

🔹 Mapeamos a sua capacidade real de crédito (serviço 100% gratuito)
🔹 Acedemos a oportunidades imobiliárias com total confidencialidade
🔹 Otimizamos a carteira de seguros e estimativa de obras/remodelação

Menos intermediários. Mais poder negocial. Execução de excelência.

📩 Pronto para preparar o seu próximo passo com rigor?

Comente a palavra REGRAS nesta publicação ou envie-nos uma mensagem privada para agendar a sua análise personalizada.

📍 Av. Guerra Junqueiro, 629 — Porto
🏛️ Atendimento Privado | Soluções 360º

28/09/2026

O maior luxo do mercado imobiliário não é a propriedade em si. É o teu tempo.

Seja a comprar, a vender, a renegociar crédito ou a gerir licenças e obras, a burocracia imobiliária em Portugal foi feita para consumir horas, energia e paciência.

Na DSPrivate Porto Avenida, operamos sob uma premissa simples: o processo é nosso, o resultado é teu.

Enquanto outros te entregam listas de tarefas e burocracia para resolver, nós entregamos tranquilidade.

O nosso modelo integrado 360º garante que não tens de gerir intermediários, agendar reuniões com bancos, negociar apólices ou controlar empreiteiros.

Um único ponto de contacto.

Uma estrutura privada e discreta na Guerra Junqueiro.

Execução cirúrgica do início ao fim.

Tratamos do teu património com o rigor, a confidencialidade e a exigência que tu próprio aplicas aos teus negócios.

📍 Pronto para experienciar uma gestão verdadeiramente chave na mão?

Comenta EXCELÊNCIA ou envia-nos uma mensagem privada. Vamos agendar uma reunião privada no nosso espaço no Porto para assumirmos o comando do teu próximo passo.

A maioria das pessoas perde dinheiro no mercado imobiliário não por comprar mal, mas por gerir o processo de forma fragm...
25/09/2026

A maioria das pessoas perde dinheiro no mercado imobiliário não por comprar mal, mas por gerir o processo de forma fragmentada.

Procurar o imóvel ideal sem antes ter a engenharia financeira aprovada — ajustada às novas regras do Banco de Portugal (DSTI a 45% e prazos até 40 anos) — é um risco desnecessário.

Na DSPrivate Porto Avenida, acabámos com a perda de tempo e com os intermediários desalinhados. Numa única reunião, no nosso espaço privado na Avenida Guerra Junqueiro, 629, tens acesso a:

🔹 Mediação Imobiliária Premium (compra e investimento discreto)

🔹 Intermediação de Crédito Habitação (serviço 100% gratuito)

🔹 Gestão e Transferência de Seguros (redução da prestação mensal)

🔹 Arquitetura, Obras e Remodelação Chave na Mão

Menos burocracia, mais margem negocial e total confidencialidade.

📩 Queres perceber quanto podes poupar ou otimizar na tua próximaoperação imobiliária?

Comenta "RESULTADOS" neste post ou envia-nos uma mensagem privada para agendar uma consultoria privada.

📍 Av. Guerra Junqueiro, 629 — Porto

📞 Atendimento Privado e Personalizado

23/09/2026

Se tens Crédito Habitação e continuas com os seguros no banco onde pediste o empréstimo, há uma grande probabilidade de estares a perder dinheiro todos os meses.

A lei garante-te o direito de transferir os teus seguros de Vida e Multirriscos para a seguradora que te oferecer as melhores condições — sem perdas desnecessárias e com garantias reforçadas.

📊 O impacto real no teu orçamento:

Redução de 30% a 60% no valor das apólices mensais.

Coberturas mais abrangentes e ajustadas à tua realidade atual.

Milhares de euros de poupança ao longo da vida do contrato.

Na DSPrivate Porto Avenida, não nos limitamos a olhar para a taxa do empréstimo. Realizamos uma auditoria rigorosa à tua carteira de seguros, comparamos as alternativas do mercado e tratamos de toda a burocracia de transferência por ti.

💶 Quanto dinheiro podes libertar já este mês para o teu orçamento familiar?

📩 Descobre em menos de 24 horas: Comenta a palavra SEGUROS neste vídeo ou envia-nos uma mensagem privada. A nossa equipa faz a tua análise de forma 100% gratuita e sem compromisso.

18/09/2026

No mercado imobiliário do Porto, a boa vontade e as abordagens amadoras já não chegam para proteger o seu investimento.

Apresentamos a Joana, consultora imobiliária na DSPrivate Porto Avenida, que junta a nossa equipa com um objetivo claro: trazer rigor técnico, dados concretos de mercado e uma estratégia financeira fria a cada negócio.

Seja para comprar a sua casa de sonho, vender o seu imóvel pelo valor máximo real ou encontrar a próxima oportunidade de investimento, a Joana garante-lhe:

▪️ Avaliação imparcial baseada em transações reais do setor;
▪️ Filtragem rigorosa de compradores verdadeiramente qualificados;
▪️ Integração direta com a nossa estrutura de crédito e assessoria jurídica 360º.

Sem rodeios, sem falsas expetativas e sem perda de tempo.

👉 Quer uma consultoria imobiliária focada em resultados reais? Envie uma mensagem privada para a Joana ou comente "JOANA" neste post para agendar uma reunião na Porto Avenida.

Endereço

Rua Guerra Junqueiro, 629
Porto
4150-389

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00
Sábado 09:00 - 13:30

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviamos-lhe um e-mail quando DS Private Porto Avenida publicar novidades e promoções. O seu endereço de e-mail não será utilizado para nenhum outro fim e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Contactar O Negócio

Envie uma mensagem para DS Private Porto Avenida:

Atalhos

Partilhar