Primeflat - Gestão de Condomínios

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Somos uma empresa especializada em gestão imobiliária e administração de condomínios habitacion

24/06/2022

𝗦𝗮𝗯𝗶𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗼 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼 𝗲́ 𝗼𝗯𝗿𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗼 ? 🏠

A boa gestão de um passa pela escolha de um seguro que garanta tranquilidade e proteção eficaz das frações e partes comuns contra os mais variados imprevistos.
Nos termos do art. 1429° do Código Civil é obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às frações autónomas, quer quanto às partes comuns.
O seguro deve ser celebrado pelos condóminos. O Administrador deve, no entanto, efetuá-lo quando os condóminos não o façam dentro do prazo e pelo valor que, para o efeito, tenha sido fixado em Assembleia.

23/06/2022

𝗣𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗹𝗶𝗴𝗮𝗿 𝗲𝗹𝗲𝘃𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼? 🏠

Poder, pode, mas também pode ser multado por fazê-lo.
O Regulamento Geral para as Edificações define critérios para o número de elevadores no , de acordo com o número de pisos e é com base nesses mesmos critérios que é emitida a licença de habitação pela Câmara Municipal.
Assim, sempre que se pretender desligar um dos elevadores existe uma obrigatoriedade em submeter esse pedido à Câmara Municipal. A infração a este procedimento pode significar coimas entre 250 euros a 50 mil euros, no caso de pessoa singular, e de mil a 100 mil euros, no caso de pessoa coletiva.
O facto de inutilizar um dos elevadores no , anulando consequentemente a sua manutenção, também acelera a sua deterioração e o custo da sua reparação, no futuro, poderá ser elevado.
Assim, desligar um elevador do , pode tornar-se contraproducente e a poupança prevista na sua inutilização pode acabar por significar gastos acrescidos.

21/06/2022

𝗗𝗲𝘃𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮𝗿 𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗮̃𝗼 𝗱𝗼 𝘀𝗲𝘂 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼 𝗮 𝘂𝗺 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 ?

O número de famílias a viver em condomínios tem crescido exponencialmente nos últimos anos. Por outro lado, a dimensão e a capacidade destes também aumentou, tornando cada vez mais complexa e exigente a administração destes espaços, sendo necessário levar a cabo uma gestão integrada do imóvel, não se limitando apenas à gestão tradicional da receção de quotas e do pagamento de contas. É por isso que a gestão por um profissional é importante ! Contacte-nos ... 🏠🏠🏠🏠🏠

20/06/2022

𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝗰𝗮𝗿𝗴𝗼𝘀 𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗼 𝗼𝗯𝗿𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗰𝗮𝘀𝗮 🏠

Desde Abril 2022, um condómino que pretenda vender a sua casa deve pedir ao administrador do condomínio a emissão de uma declaração escrita na qual conste o valor de todos os encargos com o condomínio relativamente à sua fração. Esta declaração deve especificar a natureza da fração, os montantes dos encargos e os respetivos prazos de pagamento. Além disso, deve, ainda, mencionar eventuais dívidas ao condomínio (natureza, montantes, datas de constituição e vencimento).

Este documento deve ser emitido pelo administrador do condomínio no prazo máximo de dez dias (seguidos) a partir do momento em que é pedido pelo condómino e passa a ser obrigatório para realizar a venda da propriedade.

Endereço

Travessa Drive Abílio Pereira Pinto 2-B, 3. º Esq./escritório BV
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3770-201

Telefone

+351234023784

Website

http://www.primeflat.pt/

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